黑龍江2017年上半年管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房產(chǎn)，以作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)．【2008年考試真題】

A：房產(chǎn)原值

B：房產(chǎn)市值

C：房產(chǎn)原值一次性扣除一定比例的損耗價(jià)值后的計(jì)稅余值

D：房產(chǎn)市值一次性扣除累計(jì)折舊后的計(jì)稅余值

E：土地2、基準(zhǔn)地價(jià)是__。

A．某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格

B．各類用途土地的區(qū)域平均價(jià)格

C．現(xiàn)狀用途下土地未來(lái)地租的價(jià)值化

D．現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)程度下的土地使用權(quán)價(jià)格3、下列條件發(fā)生時(shí)，將導(dǎo)致相應(yīng)用途的地價(jià)上升。

A：住宅區(qū)內(nèi)道路禁止貨車通行

B：住宅區(qū)旁建設(shè)鐵路線

C：寫(xiě)字樓旁建設(shè)大型娛樂(lè)場(chǎng)

D：工業(yè)區(qū)地下水過(guò)量開(kāi)采而產(chǎn)生地面沉降

E：時(shí)間因素4、土地價(jià)格。

A：不受供求關(guān)系的影響

B：主要受供給量變化的影響

C：主要受需求量變化的影響

D：以上均不對(duì)

E：時(shí)間因素5、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為_(kāi)_元。

A．700

B．1050

C．1400

D．17506、對(duì)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益能產(chǎn)生間接影響的是。

A：人口密度

B：土地制度

C：交通狀況

D：基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度

E：時(shí)間因素7、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是。【2007年考試真題】

A：待估宗地價(jià)格

B：管理費(fèi)用

C：銷售稅費(fèi)

D：購(gòu)地稅費(fèi)

E：時(shí)間因素8、土地價(jià)值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。

A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求

C：成本、租金、利率

D：使用價(jià)值、用途、容積率

E：時(shí)間因素9、某宗地的土地取得成本為1500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)成本為3000萬(wàn)元，投資利息500萬(wàn)元，銷售費(fèi)用400萬(wàn)元，銷售稅費(fèi)600萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值為9000萬(wàn)元，則投資該宗地的收益率為?！?008年考試真題】

A：55．6％

B：50．0％

C：61．2％

D：66．7％

E：時(shí)間因素10、為了對(duì)某宗商業(yè)用地進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)人員對(duì)宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買(mǎi)賣(mài)等市場(chǎng)交易情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。按運(yùn)用商業(yè)用地估價(jià)方法的要求，下列不需要進(jìn)行交易情況修正的是。

A：承租首層商業(yè)用房時(shí)附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15％

B：出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)1．2元／平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納

C：買(mǎi)賣(mài)合同約定在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)由買(mǎi)方按成交價(jià)的3％和1％分別繳納契稅和土地增值稅

D：買(mǎi)賣(mài)合同約定在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)由賣(mài)方按成交價(jià)的5．5%和1．0％分別繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和土地增值稅

E：合法性

11、計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)不包括。

A：計(jì)算“產(chǎn)量—成本”指數(shù)

B：確定指定作物的最高“產(chǎn)量—成本”指數(shù)

C：計(jì)算樣點(diǎn)指定作物經(jīng)濟(jì)系數(shù)

D：計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)

E：合法性12、下列屬于土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則是__。

A．優(yōu)先保證居民住宅用地

B．占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡

C．城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離

D．嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護(hù)耕地13、某建筑物的建筑面積為200平方米，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為萬(wàn)元?！?006年考試真題】

A：10．2

E．實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用3、__風(fēng)化淋溶作用略弱于磚紅壤，顏色紅。土層較厚，質(zhì)地較黏重。肥力較差，呈酸性。

A．紅壤

B．赤紅壤

C．棕壤

D．暗棕壤4、《國(guó)家賠償法》規(guī)定，再審改判無(wú)罪的，__為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

A．作出拘留決定的機(jī)關(guān)

B．作出逮捕決定的機(jī)關(guān)

C．作出原生效判決的人民法院

D．作出改判的再審人民法院5、我國(guó)現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括?！?008年考試真題】

A：土地出讓金

B：青苗補(bǔ)償費(fèi)

C：土地承包費(fèi)

D：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

E：耕地占用稅6、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)總收益的來(lái)源主要包括__。

A．土地租金

B．房地出租的租金

C．房屋折舊費(fèi)

D．利息7、工業(yè)區(qū)位理論的核心就是對(duì)運(yùn)輸、勞力及__相互作用的分析和計(jì)算。

A．道路因素

B．區(qū)位因素

C．集聚因素

D．資金因素8、按城市人口規(guī)?？蓪⒊鞘蟹譃開(kāi)_。

A．特大城市

B．大城市

C．中等城市

D．小城市9、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列__爭(zhēng)議案件。

A．爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的

B．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

C．跨縣級(jí)行政區(qū)域的

D．同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的

E．爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的10、居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級(jí)布置方式，包括等方式．【2004年考試真題】

A：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地

B：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園

C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地

D：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地

E：市政代征用地比例

11、確定固定資產(chǎn)重置成本的方法有。

A：成新率法

B：細(xì)節(jié)分析法

C：物價(jià)指數(shù)法

D：功能價(jià)值法

E：取得開(kāi)工許可證12、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年__前報(bào)國(guó)土資源部，同時(shí)抄報(bào)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。

A．8月1日

B．8月10日

C．10月31日

D．12月1日13、統(tǒng)計(jì)分組應(yīng)首先遵循__的原則。

A．窮舉和互斥

B．主導(dǎo)和綜合

C．全面和具體

D．科學(xué)和實(shí)用14、下列指標(biāo)中，可以用來(lái)衡量土地利用集約度的指標(biāo)有?！?007年考試真題】

A：人均建設(shè)用地

B：容積率

C：建設(shè)用地總量

D：地均GDP

E：人均GDP15、目前，我國(guó)征收的流轉(zhuǎn)稅是根據(jù)__和營(yíng)業(yè)收入征收的。

A．生產(chǎn)成本

B．市場(chǎng)需求

C．經(jīng)營(yíng)成果

D．銷售收入16、土地利用年度計(jì)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循下列__等原則。

A．嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，合理控制建設(shè)用地總量，切實(shí)保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田

B．運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平

C．優(yōu)先保證建設(shè)項(xiàng)目用地

D．建設(shè)占甯耕地與補(bǔ)充耕地相平衡

E．建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地不平衡17、下列屬于一般城市職能的是__。

A．休閑娛樂(lè)

B．經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)

C．交通運(yùn)輸

D．市場(chǎng)復(fù)雜化

E．工業(yè)生產(chǎn)18、土地類型主要有。

A：居住用地

B：工業(yè)用地

C：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地

D：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地

E：綜合或其他用地19、控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括__。

A．確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線

B．確定各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

C．制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定

D．控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地是功能相對(duì)完整或地域比較獨(dú)立的區(qū)域，規(guī)模一般在2平方公里20、修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容有。

A：建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖

B：建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

C：道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

D：土地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

E：工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)21、從成因上來(lái)劃分，可以把巖石分為_(kāi)_。

A．沉積巖

B．巖漿巖

C．火成巖

D．質(zhì)地巖

E．變質(zhì)巖22、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定。

A：土地被破壞程度

B：復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

C：復(fù)墾時(shí)間

D：復(fù)墾工程量

E：復(fù)墾計(jì)劃23、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是__。

A．由國(guó)家先行征用

B．先轉(zhuǎn)讓給國(guó)家

C．經(jīng)集體土地所有者同意

D．經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上