館舍租賃合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，為了明確館舍租賃的條款和條件，雙方本著誠信守約的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃館舍的情況1.1甲方同意出租具體地址為____________（以下稱“館舍”）的場所于乙方使用。1.2館舍主要用途是作為乙方_____________________用途。甲方不得越權(quán)使用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場所。1.3數(shù)量、類型、規(guī)格為___________________________(具體物品的名稱、數(shù)量等)的設(shè)備、家具及其他物品，為甲方所有，不作為租賃標(biāo)的。第二條租賃時間段2.1租賃時間：自_________年____月_____日起至__________年____月_____日止。（時間可以自行調(diào)整）2.2特殊情況：如果因不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等原因，造成館舍無法使用，則租賃時間將順延至不可抗力消失之日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____________(人民幣大寫：_____________)元，合計_____________(人民幣大寫：____________)元，不含稅。3.2支付方式：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的__號前將租金交至甲方指定的賬戶，甲方收到后開具正式發(fā)票交與乙方。第四條館舍維護及配套設(shè)施4.1甲方應(yīng)當(dāng)對館舍進行維護和保養(yǎng)，確保館舍功能無損壞、正常運轉(zhuǎn)、溫馨舒適。但由于正常磨損造成的維修費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。同時，如需改動館舍空間布局或進行裝修，應(yīng)征得甲方同意并確定具體細節(jié)及費用標(biāo)準(zhǔn)。4.2館舍內(nèi)的配套設(shè)施，如電器、家具、廚具等，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量、安全性、清潔度，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方反映。第五條合同簽署及生效方式5.1雙方在本合同上簽字后，本合同即生效。5.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。第六條違約責(zé)任和解決方式6.1乙方若違反本合同規(guī)定未按期支付租金或其他約定的費用時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為（每日租金的________%）。同時，甲方有權(quán)立即起訴乙方并解除本合同。6.2甲方若違反本合同規(guī)定未按時交付物品或違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為（每日租金的________%）。乙方有權(quán)提起訴訟并解除本合同。6.3雙方當(dāng)事人互相商定，對于因違約造成的爭議，雙方實行協(xié)商解決方式，如不能達成一致，則可提請有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同未約定事項，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人的約定處理；如法律法規(guī)對某一約定有規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2本合同一經(jīng)簽署生效，雙方均在合同中作出保證：不得提出任何增加、變更或解除本合同的要求。7.3本合同書的所有頁均應(yīng)蓋有甲、乙雙方印章。甲方簽字（