物業(yè)管理合同1.合同背景本合同由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主委員會或物業(yè)使用人）簽署，目的是為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的公共利益，加強甲方與乙方的合作關(guān)系。本合同是雙方合法權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。2.合同內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。包括但不限于：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消毒滅蟲、設(shè)備維護(hù)等。雙方應(yīng)當(dāng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時限、費用等達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)收費物業(yè)服務(wù)費是由乙方根據(jù)物業(yè)管理項目和標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)的費用。甲方應(yīng)該依法依規(guī)對物業(yè)服務(wù)費用實行收取、管理、使用、公示等制度，并保證收取的費用用于物業(yè)服務(wù)的維護(hù)、改進(jìn)和提升。相關(guān)費用支付乙方應(yīng)按照協(xié)議時間和標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)服務(wù)費用。如遇非乙方原因，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)因此而造成的損失。設(shè)備維護(hù)及使用甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和效果，乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變、破壞、損壞、占用、污染或者違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。如乙方違規(guī)使用或者損壞物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。緊急情況服務(wù)在緊急情況發(fā)生時，甲方應(yīng)第一時間出現(xiàn)現(xiàn)場處置，并及時通知乙方相關(guān)事項。緊急情況服務(wù)費用由乙方支付，甲方應(yīng)保證在24小時內(nèi)向乙方報備有關(guān)情況。小區(qū)安全管理甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，制定和實施安全管理制度，確保小區(qū)安全。乙方應(yīng)自覺遵守物業(yè)安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患時應(yīng)及時報告給甲方。服務(wù)質(zhì)量評估雙方應(yīng)每年至少一次對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并及時處理評估結(jié)果中反映的問題。評估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方，并由雙方共同簽字確認(rèn)后存檔。3.合同期限本合同有效期為XX年，從XXXX年XX月XX日開始到XXXX年XX月XX日止。合同期滿前，雙方均須提前30日書面通知對方是否續(xù)簽。如未在到期前續(xù)簽，則本合同自動終止。4.合同變更和終止任何一方均須在書面通知的形式下提出變更或終止合同的請求，另一方應(yīng)在收到通知30日之內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，并進(jìn)行協(xié)商、商議。如果雙方不能達(dá)成一致，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。5.合同附件甲乙雙方簽署的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方簽署的物業(yè)服務(wù)費收取、使用及管理制度甲乙雙方簽署的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備使用管理制度其他附件6.合同生效與簽署本合同一式兩份，乙方一份甲方一份，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：___________單位名稱：_______________簽字代表：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（蓋章）：___________單位名稱：_______________簽字