深圳二手房買賣合同一、合同基礎(chǔ)條款1.合同雙方本合同的買賣雙方為（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）：甲方姓名/名稱：乙方姓名/名稱：2.購房房屋基本情況本合同涉及到的購房房屋基本情況如下：房屋名稱：房屋地址：房屋規(guī)劃用途：房屋房號(hào)：房屋面積：3.交易價(jià)格及付款方式買房總價(jià)為：___________元（人民幣），包括：房款：___________元其他費(fèi)用：___________元買方應(yīng)在___________日內(nèi)向賣方支付___________元（人民幣）的定金，剩余款項(xiàng)在___________日內(nèi)一次性支付。4.房屋交付和過戶房屋在付款后，買雙方約定___________日，將房屋交付給買方。房屋的交付方式是：___________。房屋的產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間為___________。5.房屋權(quán)利糾紛房屋權(quán)利糾紛的處理方式：如果房屋存在權(quán)利糾紛，買雙方協(xié)商一致后，甲方承擔(dān)反清潔、反租賃、反抵押、賠償?shù)荣M(fèi)用，乙方放棄因此退出本次交易的權(quán)利。如果無法協(xié)商一致的，買房雙方在訴諸法律進(jìn)行糾紛解決。6.合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方的合法約束，在法律上有同等的效力。二、合同補(bǔ)充條款1.房屋使用規(guī)定房屋在過戶前，甲方負(fù)責(zé)房屋實(shí)際全面管理，必須在房屋交付買方前將房屋內(nèi)部支配物搬離、恢復(fù)原狀并對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔維修。買雙方同意先行使用房屋，計(jì)至產(chǎn)權(quán)過戶辦理完成之日終止。2.產(chǎn)權(quán)證件房屋產(chǎn)權(quán)證在過戶辦理完成前，由甲方妥善保管并于過戶辦理完成35日內(nèi)移交買方保存。如有過戶辦理失誤，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任并要求申請(qǐng)過戶證。3.房屋瑕疵補(bǔ)償房屋在使用過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵由買方進(jìn)行維修補(bǔ)償。房屋使用一年內(nèi)因甲方的過失導(dǎo)致的瑕疵和影響的后果，甲方進(jìn)行維修和補(bǔ)償。4.其他事項(xiàng)雙方不得以合同以外的形式對(duì)本合同內(nèi)容做出任何變更。雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字蓋章后各持一份，效力相同。三、協(xié)議附件本合同的附件如下：甲方身份證明材料。乙方身份證明材料。房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。房屋抵押、質(zhì)押、租賃等其他協(xié)議。甲方簽字