房屋買賣合同個人一、合同簽署方本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，并在本合同中載明的居住房屋（以下簡稱“房屋”）上生效。二、房屋情況房屋的地址：__________________________。房屋的產(chǎn)權(quán)證號：______________________。房屋的面積：_________________________。房屋的用途：_________________________。房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_____________________。三、房屋價格房屋的總價:￥______________________。首付款:￥_________________________。貸款金額:￥_______________________。貸款期限：____________________________。貸款利率：____________________________。四、合同生效及房屋過戶本合同生效日期為：____________________。甲、乙雙方應(yīng)當在本合同生效之日起7個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶的時間和地點由甲、乙雙方協(xié)商確定。房屋過戶由甲方自行選擇公證處辦理。甲方將過戶相關(guān)費用自行承擔。乙方應(yīng)當在簽訂合同之日起2個工作日內(nèi)向甲方提供產(chǎn)權(quán)證以及其他相關(guān)房屋證明文件。若乙方不能提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求返還已支付的首付款并解除本合同。五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證乙方保證本房產(chǎn)權(quán)證明是真實的，且房屋不存在外債、糾紛、限制性權(quán)利、征收或其他第三方債務(wù)。若有后續(xù)的權(quán)屬糾紛或爭議，乙方承擔全部責(zé)任。乙方保證：房屋內(nèi)部治安良好，沒有往來和鄰居的糾紛；房屋建成符合國家法律法規(guī)要求，建筑工程質(zhì)量符合國家規(guī)定。甲方確認：房屋的質(zhì)量、以及樓層和面積等符合本合同的約定。若有前述問題，甲方有權(quán)在房屋過戶前取消本合同，并要求乙方承擔賠償責(zé)任。六、合同解除和違約賠償若乙方未按照本合同的約定履行付款義務(wù)或違反其他約定而導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金的金額為本合同總價款的10%。若乙方違反本合同的約定，給甲方造成財務(wù)或者其他損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。七、其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同有效期為_______個月，若約定期限屆滿前未履行完畢本合同項下的義務(wù)，則視為違約。甲方（簽名）：______________________________賣方（簽名）：__________