田地租賃合同（農(nóng)村耕地租賃合同）緣由由于城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡，大量城市居民前往農(nóng)村購買或租賃農(nóng)田，從而改善自己的生活質(zhì)量。但由于農(nóng)村耕地的土地流轉(zhuǎn)制度尚未完全開放，田地租賃合同的書寫和簽訂存在許多問題。因此，編制該合同，旨在為租賃方和出租方提供指導(dǎo)，規(guī)范田地流轉(zhuǎn)行為。甲方和乙方甲方甲方是出租方，必須是經(jīng)過國家批準(zhǔn)的擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶。甲方應(yīng)保持的權(quán)利，參見4.1條例。乙方乙方是租賃方，必須是具備相應(yīng)的農(nóng)場或種植資質(zhì)的個人或團(tuán)體。乙方應(yīng)承諾遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境的原則。合同內(nèi)容1.土地描述合同應(yīng)明確租賃的土地位置、數(shù)量和面積等準(zhǔn)確信息，包括土地的詳細(xì)描述和使用用途。2.租期合同應(yīng)明確租期起止時間和租賃期限。租期可以到達(dá)一年，最多不能超過10年。3.租金合同應(yīng)明確租金的數(shù)額，支付方式和支付期限等細(xì)節(jié)信息。租金可以是現(xiàn)金支付或種植收入的部分分成。4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利保留土地所有權(quán)；隨時對土地進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)，保障土地生態(tài)環(huán)境；要求乙方按合同約定及時支付租金，并且向其提供農(nóng)作物生長情況的報告并保留檢查記錄。4.2乙方的權(quán)利使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；依據(jù)合同約定及時支付租金；在租賃期限內(nèi)享有租賃土地產(chǎn)生的土地收益。4.3甲方的義務(wù)準(zhǔn)時向乙方提供土地，確保土地符合合同約定；做好土地管理工作，保證土地生產(chǎn)環(huán)境的安全；收到租金后，保證土地費(fèi)用公正合理，透明清晰。4.4乙方的義務(wù)依照合同約定使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；不得大范圍的轉(zhuǎn)換種植作物或植物；按照合同規(guī)定及時支付土地租金。5.違約及解除合同的條款合同應(yīng)規(guī)定各方履行合同的必要性，涵蓋各方的違約責(zé)任和解除合同的原因等。因其中任何一方違約而引起合同爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。簽署合同當(dāng)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議同意的時候，受到書面協(xié)議的保護(hù)，各方必須在合同上簽署自己的姓名，并在每頁的紅色標(biāo)記處簽字（或者手寫姓名和時間）。此合同一經(jīng)簽署，無論以何種形式修改甲方和乙方均應(yīng)共同起草協(xié)議并在協(xié)議上簽字