薦廠房租賃合同1.合同概述本合同是以租賃公司（以下簡稱“甲方”）與廠房出租人（以下簡稱“乙方”）之間的租賃合同，針對位于甲方經(jīng)營范圍內(nèi)的廠房進行租賃。2.租賃物及租賃期限租賃物：租賃物包括甲方經(jīng)營范圍內(nèi)的一棟廠房，廠房地址為****，建筑面積為****平方米。租賃期限：雙方約定租賃期限為五年（****年月日至****年月日），租期屆滿后甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃或退租。如甲方需繼續(xù)租賃，需提前三個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。如甲方需退租，需提前一個月通知乙方。3.租金及付款方式租金：租金為每月****元，共計****元/年，其中第一個月作為預付租金。付款方式：甲方每月支付租金****元人民幣，扣除預付租金之后，在每月的**日前支付至乙方指定賬戶。如遇國定節(jié)假日順延。4.保證金及違約金保證金：甲方需在簽訂合同之日，向乙方支付保證金****元人民幣。使用期間如沒有損壞不予退還；若有損壞，按照甲方實際損失金額的兩倍計算。如果甲方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方須向乙方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的2%。違約金額指租賃合同項下甲方未按期支付的租金金額或其他違約行為所涉及的全部金額。5.使用規(guī)定甲方在使用廠房期間，應(yīng)按合同約定和政府法規(guī)使用廠房。禁止在廠房內(nèi)進行任何非法活動；租用廠房的任何設(shè)備或行為與國家法律法規(guī)或社會公德相抵觸的，均需及時停止。甲方應(yīng)根據(jù)廠房使用情況，合理使用并妥善保管廠房設(shè)備設(shè)施，并按照乙方要求進行維護和保養(yǎng)。如果發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)備、設(shè)施損壞或有保養(yǎng)維修需求，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方協(xié)商處理。6.合同變更本合同在履行期內(nèi)，雙方如需要改變部分或全部內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商，達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字確認后有效。7.合同終止合同履行完畢或者終止后，甲方應(yīng)返還廠房，將廠房恢復原狀，除了合理耗損，不得損壞任何廠房設(shè)備和設(shè)施。在合同期內(nèi)，當下列情況發(fā)生之一時，本合同自動終止：甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)未改正；甲方未能按照本合同的約定及時履行付款義務(wù)，且逾期時間超過30日，或甲方兩次以上未按期付款的；甲方告破產(chǎn)或被裁定破產(chǎn)，已經(jīng)賒欠租金；或甲方被執(zhí)行或被裁定過失去民事行為能力的；因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。8.合同爭議的解決方式在本合同履行過程中如發(fā)生任何糾紛、爭議應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。9.合同生效本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章之日