熱門商場租賃合同隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商場成為了人們喜愛的購物地點(diǎn)之一。越來越多的商家也選擇在商場設(shè)立店面，從而得到更廣闊的市場。在商家租賃商場店面時，一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖赓U合同顯得尤為重要。本文將從合同簽訂前的準(zhǔn)備、合同內(nèi)容、合同簽訂后的注意事項(xiàng)三個方面，詳細(xì)介紹熱門商場租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。合同簽訂前的準(zhǔn)備在租賃商場店面前，應(yīng)該首先進(jìn)行相關(guān)的市場調(diào)查和商場評估，確定自己的經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營模式和經(jīng)營目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，合理選擇商場和店面位置，再與商場方進(jìn)行初步溝通。商場方往往會向租賃商家提供商場基本信息、店面面積、租金價格和經(jīng)營要求等信息。在初步溝通后，租賃商家需要認(rèn)真閱讀合同，并仔細(xì)了解合同內(nèi)容。需要注意，合同內(nèi)容包括但不限于商場方對租戶的經(jīng)營要求、面積計(jì)算、租金和押金的支付方式、合同期限和續(xù)簽事宜、違約責(zé)任及后果等。對于合同中不明確的內(nèi)容需與商場方進(jìn)行溝通確認(rèn)，確保合同的完整性和科學(xué)性。合同內(nèi)容合同條款1、簽訂主體：標(biāo)明商場方和租賃商家的名稱、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息。2、房屋基本情況：包括存放、各個部位的狀況、與周邊地區(qū)情況等情況。3、租賃期限：指雙方租賃合同的起始時間和結(jié)束時間。在此期間租賃商家有權(quán)使用物業(yè)，商場方必須將房屋使用權(quán)交給租賃商家。4、租金和押金：租金是租賃商家使用商場房屋的費(fèi)用，押金是商場為保證租賃商家順利出租該房屋而收取的費(fèi)用。5、使用方式：約定租賃商家可以在商場房屋內(nèi)進(jìn)行怎樣的經(jīng)營或辦公，如不得擾亂周邊居民等等。6、房屋的維修：約定房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修費(fèi)用的支付方式等。7、違約責(zé)任：約定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及其后果。附件除了合同條款外，還需要添附商場房屋相關(guān)的附件，如房屋圖紙、車位分配方案等。合同簽訂后的注意事項(xiàng)簽訂合同后，租賃商家應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金和押金。雙方應(yīng)在租期開始之前進(jìn)行交房和驗(yàn)房，認(rèn)真核對合同中的面積、租金等內(nèi)容。此外，在使用商場房屋期間，應(yīng)依照約定進(jìn)行經(jīng)營和辦公，不得違反合同的規(guī)定。若出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)依照合同約定尋找解決方式。合同期滿前雙方應(yīng)最晚提前一個月協(xié)商是否續(xù)簽。如果不打算續(xù)簽，租賃商家則應(yīng)在期滿前一個月退還商場給其的房屋，商場方應(yīng)在約定期限內(nèi)退還押金。結(jié)論熱門商場租賃合同的簽訂，對于商家經(jīng)營和商場管理具有重要意義。在此，我們還需要注意到，合同的內(nèi)容應(yīng)學(xué)習(xí)和掌握，防