(一)范“履行出資人職責的機構”依照法律、行政以及企業(yè)章程的規(guī)定，或者建議國有獨資企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務和其他高級管理人員國有獨資公司的董事長、副董事長、董事、監(jiān)事會和監(jiān)事1/3限責任公司的董事會，必須包括職工代表;其他公司的董事會、的董1/3。(三)限人員不得在其他企業(yè)。管理人員不得在“經(jīng)營同類業(yè)務”的其他企業(yè)。重要考點：關系企業(yè)國有資產(chǎn)出資益的重大事項散、申請本級批本級行政和增減資本、政和公司由股東（大國有獨資企業(yè)由企業(yè)集體討論表作出指示前，應當將改制方案報請本級批準。接受職工的監(jiān)督。③企業(yè)國有持有單位不得強迫職工將經(jīng)濟補償金等費用用于對改制后企業(yè)的投資④企業(yè)改制時，對確認的拖欠職工的工資、醫(yī)療費等，原則上應當付清國有資本控股公司、國有資本參股公司與關聯(lián)方的，依照法律、行政和司章程的規(guī)定，由股東(大)會或者董事會決定。董事會對公司與關聯(lián)方的作出決議時，該涉及的董事不得行使表決權，也不得其他董事行使表決權。以國有單位擔保，完全用國內(nèi)外借入投資創(chuàng)辦的或者由其他單位借款創(chuàng)辦的國國家對集體企業(yè)的投資及其收益形成的所有者權益，其歸國家所有其歸集體企業(yè)勞動者集體所有。集體企業(yè)依據(jù)國家法律、等有關政策、規(guī)定享受的，包括以稅還貸、稅前還貸和各種減免稅金所形成的所有者權益，其界定規(guī)則包括但不限于：①1993年6月30日前形成的：全部歸勞動者集體所有③集體企業(yè)改組為制企業(yè)時，改組前稅前還貸形成的資產(chǎn)中，國家應收未收的部分和各種減免稅形成的資產(chǎn)中列為“國家扶持基金”等投資性的減免稅部分界定集體企業(yè)使用銀行、國家借款等借貸形成的資產(chǎn)，國有單位只提供擔保集體企業(yè)無償占用國有土地的，應依法收取土地占用費;改組為制企業(yè)時，國有土地折價部分形成的國家或其他所有者權益，界定為國有資產(chǎn)。①集體企業(yè)“無償”占用國有土地的，在改組為制企業(yè)時，國有土地的折價部分②如果集體企業(yè)“有償”占用國有土地的，在改組為制企業(yè)時，國有土地的折價企業(yè)資本增加，按照雙方協(xié)議，中方投資者以分得利潤向企業(yè)再投資，或優(yōu)先界定為國有資產(chǎn)(不包括已提取用于職工、福利等分配給個人消費的基金)。國家機關或其單位向制企業(yè)投資形成的，包括現(xiàn)有已投入企業(yè)的國有資產(chǎn)折成的，界定為國有資產(chǎn)。國有企業(yè)向制企業(yè)投資形成的，界定為國有資產(chǎn)國有單位之間糾紛的處理程和裁定;必要有權管轄的裁定，但最終裁定行使。國有單位與非國有單位糾紛的處理程 致使國家對該企業(yè)不再擁有控股地位的，應當報請本級批準。企業(yè)國有轉讓事項經(jīng)批準或者決定后，“轉讓方”應當組織轉讓標的企業(yè)按照轉讓所出資企業(yè)的國有導致轉讓方不再擁有控股地位的，由同級國有資產(chǎn)監(jiān)督(1)轉讓公告期為20個工作日借口、排斥意向受讓方進行登記。轉讓企業(yè)國有的首次掛牌價格不得低于經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結果。經(jīng)公開如擬確定新的掛牌價格低于資產(chǎn)評估結果90%的，應當獲得相關轉讓批準機構同企業(yè)國有轉讓中涉及的職工安置、社會等有關費用，不得在評估作價之前在市場中公開形成的企業(yè)國有轉讓價格，不得以任何付款方式為條件轉讓 1的國有和上市公司的國有股權，不得向管理層轉讓。企業(yè)國有持有單位不得將職工安置費等有關費用從凈資產(chǎn)中抵扣(國家另有規(guī)定除外);不得以各種名義壓低國有轉讓價格。管理層受讓企業(yè)國有時，應當提供其受讓來源的相關證明，不得向包括標的企業(yè)在內(nèi)的國有及國有控股企業(yè)融資，不得以這些企業(yè)的國有或者資產(chǎn)為管理層融管理層存在下列情形的，不得受讓標的企業(yè)的國有故意轉移、隱匿資產(chǎn)，或者在轉讓過程中通過關聯(lián)影響標的企業(yè)凈資產(chǎn)的;資產(chǎn)評估結果以及國有轉讓價格的(4)有關規(guī)定，參與國有轉讓方案的制訂以及與此相關的清產(chǎn)核資、財務審計、無法提供受讓來源相關證明的企業(yè)國有向管理層轉讓后仍保留國有的，參與受讓企業(yè)國有的管理層 或者委托等方式間接受讓企業(yè)國有 在同一國有資產(chǎn)機構所出資企業(yè)之間無償劃轉的，由所出資企業(yè) 在不同國有資產(chǎn)機構所出資企業(yè)之間無償劃轉的，依據(jù)劃轉雙方的歸屬關系，由所出資企業(yè)分別報同級國有資產(chǎn) 下級國有資產(chǎn)機構所出資企業(yè)國有 國有資產(chǎn)機 (5)劃出方未有妥善處置方案的國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得(1)原物權的權利狀態(tài)必須通過一定的方法向社會公開，使得第三人在物權變動時能夠當物權依據(jù)法律規(guī)定進行了，即使該方法表現(xiàn)出來的物權實際存在瑕疵，為保護安全，對信賴該的物權并從事了物權的人，法律仍承認物權變動的法律(4)善意占有與占①善意占有與占有均為無權占有，是對無權占有的進一步分類善意占有人因該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，占人應當將毀損、滅失取得的金、賠償金或者補償金等返還給權利人;權利人的損害未得到足夠彌補的，占有人應當賠償損失。②在占有前后的兩個時期，有占有的，推定其為繼續(xù)占有占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被的，占有人有權“請求返還原物”;對妨害占有的行為，占有人有權“請求排除妨害或者消除”;因或者妨害造成損害的，占有人有權占有人返還原物的請求權，自發(fā)生之日起1年內(nèi)未行使的，該請求權消滅。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力 登記，不發(fā)生 因、仲裁的法律文書，的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者的征收決定等行為生效時發(fā)生效力。不動屬與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，動產(chǎn)登記簿記載的權利人同意更正或者有證明登記確有錯誤的，登記機構應當予主張基于登記而產(chǎn)生的公。申請人自異議登記之日起15日內(nèi)，不的，異議登記失效。當事人簽訂房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定 預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力不動產(chǎn)合同與登在人就同一標的物訂立多重合同的情形，如果合同均不具有合同定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，可以請求人的違專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人，根據(jù)法律、、管理規(guī)約、業(yè)主大會或業(yè)主不得法律、以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵律、以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意?；蛘呖赡苁艿讲焕绊憽?2012③業(yè)主或者更換業(yè)主成員①籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修建筑物區(qū)分所有權人在轉讓其權利時，其他建筑物區(qū)分所有權人不享有優(yōu)先權業(yè)主或者業(yè)主可以請求確認以下合同或者合同相關條款無效或者業(yè)主主利的條款。 催交，業(yè)主無正當理由交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費供服務，業(yè)主不得以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯支付物業(yè)費。權請求解除物業(yè)服務合同;物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提出物業(yè)費主張的，應當告律和的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。地役權，是指不動利人(包括土地所有人、地上權人以及土地的承租人)，為土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經(jīng)營權、宅使用權時， 如果地役權人地役權或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)“兩次”催告未支用的，供役地權利人有權解除合同使地役權消滅。在擔保期間，如果擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該金、在履行期屆滿前，抵押權人不得與抵押人約定人不履行到期時抵押財產(chǎn)如果以建設用地使用權設定抵押，土地上新增的房屋不屬于抵押物;抵押權實現(xiàn)時，③交通工具④法律、行政未抵押的其他財產(chǎn)①學校、、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生③依法 、扣押、的財產(chǎn)④法律、行 規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)(2)人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被①抵押人未告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失②抵押人已告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租提前清償或者提存;轉讓價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由人清償②如果第三人不構成善意取得，受讓人應當代為清償以消滅抵押權，否則，轉 其他抵押權人同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。2抵押財產(chǎn)被、扣押人、抵押人被或者被撤銷經(jīng)當事人協(xié)議，企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，人不履行到期或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)動產(chǎn)的浮動抵押只能由特定的主體設立，即企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者(1)履行期限屆滿，債權未實現(xiàn)撤回要約應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人撤銷要約應當在受要約人“發(fā)出”承諾通知之前到達受要約人，但下列情形下(1)要約到達要約人承諾自通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，自根據(jù)習慣或者要約的要求撤回承諾應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人，即承諾的接受該承諾的以外，承諾為“有效承諾受要約人對要約的內(nèi)容作出非實質性變更的，除要約人及時表示或者要約表明如果當事人未采用法律要求或者當事人約定的形式、合同書形式訂立合同，或者采面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民蓋章不在同一地點的，應當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地法律、行政規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定辦理批準、假借訂立合同，進行磋商當事人或者不正當?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^程中知悉的商業(yè)。 人下訂立的合與 、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定人追認后，該合同有效相對人可以催告法 追①主動追認②經(jīng)催告后明示追認③相對人催告法定人在1個月內(nèi)予以追認，法定人未作表示的，視為行為人沒有權、權或者權終止后以被人名義訂立的合同，經(jīng)被人追認，對被人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任被人已經(jīng)開始履行合同義務的，視為對合同的追認相對人可以催告被人在1個月內(nèi)予以追認;被人未作表示的，視為追認在人就同一標的物(特定物)訂立多重合同的情形，如果合同均不具有《合同法》規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，可以請求出可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者習慣確定質量要求不明確的，按照、行業(yè)標準履行;沒有、行業(yè)標準的，履行期限不明確的，人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給 人向第三人履行的，人未向第三人履行或者履行債 當事人約定由第三人向債權人履行的，第三人不履行或者履行不符合約定的，應當由人向債權人承擔違約責任。債權人分立、合并或者變更住所沒有通知人，致使履行發(fā)生的，人 ，但提前履行不損害債權人利益的除外;人提前履行給債權人增加的費用，由 債權人可以人部分履行，但部分履行不損害債權人利益的除外;人部分履行給債權人增加的費用，由人負擔。當事人互負，沒有先后履行順序，應當同時履行;一方在對方履行之前有權其對自己履行要求;一方在對方履行不符合約定時，有權其相應的履行要求當事人互負，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權其履行要求;先履行一方履行不符合約定的，后履行一方有權其相應的履行要求。應當先履行的當事人，有“確切”證明對方有下列情況之一的，可以行使不(1)經(jīng)營狀況嚴重(2)轉移財產(chǎn)、抽逃，以逃避;(4)有喪失或者可能喪失履行能力的其他情形代位權是指人怠于行使其對第三人(次人)享有的到期債權，危及債權人權實現(xiàn)時，債權人為保障自己的債權，可以自己的名義代位行使人對次人的債權債權人對人的債權合法人的債權不是專屬于人自身的債權 ，次人 人為上的第三人 人承 費用，其他必要費用則由人承擔代位權由( 管轄 后認定代位權成立的，由次人向債權人履行清償義務，債權人與人、 人之間相應的債權關系即予消滅。在代位權中，次人對人的抗辯，可以向債權人主張 撤銷人處分行為的權利。放棄債權(到期、未到期均可)、放棄債權擔保或者延長到期債權的履行期，對自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自人的行為發(fā)生之日債權人為，人 ，受益人或者受讓人為上的第三人 費、差旅費等必要費用，由人負擔;第三撤銷權由(人)住所地管轄一旦確認債權人的撤銷權成立，人的處分行為即歸于無效撤銷權行使的目的是恢復人的財產(chǎn)，債權人就撤銷權行使的結果并無優(yōu)先受償(一)的抵對同一債權人數(shù)項并存時的抵充順(1)當人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數(shù)筆相同種類的全部時，應當優(yōu)先抵充已到期的;(2)幾項均到期的，優(yōu)先抵充對債權人缺乏擔?；蛘邠?shù)額最少的;(3)擔保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充“負擔較重”的;(4)負擔相同的，按照到期的先后順序抵充;主、利息、費用的抵充順人除主之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部時，并且當事人沒有約定的，應當按照下列順序抵充：主當事人一方延遲履行“主要”，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“不能實現(xiàn)合同目的”。有異議的，可以請求或者仲裁機構確認解除合同的效力： (2)如果沒有約定異議期間，在解除合同通知到達之日起3個月以后才向的，不予支持當事人互負到期，該的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的與對方的抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外。權人不得主張抵銷;但作為債權，對方以其債權主張抵銷的，應當允許。一項已屆清償期，而另一項未屆清償期的，則未到期的人可以主張抵當事人互負，標的物種類、品質不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷有下列情形之一，難以履行的，人可以將標的物提存(1)債權人沒有正當理由受領;(3)債權人未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人除債權人“下落不明”的以外，人應當“及時通知”債權人或者債權人的繼承(1)提存成立的，視為人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行;債權人可以隨時領取提存物，但債權人對人負有到期的，在債權人未履行或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)人的要求應當其領取提存物。 履行非金錢或者履行非金錢 得超過合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因合同可能造成的損失。①約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求或者仲裁機構予以適當減②當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當繼續(xù)履行當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金“或者”自然、行為和社會異?，F(xiàn)象(如)。成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求變更或者解除合同的，應當根據(jù)公平原則，并結合的實際情況確定是否變更或者解除。因當事人一方的違約行為，對方人身、財益的，受損害方有權選擇依照《合同法》規(guī)定要求其承擔違約責任“或者”依照其他法律要求其承擔責任。 人不得同時為保證人學校、、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作保證人;但從事企業(yè)法人的不得擔任保證人企業(yè)法人的分支機構原則上不得擔任保證人;但企業(yè)法人的分支機構有法人授 人住所變更，致使債權人要求其履行發(fā)生的，如人下落不明、移 受 人，中止執(zhí)行程序的③保證人 形式放棄先訴抗辯權的一般保證的保證人在主債權履行期間屆滿后，向債權人提供了人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況的，債權人放棄或怠于行使權利致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人可以請求保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金債權的費用;保證合同人承擔保證責任或者債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。債權人人轉讓部分保證人同意的，保證人對其同意轉讓部分的，不再承擔保證責任。但是，保證人仍應當對未轉讓部分的承擔保證責任①如果減 人 的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任②如果加 人 的，保證人對加重的部分不承擔保證責任沒有約定的，保證期間為主履行期屆滿之日起6個月;(3)約定不明的，保證期間為主履行期屆滿之日起2年。保證的時起，開始起算保證的時效。在一般保證，則在對人提訟或者申請仲裁的或者仲裁裁決生效之日起算保證的時效。保證的時效期限為2年。①連帶共同保證是各保證人約定均對全部主承擔保證義務或“保證人與債權人”②連帶共同保證的人在主合同規(guī)定的履行期屆滿沒有履行的，債權人可以要求人履行，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。③已經(jīng)承擔保證責任的保證人，有權向人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保按份共同保證是保證人“與債權人”約定按份額對主承擔保證義務被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，人不履行到期時，債權人應也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向人追償?shù)谌讼騻鶛嗳吮ＷC監(jiān)督支付?？畹?，未盡監(jiān)督義務造成流失的，應當對流失的承擔“補充賠償責任”。 提供保證，如果人的實際投資與不符，或 予以撤銷。因此給債權人造成損失的，由保證人和人承擔“連帶”賠償責任。保證人對已經(jīng)超過時效期間的承擔保證責任后，不得又以超過時效為38201192001年(借款合同)、2003200420052006年(合同、合同)、2007年(合同、租賃合同)、2009年(技術合同)、2010年(租賃合同)、2011年(房屋合同、房屋租賃合同)。重要考點：合同標的物需要的，人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在人訂立合同時的營業(yè)地照《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在人的營業(yè)地支付，但約定支付【相關1】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力【相關2】動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自“交付”(包括現(xiàn)實交付、簡易交付、指示【相關3】標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸【解釋1】所謂風險，是指在合同生效后，由于“不可歸責”于雙方當事人的事不屬于風險負擔，應當按照“違約責任或者責任”處理。標的物毀損、滅失的風險，在標的物“交付”之前由人承擔，交付之后由買受當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要的，人將標的物交人交由承運人的“在途標的物”，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。(“路貨”)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自約定之人按照約定將標的物置于交付地點，買受人約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自約定之日起由買受人承擔。因標的物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以接受標的物或者解除合同。買受人接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因人履行不符合約定，(三)商品房合銷售的性有關商品房的銷售和宣傳資料原則上為“要約邀請”，對人無合同上的約預售——影響合同效人未取得預售而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在“前”取得預售的，合同有效。置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行給商品房中法定解除權的行3約定或者法定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過1年，因人的原因導致①商品房合同訂立后，人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人①商品房合同訂立后，人又將該房屋給第三人②故意隱瞞所售房屋已經(jīng)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實故意隱瞞沒有取得商品房預售證明的事實或者提供虛假商品房預售證明商品房合同與合同的效力關(1)合同未能訂立，導致商品房合同不能履行的，則當事人可以要求解除合同，并分析合同未能訂立的原因，在可歸責于一方當事人的情況下，由該當事人賠償損失(2)商品房合同無效、被撤銷或者被解除，則合同也應相應解除，人應當將的購房和購房款的本金及利息分別返還給擔保權人和買受人。受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對的標的物享有權利的，或法律另有其他規(guī)(2)買受人有確切證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但人提供適當擔保的除外。約定的情形通知人;買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。量不符合約定的合理期間內(nèi)通知人;買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起“2年內(nèi)”未通知人的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定，但對標的物有“質2受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。人解除合同的，雙方應當互相返還財產(chǎn)，人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。憑樣品合憑樣品的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質量予以說明。人交付的標憑樣品的買受人不知道樣品有隱弊瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出試用試用的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關規(guī)定仍不能確定的，由人確定。試用的買受人在試用期內(nèi)可以標的物，也可以試用期間屆滿，買受人對是否標的物未作表示的，視為租、，也可以視為同意。(4)中標人在接到中標通知后，在指定的期間、地點與招標人簽訂合同，合同贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與人相同的責任。德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過的贈與合同，不得撤銷。①嚴重贈與人或其近親屬贈與人的繼承人、法定人的撤銷因受贈人的違法行為致使贈與人或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者贈與人的繼承人、法定贈與人的繼承人、法定合同或者經(jīng)過①受贈人嚴重贈與人 或者喪失民事行為能16借款人未按照約定的借款用途使用借款的，人可以停止借款、提前收回借(1)自然人之間的借款合同為實踐合同，自人提供借款時生效(4)自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得超過銀行同期利率①租賃期限6個月以上的，合同應當采面形式;當事人未采面形式的，視為不(2)法律義務的，承租人可以自行維修，由“出租人”負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少或者延長租期 對的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，依照《合同出租人就未取得建設工程規(guī)劃證或者未按照建設工程規(guī)劃證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效;但在“一審辯論終結前”取得建設工程規(guī)劃證或者經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定有效。出租人就批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效;但在一審辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效;但在一審辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。 ：房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的標準支付房屋占有 (2)不破租賃與房屋租賃中承租人的優(yōu)先出租人租賃房屋的，應當在之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在賣的，應當認定承租人放棄優(yōu)先權。出租人租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他承租人優(yōu)先權的情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋合同無效的，不予支持。④具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先房屋的，不予支持房屋共有人行使優(yōu)先權的出租人將房屋給近親屬，包括配偶、父母、、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫、外孫的;出租人履行通知義務后，承租人在15日內(nèi)未明確表示的;①承租人在房屋租賃期間的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該②承租人租賃房屋用于以工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間、被或者被，其共同經(jīng)營人或者其他請求按照原租賃合同租賃該房屋的，應當支持。承攬包括加工、定作、修理、、測試、檢驗等工作 定作人，不得留存品或者技 委托人同意，行紀人補償其差額的，該對委托人發(fā)生效力。外，行紀人自己可以作為買受人或者人。此時，行紀人仍然可以要求委托人支付。33，20113.5經(jīng)常項目與資本項目區(qū)別管理：經(jīng)常項目可兌換、資本項目部分對外匯流出、流進實施均衡《外匯管理條例》放松了對外匯存放的，不再強制要求外匯收入必須調(diào)回境內(nèi)，而是規(guī)定原則上境內(nèi)機構、境內(nèi)個人的外匯收入可以調(diào)回境內(nèi)或者存放。凡居民與非中國居民之間發(fā)生的一切經(jīng)濟，都應當向國家外匯管理機關中民境內(nèi)外幣流通，并不得以外幣計價結算，但國家另有規(guī)定的除外【解釋】保稅區(qū)內(nèi)與境內(nèi)保稅區(qū)域外之間貨物貿(mào)易項下，可以以計價結算，也可以以外幣計價結算;區(qū)內(nèi)機構之間的，可以以計價結算，也可以經(jīng)常項目外匯支出憑有效單證，無需經(jīng)常項目外匯收支需有真實、合法的基礎出口收入存放管理制度(2011年新增①允許境內(nèi)企業(yè)將實、合法背景的貨物貿(mào)易出口收入存放②境內(nèi)企業(yè)將出口收入存放應當具備下列條件：(A)具有出口收入來源，且在有符合規(guī)定的支付需求;(B)近兩年內(nèi)無外匯管理規(guī)定行為;(C)有完善的出口收入存放內(nèi)控制度③境內(nèi)企業(yè)開立用于存放出口收入的賬戶，應當選定行，并到所在地國家外匯管理局分支局辦理登記。④賬戶的收入范圍包括(B)賬戶孳息(C)批準的其他收入⑤賬戶的支出范圍包括(B)承包工程、傭金、運保費項下費用支出(C)與賬戶相關的銀行費用支出(D)經(jīng)核準或登記的資本項目支出;值“5萬”，國家外匯管理局根據(jù)國際收支狀況對年度總額進行調(diào)整。境內(nèi)個人購匯在年度總額以內(nèi)的，憑本人有效件在銀行辦理經(jīng)常項目項下非經(jīng)營性購匯超過年度總額的，憑本人有效件和有額的相資本項目，包括資本轉移、非生產(chǎn)、非金融資產(chǎn)的收買或放棄、直接投資、投資、依法終止的外商投資企業(yè)，依法進行、納稅后，屬于外方投資者所有的，①機構、個人在境內(nèi)直接投資，經(jīng)有關主管部門批準后，應當?shù)酵鈪R管理機②在外商直接投資流出時，需要先由商務主管部門對減資、轉讓股權、、撤資等事項作出;之后，外匯管理部門以部門的核準文件等為依據(jù)審核外商投資企業(yè)的撤額，外商投資企業(yè)的外國投資者可將所得匯外或者用于境內(nèi)的再投資。(2)直接投①取消了投資“外匯”來源審核，實行登記備案制只要境內(nèi)企業(yè)的投資項目符合國家的投資產(chǎn)業(yè)政策并獲得商務主管部門的批準，在外匯管理方面，已無對投額、投資來源或數(shù)量的限制。②直接投資項下的資本變動收入(如撤資、等)調(diào)回境內(nèi)仍需經(jīng)外匯管理部門審核，其目的在于防止異常流入境內(nèi)。3.QFII框架——市場準入審定和投資額度中國負責QFII資格的審定、投資工具的確定、持股比例限制等國家外匯管理局負責投資額度的審定、匯出入和匯兌管理等4.QDII框銀監(jiān)會、、分別負責銀行、和等投資業(yè)務的市場準入，包括資格、投資品種確定以及相關風險管理。國家外匯管理局負責QDII機構投資額度、賬戶及匯兌管理等境內(nèi)中資機構從舉借中長期國際商業(yè)，須經(jīng)“國家發(fā)改委”批準;舉借短案”，其外債限額控制在國家批準的投資總額與資本的差額之內(nèi)。境內(nèi)機構中長期債券需由發(fā)改委商國家外匯管理局;短期債券，則需由國家外匯管理局。兩種情況均須辦理外債登記手續(xù)。境內(nèi)機構對外提供商業(yè)的管銀行業(yè)金融機構在批準的經(jīng)營范圍內(nèi)可以直接向提供商業(yè)其他境內(nèi)機構向提供商業(yè)，應當報經(jīng)外匯管理機關批準。②遠期結售匯業(yè)務及與外幣掉期業(yè)務的準已經(jīng)獲準辦理遠期結售匯業(yè)務6個月以上的銀行，依有關程序向備案后，可以辦理不涉及利率互換的與外幣間的掉期業(yè)務。(2011年新增)取得對客戶外匯掉期業(yè)務經(jīng)營資格滿1年的銀行，可以對客戶開辦包含人民幣與外幣本金和利息互換的貨幣掉期業(yè)務。(2011①結售匯綜合頭寸限額的管理區(qū)間下限為0，上限為核定的限額②外匯管理局對銀行的結售匯綜合頭寸“按日”進行考核和③對于臨時超過核定限額的，銀行應在“下一個日結束前”調(diào)整至限額內(nèi)核和金融機構的資本金、利潤以及因本外幣資產(chǎn)不匹配需要進行與外幣間轉換的，公司外匯項下外匯收支的管理按照真實性審核的原則辦理，經(jīng)營機構持公司外匯業(yè)務主要包括外幣有價的經(jīng)紀業(yè)務、外幣資產(chǎn)管理業(yè)務、外匯同拆借業(yè)務等。其中，絕大多數(shù)公司以外幣有價的經(jīng)紀業(yè)務(即B股經(jīng)紀業(yè)務)為主2012年對本章內(nèi)容進行了小幅刪減，但對考生的復習沒有任何影響。由于本章容最近10基本未進行重大調(diào)整，這些試題基本涵蓋了本章的主要考點，考生對這些票據(jù)行為的內(nèi)容必須符合法律、的規(guī)定②自然人在票據(jù)上的簽名為該當事人的本名(合份證件上的)。①銀行匯票的出票人在票據(jù)上的簽章和銀行承兌匯票的承兌人的簽章，應為經(jīng)民銀行批準使用的該銀行匯票章加其法定代表人或其的人的簽名或者蓋章②商業(yè)匯票的出票人在票據(jù)上的簽章，為該法人的財務章或者公章加其法定代表③銀行本票的出票人在票據(jù)上的簽章，應為經(jīng)銀行批準使用的該銀行本票專④單位在票據(jù)上的簽章，應為該單位的財務章或者公章加其法定代表人或的人的簽名或者蓋章人在行使權時，必須在票據(jù)上以“自己”(而不是被人)的名字或名稱沒有權而以人名義在票據(jù)上簽章的，應當由簽章人承擔票據(jù)責任以、繼承、贈與、企業(yè)合并等方式獲得票據(jù)因、繼承、贈與可以依法無償取得票據(jù)的，不受給付對價之限制因、偷盜、脅迫、或者重大過失而取得票據(jù)的，不得享有票據(jù)權利凡是善意的、已付對價的正當持票人可以向票據(jù)上的一切人請求付款，不受前持票人對前手的追索權，自被承兌或者被付款之日起6個月持票人對前手的再追索權，自清償日或者被提訟之日起3個月。不履行約定義務，與票據(jù)人有直接債權關系的票據(jù)當事人所持的票據(jù)持票人取得的票據(jù)持票人對票據(jù)人行使票據(jù)權利，或者保全票據(jù)權利，應當在票據(jù)當事人的營業(yè)(二)催告失票人應當在通知掛失止付后3日內(nèi)，也可以在票據(jù)喪失后，依法向申請失票人申請催告應當向“票據(jù)支付地”的基層提出催告的期間不得少于60日，票據(jù)可以根據(jù)情況適當延長，但最長不得超90催告期間屆滿以及在作出前，沒有利害關系人申報權利的，催告申請效。生效后，催告申請人有權依據(jù)該向付款人請求付款或者向其他票據(jù)收到利害關系人的申報后，如果催告的票據(jù)與利害關系人出示的票據(jù)一致，應當裁定終結催告程序。兌人或者付款人以已經(jīng)催告為由拒付付款人已經(jīng)墊付的款項的，不予支失票人應當在通知掛失止付后3日內(nèi)，也可以在票據(jù)喪失后，向提訟據(jù)人(出票人、背書人、保證人等)作為。將情況迅速通知失票人和;應終結程序;失票人與提示人對票據(jù)債權人對票據(jù)債權人有爭議的，任何一方均可向，由確認。票人與提示人對票據(jù)權利沒有爭議的，由真正的票據(jù)權利人向付款人行使票據(jù)權利;爭票據(jù)行為不成立而為的抗辯(如票據(jù)應記載的內(nèi)容有欠缺、票據(jù)人無行為能力、票據(jù)權利的保全措施欠缺而為的抗辯(如應作成證明而未作票據(jù)上有、變造情形而為的抗辯票據(jù)人可以對不履行約定義務的與自己“有直接債權關系的”持票人進行抗票據(jù)人不得以自己與出票人之間的抗辯事由對抗持票人票據(jù)人不得以自己與持票人的前手之間的抗辯事由對抗持票人凡是善意的，已付相當對價的正當持票人可以向票據(jù)上的一切人請求付款，不權利，故票據(jù)人可以對抗持票人前手的抗辯事由對抗該持票人。持票人即使是善意取得，對被人也不能行使票據(jù)權利(“對物抗辯”)由于人沒有以自己的名義簽章，因此不承擔票據(jù)責任。但是，如果人的行為給他人造成損失的，必須承擔民事責任;構成的，還應承擔刑事責任。票據(jù)上有簽章的，不影響票據(jù)上其他真實簽章的效力。在票據(jù)上真正簽章的當事人，仍應對被的票據(jù)的債權人承擔票據(jù)責任，票據(jù)債權人在提示承兌、提示付款或者行使追索權時，在票據(jù)上真正簽章人不能以為由進行抗辯?！咀冊霽S更改】(1)不同：更改是“明目張膽”地改，改動完畢原記載人還要在款人名稱以外其他事項的更改是合法的更改;變造則是一種行為。變造人的行為給他人造成經(jīng)濟損失的，應當對此承擔民事責任，構成的，依法③定記載事項：由當事人任意記載√√√√√√√√×√√√√√√√√√行承兌后，才成為匯票上的主人，承擔付款義務。出票人背作背書的匯票轉讓的，該轉讓不發(fā)生票據(jù)法上的效力，出票人和承兌人對受讓人不承背書人背法定背匯票被承兌、被付款或者超過付款提示期限的，不得背書轉讓;背書轉讓的，所謂回頭背書，是指背書人以其前手人為被背書人所作的背書以背書轉讓的匯票，背書應當連續(xù);如果背書不連續(xù)的，付款人應向持票人付對于非經(jīng)背書轉讓，而以其他合法方式(如、繼承、贈與等)取得匯票的，不涉權利;但是，被背書人取得質權人地位后，在背書人不履行其的情況下，可以行使票據(jù)權利，并從票據(jù)金額中按擔保債權的數(shù)額優(yōu)先得到償還;如果背書人履行了所擔保的，承兌。如果付款人在3日內(nèi)不作承兌與否表示的，則應視為承兌。付款人承兌匯票，不得附有條件;承兌附有條件的，視為承兌(3)承兌人不得以其與出票人之間的關系來對抗持票人，支付匯票金額。匯票保證人的票據(jù)責任從屬于被保證人的，與被保證人負有同一責任的“因匯票記載事項欠缺”而無效的除外。保證人清償匯票后，可以對被保證人及其前手行使追索權?！痢?2×121021×2個月2×106形式義付款人及其付款人付款時，應當匯票背書的連續(xù)，并提示付款人的合法付款人依法足額付款后，全體匯票人的責任解除。①匯票到期被付款的②匯票被承兌③承兌人或者付款人、逃匿的④承兌人或者付款人被依法的持票人不能出示證明、退票理由書或者未按照規(guī)定期限提供其他合法證明的，喪被追索人對持票人承擔連帶責任;即持票人可以不按照匯票人的先后順序，對持票人對匯票人中的一人或者數(shù)人已經(jīng)進行追索的，對其他匯票人仍可以行使追索權;被追索人清償后，與持票人享有同一權利。①被付款的匯票金額②匯票金額從到期日或者提示付款日起至清償日止，按照銀行規(guī)定的利率計③取得有關證明和發(fā)出通知書的費用持票人應當自收到被承兌或者被付款的有關證明之日起3日內(nèi)，將被事由通知其前手;其前手應當自收到通知之日起3日內(nèi)通知其再前手;持票人也可以同時向各匯票人發(fā)出通知。5分左右，題型以客觀題為主，但不排除出現(xiàn)案例分析題的可能性。2012年新增“專利權質押”。的發(fā)明或者實用新型在申請日以前向專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以公開的方式：物公開或公開、使用公開、其他方式的公開6(1)主辦或者承認的國際展覽會上首次展出的在規(guī)定的“學術會議或者技術會議”(而非“”)上首次的他 申請人同意其內(nèi)容的(一)行政管理部門后自行協(xié)商確定申請人。(3)同一產(chǎn)品兩項以上的相似外觀設計，或者用于同一類別并且成套或者使用的計不得超過10項。①①②申請人自外觀設計在外國第一次提出專利申請之日起“6個月內(nèi)”，又就相同主(二)以寄出的郵戳日為申請日。郵戳不清晰的，除當事人能夠提出證明外，以專利行政發(fā)明專利申請人在提出實質請求時以及在收到專利行政部門發(fā)出的發(fā)明專利申請進入實質階段通知書之日起的3個月內(nèi)，可以對發(fā)明專利申請主動提出修改。實用新型或者外觀設計專利申請人自“申請日”2個月內(nèi)，可以對實用新型或者外觀設計根據(jù)專利行政部門的要求修①申請人在收到專利行政部門發(fā)出的意見通知書后對專利申請文件進行修②對于根據(jù)專利行政部門的要求進行修改的，申請人應當在指定的期限內(nèi)修改申請，逾期不修改的，應視為“撤回”;經(jīng)修改后仍不符合規(guī)定的，專利行政部門應當專利行政部門可以自行修改專利申請文件中“文字和符號”的明顯錯誤。(1)初步專利行政部門對發(fā)明專利申請經(jīng)初步認為符合規(guī)定的，“自申請日起滿個月”，即行公布;專利行政部門還可以根據(jù)申請人的請求早日公布其申請(3)實質發(fā)明專利申請自申請日起3年內(nèi)，專利行政部門可以根據(jù)申請人隨時請求，對其申請進行實質;申請人無正當理由逾期不請求實質的，該申請即被視為撤(4)決發(fā)明專利申請經(jīng)實質沒有發(fā)現(xiàn)駁回理由的，由專利行政部門作出授予發(fā)明①對于根據(jù)專利行政部門的要求進行修改的，申請人應當在指定的期限內(nèi)修改②發(fā)明專利申請自申請日起3年內(nèi)，專利行政部門可以根據(jù)申請人隨時請求，對其申請進行實質;申請人無正當理由逾期不請求實質的，該申請即被視為③發(fā)明專利在外國提出過申請的，專利行政部門可以要求申請人在指定的期限內(nèi)提交該國為其申請進行檢索的資料或者結果的資料;無正當理由逾期不提交的，④專利行政部門對發(fā)明專利申請進行實質后，認為不符合規(guī)定的，應當通①開以后，則該發(fā)明創(chuàng)造已喪失新穎性，任何人就此發(fā)明創(chuàng)造提出申請都會被駁回(一)2010(二)專利權人，“實施”其專利的行為①專利權人，為生產(chǎn)經(jīng)營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產(chǎn)②專利權人，為生產(chǎn)經(jīng)營目的的制造、許諾銷售、銷售、進口其外觀設計專(2)專利(包括但不限于止后繼續(xù)在產(chǎn)品或者其包裝上標注專利標識，或者在產(chǎn)品或者產(chǎn)品包裝上標注他②銷售第①不屬于專利的行為提供行政所需要的信息，制造、使用、進口專利藥品或者專利醫(yī)療器械的，專利行為的民事賠償責(1)專利權的賠償數(shù)額，按照被人因被所受到的“實際損失”確定;實際損1萬元以上100萬元以下的賠償。為生產(chǎn)經(jīng)營目的使用、許諾銷售或者銷售不知道是專利權人的而制造并售專利糾紛的時(1)專利權的時效是2年，自當事人得知或者應當?shù)弥袨橹掌鹩嬎闱笾Ц妒褂觅M的時效是2年，自專利權人得知或者應當?shù)弥耸褂闷浒l(fā)明之日起計權利人超過2年的，如果行為在時仍在繼續(xù)，在該項專利權有效期內(nèi)，2重要考點：商標的申請和核申請人自其商標在外國第一次提出商標申請之日起“6個月內(nèi)”，又就相同展出之日起6個月內(nèi)，該商標的申請人可以享有優(yōu)先權。商標的申請日期，以商標局收到申請文件的日期為準形式實質①對初步審定(已經(jīng)經(jīng)過形式和實質)的商標，自公告之日起3個月內(nèi)，任何人均可②申請人取得商標權的時間自初審公告3個月期滿之日起計算。經(jīng)裁定異議成立的，不重要考點：商標權的保商標的權，以核準的商標和核定使用的商品為限商標權的行為(包括但不限于銷售商標權的商品的、擅造他人商標標識或者銷售、擅造的商標標識的商標人同意，更換其商標并將該更換商標的商品又投入市場的(“反行為的情節(jié)給予50萬元以下的賠償。(1)商標權的時效為2年，自商標人或者利害關系人知道或者應當知(2)當事人超過2年的，如果行為在時仍在持續(xù)，在該商標權有效期限內(nèi)，應當停止行為;損害賠償額應當自權利人2(2)人不得在“相同或類似”商品或服務上使用相同或近似的商標?！窘忉尅?1)都是的商標，馳名商標跨類別保護，普標只在相同或類似商品或服務上受保護;(2)都是未的商標，馳名商標可以在相同或類似的商品或服務上享有權，普標不享有權。本章在考試中的分值在3分左右，一般不涉及大題。反法律制度比反不正當競爭考頻：他人商標的行【解釋1】在“不同地域范圍內(nèi)”使用相同或者近似的知名商品特有的名稱、包裝、裝【解釋2】知名商品特有的名稱、包裝、裝潢中含有本商品的通用名稱、圖形、型號，】由經(jīng)營者營業(yè)場所的裝飾、營業(yè)用具的式樣、營業(yè)人員的服飾等構成的具有獨特風格的整體營業(yè)形象，可以認定為《反不正當競爭法》規(guī)定的裝潢。足以使相關公眾對商品的來源產(chǎn)生誤認，包括誤認為與知名商品的經(jīng)營者具有使用、關聯(lián)企業(yè)關系等特定聯(lián)系的，應當認定為造成和他人的知名商品相，使者誤認為是該知名品。擅自使用他人的企業(yè)名稱或者，引人誤認為是他人的商重要考點：反不正當競爭法之商業(yè)行商業(yè)的特(1)(3)商業(yè)的行為界以偷盜、利誘、脅迫等不正當獲取權利人的商業(yè)披露、使用或者允許他人使用以偷盜、利誘、脅迫等不正當獲取權利人的商;【辯析：技術VS專利權】(1)技術是由權利人采取了措施的，不為;20的期限為10年，均自申請日起計算。(3)如果他人通過反向拆解掌握了技術的細節(jié)的，器已經(jīng)上市，該公司對相關技術資料采取了嚴格的措施;乙公司從市場購得一臺甲