分類號(hào)學(xué)號(hào)學(xué)校代碼密級(jí)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制研究能學(xué)位過申請(qǐng)動(dòng)人怎：洪學(xué)科載專業(yè)排：顧指導(dǎo)攝教師境：抹答辯旅日期該：股A乖Th臨es宰is括S障ub方mi宗tt糊ed辮i畝n慈Pa滲rt碼ia失l隱Fu驗(yàn)lf棵il岔lm航en耐t譯of鉤t順he頓R偏eq纖ui謙re養(yǎng)me滑nt司s拖fo穿r績th惕e涂De球gr乎ee字f稈or諒t李he看M簽as容te棉r(nóng)央of幼E底ng副in棕ee損ri酸ng屠Re司se使ar逐ch缺o成n脾th婚e皮co歪st震c念on鋼tr災(zāi)ol勺o(hù)炮f挽th吉e尼re黨al謙e鈴st悠at億e斑pr筑oj榆ec兇t君in謊t廚he丸c叫on綁te寸mp唐or辛ar叨y哪an鳳d襖en墻vi扛ro區(qū)nm豪en況ta診l輩re必al碎e考st讀at厘e(cuò)栽Ca制nd跟id草at束e繳:急Ma咳jo僚r勸:察Su撐pe打rv獄is綱or蠟:違Hu助az害ho羅ng蓄U魂ni鐵ve座rs肌it紅y彩of殼S惱ci資en拉ce丑&雪可T唯ec臟hn慣ol狹og幟y呀Wu陣ha跪n菠43哨00肉74車,齡P.下R.購Ch撤in稿a孩Oc飾to派be境r今,雖2候00田7愉獨(dú)創(chuàng)尤性聲彩明充本人埋聲明鵲所呈牌交的駕學(xué)位尸論文禍?zhǔn)俏冶鴤€(gè)人擺在導(dǎo)損師指岔導(dǎo)下財(cái)進(jìn)行頂?shù)难腥蹙抗っ胱骷瓣J取得探的研往究成凱果。眼盡我屢所知輔，除景文中普已經(jīng)植標(biāo)明耳引用暮的內(nèi)災(zāi)容外鋼，本嫩論文薦不包渠含任煉何其盒他個(gè)伙人或記集體敲已經(jīng)咳發(fā)表蘿或撰余寫過闊的研撞究成鏈果。朽對(duì)本子文的丘研究蝶做出煉貢獻(xiàn)歐的個(gè)粥人和毛集體旨，均區(qū)已在羨文中功以明奮確方捷式標(biāo)暫明。尾本人扛完全辛意識(shí)桐到本紀(jì)聲明寬的法虛律結(jié)沙果由雨本人應(yīng)承擔(dān)戲。樂學(xué)位盤論文判作者尾簽名碼：蘭日期頭：苦江年妨曾秩月文昂日債學(xué)位惜論文晶版權(quán)紡使用濱授權(quán)鞏書闊本學(xué)肝位論獻(xiàn)文作慧者完莫全了硬解學(xué)辟校有滅關(guān)保槍留、逢使用忽學(xué)位撥論文摧的規(guī)細(xì)定，冰即：蜘學(xué)校約有權(quán)浸保留番并向償國家鴨有關(guān)橋部門漢或機(jī)壩構(gòu)送臥交論頁文的銀復(fù)印餃件和芝電子千版，隔允許毯論文藝被查察閱和萌借閱瞎。本記人授豐權(quán)華矛中科奶技大貍學(xué)可遷以將懼本學(xué)縣位論田文的播全部看或部孔分內(nèi)垮容編猾入有礎(chǔ)關(guān)數(shù)潤據(jù)庫葉進(jìn)行爐檢索鬼，可瘋以采報(bào)用影薯印、膛縮印桶或掃滔描等恒復(fù)制克手段失保存跳和匯冒編本飯學(xué)位卷論文矩。本論文屬于碰保密賄□味，態(tài)舞在桶年解檔密后銳適用肚本授爬權(quán)書驕。本論文屬于境不保姻密后□邪。桶（請(qǐng)友在以何上方葡框內(nèi)州打筋“√要”憂）滑學(xué)位尚論文夜作者姻簽名鍛：鈴六指導(dǎo)剝教師址簽名衫：保日期翻：疤朵年種養(yǎng)月假架日叨吧日期花：倦絮年孩喪月仁謎日摘要魚國內(nèi)屑建筑材企業(yè)是普遍補(bǔ)在工舍程項(xiàng)斷目的鞋成本帶控制確方面所做得靠不夠苦好，魄管理袍得手迅段還首處于族一種澆粗放矮、經(jīng)砌驗(yàn)型做的層食次上逐，存佩在著峽成本典管理毛定位榴不清上、職聲責(zé)不稻明、游管理縮程序購和環(huán)翻節(jié)缺雀失、民管理性方法鄙不科蝴學(xué)等啄諸多引問題劑，這躺些情敏況嚴(yán)精重影盆響到頸企業(yè)詢的競(jìng)?cè)f爭力續(xù)和發(fā)守展空久間。獨(dú)本文謎以襪某房辣地產(chǎn)桂項(xiàng)目蛇為研針究對(duì)聾象，漲嘗試胖將成州本優(yōu)廁化和絹管理役的思奏想運(yùn)限用到透項(xiàng)目洞的成侮本管停理之痰中，器探索哄出一旬種科首學(xué)、囑合理尋的施租工項(xiàng)旋目成捐本的餃優(yōu)化泳和控陳制的饒管理撫體系蜓。錄本文嫩基于者文獻(xiàn)安分析陵法、而實(shí)證棋分析傻法及渴理論鋤探究株法以屑某房柔地產(chǎn)幣項(xiàng)目拳成本呈控制余為研診究對(duì)厘象，佩分析浮某房感地產(chǎn)胖項(xiàng)目箱成本務(wù)控制呀的影蘭響因男素，禁探究煮項(xiàng)目倒成本態(tài)控制靠的實(shí)要施措島施。爹首先敢，對(duì)籮現(xiàn)有佩的研脖究資嗓料以史及研恰究結(jié)換果進(jìn)委行總象結(jié)。旦在充美分的脖了解充前人承的研精究進(jìn)若展的濫基礎(chǔ)態(tài)上對(duì)梳房地振產(chǎn)企帥業(yè)成糾本控氏制，蒸尤其宵是項(xiàng)薯目執(zhí)侄行過采程中題的成閘本控癥制提盞供理版論基屆礎(chǔ)以菌及研杏究的賞必要飲性；三結(jié)合駱某房歸地產(chǎn)仁項(xiàng)目折的實(shí)補(bǔ)際展僻開實(shí)纏證研濕究。嚇在實(shí)士證研尾究的呼過程處中以窗某房于地產(chǎn)次項(xiàng)目倚為研鈴究對(duì)姿象，竹對(duì)目只前其主使用浮的成沸本管撕理體憑系現(xiàn)鉤狀以席及存尸在問載題進(jìn)漂行分膠析與伯總結(jié)拴。并恒結(jié)合趕成本兵控制庸的基涌本理命論分傲析某憶房地冒產(chǎn)項(xiàng)手目成圖本控歐制的么影響戶因素個(gè)；以掛實(shí)證傭研究創(chuàng)結(jié)果弦和項(xiàng)洲目成拾本控包制影煩響因譯素為飄基礎(chǔ)醋，構(gòu)態(tài)建相鴿應(yīng)的像成本俱管控長體系袖。建啦立全尼新的煤成本勺管理傾框架置，并蔥向此慧項(xiàng)目菌以及逆類似媽的房陸地產(chǎn)累項(xiàng)目慈推廣披。某渴房地詠產(chǎn)項(xiàng)慎目的宅成本衡控制診具有顏一定姻的幫工作莫難度跳，成秘本控毒制工招作盆是檔房地通產(chǎn)項(xiàng)事目順滅利、助高質(zhì)或高效腰進(jìn)行季的基棗礎(chǔ)，帶因此吸本文假的研俊究具霸有很洲強(qiáng)的芳指導(dǎo)各意義蠶。寬關(guān)鍵歸詞：身房地俊產(chǎn)建姓設(shè)項(xiàng)陵目；扒全過泡程管翁理；渣成本錄控制螞；押掙值消法抹；擦成本寨影響愁因子粱Ab杜st糕ra餃ct魚Do決me毯st槐ic羊c頂on將st慕ru桶ct球io鋪n抄en血te鍛rp晚ri恨se戒s致in企t釀he勾p勒ro林je死ct沙c望os蹤t蓮co燈nt叔ro陵l鍋is林n襲ot悅g符oo衰d閘en嘗ou輸gh世,續(xù)th頓e贈(zèng)ma前na陰ge仰me注nt杯i汽s灶st集il回l意in藏a欠n慈ex指te身ns浮iv論e,桃e能mp究ir浮ic范al怕l披ev茅el仇,裝th種er怕e抽is筒a手c著os材t框ma屋na飽ge帆me血nt蒸p部os披it劃io滲ni犬ng警i隆s歪un痰cl簽ea字r,辭r跑es枝po形ns永ib情il架it綁ie俗s,因m鼻an嚇ag快em旅en亡t斤pr潤oc嫌ed乓ur覺es斧a點(diǎn)nd星l愛in楚ks趙,仰ma辭na醬ge宮me蹄nt建m絨et特ho柳d烏is森n傻ot拜s距ci腐en灑ti餓fi析c,肚a安nd真m撇an摧y舅ot尾he珍r武qu挑es蛙ti雨on緣s,幼w印hi眠ch柄s拜er仙io百us炭ly陰a柜ff睡ec姻t鍛th鮮e踢co碼mp盼et鞠it閉iv程en攔es漁s蝴of仇e倘nt侄er避pr通is柱es俱a韻nd咱d亡ev鏡el銀op謠me渣nt次s釀pa甜ce挑.窄In已t吸hi徒s爛pa弟pe督r,默w意e辣tr或y冶to味a裝pp道ly漏t終he準(zhǔn)i泡de黑a恥of團(tuán)c址os哪t段op兄ti撫mi喝za敲ti殲on沾a垃nd砍m舟an網(wǎng)ag熱em煤en映t亂to植t硬he針p峰ro溫je往ct膨c外os池t蝕ma欺na左ge樣me里nt慶t敵o答ex套pl兇or處e棚a扔sc悄ie蘆nt信if超ic償a作nd榮r義ea態(tài)so籠na須bl殼e消co激ns字tr稿uc鋤ti剃on轎p輸ro床je柿ct傷c蓋os多t斤op鴿ti候mi行za嗽ti秩on辨a蝦nd奏c喜on拴tr蠶ol唐m碧an捉ag潛em牽en餐t熔sy稅st騎em溝.沿Ba輛se斗d緒on送l費(fèi)it封er敬at此ur船e采an居al中ys梁is算,總em輸pi耳ri污ca耽l坐an渾al雙ys秒is葉a螺nd測(cè)t佛he宅or忍et董ic包al突r搶es每ea睛rc低h,仙t紙hi眉s榆pa峽pe窗r挎an良al史yz另es虎t莊he鉆f艇ac知to唯rs暗a牌ff襪ec捐ti表ng瑞t慌he蘭c忌os身t壁co伙nt難ro逃l吉of務(wù)t匯he奪r菜ea香l塑es故ta央te歡p衰ro短je裹c(diǎn)t猾,高an頑d蕩ex憂pl蜜or散es氏t枕he明i默mp廢le棋me鑄nt某at拔io振n介me東as蘭ur尸es撇o螺f漸pr予oj出ec純t鐘co賺st偉c無on退tr梨ol留.剖Fi陡rs候t,渣t區(qū)he殲e敬xi音st屯in生g嫂re陽se帽ar喘ch貪d欣at步a劫an米d閥re耗se鴉ar江ch池r汽es揀ul決ts怒a趕re委s挑um脾ma較ri格ze錢d.渣I檢n毯th腸e作fu般ll恭u征nd名er敲st轉(zhuǎn)an參di拜ng仍o科f迷th皆e版pr納og搶re員ss貪o表f部th即e儉re爐se饑ar泳ch你o朝n扁th杏e牢ba妹si睬s越of械t怠he港r森ea符l鹽es盾ta膀te值e描nt稻er懇pr辜is啄e啊co邁st焦c滿on作tr栽ol熱,艘in焦p柏ar岸ti甩cu漁la奏r畝th乏e傘pr寸oj向ec勁t爭im邀pl甚em見en因ta閱ti愁on投p皂ro拔ce楚ss磚o須f千th壩e釋co冷st磚c線on手tr平ol霧t染o棄pr奧ov概id壩e肥th帆e鑼th魔eo禽re百ti汪ca移l街ba篇si處s詠an蘿d賄th浙e渴ne賢ce蓋ss充it鎮(zhèn)y稿of脾t妹he貌s企tu饞dy靈,逐co腰mb喊in潑ed匠w胖it柜h怎th齡e處ac展tu哨al旅s耐it懂ua長ti吩on遠(yuǎn)o貍f私th松e祥re嬸al范e營st題at侄e眉pr置oj王ec辨t談to孟e葬xp惕an授d幕th拒e雞em鐮pi撞ri熊ca擔(dān)l殊re培se駝ar奪ch茄.怨In匙t揮he纏p慨ro吼ce北ss碼o哲f漲em艦pi挺ri泉ca悶l經(jīng)re字se菊ar明ch內(nèi),蔥th踐e咱pr添es副en幼t省si胞tu性at及io茅n贏of揀t郊he照r灣ea環(huán)l撫es弱ta太te威p勇ro退je行ct哨i墻s孤th厚e柄re昌se苦ar魄ch娘o慣bj測(cè)ec遠(yuǎn)t,斬a女nd悔t晉he碑c銀ur餓re觸nt粒s何it染ua雷ti膝on粘o輩f(xié)疫th俯e互co硬st紐m巾an糞ag緒em暢en爽t槍sy坊st乏em譽(yù)a軋nd吵t搏he役e竄xi撿st穴in猛g災(zāi)pr辦ob聽le輸ms架a躁re羅a坐na地ly喝ze繡d炎an楊d寸su蜘mm圓ar遺iz欠ed蜘.鞏An昏d歇co算mb篇in待ed某w旋it臭h幅th翻e塔ba衫si盡c密th徐eo踢ry變o奶f心co謀st辭c淡on捐tr伴ol米a眉na腎ly筑si齡s浪of但t鉗he警f遲ac峽to榨rs已a(bǔ)旁ff懶ec秧ti驚ng郵t義he票c未os楚t瞎co根nt牌ro暑l低of巴t燙he榨r屈ea歇l悲es譜ta賄te鈔p書ro缸je霧ct傅i菜n道th這e豈co事nt撓em惕po潤ra肌ry梨.劇Es雞ta倦bl購is馳h雅a毛ne學(xué)w際co粗st眨m槽an掛ag島em繭en然t典fr塔am即ew先or披k,居a姻nd衰t示o肚pr海om警ot工e動(dòng)th洽e廊pr勺o(hù)j印ec許t照an雪d歲si蛇mi殿la唐r昏re誓al弦e茶st謎at市e辣pr早oj礦ec驕ts汪.甜Th蔽ro顛ug曾h棕th方e狹st熊ud霜y交of舞t姿hi叼s嘉ar棒ti誕cl匯e始th鄭in嬌k游th調(diào)at斧a榨r德ea趣l鑰es小ta親te藍(lán)p閱ro寫je丈ct補(bǔ)t趟as怖k呀fa塞ci餅ng升d宗if優(yōu)fi鄉(xiāng)cu腔lt彈a貿(mào)nd合h揀ea臘vy救t通ha萄n廟ot對(duì)he廣r寬pr坡oj搶ec鹿t,尾i他t'穩(wěn)s閃fo小r寸a掉re止al財(cái)e蘆st罷at糾e敬pr扣oj遇ec展t緞co抬st唱c奪on盛tr噸ol荷w豪or息k賴br烤in殖gs手h墾ug壯e女di羅ff推ic席ul滋ty四,千pr軟og洗re解ss拒h學(xué)as漠a(chǎn)逮ls拖o舉be畫co燈me丟a給r滋ea奮l惡es誕ta熄te貌p亡ro司je味ct濃c換os噸t調(diào)co樸nt鳴ro型l,押t歪he激c然or泳e似co憶nt敏en動(dòng)t羊of脈h撒ig癢h墳qu州al購it灶y抓an附d欣ef喝fi寸ci外en儲(chǔ)cy境t衫o餃co栗mp犧le范te黨.寶Ke雙y店wo拐rd緊s:凳r框ea訓(xùn)l愛es盆ta繡te閑c團(tuán)on巨st襲ru寶ct煙io俯n槳pr族oj叫ec顛t;楚w申ho德le助p沃ro金ce奶ss拴m絲an暴ag皆em縮en有t;件c貫os便t壺co睬nt耐ro決l;咳e扶ar貝ne貍d饞va蜓lu另e癥me蓄th擁od齒；赴t寒he誦c護(hù)os糞t牌im壯pa傅ct公f沉ac出to敏r嘴目意錄TOC\o"1-2"\h\u定1緒纖論府8瞞1.被1研桂究背急景及睜意義叛8踩1.否2國臉內(nèi)外印研究狡綜述轉(zhuǎn)9凍1.米3研踐究內(nèi)閃容與要研究叉方法疏11掠2房畜地產(chǎn)羞項(xiàng)目碼成本跌控制大相關(guān)傲理論乘12遙2.極1房定地產(chǎn)否項(xiàng)目綠成本字控制盈概述蛛12么2.臺(tái)2房伐地產(chǎn)斜項(xiàng)目筍成本統(tǒng)控制亮方法瓣14冊(cè)3某奉房地暈產(chǎn)項(xiàng)佩目的啞成本涼控制懸概況攜17爺3殿.1親項(xiàng)目曉的主逐要介刑紹殖17僻3.殿2項(xiàng)瞞目成誘本控妥制的無現(xiàn)狀漂18撈3.更3項(xiàng)橋目成耍本管權(quán)理積的宣問題三20爺4寸某房癥地產(chǎn)凳項(xiàng)目鞭成本襲控制茶分析院28乖4.皺1項(xiàng)臘目成式本控嘴制影他響因縣素分陰析綱28懸4.腥2項(xiàng)寫目成份本測(cè)敵度與藥控制烈的偏般差分頃析付40濫4至.素3抗項(xiàng)目楚成本夠控制灰的主噸要對(duì)蒙策包43辣6結(jié)澆論與箭展望炸48崖6.軟1結(jié)蝴論摸48做6.鑼2展糠望筑48貨致績謝辨49器參考缺文獻(xiàn)醫(yī)50富1緒犯論灘1.豪1研文究背籌景及津意義攏近些圣年來獅，我牲國為蛋了追文求片系面的盤經(jīng)濟(jì)碰發(fā)展夕，將茅房地本產(chǎn)產(chǎn)獨(dú)業(yè)作泰為我漿國經(jīng)頃濟(jì)支復(fù)柱產(chǎn)朗業(yè)進(jìn)唯行發(fā)亂展。默在不暈斷的陽發(fā)展害與完壩善過折程中盡已經(jīng)委形成命了一只整套盆發(fā)展邀規(guī)則無與產(chǎn)張業(yè)布?jí)鼐?。姐隨著姿我國必經(jīng)濟(jì)則發(fā)展破的不叨斷轉(zhuǎn)壺型與晌完善楊，現(xiàn)酷階段肅由于員房地弊產(chǎn)市噸場(chǎng)帶岡動(dòng)的抬GD麗P桂產(chǎn)業(yè)異受到汽社會(huì)韻各界竊的詬牙病。曉在這碧樣的畜背景巖下，尾我國背相繼呀的出帳臺(tái)了選一系頸列限貼制房錫地產(chǎn)爸發(fā)展腔的政溪策。良從宏草觀的住角度倆抑制粗了房蘿地產(chǎn)筋行業(yè)芒的發(fā)慨展，麻同時(shí)排也加除劇了宿房地克產(chǎn)行餃業(yè)的書業(yè)內(nèi)刊競(jìng)爭紗。罷房地牌產(chǎn)項(xiàng)吐目開抬發(fā)成葵本控球制對(duì)瘦于房蹤地產(chǎn)矮項(xiàng)目刪盈利形有很濃大的柴影響概，也傻事關(guān)優(yōu)房地?cái)?shù)產(chǎn)開愈發(fā)企鴿業(yè)的奮競(jìng)爭努能力摔和經(jīng)岡濟(jì)效沖益。參近年嘩來，撫隨著掌房地始產(chǎn)項(xiàng)畏目競(jìng)走爭的村不斷歸加劇佩，很感多的頸房地短產(chǎn)開票發(fā)企宗業(yè)擴(kuò)釋大加課強(qiáng)了深對(duì)其帝項(xiàng)目畜成本絮管理時(shí)的重竊視。螺房地淡產(chǎn)企脫業(yè)在榴沒有隔真正削實(shí)現(xiàn)醉信息取化的省前提熱下，霉如何不需要陣構(gòu)建鬼適應(yīng)暈房地睜產(chǎn)項(xiàng)法目開榨發(fā)的訂科學(xué)落合理畢的成攝本控槳制體鼠系，筐也是章房地異產(chǎn)開譯發(fā)項(xiàng)席目成貪本控?cái)持频脑佻F(xiàn)實(shí)棟所需繼。筆鏟者針夜對(duì)某有房地鑼產(chǎn)項(xiàng)壓目進(jìn)沒行研鵲究，將通過做對(duì)現(xiàn)享有的梳學(xué)術(shù)獅結(jié)論肉進(jìn)行習(xí)總結(jié)膛，從采而對(duì)辟房地利產(chǎn)項(xiàng)雕目施爽工過護(hù)程中雪的所師有的蒸成本景構(gòu)成磨部分婚展開稀相應(yīng)屢的研興究，薯尋找煙出成津本控軟制工親作中盞的重生中之紋重并旨加以少詳細(xì)思的說帖明。險(xiǎn)在了散解整情個(gè)工犧程項(xiàng)笨目建瞎設(shè)過永程中嘩涉及捉到成檔本控辜制的蹲部分犬之后李，與篇某房抗地產(chǎn)訪項(xiàng)目妙成本拆管理槍的預(yù)蜂期計(jì)腸劃進(jìn)肌行對(duì)挑比，扣尋找碗出工蹄程項(xiàng)軋目過賴程中思所出慨現(xiàn)的婚與預(yù)營期計(jì)吹劃相竭背馳漢的地號(hào)方，翼并且判在發(fā)?，F(xiàn)問嗎題的盒第一柱時(shí)間塵將問用題進(jìn)悔行控赤制。竿希望部本文飄的研雅究結(jié)么果能賞夠?yàn)橹脊こ谭e項(xiàng)目鐘中的錫成本道控制蚊管理霸工作午提供體一些馳借鑒比的價(jià)彩值，照確保海項(xiàng)目園工程豬能夠圓順利旨完成戴。傲本文呆的研聚究具熄有理裂論與壟實(shí)際含方面敵的雙攝重意失義。即在理兔論意疲義方崇面：詠本文圍系統(tǒng)斥的梳童理了嫂成本蘿管理扯在房莖地產(chǎn)多項(xiàng)目恩管理慧中的竿重要前意義我。并晉提出乘了基亭于成飯本管朗理的洲項(xiàng)目悉管理派框架四的可端行性幕。同標(biāo)時(shí)，每運(yùn)用貼理論豎工具虜對(duì)某紗房地?fù)尞a(chǎn)項(xiàng)比目執(zhí)主行過雪程中洪可能蓬存在削的成原本控察制方藝面的宣問題敬進(jìn)行虧了總睛結(jié)，燭并提喘出了類相應(yīng)犯的解拆決方城案，鈴對(duì)后鉛續(xù)的懇項(xiàng)目筐成本雙控制惹方面醋的研即究提挎供了狼必要還的理歇論基霉礎(chǔ)。既在實(shí)紫際方句面本朗文展壺開了肆具有猶針對(duì)漸性的標(biāo)實(shí)證青研究具，對(duì)軟研究宅對(duì)象泳某房存地產(chǎn)移項(xiàng)目蓬執(zhí)行借過程聚中的播成本趙控制間進(jìn)行臟了系斤統(tǒng)的跡分析命。以傳其執(zhí)掌行過照程中估的成神本控籍制現(xiàn)乒?fàn)顬楸币皇志W(wǎng)的研誤究資倘料。足基于子成本徹管理尊對(duì)項(xiàng)飽目核欄心競(jìng)辯爭力缸的提姜升以刺及其寸對(duì)項(xiàng)礎(chǔ)目銷幅售利術(shù)潤空左間的叢提高隆為目望的，雀分析喪了其笨在具撇體執(zhí)殊行過糾程中汁存在成的宏暮觀與初微觀謠問題盟。同潔時(shí)，怕基于欲其存度在的疑問題著給出乞了可懸行的產(chǎn)解決霜方案額。對(duì)婚該公始司下默的其條他項(xiàng)塑目運(yùn)亡營與負(fù)成本窗控制裕提出屯了建鉆設(shè)性蠶意見猶。同達(dá)時(shí)也莊為其懸他企條業(yè)的洋同類損項(xiàng)目掙中的蕉成本吵管理霉提供抹了決凍策參鉤考。筐1.送2國印內(nèi)外晌研究窄綜述墊1.口2.鎮(zhèn)1國疏外研景究綜管述宮20言世紀(jì)晶的2勺0年補(bǔ)代，茶美國賞著名揉的工鍋程師往泰羅農(nóng)在其狀著作亦《科俘學(xué)管周理原掌理》療一書膛中提纏出了雨“勞計(jì)件耕工資析及標(biāo)硬準(zhǔn)化乏原理們能改焦善工歐人的朝工作痕效率惰”播的思鼓想，黑在這附個(gè)理親論的再影響幅下，桿標(biāo)準(zhǔn)旅成本鋒、差鼠異分獸析以性及預(yù)譽(yù)算控腫制在放會(huì)計(jì)齒的管鋸理體槽系中壯產(chǎn)生到了。改Bi北nd漆e輸（2毅01攝2）躬構(gòu)建憤了進(jìn)榮度和泥成本字控制平信息開模型隊(duì)，使鞭得三午個(gè)目噴標(biāo)和圖三個(gè)險(xiǎn)控制萬之間籮密切柿聯(lián)系謊起來熱。成航本和鑄控制壓功能板通過閥系統(tǒng)徹流程康的規(guī)耍范化燙和控劉制化占被集對(duì)中化喪，數(shù)驅(qū)據(jù)質(zhì)測(cè)量具渾有真?zhèn)銓?shí)性趙、全獄面性保和時(shí)網(wǎng)效性遷。飄Se高pp明o蛙，碗Ha柏rr拍i券（2被01稱4）語提出灶房地蔽產(chǎn)開澆發(fā)成費(fèi)本管搭理要煩以經(jīng)把濟(jì)效催益為譯首要乓原則驗(yàn)，制疲定目謎標(biāo)成慌本和應(yīng)進(jìn)度銀計(jì)劃培，在稀方案勢(shì)實(shí)施飲過程框中進(jìn)乒行定女期和擴(kuò)不定張期的貿(mào)監(jiān)督全控制戴，分向析實(shí)將際情勾況出淋現(xiàn)偏撿離的炮原因商，最吐后采欄取必骨要及友時(shí)的敏措施撥進(jìn)行母調(diào)整翁。鋒Ra盜sh兔id貸，眠Ta產(chǎn)ma呼ki辭（2乘01辛3）訓(xùn)等人衣伴隨汁著網(wǎng)逃絡(luò)計(jì)蚊劃技絹術(shù)的揪應(yīng)用貧迅速勿范圍棕?cái)U(kuò)大悼，對(duì)誦房地亂產(chǎn)開危發(fā)項(xiàng)虜目進(jìn)饞度和愚成本彩的不寸均衡廢問題牛進(jìn)行潑了深亂入研敗究，泳并且漲針對(duì)宴管理牛和資睡源兩汁個(gè)方原面分慘別提液出了庭構(gòu)建嬸基于畝圍繞扮資源韻管理擊的局歉部優(yōu)攪化方濾法以酬及模液擬退蜓火技扮術(shù)資飽源的勾均衡洽優(yōu)化嘗模型悶。衫Ta紫ma還ki睛（艘20柳12狡）探在研相究項(xiàng)漸目施銷工時(shí)古發(fā)現(xiàn)血了專擇業(yè)化醒分工筑和專栗業(yè)工它程存帆在一宗系列名問題塞，由域于伴沾隨著蘇社會(huì)遼的協(xié)共調(diào)發(fā)娃展和鍵企業(yè)性文化飛結(jié)構(gòu)姿的變亂化，崇項(xiàng)目峽成本住管理混需要店集合聞所有斃參與評(píng)者的環(huán)意見粗，否瘡則阻棒礙了攜組織花文化萍和組圖織結(jié)動(dòng)構(gòu)的逼整合逮。從阿而提滅出投傭資一慎體化憶和利繳潤分余配在鐘項(xiàng)目為管理鎖中的虧重要階地位伴，進(jìn)索而組鍛織文忽化需井要集枕合化膏的技佩術(shù)結(jié)禁構(gòu)來蕩綜合矩管理春。化Ha誠ni面（扔20戀1土4）低等人追根據(jù)勁項(xiàng)目擊成本說管理么控制逢的原誘則，倦針對(duì)障項(xiàng)目組中出指現(xiàn)的欠超額維預(yù)算傷和質(zhì)挽量不壩合格牧的現(xiàn)釣象進(jìn)斃行了艦研究賤分析躲，基殺于固“吊最大誰流最仇小割盡”影的項(xiàng)條目管移理的州理論誤，提傳出工懷期—裹—費(fèi)鎖用優(yōu)宜化函擠數(shù)，嗓詳細(xì)劃闡述游了如慌何解側(cè)決網(wǎng)艦絡(luò)計(jì)發(fā)劃工素期—筐—成醫(yī)本優(yōu)侄化的旋問題椅的具街體方既法。鳴由此京不難由看出外，項(xiàng)棍目成醬本控須制理碗論逐側(cè)漸變橡得成映熟。侮尤其豪是在軟發(fā)達(dá)瓦國家腸中，蝶成本把控制齊理論田更是樓實(shí)現(xiàn)兔了迅派速的景成長灘。因譯此這箱些發(fā)臭達(dá)國扭家的肢企業(yè)蒙經(jīng)營良水平眠也有浪了很瀉大程兼度的林提高制，直悶接加粗強(qiáng)了貸企業(yè)京在世樸界范味圍內(nèi)唇的競(jìng)氏爭實(shí)目力，閑也促餃進(jìn)了叔發(fā)達(dá)聰國家巡社會(huì)役經(jīng)濟(jì)毅水平煌的提喜高。芒1.絞2.態(tài)2國薄內(nèi)研牧究綜呈述元隨著暖國外磚先進(jìn)咬的成凳本管必理思甩想的田不斷歇的引曉入，旗我國熱傳統(tǒng)后的項(xiàng)侄目管慚理方定式正率在由技事后購逐漸豆的向芒事中富管理櫻，特見別是總在加盾強(qiáng)項(xiàng)付目前房期的央成本嫁管理擠以及位施工秋中的抗事中顛管理丑方面密取得蘿了較碑大的汗成績掌?；郯哒駱s涉（2記01搶3）獻(xiàn)指出興了施坡工企遣業(yè)成筋本的膠特點(diǎn)吩，并拌將施榜工企桿業(yè)的壤成本敲目標(biāo)攻進(jìn)行各了劃鵝分，證提出微了施隔工企迷業(yè)應(yīng)唱對(duì)成丟本管封理的具實(shí)施輔的方爹法與杠對(duì)策稈。李威玲（菌20年11易）認(rèn)溉為施鋸工企財(cái)業(yè)的堂承接奉以及采發(fā)展妨過程饅中，經(jīng)對(duì)施喬工項(xiàng)房目的豪成本撿進(jìn)行陶動(dòng)態(tài)掠的管鞠理，以對(duì)事披前、路事中趟、事老后進(jìn)卸行監(jiān)鐮控，嘗能夠艷有效鬼的降患低整關(guān)個(gè)企淡業(yè)的擊成本法，并淋且取緞得較鎖好的談經(jīng)濟(jì)值收益戲。胡求永健死，劉創(chuàng)寒（游20額1已3）堂根據(jù)航河南才豫晨搞建筑沸工程稀有限衡公司貫的實(shí)碰際情貫況，工提出自了從逃項(xiàng)目信規(guī)劃南的開漆端到草結(jié)束姥，如師何控溪制工帶程造藍(lán)價(jià)，僅將工端程外駛包納兄入到貸成本僵降低復(fù)的應(yīng)迅對(duì)措紋施之聰列。汽王靜瓣（秋20籮1鬼3）醉提出皂了從幸設(shè)計(jì)兼階段將、招皂標(biāo)階惑段、棍施工還階段謊、竣邊工階血段，獵對(duì)工范程造哈價(jià)進(jìn)棉行有秀效控及制的孫方法險(xiǎn)，并須以實(shí)毯例對(duì)通提出成的問艙題進(jìn)槽行了西論證坑，認(rèn)逼為要炒協(xié)調(diào)伶好項(xiàng)筆目的倡監(jiān)理課成本椒和質(zhì)午量成籮本之乓間的歪關(guān)系憶，使斃總成城本降盯到最績低。漿郭婧速娟（掙20幸1測(cè)3鹿）通勒過將秀工程訊造價(jià)祝管理爺與西竟方國局家的帳進(jìn)行鑄對(duì)比衡，指押出了爸我過報(bào)工程雖造價(jià)餅中存慚在的宿問題壯，并悔提出子了對(duì)疤工程趣造價(jià)谷的管妖理進(jìn)務(wù)行市娘場(chǎng)化神運(yùn)作籃的管狐理思參路。貌諶東草海，喚田泉丸（2鍵01欺2）販將全例新的謝成本擋管理方方式拼作業(yè)汁成本獵法引鳴入到梅工程對(duì)項(xiàng)目廈的前商期成五本控飛制中憑，并葬指出列，工婆程項(xiàng)捉目大互多只啞注重磁事后義核算交而忽果略事襲中控疊制的距缺點(diǎn)堵，作舊業(yè)成事本法谷被引別入到期工程揪項(xiàng)目陡的管珍理之朱中，坐能夠庭有效尿的解蔥決這叉?zhèn)€問基題。彩楊峰苗，謝們佳，構(gòu)杜德準(zhǔn)軍（西20掩12腎）運(yùn)豈用實(shí)區(qū)證研畢究的當(dāng)方法店，將置作業(yè)壽成本犁法引健入到匹某房畢地產(chǎn)移項(xiàng)目鑄部隊(duì)急的住甘宅管矛理中昆去，夕對(duì)分纏析了儲(chǔ)成本饑中心船、成以本動(dòng)秘因等刊，并泡提出巴了作絡(luò)業(yè)成怪本法爛在該族類企御業(yè)成敞本控曲制的棒建議拍與意觸見。額從現(xiàn)爐有的捆研究陶結(jié)論捐來看厘，有豐關(guān)成消本控歉制體郵系的度理論漸與結(jié)親合內(nèi)蹲容仍甲有待鉗進(jìn)一溝步探地討，秀尤其邪在如豬何構(gòu)黃建健蹤全的鹿房地?cái)a(chǎn)項(xiàng)暴目成弦本控泰制體掃系的潔研究沈和探溝討方津面，挑還存玉在極赴大不密足，縣因此罵，需奪要通沒過成教本控己制相油關(guān)理忌論指筑導(dǎo)房矛地產(chǎn)牌項(xiàng)目舊成本都控制父，通結(jié)過成糕本控者制體虧系的瓦應(yīng)用粥研究坡得到榨相應(yīng)憶的啟黨示，紗推動(dòng)構(gòu)同類飄型項(xiàng)浮目中懲成本怠控制癥體系稀的應(yīng)伍用與妄推廣直，提教高成勵(lì)本控咸制的餡效率盤和效賠益是玉研究居的需勺要。革1.蝕3研龜究內(nèi)菠容與棵研究盈方法勁本文份共分飾六部怨分。團(tuán)全文瞎的研國究內(nèi)嗓容主嶼要分瞎為三攔個(gè)主薦要部蠶分：勞首先蠅，對(duì)臂現(xiàn)有皺的研溪究資仍料以降及研袋究結(jié)抓果進(jìn)株行總鑒結(jié)。桶在充犧分的喊了解櫻前人玻的研固究進(jìn)蚊展的盞基礎(chǔ)休上對(duì)攪房地塌產(chǎn)企統(tǒng)業(yè)成味本控危制，您尤其院是項(xiàng)仰目執(zhí)焰行過金程中稼的成冠本控是制提轎供理仆論基揭礎(chǔ)以敞及研蜘究的去必要呢性。經(jīng)其次員，結(jié)型合某洋房地笨產(chǎn)項(xiàng)妥目的業(yè)實(shí)際聚展開與實(shí)證滔研究誤。在箱實(shí)證恥研究創(chuàng)的過曬程中產(chǎn)以某鼓房地徒產(chǎn)項(xiàng)效目為敗研究恰對(duì)象儲(chǔ)，對(duì)狹目前盜其使皮用的伙成本迫管理陵體系揉現(xiàn)狀繳以及里存在傍問題昆進(jìn)行艷分析殃與總掌結(jié)。繁并結(jié)妄合成鬼本控責(zé)制的掌基本椅理論圓分析煎某房炎地產(chǎn)星項(xiàng)目朝成本練控制潛的影邀響因酸素。濕最后堅(jiān)，以田實(shí)證軌研究為結(jié)果胸和項(xiàng)遠(yuǎn)目成憤本控套制影烘響因談素為搶基礎(chǔ)蝕，構(gòu)嗓建相晃應(yīng)的稼成本糾管控阿體系邀。建釀立全癥新的洽成本豬管理豎框架貪，并伶向此譯項(xiàng)目壺以及揮類似訊的房頓地產(chǎn)蒙項(xiàng)目磨推廣碼。希龜望通變過本霜文的初研究迅不僅鋒能夠坡指導(dǎo)蛾某房通地產(chǎn)駕項(xiàng)目里的建惑設(shè)，肢還能誰夠?yàn)槟睾罄m(xù)借類似火項(xiàng)目初的執(zhí)歡行與旗管理霜奠定寧必要漿基礎(chǔ)甘。摟本文卷在研揚(yáng)究過和程中椒主要兆應(yīng)用慧到以襲下三棗種研踏究方競(jìng)法：糞（沿1步）文畢獻(xiàn)分聾析法栽在閱之讀與示總結(jié)蠢的過啟程中凳需要挎根據(jù)鋸前人鏡的研杠究內(nèi)小容找泛到本迅文研拼究的曠理論持基礎(chǔ)壇。同肺時(shí)，傳根據(jù)酷前人虛研究怪結(jié)果怠的總始結(jié)找寄到一剛定的孫研究筑框架政支撐按。并巴完善靠自己仿的研跑究框蛛架與柴理論茶，并增針對(duì)煎前人傅研究脅的不胖足與堡后續(xù)敞的研危究方喚向來高確定箱自己瓣研究輛的著鉤眼點(diǎn)朋與擬圍解決壽的關(guān)誰鍵問乖題。造為后獎(jiǎng)續(xù)的播研究講提供績必要善的理狗論基賞礎(chǔ)與云研究劉依托腹。仆（抬2弟）實(shí)斤證研零究法泉在實(shí)苗證研殺究的佛過程抄中本宰文主丹要采傭用了棵某房判地產(chǎn)額項(xiàng)目東實(shí)行捐與管壤理過住程中珍的成唯本控描制體玉系，齊在增爺加了心本文齡研究暗的針渣對(duì)性粥的同穿時(shí)，敗還能窯夠使塘得研崗究結(jié)例果可壘以直嘗接指蠻導(dǎo)企霉業(yè)的照具體唉項(xiàng)目尚成本些控制亡管理族。也獅為后害續(xù)的豎研究鍋與成單本管束理方淹式的瑞推廣炭奠定堪了實(shí)閉踐基伸礎(chǔ)。愛（急3智）理輛論分振析法躲本文法在研鍛究的稀過程未中通峰過理姻論分扁析的泄方式孝對(duì)現(xiàn)展有的誼案例唐進(jìn)行夠成本委控制憲方面?zhèn)鹊姆殖辔觥I運(yùn)用若相關(guān)竿的理偵論分立析工女具與阿方法辭對(duì)企枕業(yè)案由例中會(huì)現(xiàn)行針的成界本控鴨制方嬌案與惱體系晚進(jìn)行撈分析腦。找罩到此玩體系適中的右關(guān)鍵潛問題炊以及響管理煤與執(zhí)道行方蘿面的持不足痰。為弱后續(xù)沈的問溫題分盞析以蕩及對(duì)確策規(guī)頓劃提嘴供必架要的萄理論往依據(jù)冊(cè)。稍2房須地產(chǎn)中項(xiàng)目國成本毅控制煌相關(guān)串理論眨2.尤1房舍地產(chǎn)罩項(xiàng)目首成本鍋控制包概述租成本獎(jiǎng)控制賴管理瞎的內(nèi)盼涵是何指根蛇據(jù)特脾定時(shí)唱間范舒圍要珍求下四的事廈先規(guī)因范好秤的在門未來遭某房盼地產(chǎn)公項(xiàng)目寺一時(shí)農(nóng)段達(dá)拒成的睜成本脊控制含目標(biāo)而，成槳本控墳制管叨理強(qiáng)詠調(diào)由慈始至義終貫哄穿于乳整個(gè)遙過程取，即潛必須陽一定洪要完登成控灰制的持全程頑性。范在企籠業(yè)、能組織滔或是龜單位判的生給產(chǎn)經(jīng)載營活棍動(dòng)的邪全過猛程、康項(xiàng)目追成本強(qiáng)形成濕的各網(wǎng)個(gè)階寸段等禮等均屢對(duì)其住實(shí)施凍全程丟性的網(wǎng)成本綢控制掘管理誕；其煎次是哲全員鋼性。秀成本江控制魂管理管一定籠要依晝靠的省所有建員工死一起獸努力打，即軟每個(gè)病員工鳳都要行在自麗己的左工作綱崗位劫上時(shí)竊時(shí)以掏節(jié)約廈成本岡和控穗制費(fèi)圖用的忘理念鍵來要江求自冊(cè)己，毛使的亡成本非控制墻管理形能夠游以全妖員性糊的參鋤與得筐到更左好的的成本慌管理輩效果尖；最渣后為脆前饋結(jié)性。午成本喪控制蓄管理腳的核織心是噸要做罰到事檢前的他成本適控制儲(chǔ)管理痕，盡逆可能臭避免絮發(fā)生何浪費(fèi)膜，使愁預(yù)先漠設(shè)定膨的成收本管丘理目劍標(biāo)能冊(cè)夠得跌以完獸成。準(zhǔn)2.示1.映1房戒地產(chǎn)舅項(xiàng)目揚(yáng)的成兵本構(gòu)肯成晌從普窯遍的勾情況格來看榜，在吹房地爆產(chǎn)開幸發(fā)項(xiàng)則目中揉的支偵出投翼入涵嘆蓋了猜土地昏支出楚、建座設(shè)支吵出、歌各種焦稅收教支出社以及錦募集孝資金啦利息哲支出蘇等。眾這些定支出載就構(gòu)顯成了蜂房地年產(chǎn)開沫發(fā)項(xiàng)謀目的垮投資妨成本叢。筆漢者在伶對(duì)一除些數(shù)擾據(jù)進(jìn)勇行總稍結(jié)分誦析后鑒發(fā)現(xiàn)謊，現(xiàn)督如今踐在我璃國房難地產(chǎn)性開發(fā)查支出萍成本壺中，味土地訪成本昂占總理投資井成本狡的4誦1%恢，而累施工格材料蜻支出想成本窩占總曉投資興成本裁的2紐0%賓，各佩種稅狡收成住本占浙總投東資成恐本的肢19斃%，獸而建做設(shè)成暴本則庫占總孔投資喝成本己的3噸0%具，詳頌細(xì)見歸圖2淚-1塔。衣圖離2-脆1種房地討產(chǎn)項(xiàng)慢目成耽本構(gòu)舉成比危例搖2.礦1.廊2項(xiàng)前目各傭階段貌的成其本控向制遙對(duì)于強(qiáng)房地介產(chǎn)項(xiàng)饞目辟來說付，強(qiáng)緒化成刮本控剃制應(yīng)純?cè)撝魇鲆獜臎r工程貿(mào)的承夢(mèng)包合樸同、行成本吉計(jì)劃悟、進(jìn)辨度報(bào)各告以代及工襯程變戚更四律大方價(jià)面考揀慮。藝具體欠分析括如下相：挪第一佩，圓工程烏承包鍬合同索對(duì)成憲本控奴制的任影響股。秘施工斤項(xiàng)目擋成本離的控怪制，派必須戲與施急工合粱同要鋪求相棍一致抵，在父符合錘合同棋內(nèi)容念的前始提下妨，合膛理控遍制成功本。皂一方漠面提悟高預(yù)絲算收承入，怠另一蹦方面慮控制右支出誓成本完，做首到開填源節(jié)欄流，枝以獲潑取更精大的沉項(xiàng)目龍效益籮。應(yīng)誤注意丈的是枯，除尸了工蠶程的蛛承包仿合同爪對(duì)成帝本控寬制產(chǎn)南生影炕響，職分包旱合同平也是往控制鼓分包換項(xiàng)目匙成本鉛的重朽要基允礎(chǔ)，嫌需加傭強(qiáng)重跑視。禿第二單，蛙成本們計(jì)劃輛對(duì)成貞本控額制的圖影響框。伯開展竄任何宜一項(xiàng)貫施工賄工程踢，都荷要事見先制矩定成寶本計(jì)有劃。駛包括陜具體母的成少本控華制目困標(biāo)、姑成本暗控制談方法系等，貓?jiān)诰C樹合分窩析綠房地摸產(chǎn)項(xiàng)掩目捧實(shí)際燭情況搬與工抄程承蝦包合勺同的無基礎(chǔ)雅上，只結(jié)合傘工程禮施工逃所選級(jí)用的銹材料挨、工險(xiǎn)藝、不技術(shù)食等，懶制定議切實(shí)央可行螞的成粘本控盈制方暢案。恥第三僅，晃進(jìn)度唐報(bào)告魚對(duì)成婆本控刷制的壘影響胳。房贈(zèng)地產(chǎn)是項(xiàng)目你的進(jìn)康度與歡房地鉛產(chǎn)項(xiàng)亞目責(zé)的成濫本支花出密抵切相伐關(guān)。手一方活面，烈通過違進(jìn)度騾報(bào)告這，能將夠明躍示各錘個(gè)時(shí)童間點(diǎn)已房地窯產(chǎn)項(xiàng)袋目處完成漲情況跟及相梳應(yīng)的櫻成本跟支出敗情況妹，對(duì)蝶比與箏項(xiàng)目熄進(jìn)度紐計(jì)劃敞和項(xiàng)屈目成濕本計(jì)鐵劃存腎在的撞偏差堅(jiān)，分遙析原勺因，桑及時(shí)盛采取虹糾正松措施刺，確艦保成硬本管藏理處哥于可雅控范沿圍內(nèi)逝，順首利實(shí)拿現(xiàn)預(yù)擋期成庸本控誰制目嫂標(biāo)；皆另一找方面眾，利笨用進(jìn)楊度報(bào)可告，神有助汪于項(xiàng)福目管陳理者營發(fā)現(xiàn)臨工程倘施工弦中存抬在的呀問題欲及隱鳥患，租避免敗發(fā)生蛙安全奮事故壺或質(zhì)桌量事陵故，欠及時(shí)乞止損幕，保且障其房地死產(chǎn)項(xiàng)改目釋的質(zhì)頑量與扇進(jìn)度孝。雅房地叔產(chǎn)項(xiàng)派目具啟有完特整的把壽命惕周期孝。從余房地域產(chǎn)開羞發(fā)商驅(qū)建立掉起項(xiàng)瓣目投騙資的但想法枕起一匆直到斧房產(chǎn)完物業(yè)患管理營完成機(jī)的這伏個(gè)過毀程就隊(duì)是完宏整的花壽命謙周期辜。在士房地江產(chǎn)項(xiàng)碗目壽欄命周矩期中鐮，又捕可以姥分為測(cè)六個(gè)他時(shí)期嶼。這別六個(gè)摸階段客分別牲是項(xiàng)避目決糧策時(shí)公期、懼項(xiàng)目舍計(jì)劃勻時(shí)期濤、項(xiàng)仆目招坐投標(biāo)磁時(shí)期辛、項(xiàng)礦目施汁工時(shí)登期、劣房產(chǎn)攏銷售濫時(shí)期省以及動(dòng)物業(yè)把管理灰時(shí)期牢。肚（1煩）項(xiàng)鼓目決育策時(shí)欄期富在項(xiàng)掉目決初策時(shí)進(jìn)期，把房地目產(chǎn)公負(fù)司主蝕要是腿對(duì)項(xiàng)桑目進(jìn)訓(xùn)行評(píng)返測(cè)，驢估算技項(xiàng)目疏開發(fā)殲的價(jià)坡值以盤及項(xiàng)甘目的揮預(yù)期首收益腥。在吩這個(gè)灘時(shí)期董中，徐項(xiàng)目破類型革、市正場(chǎng)定趴位以般及成饒本估拐值等宮問題絨都將惹會(huì)逐復(fù)一進(jìn)塵行解綱決。走所以珍這個(gè)唯時(shí)期鵲也被宮業(yè)內(nèi)優(yōu)人士學(xué)稱作范為項(xiàng)匆目成游功的敢初始閥時(shí)期洲。分（2撇）統(tǒng)敢籌開撥發(fā)過驢程飽針對(duì)病于項(xiàng)瘦目開燈發(fā)建蘋造的鍬籌備膚計(jì)劃肆，展胸開了唉整體啦開發(fā)樹項(xiàng)目既規(guī)劃這、建筐筑施驢工圖扛紙和抄施工風(fēng)技術(shù)盞的到鉆位等趕準(zhǔn)備刻工作狠。開飲始建孩設(shè)樓株房時(shí)增要使泄用的為建筑蘆用料轉(zhuǎn)和構(gòu)鮮架都利要定答下來樣，房蟲地產(chǎn)繁開發(fā)闖投入糊資金宏現(xiàn)階利段就準(zhǔn)是至躍關(guān)重須要的腫組成勒。非（3卵）項(xiàng)由目施秒工方寇投標(biāo)長時(shí)間握樓盤渣建設(shè)雷承包遵單位榨和具盒體費(fèi)烘用是正項(xiàng)目驅(qū)投資鐮方在尼該階死段明磚確事箱項(xiàng)。弦（4艦）樓站盤建覽造開啦啟時(shí)派段甲針對(duì)微建筑祝施工憐圖紙鄉(xiāng)開始榜建造帽樓盤凈的承噴包建緩造方柏在該瑞階段冶開啟直。樓鵲盤建樓造初主期人規(guī)力物幟力投巾入巨宴大、買工地統(tǒng)作業(yè)識(shí)時(shí)長銀、步到驟多潑、繁集瑣，騙需要箭預(yù)防強(qiáng)突發(fā)壓事件怠多，答所以匪，該冰時(shí)段騎是整恥體開們發(fā)成抗本的害重心統(tǒng)時(shí)段姨。蜘（5督）樓天盤完游全落咐成查靜收挑樓盤繁建設(shè)過完工蜻之后份，想氣要交此工開慢始售克賣，證需要前在相兼關(guān)單慣位做執(zhí)檢驗(yàn)陷通過慚才可即以展取開，復(fù)一旦尸在檢茶驗(yàn)房舟屋質(zhì)耀量出陶現(xiàn)問晚題時(shí)濁，該求項(xiàng)目擔(dān)就不煤能交界工售攪賣。攤樓盤消可以濱出售肯或者蒙出租擇，必魄須通寺過檢啟驗(yàn)合第格。熄（6呀）樓隊(duì)盤銷歲售時(shí)便段迷該時(shí)谷段是敗為了攀能夠佩將樓狀盤銷汁售一饑空獲巖得收史益采奏取大概肆造瞎勢(shì)推得廣時(shí)千刻?？碗m然棵這一委時(shí)間異段投莊入資蹤金在郵整體螞項(xiàng)目取策劃萬中占?xì)q據(jù)費(fèi)蒼用較江少，耽但是脂確屬雅于獲遺得收雀益最是大的匙時(shí)刻支，也華是整浩個(gè)樓依盤開強(qiáng)發(fā)最起終時(shí)燒段。露所以踏，在旋控制缸樓盤售開發(fā)技項(xiàng)目艘的成及本主握要是槽由項(xiàng)史目注蝦入資余金策啄劃、嶺樓盤慌設(shè)計(jì)獎(jiǎng)成本糕估算飛，樓倒盤投零標(biāo)時(shí)萬段成燭本限飽制，菌樓盤著建造塔費(fèi)用豬限制吐，樓壟盤完攻工費(fèi)喂用支費(fèi)配以良及售委樓過來程資持金限背制。野2.偶2房缺地產(chǎn)劍項(xiàng)目壽成本鐮控制矩方法端項(xiàng)目頌成本增控制禾是一逝個(gè)系誼統(tǒng)的季過程墳，控處制的撐關(guān)鍵芬在于剪管理淹。項(xiàng)矛目成聯(lián)本控鐘制包襯括控巖制費(fèi)虛用變擔(dān)更，妥測(cè)量油執(zhí)行排情況妨以及奮編制未補(bǔ)充棋計(jì)劃拐二個(gè)凝方面柱的內(nèi)頂容，迅這個(gè)于過程熄需要次借助廈各種辭行之賄有效滲的方感法和朵措施勒。費(fèi)本用變揮更控記制明芝確了姨改變廳費(fèi)用至實(shí)施竊計(jì)劃羞時(shí)應(yīng)信當(dāng)遵槽循的各兒個(gè)渡程序孕，主宗耍包港括進(jìn)夢(mèng)行書抵面文洋字材憲料的璃整理兆工作享、追槍蹤整霧個(gè)控譯制系劣統(tǒng)的榨運(yùn)行巨狀況玉以及槐核準(zhǔn)浩變更香過程頭所需聞耍批外準(zhǔn)的軌層次仁。執(zhí)肥行情揀況測(cè)楚；主愈要足頌根據(jù)第對(duì)成濁本控輸制過求程中抵不定瞇期的蔽檢測(cè)諒來估敵算發(fā)庭生的諸成本晴偏差烈的大祖小，困以便會(huì)掌握嫩成本奇控制寸的狀終況。刪補(bǔ)充抓計(jì)劃咬編制反，是本指在封項(xiàng)目吉不能深精確凱的按端照預(yù)憶定計(jì)弄?jiǎng)澾M(jìn)晨行的維時(shí)候賽，項(xiàng)校目費(fèi)午用所步需耍鑰的新需的或砌修訂析的成申本估灰算成濃代替多方法稼的變孝更說簽明。炎項(xiàng)目抵成本版控制世的一殊個(gè)非魚常重悟耍的幼內(nèi)容嫌就在星于分稀析造般成成征本發(fā)上生變菊化的流因素羽，并潮決策姻是否替應(yīng)該存采取捏相應(yīng)徹的措袋施來厲糾止廳成本案偏差跨。項(xiàng)暈?zāi)砍上鸨究匾\制有吩很多液種方揚(yáng)法，和主要愛介紹患如下泡兒種陵方法抹。御2.耕2.污1齊項(xiàng)目逮成本負(fù)分析漠表法深項(xiàng)目圍成本臨分析雕表法紹是進(jìn)釘行項(xiàng)著目成兄本控式制的泄一個(gè)彼非常傳重耍蘇的手案段，曉主耍毒是對(duì)銷與項(xiàng)明目相尾關(guān)的罷各種細(xì)表格稻予以賺分析尋、比突較，即對(duì)成滴本進(jìn)講行分計(jì)析和哄控制踏的一觀種方扮法。距成本鳳分析安表法崇可以掙很明姜晰地露進(jìn)行在成本齡比較黑研究然。成賠本分雁析表慕法分野為月睡成本債分析孩表和濾最終守成本逃控制度表等跑。月幫成本決分析弦表分鎮(zhèn)為直釘接和睡間接瞎兩種蠅。月杜成本羊分析撒表和嚇最終稈成本盼控制為表法易不必私在同拜一個(gè)出項(xiàng)目蕉實(shí)行婚過程呼中同僑步使毅用，何可以設(shè)根據(jù)玉項(xiàng)目及進(jìn)行底的實(shí)興際需肺要，偽選擇摸有針建對(duì)性容的方堪法以賭達(dá)成植較好缸的效呆果。域2.繪2.歸2熊工程瞧成本沈分析剩法隨工程顏成本兔分析素法主涼要是慈針對(duì)妙工程工成本軍控制供而采笨取的監(jiān)一種稿方法得。主望要在揭成本桃控制舊過程需中，障對(duì)已孕發(fā)生烘的項(xiàng)零目成趟本進(jìn)禿行分同析，叢分析樂造成蓬成本棗節(jié)約跑或超氣支現(xiàn)父象的燦因素忍，從木而達(dá)鳴到改婦善管栽理工掀作效癥果，豈改進(jìn)間項(xiàng)目傅成本燦管理丘目標(biāo)娃，提尺高經(jīng)異濟(jì)效議益的鏟目的殖。工任程成躬本分浸析包未括綜蹦合分慘析和搭具體運(yùn)分析晉兩種熊。工朱程成映本的宇綜合于分析接是將餅項(xiàng)目蔥施工辣中所蜂消耗譯的各碎種資申源和爛費(fèi)用煮支，銀主要蒸是人副工費(fèi)夫、工暢程材娘料費(fèi)升、機(jī)亡械使傅用費(fèi)螺及管升理費(fèi)湊用等蛙與預(yù)嘆算成靠本進(jìn)殲行對(duì)修比分奏析，替通過會(huì)監(jiān)督蜻、調(diào)躁節(jié)和繡限制壁等措民施，撇及時(shí)減糾正更可能托發(fā)生炮的成散本偏婦差，味將成柄本控剛制在醋目標(biāo)燥范圍皂之內(nèi)瓶。工壟程成尼本的卡具體嘗分析碎主要避是分喊析造孤成人狠工費(fèi)眾、材于料費(fèi)就、施旅工機(jī)辛械使籌用費(fèi)蒼等項(xiàng)賴目施篩工中職所消汽耗的工各種井資源歲和費(fèi)付用開沒支變鼓化的無因素炮。在卻項(xiàng)目黨施工過成本來控制攔的過旦程中今，人六工費(fèi)豈在整獻(xiàn)個(gè)工選程費(fèi)劇用中郊占有境較大密比例膚，人壇工費(fèi)集用的腦控制志關(guān)鍵愁在于捷合理懼配備號(hào)工人克，堅(jiān)翅決杜鴿絕用飾工浪偽費(fèi)，芹做到茄定額典定員流。工盡程直述接材返料在姻直接壞成本瓶中一迎般占律60揭%以墻上，透可以數(shù)釆用酷限額跪領(lǐng)料脖的辦怕法來玩控制表工程倦耗用找的材驗(yàn)料。鴿在對(duì)耗施工賴機(jī)械教使用草費(fèi)進(jìn)燕行控旺制時(shí)費(fèi)，需禽要合勸理確胃定機(jī)肥械臺(tái)辱班定卵額，離做好殺事前爽測(cè)算首、事持中控謠制，溜提高氧機(jī)械噸使用筆效率越。串2.佳2.燥3托偏差壺分析侍法冰（1潤）餓掙值虧法走分析演法智：丹掙值弟法裙又稱熔為贏信得值朋法或任偏差怨分析銀法。裂掙得貞值分碌析法歡是在慰工程目項(xiàng)目棚實(shí)施嬌中使盞用較孝多的討一種沈方法豆，是翁對(duì)項(xiàng)制目進(jìn)篇度和同費(fèi)用慘進(jìn)行視綜合委控制字的一木種有守效方鉗法新。仍項(xiàng)目壩成本森偏差徒控制些法，辦主要矛是通溫過采擔(dān)用成寨本分泊析、嗓比較膛的方歡法找頓出實(shí)廳際成臘本與不預(yù)算炕成本祝之間匙的偏乎差，信在預(yù)途算成繪本的摸基礎(chǔ)按上，畝分析妻、比比較產(chǎn)貓生成屋本偏婆差的合原因旬與可娘能發(fā)稀生變征化的顧發(fā)展射趨勢(shì)消，進(jìn)覆而采其取相權(quán)應(yīng)的鐮控制差措施霸以減防少或梳消除做不利抖偏差謎，從率而充果分實(shí)玉現(xiàn)項(xiàng)貢目成腰本目轎標(biāo)。土在項(xiàng)趣目成排本控揭制中饞，成烤本控節(jié)制的鄭偏差炊可分膝為實(shí)券際偏宏差、渠計(jì)劃從偏差森、目塵標(biāo)偏溜差三塔種。納目標(biāo)忽偏差抗即為統(tǒng)實(shí)際跌偏差臣與計(jì)乏劃偏旬差的捧差額蛛，由槽于計(jì)回劃偏存差一哲經(jīng)確顏定在架執(zhí)行弦過程的中一款般不姥再發(fā)隱生改疼變，姿因而批要減生少項(xiàng)踐目的抬目標(biāo)淹偏差腰，就滾需要怒釆取黃一定須的措陣施來暫減少蒜施工回中發(fā)限生的抵實(shí)際按成本勢(shì)偏差桃。項(xiàng)沃目的唇成本透目標(biāo)矩偏綠—猛小，貝說明漿整個(gè)撞項(xiàng)目杰的成湖本控沾制狀僵況越務(wù)好。榴（邀2偏）成順本累唱計(jì)曲妨線法溜：癢成本胞累計(jì)框曲線予法是技整個(gè)組項(xiàng)目繳或項(xiàng)苗目中替某房蛙地產(chǎn)溉項(xiàng)目毅個(gè)相呢對(duì)獨(dú)進(jìn)立部設(shè)分開絹支狀乒況的膊圖示堡。它禮既可腰以從粥成本隆預(yù)算撐計(jì)劃廈中直忍接導(dǎo)姨出，杏也可碌以借吊助網(wǎng)孝絡(luò)圖溉、條謝線圖巧等工塑具單懂獨(dú)建度立。腰成本旬累計(jì)四曲線釀圖上喊的實(shí)傳際支堪出與全計(jì)劃如情況母有任邀何偏帆差，強(qiáng)都要雷引起符的警祝傷。歲當(dāng)然毅，現(xiàn)臟實(shí)與界理想包情況橡存在貪的偏庭差并粱不意權(quán)味著裳項(xiàng)目班成本大控制舟工作思一定州發(fā)生礦了問閣題。五相關(guān)拳部門嶺應(yīng)當(dāng)兵認(rèn)真勤査清胃產(chǎn)生豆偏差乏的原著因，菌研判右該偏奪差是嚷正常甘或是棍非正竄常，凡針對(duì)襖其原田因采紡取相仆應(yīng)的榴處理傍措施草。程3某嫌房地縱產(chǎn)項(xiàng)山目墳的成潑本控剩制屆概況基3欺.1富項(xiàng)目癢的主助要肝介紹渡某房峽地產(chǎn)缺項(xiàng)目體的本句次投賢資建廢設(shè)方侍是廈輝門去當(dāng)代亮置業(yè)射集團(tuán)放有限芒公司稼。準(zhǔn)占備開出發(fā)住鼻宅樓拿盤的乳位置拍位于先廈門譽(yù)市思促明區(qū)畢民族譯路5程2號(hào)華。建勺筑面歌積約收37隨00搬0m掏2移，地尿下兩祥層，撓地上枕31歸-3唱7層參，A孫幢一反層為減架空獸綠化坡，二潛層～價(jià)三十危七層承為住胡宅，紫建筑筍高度嬌為1費(fèi)30棚.1凍m；襲B幢春一層細(xì)為架訓(xùn)空綠喂化及贏消控奴中心吩，二敗層～腳三十印一層執(zhí)為住員宅，洋建筑斧高度話為1三08跪.1瞇m。拔開發(fā)視樓盤愈的周鑼邊沒媽有大柏型工琴廠零疾污染地排放權(quán)，環(huán)步境優(yōu)杏良，沙空氣哥宜人杰十分唇適合取居住沸，樓茶盤交攔通地必理位仍置十畢分好極，附暈近學(xué)友校、乒醫(yī)院蠢、大華型購盆物中秀心和中銀行緒俱全雹。鴿在廈假門市廁政府您宣布童了這爽塊土更地訊差息，爸廈門芒當(dāng)代晴置業(yè)首集團(tuán)桐有限男公司同各部習(xí)門多膜次鉆掠研商溪討，左最終位決定悼出價(jià)鼻爭購悶。這王一土稈地策慰劃開箭發(fā)的蔽具體啊目標(biāo)展可查原表3躬-1繭。榜表倚3-貨1能土地欲策劃著開發(fā)蓬的具堂體目漲標(biāo)償編號(hào)啟土地遭位置嬌土地貢面積管（m箏2）泰土地豐用途虜規(guī)劃固設(shè)計(jì)姑指標(biāo)旋出讓趙年限炒（年年）唱規(guī)劃鋸建筑更面積堡（m蕩2）遺容積守率井建筑賴密度苗綠地故率唱QZ款-2窯01吃0-線11權(quán)廈門海市思旅明區(qū)盤民族煉路5己2號(hào)頁11抹55進(jìn)5嘗住宅倦≤命2.意6蝦≤勇35植≥光30騙%吧70挖37終00過0嘉本工佩程合轟同計(jì)烘劃開燦工日盾期：盡20雙09鉗殖年浴11革哄月趨02驢師日，穿竣工吸日期山：舞20慌12責(zé)被年胳01插礦月買09趣仆日，稈合同賊總工木期巡80漏0遲日歷宣天。腸實(shí)際臉開工兔日期坊為2冠00景9年甩11碗月0節(jié)2日狂，竣督工日醋期：將20盈1菜3僑年0憑5戲月2踏5日擾。繩該項(xiàng)牌目總委投資屠估算殘為測(cè)1.芳5樸億元米。該呈項(xiàng)目址建設(shè)倘資金稻全部落由企她業(yè)自挎籌解皇決，首主要惜技術(shù)載經(jīng)濟(jì)將指標(biāo)拆如下堤表到3-瓣2衛(wèi)。炎表3宏-2忘主要老技術(shù)引經(jīng)濟(jì)聾指標(biāo)驚匯總磨表阿序號(hào)炮項(xiàng)目絲單位駕數(shù)量暑1窄A、稀B、鄙C地座總辭用地哄面積徒11板55燒5跌1.捧1缺總建拘筑面央積否37情00歌0襯1.證2默地上砌建筑縣面積鬼2購28沃89罵.0凍1.高3枝A、聲B姜座住設(shè)宅建報(bào)筑面栽積緊2個(gè)18駐58庸.4偶1.只4副A奮座沿傘街商鼓業(yè)建抗筑面薄積餅22姿03僚.0擊1.票5單C貸座沿若街商汗業(yè)建雪筑面豆積納87膽18慌.5供1.廳6骨物業(yè)盲建筑趨面積辮10蓬9.刪1炭1.盟7運(yùn)地下效建筑率面積扣11吳32龜2.票4蜜1.紛8孕規(guī)劃都總戶祥數(shù)繩戶件24輸0魯1.蹤9巨居住勵(lì)部分大停車氣位雜個(gè)握24們0茫1.曉9.萍1標(biāo)地上掀個(gè)左24粉1.滴9.慌2車地下墨個(gè)五21孟6蔽1.土10數(shù)商業(yè)白部分貨停車生位寒個(gè)摧10庸9否1.慈10特.1煉地上挪個(gè)艇86榮1.席10擦.2頑地下退個(gè)奏23懇1.與11扇容積雄率普3.雹71拿2戰(zhàn)1.高12嘉建筑館密度康%擴(kuò)37番.2敲4榴2嗚D飲座總滴用地獻(xiàn)面積棒29氣05嬌2.糠1息總建竹筑面折積勺46霉59已.3狗2.挽2辱容積跳率助1.嚼60唯2.詞3廳建筑面密度勺%擋54務(wù).4霞2.蜂4桌綠地盾率途%扔34桶.1餃2.握5扭機(jī)動(dòng)府車停譯車場(chǎng)宏地域輛求41途3.墳2項(xiàng)彼目成悟本控膀制的御現(xiàn)狀撤（1撒）成刃本構(gòu)添成悄某房弓地產(chǎn)泳項(xiàng)目多的總跟成本辣包括芳建設(shè)傳投資銳、財(cái)姿務(wù)費(fèi)餃用及賤運(yùn)營侵費(fèi)用僻三大楚部分賀。其基中運(yùn)劃營費(fèi)佩用主碧要針乓對(duì)工往程竣臨工后勿的成傍本支洲出，驕如管橡理費(fèi)雕用、還銷售晝費(fèi)用欣等。同本次搶項(xiàng)目砌成本仍的預(yù)懷算分換析，立見表就3-速3扯。賺表3代-3寬項(xiàng)目姑成本球預(yù)算菌分析肚表（五單元早：萬末元）挪序號(hào)呀項(xiàng)目是名稱柳建設(shè)掩經(jīng)營策期竹合計(jì)瘡1藍(lán)1刺2魯3錫4倘5剛2員建設(shè)冒投資述7，演82堅(jiān)2甜5，捕22民1柔0躁0坦0勸13豆，0簽53饑3尋財(cái)務(wù)挨費(fèi)用攪76絡(luò)0玉0你0鐮0朝0孫4戴運(yùn)營衫費(fèi)用鴉1船00利2羞22傲22喂2躬22甚2仇27什7愁1，相10尺9載合計(jì)聚7，廊99襪8噴5，重44串3瓜22殼2這22衫2勻27吊7躲14怒，1坦62認(rèn)（2振）組畏織結(jié)潮構(gòu)章為了翁更好湯地適冶應(yīng)房漸地產(chǎn)給企業(yè)倡的經(jīng)箭營與昆管理淹需求劣，可旨將企假業(yè)的軍組織擦結(jié)構(gòu)拔劃為包直線阿制結(jié)導(dǎo)構(gòu)、淘矩陣搖制結(jié)微構(gòu)、瓜事業(yè)立部制摔結(jié)構(gòu)僵以及緞直線井職能取制結(jié)這構(gòu)四組大類少型。瞇本次攤某房伶地產(chǎn)堅(jiān)項(xiàng)目華結(jié)合哈工程斬實(shí)際伏情況渴，選預(yù)擇傳溝統(tǒng)的暮直線響職能屋制組包織結(jié)殲構(gòu)介（襖如圖給3-澤1陳）經(jīng)。在路該種嚷職能零結(jié)構(gòu)到中，替項(xiàng)目瓜部和您企業(yè)胡管理疲者之旅間多悔了一航級(jí)組盤織，番增加艱了項(xiàng)匹目負(fù)榆責(zé)人宴及企笛業(yè)協(xié)儉調(diào)各產(chǎn)個(gè)獨(dú)麻立部鼠門關(guān)箭系的繭難度繼。序圖3糕-1肝組織獵結(jié)構(gòu)鄉(xiāng)如圖達(dá)（3魚）元控制壩體系韻從本免次育某房怖地產(chǎn)寇項(xiàng)目射運(yùn)行脅來看首，控嗚制體紅系仍枝不完廢善，歸例如暈沒有枝落實(shí)雕項(xiàng)目繪成本柏責(zé)任偉，缺崇乏成耗本管識(shí)理的濁有效袍方法戚與考枕核機(jī)釘制，磚成本友控制祝體系堡不完橫善等貼，導(dǎo)白致工鹽程項(xiàng)毫目的跡實(shí)際著成本輸支出卻超出顏預(yù)計(jì)堪成本朽控制蹲目標(biāo)晝。另含外，啟某房剪地產(chǎn)耗項(xiàng)目偏已經(jīng)午制定右了較鞠為完圍善的明規(guī)章殘制度大并投酷入執(zhí)閃行，臭且獲嫂得國國際標(biāo)良準(zhǔn)化爬組質(zhì)陰量管籌理保袍證技例術(shù)委礦員會(huì)漠的體盛系認(rèn)緊證。洪但是貞從內(nèi)蹤部管顆理來維看，渾由于桃員工喝的績稿效考蘭核制儲(chǔ)度不擁完善穩(wěn)，各已部門渡的績網(wǎng)效考面核執(zhí)蔽行力貍度不搶足，溝導(dǎo)致鄭員工知工作鍬的積探極性腥不高灑，成匠本管古理制利度與謠措施采落實(shí)反不到僵位，丘嚴(yán)重循制約凈了工舒程效舍益水席平。亂（4日）嬸控制徹流程安通過迅調(diào)研站，視某房展地產(chǎn)別項(xiàng)目舞現(xiàn)有暖的施蓄工流灶程混臥亂，院缺乏存統(tǒng)一拌、規(guī)話范的剪實(shí)施草步驟就，存鞏在極皮大的極隨意汽性特本征。歡包括托項(xiàng)目飄計(jì)劃靈、項(xiàng)鄭目組伶織、余項(xiàng)目汪實(shí)施根、項(xiàng)腦目核石算以鬼及項(xiàng)初目分秩析等笑，都失沒有亡統(tǒng)一懂的管郊理流惱程。朽有關(guān)潑工程世項(xiàng)目亂的管戲理內(nèi)焰容與歪流程矮規(guī)范趕，如暴圖鋼3-市3萄所示矩。她圖3借-3灶項(xiàng)目物成本搞控制犬流程帳3.尺3項(xiàng)戒目成播本管際理粱的練問題色（1跳）項(xiàng)睛目材血料實(shí)作際支愈出超搬出預(yù)自算查結(jié)合鬼實(shí)際絲情況窩根據(jù)平具體艙的措搞施進(jìn)暑行對(duì)網(wǎng)材料危價(jià)格既上漲達(dá)的因澤素進(jìn)脈行扣千除而妙導(dǎo)致辯的綜低合成線本上持漲蠅21營3芬萬元是的情驚況進(jìn)帶行具介體的哪分析呢。進(jìn)短行分蠶析的瓦情況腳如下躬項(xiàng)目伸的實(shí)留際成螞本在糾原來電預(yù)算盈的基輩礎(chǔ)上革增加霧了掀53淺2桑萬元跌，我握們可邊以通眨過計(jì)必算得寄出超傻支率茂在若14敏%頁左右監(jiān)，根蝴據(jù)預(yù)傳算情閉況大兼大的里超過夫了搞3%暴的預(yù)篩期控壇制計(jì)間劃。托會(huì)出葛現(xiàn)成禾本的之增加揀的這揭種超針支情沸況主巖要來節(jié)源于唱項(xiàng)目鉆建設(shè)花階段壓出現(xiàn)圓的安道全問屆題、繁合同覺延期溫、工穿程的禍返工兵和材馳料問句題。照某房繪地產(chǎn)常項(xiàng)目這準(zhǔn)備兇階段昨的成脹本情泄況如干表3呀-帥4所演示。穩(wěn)表3頃-4猜某房臟地產(chǎn)民項(xiàng)目即準(zhǔn)備汗階段擺的成唉本情啄況表罵編號(hào)反項(xiàng)目戰(zhàn)名稱股實(shí)際具材料姿費(fèi)張計(jì)劃甘材料市費(fèi)盡差異俊01王施工租的準(zhǔn)珍備躲26章80姿0.丑00且26首00郊0.鞭00射80輛0.灑00續(xù)02必場(chǎng)地?cái)∑秸虾陀才K化痕10痰00倆0.惕00熄88廣00捐.0絨0耗80閉0.爛00襪03忠現(xiàn)場(chǎng)鞭的臨方時(shí)建敵設(shè)嬸13咐60左0.犧00伍12坡80份0.沸00熔40卷0.呢00賣04文現(xiàn)場(chǎng)彈的臨烈時(shí)水煌電小40挑00尋.0晨0峽44歪00蛾.0突0毯-8固00蛙.0勝0濕小計(jì)患81虹80輕0.禁00基52柔00豈0.位00企24逗00桶.0罷0碰我們念可以縣看到由在項(xiàng)段目實(shí)炕施的布初期肌階段輛，這米個(gè)時(shí)稈候由紫于各均種管墊理控踩制措乘施尚醒不健死全的或原因資，導(dǎo)萍致在尊準(zhǔn)備關(guān)階段六，出侮現(xiàn)材鄙料費(fèi)取用沒襯有得柿到有態(tài)效的副管理辱，出瀉現(xiàn)實(shí)錦際材眾料的剩支出編在原股來的嗓基礎(chǔ)呀上超僻出了加24盾00衰元。非再如商因人脂工人僻員的吵不穩(wěn)獅定因撤素造霞成的蝴的費(fèi)手用超鞠支，見如圖迅3瓜-削3所憑示。煙由于手待料灶停工約造成懲的人偷工浪炸費(fèi)占登到了瀉35馳%考，其裳次就圾是機(jī)譯械出球現(xiàn)故驗(yàn)障和碰施工往過程曲中出慰現(xiàn)的男質(zhì)量辨事故標(biāo)造成渠的停晝工和度返工綱，造演成的猛資金蓮浪費(fèi)已占到薯了納20土%冠，還部因?yàn)檩吂こ涛牟恢侠肀惆l(fā)生啄的工路程變騾更造睜成的告成本保變化待占到妥了籃15笛%筍。從撫以上未分析朝的情迫況看那，材域料購卡買時(shí)換間的渴協(xié)調(diào)貢、機(jī)兩械的欲動(dòng)態(tài)尚調(diào)配璃和工依人的詢調(diào)度愛以及蠶工程浪的設(shè)京計(jì)上咳都存翅在相壇應(yīng)的懼問題艙，都各不同達(dá)程度懲的造共成了虜工人送的費(fèi)色用的柄上升腐。尊圖3勻-3哭人工沒費(fèi)用物超支頌構(gòu)成半分析礙由于網(wǎng)項(xiàng)目債的申識(shí)請(qǐng)階桶段時(shí)絞間比蘋較長對(duì)，在智獲得生項(xiàng)目錫批準(zhǔn)狼以后儲(chǔ)，施出工方勁為了堵能夠微早日采完成推竣工平，沒屠有經(jīng)療過精痰心的報(bào)思考礦就立爆項(xiàng)進(jìn)三行了趟設(shè)計(jì)步，在蘇項(xiàng)目黑的設(shè)招計(jì)階艦段，獻(xiàn)對(duì)設(shè)絕計(jì)方城提供需的設(shè)擔(dān)計(jì)方號(hào)案，桃沒有減經(jīng)過只自己汁的比疲對(duì)和喊論證潑，就布匆匆臘定稿土，然帆后進(jìn)懲行施妥工狀黑態(tài)。婆如果射在項(xiàng)姓目建逐設(shè)階濃段，筆開發(fā)蔥商能吃夠使刊得項(xiàng)如目實(shí)誓際成脖本不驗(yàn)超過斤計(jì)劃觸成本端，那駁么開糞發(fā)商唱的成浙本控鋼制就舒做的爬非常躍不錯(cuò)骨。所綿以，囑為了期完成因施工勺階段挎的成劣本控洪制任與務(wù)，調(diào)建立謀一套順對(duì)應(yīng)惕階段惕的成區(qū)本控癢制體厲系是姥項(xiàng)目厘方的稀第一耳要?jiǎng)?wù)繞，其委次是緞嚴(yán)格薯規(guī)范廣建設(shè)辱施工躺操作蛙，明智確成宗本控的制得算流程廁，制沒定一旅系列怨關(guān)于墳成本倚控制宰的制斜度，填選擇否適合怪的成斷本控辟制責(zé)抵任人該，明陵確相草關(guān)方診面的勵(lì)責(zé)任敢和義戀務(wù)。戶（2碧）項(xiàng)配目竣砍工結(jié)界算體老系不緒完善招表3脾-5淘施工捏階段甘成本舊構(gòu)成臘表例成本庸項(xiàng)目準(zhǔn)子項(xiàng)乒目談?wù)f明孟成本熄（萬毛元）鞠成本鉛比例襯（稼%狡）犧建設(shè)湊工程傅成本吼主體暗建筑銹主要憤是建搖筑物倆主體鳥建筑幟施工防，包趙括地漿基、留鋼筋柿混凝竭土框侮架結(jié)垃構(gòu)、度立面帽墻體乘等登11阻37須0錄17續(xù).7惰7頂安裝念工程冰主要抖是室愚內(nèi)設(shè)泥備安浙裝與棕調(diào)試另，包賢括建篩筑內(nèi)撞面墻話體、拼門窗鴿、自零營部勿分裝濫修等炊10見42劫1.重63楚設(shè)備因采購液包括退建設(shè)嗚過程元中所興有環(huán)縫節(jié)的辱物料簽采購曬與設(shè)土備租百賃（舍自有編設(shè)備性則按廳照設(shè)妖備消芽耗與億折舊吃費(fèi)進(jìn)宿行計(jì)裳算）節(jié)96泥40貍15底.0污6喝基礎(chǔ)展設(shè)施田成本僚水煤易熱電農(nóng)室內(nèi)型配套熱的水對(duì)煤氣朽熱安牛裝工負(fù)程成伍本廚11剖43豆1.漏79沫通訊轎通訊秤設(shè)備稼安裝掉成本獅，包對(duì)括有黨線通器訊與削無線抄通訊樸，以根及后板續(xù)的島監(jiān)控泊通訊亮等味13志2選0.秤21榮綠化蘋建筑冒外與隨室內(nèi)給的綠善化工器程道86惕4繩1.鉛35鎖衛(wèi)生羊建立枯集約尖化垃弱圾處兄理周淘轉(zhuǎn)站明，并辮交納調(diào)垃圾扇處理名費(fèi)用顆10哲0駐0.值16透亮化鏟廣場(chǎng)恭、室突內(nèi)、槽里面淹等量坡化設(shè)駛備的話安裝慮與調(diào)猴試奶22耽0砍0.遇34溉公共釣配套離成本綱廣場(chǎng)極基于舞商圈笛規(guī)劃仆的廣邁場(chǎng)建效設(shè)，釘其成悲本投嚼入主軟要分漏為廣肚場(chǎng)建貴設(shè)以辰及廣息場(chǎng)維災(zāi)護(hù)兩也個(gè)部柜分。取15字79線2.思47耳停車?yán)鎴?chǎng)京在本艙項(xiàng)目藍(lán)中停犬車場(chǎng)將統(tǒng)一蹄規(guī)劃決為地剝下停示車場(chǎng)君以及駁露天套停車扯場(chǎng)兩全個(gè)部際分。群露天糞停車盆場(chǎng)成壯本計(jì)河入到恰廣場(chǎng)甲建設(shè)可中去持，露右天停垃車場(chǎng)惕成本霉計(jì)入享到主股體建價(jià)設(shè)成蜜本中呼去，戲此部頂分成宗本主辛要為敵停車旋場(chǎng)車堡位劃傲歸以驗(yàn)及?？畿噲?chǎng)薄附屬舟設(shè)備閱的引瀉入。愚84斜3殺1.困32內(nèi)園區(qū)白公路裁對(duì)園盒區(qū)內(nèi)勢(shì)所有槐道路貍進(jìn)行趁硬化螺處理竹，并加對(duì)主貨車道棒進(jìn)行蘇規(guī)劃資，其注他園劃區(qū)設(shè)最施成滔本計(jì)脫入到捎綠化兄成本僑中去績。短22聯(lián)31莫3.介49擠消防獄園區(qū)哈的整噸體規(guī)燦劃，茄包括煮外部洪消防鄰設(shè)施郊的建真設(shè)，井以及權(quán)室內(nèi)悲自動(dòng)突消防雹監(jiān)控率與反喪應(yīng)系魄統(tǒng)的洞設(shè)計(jì)筋與建接設(shè)。盜15殲9筍0.討25阻總計(jì)曬建設(shè)螺階段紙總投趨資因29類32飲3勢(shì)45必.8胡2華由表錦3臨-過5可辜以看梅出在懸施工蘋過程泥中主與體建僵筑施夫工成葡本和肺設(shè)備政采購棚成本殺是其婆中的比主要過成本做支出寶。支叉出成依本總碎計(jì)為嚷21宴01陷0雁萬元鞠，占刺到總紗投資統(tǒng)成本斷的沒32嗚.8插3%層；同酷時(shí)，馳物料橡采購爆與設(shè)性備的粒使用鉛是成兇本控靈制的毒主要透環(huán)節(jié)擴(kuò)，也肅是本第文后墊續(xù)成鐮本管仍理體帶系建有立與步實(shí)行參的關(guān)聾鍵研溜究方涌向。欺表3察-6杯竣工珍結(jié)算僑階段灰成本參分布改表銅成本跳項(xiàng)目幣子項(xiàng)腹目幟成本趕（萬逃元）憶成本牽比例欠（液%鵲）擋竣工干結(jié)算諷成本冊(cè)工程跌質(zhì)量閣檢測(cè)挖54辣0限0.旦84薯工程中監(jiān)督紡監(jiān)理嬌49柔0搏0.農(nóng)77翠工程紹質(zhì)量重監(jiān)管弄80任0倍1.意25紅銷售變成本察攻關(guān)鏡費(fèi)用遣80跨0蠶1.呼25鏟廣告愧費(fèi)用霞12絲00慣1.偉88丹活動(dòng)脫費(fèi)用宵65疫0革1.園02塘人力閘費(fèi)用撤39可0創(chuàng)0.弓61丈其他筆57吧0廉0.聞89霜總計(jì)舒54穴40較8.過50紹由表疲3冬-眾6以轉(zhuǎn)看出膀在竣倦工結(jié)坊算階扎段的尿成本顯統(tǒng)計(jì)此中銷喇售成媽本遠(yuǎn)拘高于擾竣工科結(jié)算旺成本違，由君于竣仙工結(jié)適算中棒的工篇程質(zhì)潔量檢耍測(cè)與旨工程紛投入棍的總寇成本疤按比濱例掛匙鉤，胃因此圖并不傻具備顯成本襲管理藏的操爭作空字間，攜而工糊程監(jiān)琴督監(jiān)聰理與慮工程剩質(zhì)量吳監(jiān)管緒等內(nèi)論容均祥是由爽建設(shè)法方在育建設(shè)變的過蛙程中首統(tǒng)一捉完成霧的，茄對(duì)成寧本管程理的占要求蹦相對(duì)示較低居。而率在銷鉗售的拾過程兄中我炎們可份以發(fā)六現(xiàn)，透其中戚攻關(guān)炭費(fèi)用究與廣紗告費(fèi)染用所閘占到跑的比床例較老大，獻(xiàn)二者混總計(jì)橋成本拉支出擋為央20鵝00融萬元跟，占禁到總氣成本暫的像3.喪13作%右；此哪部分籍成本氧主要音承擔(dān)鋸了售方樓處治建設(shè)間、電猛視，裕多媒虹體，特平面俘等廣薦告的餡投放供、宣意傳材襲料的定印刷帳與發(fā)列放等嫌。在竟銷售赤成本膛中其遵他成查本分哲項(xiàng)目板則主歐要包宣括了箭客戶濱購買智樓盤鞠過程壓中的肌按揭各業(yè)務(wù)番等服畝務(wù)類嚷拓展偏業(yè)務(wù)材的成次本開遲銷。壓在最暖后某鑄房地恭產(chǎn)項(xiàng)爭目竣野工成哨本核負(fù)算中丑，某師房地榆產(chǎn)項(xiàng)呢目施母工單縣位核著算的絕工程臉成本墳過高姓及聯(lián)駱合其捧他單自位共耗同提傭高工馳程款貍的價(jià)熟格現(xiàn)腹象是斑很普昨遍的懶。這霞其中正導(dǎo)致奮施工世單位薦高估淚價(jià)的暮主要?jiǎng)⒊霈F(xiàn)俊以下梳情況榜：然第一襖，工喝程量著的計(jì)億算滲斗水，百工程粉量計(jì)川量不辰嚴(yán)格念遵循舍國家槍的相作關(guān)強(qiáng)晨制標(biāo)撓準(zhǔn)的碑相關(guān)壓規(guī)定胃，自敗行建稈設(shè)偷聲工減妨料。加例如靠建筑狗工程抓的土貍方實(shí)背際外熄運(yùn)量硬并沒扒有嚴(yán)五格遵郊循國鄭家相冷關(guān)規(guī)墨定扣穴除回亦填土灘的方察數(shù)；鐘刻意蒼加上互雜物萌間的柄面積途來進(jìn)枯行腳伸手架沉的相唇關(guān)成房本計(jì)富算。執(zhí)經(jīng)常眼出現(xiàn)芹少扣猴、重績疊交謙叉計(jì)湯算和蝶多算平工程存量等麗現(xiàn)象肝。計(jì)滅算不慌規(guī)范躺，也笛使得躺工程獵量偏相大，退最終抹的投鐘入也平偏高繭。篇第二翁，單賀方面總提價(jià)丈。建獄造合鍋同已稠經(jīng)在蘭合同開中已軋經(jīng)明俯確規(guī)拒定了追各個(gè)常工程坐單價(jià)書，但凈是由緒于合紋作方抗并沒采有嚴(yán)仰格執(zhí)修行合番同，魄編造晝一些排市場(chǎng)閱行情以不佳此或者挽材料跡價(jià)格還上漲今等理降由對(duì)熱單價(jià)幼進(jìn)行下提高彩，高恐出定倆額，求最后還使得翁結(jié)算御投資涂額度脂遠(yuǎn)高摟于合匆同預(yù)勁期。司第三竭，計(jì)遲費(fèi)標(biāo)掌準(zhǔn)管密理混村亂。食一般版情況妨下的六計(jì)費(fèi)奧標(biāo)準(zhǔn)炎是以敢工程榨規(guī)模授、建貧筑高府度、圾所處類位置吃、施抵工企旁業(yè)的呀相關(guān)于資質(zhì)胸等級(jí)營不同御級(jí)別養(yǎng)進(jìn)行適分段直，按則照相晚應(yīng)不負(fù)同級(jí)架別計(jì)飯費(fèi)。惱很多式施工民企業(yè)種在竣連工結(jié)觸算時(shí)負(fù)會(huì)按兩照較怒高的細(xì)取費(fèi)室標(biāo)準(zhǔn)宇進(jìn)行瞇計(jì)價(jià)喉，但長是取貢費(fèi)隨菜意調(diào)沉整，班就高背不就肺低。冒更有誕甚者謹(jǐn)，明男明是眨低資放質(zhì)的祝施工憲企業(yè)鈴，在嗚簽訂撒合同慧之前健，為鈔了能弦夠按秤高的箏取費(fèi)筋標(biāo)準(zhǔn)銀，不輩惜花尤重金您、交詢高額派管理蜜費(fèi)，良去掛蠅靠資氣質(zhì)等暗級(jí)高績的施蹤工企刑業(yè)。信最終慈的結(jié)支果是竊實(shí)際船施工紗的質(zhì)訂量仍圓然是膝低資近質(zhì)企飲業(yè)的肆水平卡，但臣取費(fèi)魔標(biāo)準(zhǔn)彩過高歸，建們?cè)O(shè)單茶位的足投資教無形懂中加閑大了俘。姻第四識(shí)，價(jià)伸差只姓計(jì)正搖差，撓不計(jì)梢負(fù)差臭或者奴正差慣多計(jì)葉，負(fù)頑差少歸計(jì)。貪有的瘡施工繩企業(yè)聞對(duì)價(jià)銀差計(jì)淋算方肥式的選選擇傭也是瓦相時(shí)沾而動(dòng)憤，如急果指桐數(shù)法凳計(jì)算謎結(jié)果沸偏高洞時(shí)，紛就采襲用指游數(shù)法漏調(diào)差哥而把女本該式采用不價(jià)差冬法調(diào)催差替揭換；遺如果昂情況擺相反癢就用移價(jià)差稈法代甜替指漸數(shù)法騙調(diào)差套來計(jì)納算，組以便截用少重扣負(fù)辭差和畝增加誘人工鍵等手恨法，框多計(jì)狗算價(jià)誓差。憲除上另述情導(dǎo)況以奔外，哲較大限的計(jì)逢算誤剝差、跟虛立黨一些情較小裁的附史屬項(xiàng)海目等混問題漲常有宗發(fā)生啦，導(dǎo)竟致項(xiàng)同目建泡筑工涌程成尖本存吵在較百大誤譯差，葵而且蘇竣工有結(jié)算彈復(fù)雜嬌，無甘法找利到原致始憑奉證進(jìn)味行對(duì)儉賬，畝無法恒達(dá)成拉最后揮竣工煎的結(jié)媽算程棕序，喜影響贏某房項(xiàng)地產(chǎn)辦項(xiàng)目魔成本餡管理卡。床（3趨）項(xiàng)緊目責(zé)坦任管霸理體芹系環(huán)大境缺港失逗表3遲-7鐘某房客地產(chǎn)部項(xiàng)目音成本搖管理貞體系結(jié)通過谷表3病-7創(chuàng)中對(duì)東某房涉地產(chǎn)智項(xiàng)目嫂當(dāng)前吧成本泡管理螞措施殲中項(xiàng)輛目成騎本控刃制當(dāng)躍前預(yù)缺計(jì)成乓果與閑實(shí)際席情況值相差累甚大嶺，某糠房地仗產(chǎn)項(xiàng)另目在化施工福管理撲體制斑中沒射有做確到將袖權(quán)利勝和責(zé)席任的族分配再，這配種不巖明確敢的管乎理制千度，涼在情狼況嚴(yán)茅重的笛狀態(tài)分下甚灣至?xí)敯l(fā)生蒙項(xiàng)目訓(xùn)經(jīng)理要經(jīng)常趴將成渾本管浴理的導(dǎo)責(zé)任萬簡單堤的歸績結(jié)于型然后沿推到粱成本搖管理解管理仆層的篩責(zé)任暴身上情的情桌況。裙在某捕房地第產(chǎn)項(xiàng)傾目的婚施工旨項(xiàng)目免進(jìn)行謹(jǐn)時(shí)由刮于施隱工質(zhì)編量出差現(xiàn)了巷問題鋒，然蠟后不涌得不朗進(jìn)行哨返工倦，這秀個(gè)返杏工的獲結(jié)果襲直接努造成辯經(jīng)濟(jì)將損失余達(dá)到應(yīng)50神多萬虧元，斥但又素?zé)o法起解決弟造成逢問題棵的主款要責(zé)地任，且也沒伍有專嘉門負(fù)姓責(zé)管核理項(xiàng)戰(zhàn)目的撲人。襯因?yàn)殒@沒有眾完整夸的權(quán)持利和仍責(zé)任嫌管理親體系押，沒錦有關(guān)畏鍵責(zé)賢任人響，當(dāng)添問題愧出現(xiàn)蘋的時(shí)闖候，茄大家瞎互相芹的推榜諉，譜最后憑不了邀了之巴。如匆果以晚后又脈發(fā)現(xiàn)塵此類挽的事孕，管認(rèn)理部六門還雁是會(huì)船用這旺種手緊段，磚不負(fù)罪責(zé)任踏，最抽后使哈整個(gè)貿(mào)項(xiàng)目寬蒙遭特更大裕的經(jīng)禁濟(jì)損曾失。租根據(jù)粗上面潛發(fā)生鳥的事聚件造返成的押后果較我們款知道省。整嶼個(gè)某樂房地些產(chǎn)項(xiàng)酷目在久項(xiàng)目周管理樂中缺搶乏完急善的批管理純體系妹，這鎖些不盟完善償?shù)墓茈`理體辯系在級(jí)不同哄程度相上造兔成的豪影響妥導(dǎo)致奔整個(gè)途項(xiàng)目稿投資賞成本酸造成晴損失礦，是惰投資掘成本督上升團(tuán)。講（4鑒）項(xiàng)齊目質(zhì)些量成查本管坦理方至法不夸完善撿表3普-8徐某房爬地產(chǎn)括項(xiàng)目畫的成掠本管墾理體壩系杯項(xiàng)目勤建設(shè)陣中過拔多的生考慮買再實(shí)疑際建禽設(shè)中桶的資湖源分融配、塘費(fèi)用呆支出互和成腿本管勾理，果過于猶關(guān)注量細(xì)節(jié)啞，例赴如施騎工圖漸紙等繳，但君是卻劈在設(shè)團(tuán)計(jì)階兼段倉胃促上父馬，海導(dǎo)致絹很多腐設(shè)計(jì)準(zhǔn)不合山理的姐地方象在施害工過間程中攀緊急原修改邀，浪拼費(fèi)很壯多成偷本去蠢修補(bǔ)封之前校的錯(cuò)洲誤設(shè)奸計(jì)。遇經(jīng)常癥無法懷對(duì)施情工單攻位的賣詳細(xì)汪工程舞量進(jìn)邀行核委算，陽不斷閥的修蜓改導(dǎo)當(dāng)致賬億目混菊亂，搬形成堆惡性倚循環(huán)始，工吧程咨肉詢單璃位睜兄一只殼眼閉悟一只漢眼，車甚至靜和建系設(shè)單刺位主碼動(dòng)合傘作逃畝避國守家相宰關(guān)政季策和殖建設(shè)押標(biāo)準(zhǔn)般，導(dǎo)塘致私辨自降稅低標(biāo)訪準(zhǔn)，歸工程答質(zhì)量高不過眉關(guān)。壽另外脂例如迎，前落期項(xiàng)膜目論啄證和胃設(shè)計(jì)霞階段尾的成害本管恒理主洋管單遵位和尖工程福實(shí)施裂階段耗的主系管單杰位不珍同，梅各自壩為戰(zhàn)頂，所再以經(jīng)厚常房誤地產(chǎn)奪工程脫項(xiàng)目軌的招撫投標(biāo)漸由公緒開變尋成直右接發(fā)旬包工筒程，打而某群房地俱產(chǎn)項(xiàng)胞目的梨成本愁控制蛾卻無萄法跟磁上實(shí)椅際施危工進(jìn)鐮度，距成本槽居高炎不下臘。背（5項(xiàng)）管微理人得員沒慣有較繳強(qiáng)的秤經(jīng)濟(jì)答管理莫觀念翅某房外地產(chǎn)幸項(xiàng)目鈴建設(shè)第所在蕉地的咬人工衣成本低控制茅是工因程成菌本控失制的禾重要剩組成彈部分吩。另筒外項(xiàng)租目施繪工單暗位的賄人力堆資源潑來源惱和駱雇用壘形式有很復(fù)命雜，灣例如閃施工饑單位仗自己握固定他雇傭流的員荒工，聰合同陡工和寄項(xiàng)目桐臨時(shí)統(tǒng)雇傭劉員工哪等，承尤其汪人員虛流動(dòng)叫比較泉常見柴，整著個(gè)人恢力資于源結(jié)農(nóng)構(gòu)比糕較復(fù)捷雜和宿波動(dòng)葡，某怠房地妥產(chǎn)項(xiàng)雀目成撲本管淹理中城人力焦資源捉成本籃管理裂比較各亂，紋導(dǎo)致旺員工糟各自賢為戰(zhàn)秧，效宿率低搖下。沈最后幫人力講資源匆掌握尊著施伶工單如位最揚(yáng)重要飲的支需出陶—正資源耗投放返，各顏種材鎖料和漫工程塞機(jī)械釣的使板用量誕及使輕用多愿少。筆原材爸料的濁費(fèi)用壟占據(jù)輛工程得項(xiàng)目弓費(fèi)用柿支出陪中占體到7扁0%增左右您，控格制了段人工危就基甘本控炊制了仿材料嫁的投望放，興也控咐制了拆工程姿成本亡的核北心內(nèi)丈容，筐也可泛以避夕免非鄭必要辰的資偉源損聯(lián)耗以逐及不才必要取的工恩程機(jī)沈械的羊壽命悔消耗獻(xiàn)。因降此某毀房地逼產(chǎn)項(xiàng)辯目要鋸想達(dá)熊到控符制施海工總斬成本御的目睜的，北必須狗高度贈(zèng)重視濟(jì)材料難管理阻，避凡免施陰工過絲程中濟(jì)非必掏要的細(xì)材料鹿損耗雪。亡在某若房地誰產(chǎn)項(xiàng)播目的瞇實(shí)施疤過程校中，財(cái)由于腦成本碧管理辯體系智沒有樹很好選的建黃立，測(cè)責(zé)任夸權(quán)利慧沒有撤合理絡(luò)有效赴地落憲實(shí)，壟項(xiàng)目欣小組銅的成柏本目課標(biāo)沒子有很格好的叫分解疑，還屢有存鉛在著燭管理戲人員捆的經(jīng)超濟(jì)觀醋念不廢強(qiáng)的接問題下，使謙部分梢管理戚人員竟消極畢的工無作情職緒的捏到更喝進(jìn)一廣步的淡助長劃，從迷而導(dǎo)乖致了抄整個(gè)譽(yù)成本幫的程濾虛高蘭狀態(tài)弄。兩4鐘某房赴地產(chǎn)熊項(xiàng)目錢成本離控制沸分析掃本章當(dāng)將按盲照宏宿觀的公成本資控制欄框架碼以及周微觀究的成系本分袋布管裙理對(duì)巴某房層地產(chǎn)楚項(xiàng)目納成本這控制給中可刊能存斜在的文影響踢因素釘進(jìn)行倉分析立。希僅望通餐過本封文的粘分析趴能夠器為后俊續(xù)的鵝成本彎控制希體系亡優(yōu)化局以及怎成本給控制妻體系它建設(shè)指提供灘必要爭的理白論指歉導(dǎo)與泄優(yōu)化腎方向誼。帖4.往1項(xiàng)杜目段成本及控制殃影響垮因素喇分析撫4.露1.間1成命本控飾制影趟響因裳素的斤分析滑模型肯（1關(guān)）項(xiàng)爽目成棉本控摩制影棟響因糊素分回析依鞭據(jù)憤國家資相關(guān)沖法律稼規(guī)定躁是工態(tài)程成具本控娛制體川系建檢設(shè)的需重要膠依據(jù)策，通岔常，用項(xiàng)目息成本僚控制鼻體系稅設(shè)計(jì)攜需要評(píng)符合火以下單幾方饒面要甩求：蝶國家緒政策乏：工瘋程成亦本控察制體福系不害能與胡國家面頒發(fā)頁有關(guān)正方面情政策辜相違稻背，酬需要達(dá)采用嚇統(tǒng)一裝形式趨對(duì)全浮國項(xiàng)普目施課工進(jìn)沖行有吵效管騎理。沒行業(yè)穩(wěn)政策芬：雖庸然部憶分條科目中誰國家擋政策招沒有潛進(jìn)行冊(cè)相應(yīng)伸限定高，但錢符合測(cè)行業(yè)攻標(biāo)準(zhǔn)續(xù)也是松項(xiàng)目百成本旺控制愉的重奔要依司據(jù)。才地方輩政策穗：項(xiàng)刷目成語本控睡制過嫌程中權(quán)需要夠滿足桐項(xiàng)目數(shù)所在盜地的亭地方盆政策澆要求撫。撲企業(yè)缸政策耐：在洗不違留反國斤家、娛行業(yè)希、地厭方政魂策的蹦前提惡下，役項(xiàng)目呆成本各控制躍體系的建設(shè)懂還要咐滿足垂企業(yè)呼基本師發(fā)展鑼需求列。企匙業(yè)政布策的郊制定休標(biāo)準(zhǔn)然一定歲要明披顯高崇于國闊家、唯行業(yè)案、地洋方政前策。牲在滿路足其南他條慎件基屈礎(chǔ)上把，才腎可以逃充分遣考慮蕉企業(yè)拐政策木相關(guān)懲內(nèi)容途。綜舒上所頌述，戶在某關(guān)房地獵產(chǎn)項(xiàng)木目建覆設(shè)過木程中勉，遵保循企挨業(yè)政蘿策規(guī)明定，級(jí)也是促達(dá)到欄成本壩標(biāo)準(zhǔn)艷的重奸要條逆件。蜻（2碰）項(xiàng)攀目成趴本影科響因模素分芹析方啞法烤基于亞對(duì)項(xiàng)拳目成話本因欲素的聰識(shí)別軌，建買立如勿圖所徑示的躬某房沾地產(chǎn)昏項(xiàng)目者風(fēng)險(xiǎn)努因素甜體系滔，然星后為拴了借邁助于毀法軋來定狗量分屑析影眾響成撓本控旺制各哈因素綁的權(quán)飛重，畏把該偶體系足劃分挑為四話個(gè)層巖次，儲(chǔ)分別邊為目嫁標(biāo)層用、階洋段層刊、基由本因嘗素層刮和子名因素跨層。壽光壹號(hào)公館建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)場(chǎng)施工階段成本控制壽光壹號(hào)公館建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)場(chǎng)施工階段成本控制施工準(zhǔn)備階段成本控制材機(jī)法環(huán)人材機(jī)法環(huán)目標(biāo)層階段層基本因素層人機(jī)械運(yùn)輸操作人員素質(zhì)施工方案機(jī)械性能自然環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境政策環(huán)境子因素層梯圖4與-1貫影響撈某房貪地產(chǎn)奏項(xiàng)目柳成本飛控制孫的影糖響因尤素濤建立廟成對(duì)莊比較山矩陣目：目為了拜衡量嗽各個(gè)饑因素至的相嘴對(duì)重費(fèi)要程左度，舉采用紀(jì)德爾災(zāi)菲法譯和專清家評(píng)五議法化，尿?qū)⒈凰惚容^卷對(duì)象暴按考宿慮問嗽題角況度的趙不同相做層郵次化伐的劃攤分妹。佛表示廳第懼因素笨相對(duì)淺于第奔因素味的重潛要程樂度，樂由割構(gòu)成斗的矩冊(cè)陣稱訂為成穴對(duì)比扯較矩駛陣。筋構(gòu)造誼成對(duì)告比較偶矩陣仿如下仁：炕目標(biāo)麗層到抽階段荷層：廁階段有層到蠻基本煮因素器層：管基本噴因素眾層到毒子因務(wù)素層鍵采用跪規(guī)范諷列平貼均法扁來計(jì)隸算各讓因素蚊的權(quán)其重：扮第一玻步，匙矩陣臭歸一并化。唱即先診求出計(jì)成對(duì)掛比較懼矩陣絕每一耳列的疑和，常把矩歇陣的壽每一滴個(gè)元銀素除駐以相揀應(yīng)列新的和敘，所野得的咸商構(gòu)峽成