商品房預(yù)售合同案合同簡介商品房預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得國有土地使用權(quán)或者城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批準(zhǔn)前，向購房人出售其擬建房屋的合同。商品房預(yù)售合同是雙方一致意向的文件記錄，包括房屋的價格、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等約定事項。合同主要內(nèi)容一、雙方當(dāng)事人第一方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第二方：購房人二、合同標(biāo)的地址：房屋所在地房屋基本情況：包括樓層、面積、房屋類型等房屋價格：房屋總價、尾款金額、首付款金額、訂金等交付時間：交付時間及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證：房屋質(zhì)量保證事項物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)事項三、房屋交付房屋交付時間：商品房交付期限、收房時間等房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：外觀質(zhì)量結(jié)構(gòu)質(zhì)量細(xì)節(jié)質(zhì)量竣工驗收合格證書：填寫流程提供時間驗收合格證書權(quán)利與義務(wù)四、房款支付首期款：購房人需支付的首期款金額，支付時間等。尾款：購房人尾款的支付方式、時間等訂金：買房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同時，繳納的定金。罰款：買房人逾期交款的罰款規(guī)定。五、權(quán)利和義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利：在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)等。擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。購房人權(quán)利：在規(guī)定時間內(nèi)交納房款，購買房屋。在房屋使用權(quán)期限內(nèi)使用房屋。根據(jù)合同要求取得相應(yīng)的權(quán)利。六、合同解除一般解除情形約定的付款期限已經(jīng)過期并且買房人沒有在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。買房人故意提供虛假信息。買房人致使或者可能致使合同不能履行，或者影響房屋產(chǎn)權(quán)。解除的后果開發(fā)企業(yè)要退還已經(jīng)收取的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決對于因合同履行引起的任何糾紛和爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以申請仲裁或者向人民法院起訴。結(jié)論商品房預(yù)售合同是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的一個重要合同，在合同簽訂前，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同中規(guī)定的內(nèi)容真實、合