房屋買賣貸款合同一、合同當(dāng)事人甲方（出售方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：地址：電話：二、標(biāo)的物、數(shù)量及質(zhì)量1.標(biāo)的物甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買下列不動(dòng)產(chǎn)：房屋坐落于（地址）：規(guī)劃用途：（居住、商業(yè)等）建筑面積：2.質(zhì)量標(biāo)的物的質(zhì)量狀況良好，無(wú)任何瑕疵，適合乙方使用。三、交易價(jià)格及其支付方式1.交易價(jià)格本次買賣的房屋總價(jià)為（人民幣）_________元。2.支付方式（1）雙方約定乙方以貸款方式支付本次房屋買賣總價(jià)，貸款金額為（人民幣）_______元。（2）乙方向甲方支付的首付款，為本次房屋買賣總價(jià)的________%（即人民幣_(tái)_______元），于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付；（3）貸款資金從乙方貸款銀行直接支付至甲方賬戶，甲方對(duì)此貸款承擔(dān)的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、利息、稅費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。四、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及權(quán)利保障1.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移（1）乙方支付完畢本合同約定的款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢后，產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。2.權(quán)利保障甲方應(yīng)當(dāng)保證其出售的房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并已清償所有相關(guān)費(fèi)用，不存在被查封、抵押等行為。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式付款，則視為違約。（2）除非因不可抗力等特殊原因，甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物；如未按約定為乙方交付合同標(biāo)的物，則視為違約。（3）雙方一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。六、其他1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同履行完畢為止。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)