二手房東房屋租賃合同簡單一、前言出租人?（以下簡稱甲方）是合法持有房產權利證書的二手房產業(yè)主，承租人?（以下簡稱乙方）是有居住需要的公民或單位。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就以下房屋的租賃達成協(xié)議，本合同即以此簽訂生效。二、合同內容2.1出租物甲方將其持有的房屋出租給乙方居住，詳細信息如下：房屋地址：__________________________房屋面積：__________________________房屋建筑結構：__________________________戶型：__________________________裝修情況：__________________________使用權性質：__________________________2.2租期和租金租期為__________________________個月，自___年___月___日至___年___月___日止，租金為每月人民幣________________________元，租賃期內每月定期支付到位。若因甲方事由，導致租賃期內不能享有完整的租賃期，甲方應按已經(jīng)收取的未使用期租金予以返還。2.3房屋使用不得改變房屋的結構和用途；不得擅自拆改房屋；不得將房屋轉租或者轉借給第三方住宿；不得從事違法活動。2.4維護和修繕甲方應當在租賃期限內，保證涉及屋頂、外墻、電線、水管、門窗以及其他核心房屋設施的正常使用。如果因甲方原因導致以上房屋設施出現(xiàn)故障，甲方應及時修復或更換。乙方應當合理使用房屋，避免人為因素造成的損壞。如有修繕需要，乙方同意在通知甲方7天內安排維修時空閑房屋，若超過7天乙方未將完工空房交還甲方，產生的相應租金由乙方承擔。若因不可抗力因素導致房屋設施損壞，甲方和乙方互相理解，合作維修。2.5違約和賠償甲乙雙方必須遵守本協(xié)議及其附件項下的所有規(guī)定，如一方違約，應向對方支付等價于違約金的賠償金（違約金等于租金的三倍），并承擔相應的法律責任。若因乙方原因，導致房屋損壞，所產生的維修費由乙方承擔；若因甲方原因無法使用，甲方應負責返還已付租金并且支付因此產生的返還租金之外的賠償金。2.6退還房屋租賃期屆滿或者提前到期終止的，乙方應在約定的時間內將房屋、鑰匙完全交還，不得有留置物情況。三、本合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份，同時在中國政府規(guī)定的房屋租賃備案系統(tǒng)備案。如本合同需變更，應由甲乙雙方協(xié)商通過，并及時在戶籍縣或市場監(jiān)管部門申報變更備案。四、爭議解決雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決爭議。本合同雙方為了對本合同的履行及爭議解決事宜，簽署后選擇生效法律及法定司法管轄權均為中華人民共和國法律與法院。五、附件1.出租人使用權度證明書復印件?1份2.承租人身份證復印件?1份