景區(qū)大型商鋪?zhàn)赓U合同1.背景隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的游客涌入景區(qū)，使得景區(qū)商業(yè)化程度逐漸提高。為了滿足游客的需求，景區(qū)大型商鋪的租賃需求日益增加。因此，景區(qū)大型商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂變得愈發(fā)重要。2.定義本合同定義景區(qū)大型商鋪是指面積大于100平方米的商鋪，租期一般為一年，租客一般為個人或者企業(yè)。3.合同內(nèi)容3.1出租方出租方必須是景區(qū)控股公司或者其他有資質(zhì)的運(yùn)營商，應(yīng)當(dāng)首先考慮的是景區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃，確認(rèn)出租商鋪的位置和面積。3.2租賃方租賃方必須是合法注冊的企業(yè)或者個人，具有符合相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗要求，承諾遵守景區(qū)的所有規(guī)定。3.3租賃期限租賃期限一般為一年，可自行續(xù)約，但需要在租賃到期前至少提前一個月向出租方遞交申請。3.4租金租金應(yīng)當(dāng)由雙方商定，并在合同中明確約定。租金可根據(jù)實(shí)際營業(yè)額的情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，多退少補(bǔ)。同時，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定租金的支付方式和時間。3.5商鋪使用權(quán)租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，但必須遵守景區(qū)內(nèi)所有規(guī)定，不得干擾景區(qū)的其他業(yè)務(wù)，不得大聲喧嘩，不得在商鋪中進(jìn)行經(jīng)營活動以外的其他活動。3.6商鋪內(nèi)裝修租賃方可以將商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合景區(qū)的規(guī)定，并不得損壞原有的設(shè)施和裝修。租賃期滿后，租賃方應(yīng)當(dāng)將商鋪恢復(fù)原有的狀態(tài)。3.7商業(yè)保密租賃方必須保密景區(qū)商業(yè)的敏感信息，不得將任何信息泄露給其他人或者企業(yè)。3.8違約責(zé)任如果租賃方違反本合同的條款，出租方有權(quán)解除合同并收回商鋪的租賃權(quán)，同時租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.結(jié)論景區(qū)大型商鋪?zhàn)赓U合同是景區(qū)商業(yè)化運(yùn)營中的重要合同之一，需要雙方認(rèn)真協(xié)商并確定。在簽訂合同之前，出租方應(yīng)當(dāng)充分考慮商鋪的位置、面積、租賃期等情況，租賃方應(yīng)當(dāng)具備符合相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確商鋪使