房管局房屋買賣合同1.定義本合同由賣方（即房屋所有權(quán)人）和買方共同訂立，旨在規(guī)定雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜。本合同是本次房屋交易的重要法律文書，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序、要求和標(biāo)準(zhǔn)進行簽署。2.賣方權(quán)利和義務(wù)2.1房屋權(quán)屬賣方確認自己是該房屋的合法所有權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利。賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，并保證其證件真實、合法、有效，否則由此引起的一切法律后果均由賣方承擔(dān)。2.2交房標(biāo)準(zhǔn)和期限賣方應(yīng)按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)和交房期限交付房屋。如果因為房屋原因?qū)е聼o法按時交付，賣方應(yīng)及時通知買方并向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3保證房屋狀況賣方保證所售房屋符合法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，沒有重大質(zhì)量問題，具備正常的居住條件和使用功能，并在交房前提供房屋的全面物業(yè)驗收報告。2.4其他義務(wù)賣方還需履行其他合同約定的義務(wù)，如協(xié)助買方辦理房屋變更登記、簽訂過戶證明等相關(guān)手續(xù)等。3.買方權(quán)利和義務(wù)3.1支付房款買方應(yīng)按照合同約定的房屋總價款和房屋交易款項的支付期限和方式，向賣方支付相應(yīng)的款項。3.2核查房屋內(nèi)容買方應(yīng)在房屋交付前核查房屋實際內(nèi)容是否符合賣方的承諾，如發(fā)現(xiàn)有問題應(yīng)及時向賣方提出異議并要求賣方進行處理。3.3簽署過戶手續(xù)買方應(yīng)在完成房屋交易款項支付后，與賣方一起前往房管局簽署過戶手續(xù)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.4其他義務(wù)買方還需履行其他合同約定的義務(wù)，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、保管房屋及其配套設(shè)施設(shè)備等。4.保證和免責(zé)4.1保證賣方對其提供的證件和資料的真實性、合法性和有效性作出保證，并承諾其提供的信息不存在虛假、誤導(dǎo)情況。4.2免責(zé)對于由于任何不可抗力或第三方原因?qū)е碌慕灰字袛?、延誤或其他損失，本合同雙方均不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任如果本合同任何一方違約，則按照本合同約定的規(guī)定進行賠償或支付違約金。如果違約方未能按期履行合同，導(dǎo)致對方的利益遭到損害的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的經(jīng)濟和精神損失。6.合同效力和爭議解決6.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有任何補充、修改或解除，必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議并簽字蓋章后方可生效。6.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1印章及頁碼本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同簽字、日期必須為中文書寫，如有劃線或涂改必須簽名或蓋章確認。本合同的頁碼必須連續(xù)，如有遺失或處置不當(dāng)，必須向簽署方重新索取。7.2保密雙方在本合同執(zhí)行過程中所獲取的對方的商業(yè)機密，應(yīng)保密，不得利用、泄露或者向無關(guān)人員披露，并承擔(dān)因泄