優(yōu)選青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)導(dǎo)則土建Ppt當前第1頁\共有192頁\編于星期一\16點本導(dǎo)則是根據(jù)國家和省市有關(guān)法規(guī)、政策和規(guī)范規(guī)程，結(jié)合我市近幾年住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作先進經(jīng)驗進行編寫，重點對主要質(zhì)量常見問題的防治措施予以介紹，分土建篇和安裝篇共15項質(zhì)量常見問題防治措施。當前第2頁\共有192頁\編于星期一\16點

其中土建篇9項（滲漏5項，開裂4項），確定在全市住宅工程中開展?jié)B漏、裂縫等常見質(zhì)量問題防治工作，著重解決外墻、外窗、屋面、衛(wèi)生間樓地面、地暖樓地面滲漏和外墻外保溫、現(xiàn)澆樓板、填充墻體、地暖樓地面裂縫等常見質(zhì)量問題。當前第3頁\共有192頁\編于星期一\16點導(dǎo)則出臺背景一是國家及省、市各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視工程質(zhì)量的必然要求。二是貫徹住建部、省住建廳“工程質(zhì)量安全治理提升三年行動”的重要內(nèi)容。三是實現(xiàn)“兩降兩提”（質(zhì)量問題總量下降，質(zhì)量投訴增速下降，提高工程質(zhì)量水平，提高群眾滿意度）的關(guān)鍵舉措。當前第4頁\共有192頁\編于星期一\16點一是國家及省、市各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視工程質(zhì)量的必然要求當前第5頁\共有192頁\編于星期一\16點2017年9月5日,中共中央、國務(wù)院發(fā)布《中共中央國務(wù)院關(guān)于開展質(zhì)量提升行動的指導(dǎo)意見》，要求下最大氣力全面提高質(zhì)量，推動我國經(jīng)濟發(fā)展進入質(zhì)量時代?！兑庖姟肥切轮袊闪⒁詠淼谝粋€以黨中央、國務(wù)院名義出臺的質(zhì)量工作的綱領(lǐng)性文件，意義重大。其中不少內(nèi)容與住建領(lǐng)域息息相關(guān)，主要目標中提到：工程質(zhì)量明顯提升，質(zhì)量突出問題得到有效治理。當前第6頁\共有192頁\編于星期一\16點2017年11月23日-24日，全國住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理現(xiàn)場會在山東召開。會上總結(jié)了全國住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理在五年工作中取得的主要成績，并對下一步工程質(zhì)量工作提出了具體要求：新時代要有新目標、新作為，要繼續(xù)深入開展工程質(zhì)量安全提升行動，全面提升工程質(zhì)量水平，加快打造“中國建造”品牌，為實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標奠定質(zhì)量基礎(chǔ)。當前第7頁\共有192頁\編于星期一\16點2017年6月9日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)了《工程質(zhì)量安全治理提升三年行動實施方案》。工作目標中提到：通過開展工程質(zhì)量安全治理提升三年行動，工程質(zhì)量水平明顯提升，人民群眾滿意度顯著提高，住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施覆蓋率達到100%；工作任務(wù)中要求：2017年出臺《青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)導(dǎo)則》，有針對性地解決墻體裂縫、滲漏等常見質(zhì)量問題。二是貫徹部、省“工程質(zhì)量安全治理提升三年行動”的重要內(nèi)容當前第8頁\共有192頁\編于星期一\16點三是實現(xiàn)“兩降兩提”的關(guān)鍵舉措2017年，市內(nèi)三區(qū)共收到12345、市長信箱等各類投訴信訪件2013件，涉及質(zhì)量問題的有效投訴1176件（占58.42%），仍以裂縫（231件）、滲漏（572件）等常見質(zhì)量問題為主，占質(zhì)量投訴的68.28%。當前第9頁\共有192頁\編于星期一\16點導(dǎo)則主要內(nèi)容一、外墻外保溫開裂、脫落防治措施二、外墻滲漏防治措施三、外窗滲漏防治措施四、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施五、屋面滲漏防治措施六、地暖地面滲漏防治措施七、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施八、填充墻墻面裂縫防治措施九、地暖樓地面開裂防治措施當前第10頁\共有192頁\編于星期一\16點2013年9月，李滄區(qū)某小區(qū)14號樓外墻保溫層脫落，砸中了三輛轎車;-------------我市近年來發(fā)生的幾起外墻保溫層脫落回顧一、外墻外保溫開裂、脫落防治措施當前第11頁\共有192頁\編于星期一\16點2014年，嶗山區(qū)某小區(qū)16號樓，一塊約30平方米的保溫層從50米高空脫落，把樓下停車場的頂棚砸漏;，同一年五月，21號樓也出現(xiàn)大面積保溫層脫落。當前第12頁\共有192頁\編于星期一\16點2014年4月份，嶗山區(qū)某小區(qū)18號樓部分外墻保溫層被風(fēng)刮下，砸壞數(shù)輛汽車。所幸，幾起保溫脫落事件并未造成人員傷亡，但應(yīng)該引起我們的足夠重視！當前第13頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻保溫脫落、開裂原因人的因素施工因素(方法)材料因素機械因素以外墻保溫層脫落、開裂為例，列舉造成質(zhì)量常見問題的幾個因素操作工人（質(zhì)量意識、技術(shù)水平、責(zé)任心）管理人員（質(zhì)量意識、管理水平、責(zé)任心）聚苯板（表觀密度、抗拉強度、陳化時間）粘結(jié)砂漿（粘結(jié)強度、價格）網(wǎng)格布（拉伸斷裂能力）錨栓（輔助，設(shè)置）抹面砂漿（柔韌性，開裂應(yīng)變1.5Mpa）面層（柔性膩子、外墻涂料與系統(tǒng)相容性）粘結(jié)面積細部構(gòu)造（網(wǎng)格布翻包，窗洞口，轉(zhuǎn)角）質(zhì)量行為進場驗收技術(shù)措施環(huán)境因素（溫濕度、風(fēng)雪天）當前第14頁\共有192頁\編于星期一\16點一、外墻外保溫開裂、脫落防治措施1.1.1外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)驗收合格，方可大面積展開施工。當前第15頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫材料進場后應(yīng)進行驗收，核查合格證、型式檢驗報告等文件，符合要求后進行見證取樣復(fù)驗，合格后方可使用。（型式檢驗報告有效期2年，保溫系統(tǒng)材料與實際應(yīng)一致）保溫板材應(yīng)提前進場，EPS板自然陳化要42天以上，XPS板自然陳化28天以上，不得露天存放，監(jiān)理單位應(yīng)做好記錄。（保溫板材收縮周期約60天，陳化時間不足易導(dǎo)致抹面層開裂）當前第16頁\共有192頁\編于星期一\16點材料進場檢驗記錄結(jié)論、簽字不及時當前第17頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻外保溫施工前，墻面應(yīng)進行整體抹灰找平（現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需對基層墻體做好界面處理）。（整體抹灰找平一有利于保溫板粘結(jié)，二利于外墻防水）保溫施工及完工后24h內(nèi)，環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)避免暴曬，在5級以上大風(fēng)天氣和雨雪天不得施工。（凍融破壞易導(dǎo)致脫落，爆曬易損壞板材）當前第18頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻整體抹灰找平當前第19頁\共有192頁\編于星期一\16點粘貼上墻的保溫板長邊不得大于600mm，巖棉板應(yīng)六面噴刷專用界面劑，XPS板兩個大面應(yīng)噴刷專用界面劑。（板材尺寸過大，可能因基層和板材的不平整導(dǎo)致虛粘。界面劑能增加粘結(jié)強度，大量實驗數(shù)據(jù)顯示，不使用界面劑的XPS粘結(jié)強度在0.05Mpa，使用后達到0.3Mpa以上）當前第20頁\共有192頁\編于星期一\16點巖棉板六面噴刷XPS板兩個大面噴刷當前第21頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板粘貼采用滿粘法。膠粘劑滿鋪在保溫板粘貼面上，使用專用鋸齒鏝刀均勻刮出齒狀粘膠條，厚度不應(yīng)小于10mm。當前第22頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板（聚苯板）粘貼未按要求采用滿粘法

當前第23頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板（聚苯板）粘貼未按要求采用滿粘法當前第24頁\共有192頁\編于星期一\16點保溫板之間應(yīng)拼接緊密、齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3～5mm，貼好后應(yīng)立即刮除殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。外墻裝飾線、空調(diào)擱板等外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計及規(guī)范要求采取隔斷熱橋保溫措施。（熱橋部位做法應(yīng)按圖施工，嚴禁隨意變更）當前第25頁\共有192頁\編于星期一\16點拼縫處應(yīng)使用阻燃聚氨酯發(fā)泡進行封堵當前第26頁\共有192頁\編于星期一\16點凸窗保溫做法（50mm厚擠塑板變?yōu)?0mm厚苯板）變更，無設(shè)計變更文件。當前第27頁\共有192頁\編于星期一\16點窗榜保溫材料擅自由?；⒅樽兏鼮榘宀?。當前第28頁\共有192頁\編于星期一\16點涂料飾面時，當采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個。當前第29頁\共有192頁\編于星期一\16點1.1.11錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、防火隔離帶、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不應(yīng)小于0.3KN。當前第30頁\共有192頁\編于星期一\16點1.1.12首層墻面應(yīng)加鋪一層加強耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布。當前第31頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第32頁\共有192頁\編于星期一\16點門窗洞口處網(wǎng)格布鋪設(shè)樣板當前第33頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻陽角處應(yīng)設(shè)帶耐堿玻纖網(wǎng)格布的成品塑料護角條，在門窗膀、窗臺處應(yīng)使用成品塑料護角條，洞口滴水應(yīng)采用專用成品塑料滴水線條。當前第34頁\共有192頁\編于星期一\16點玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)門窗洞口、勒腳、變形縫等終端處應(yīng)進行翻包處理。當前第35頁\共有192頁\編于星期一\16點翻包處理當前第36頁\共有192頁\編于星期一\16點外保溫終端部位網(wǎng)格布未翻包當前第37頁\共有192頁\編于星期一\16點外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)選涂料、柔性面磚等輕質(zhì)材料，不宜用面磚，若采用應(yīng)專項設(shè)計，其安全性與耐久性應(yīng)符合設(shè)計要求。外墻外保溫系統(tǒng)施工，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)對板材與基層的粘接強度、錨固件錨固力進行現(xiàn)場拉拔試驗當前第38頁\共有192頁\編于星期一\16點外墻抹灰前，墻身上各種進戶管線、空調(diào)管孔等，應(yīng)按設(shè)計要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。外墻對拉螺栓孔、腳手架眼等應(yīng)進行可靠封堵。上述內(nèi)容均應(yīng)進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。二、外墻滲漏防治措施當前第39頁\共有192頁\編于星期一\16點

螺栓割除

防水砂漿封堵螺栓眼第一遍第二遍第三遍內(nèi)側(cè)發(fā)泡當前第40頁\共有192頁\編于星期一\16點剪力墻螺栓眼封堵采用專用工具當前第41頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第42頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第43頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第44頁\共有192頁\編于星期一\16點內(nèi)墻螺栓孔封堵當前第45頁\共有192頁\編于星期一\16點2012年，市北區(qū)（原四方區(qū)）某小區(qū)交房后，業(yè)主在裝修過程中發(fā)現(xiàn)新房墻壁上到處是窟窿，系對拉螺栓孔封堵不到位導(dǎo)致。影響惡劣當前第46頁\共有192頁\編于星期一\16點穿過室外墻面的管道應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，套管外周宜用中性硅酮耐候密封膠封閉。當前第47頁\共有192頁\編于星期一\16點空調(diào)洞采用預(yù)制塊，坡度內(nèi)高外低當前第48頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第49頁\共有192頁\編于星期一\16點1.2.3凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)擱板等應(yīng)與墻體同時澆筑，板面設(shè)置不小于2%的排水坡度，并按設(shè)計要求做好防水處理，陰角防水處理及泛水高度等應(yīng)滿足規(guī)范要求。當前第50頁\共有192頁\編于星期一\16點空調(diào)擱板與墻體同時澆筑，板面設(shè)置不小于2%的排水坡度當前第51頁\共有192頁\編于星期一\16點1.2.4凸出墻面有排水要求的部位底部應(yīng)做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應(yīng)小于10%。當前第52頁\共有192頁\編于星期一\16點成品滴水線條當前第53頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第54頁\共有192頁\編于星期一\16點凸出墻面的構(gòu)件進行保溫層施工時，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計單位明確位置及處理措施。外墻面層涂料（真石漆）飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。真石漆找平層膩子施工完成后應(yīng)涂刷一道封閉底漆。幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施并做防水密封處理。當前第55頁\共有192頁\編于星期一\16點建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位對全部外墻進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料。當前第56頁\共有192頁\編于星期一\16點三、外窗滲漏防治措施窗易出現(xiàn)未檢先用現(xiàn)象，注意與設(shè)計要求參數(shù)進行比對當前第57頁\共有192頁\編于星期一\16點門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時，門窗膀固定位置應(yīng)采用實心混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進行構(gòu)造處理。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。當前第58頁\共有192頁\編于星期一\16點門窗深化設(shè)計應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位確認，嚴禁隨意變更當前第59頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗尺寸與洞口尺寸不匹配當前第60頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗尺寸與洞口尺寸不匹配當前第61頁\共有192頁\編于星期一\16點窗臺底部未處理到位當前第62頁\共有192頁\編于星期一\16點外門窗安裝宜加設(shè)附框。附框與洞口、窗框與附框之間應(yīng)使用中性硅酮耐候密封膠密封，附框安裝應(yīng)作為隱蔽工程進行驗收。當前第63頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第64頁\共有192頁\編于星期一\16點

外窗臺作出排水坡度當前第65頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗頂采用成品滴水線條當前第66頁\共有192頁\編于星期一\16點窗頂作出滴水線當前第67頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第68頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第69頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)泡前未清理當前第70頁\共有192頁\編于星期一\16點

窗框底部發(fā)泡不連續(xù)當前第71頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第72頁\共有192頁\編于星期一\16點密封膠封打時應(yīng)先膠帶，膠縫要寬窄均勻，平滑順直當前第73頁\共有192頁\編于星期一\16點打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致當前第74頁\共有192頁\編于星期一\16點打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致當前第75頁\共有192頁\編于星期一\16點外門窗安裝完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理、門窗安裝單位對全部外窗進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料存檔。當前第76頁\共有192頁\編于星期一\16點四、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施衛(wèi)生間樓地面滲漏常見部位當前第77頁\共有192頁\編于星期一\16點四、衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施1.4.1防水工程施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標準。防水專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計要求對細部及構(gòu)造進行深化設(shè)計，編制防水工程專項施工方案，報施工總承包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核。1.4.2防水材料進場后，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。當前第78頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.3衛(wèi)生間樓板混凝土宜一次澆筑，振搗密實。樓板四周除門洞口外應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土上返臺，并與樓板同時澆筑。當前第79頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間反沿模板支設(shè)樣板當前第80頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第81頁\共有192頁\編于星期一\16點混凝土返沿與一次結(jié)構(gòu)同時澆筑，成型規(guī)整當前第82頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第83頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第84頁\共有192頁\編于星期一\16點洞口封堵前應(yīng)對洞口側(cè)壁做鑿毛處理，且應(yīng)將洞口清理干凈、澆水濕潤，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，底部支設(shè)模板，模板應(yīng)固定牢固，不得下垂。洞口封堵時應(yīng)采用強度提高一級，摻微膨脹劑的細石混凝土分二次澆筑搗實，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達到一定強度后再澆筑至樓板上表面。洞口封堵完畢后，應(yīng)對管道根部做24小時圍水試驗，確保無滲漏后再進行下道工序施工。當前第85頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.5穿過樓地面管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，保證高出成品地面不小于20mm。當前第86頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.6找平層應(yīng)平整光滑，陰角處均應(yīng)抹成小圓弧。鋪涂防水層時，基層應(yīng)清理干凈，上返高度應(yīng)符合設(shè)計要求且不小于300mm。管道根部、排氣（煙）道根部、墻根等部位應(yīng)做防水附加層。當前第87頁\共有192頁\編于星期一\16點1.4.7對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入衛(wèi)生間處，應(yīng)沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進入，避免破壞防水層。當前第88頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第89頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間兼做浴室時，墻面防水層不得低于1800mm；門洞口處防水材料鋪涂應(yīng)向外延300mm寬。當前第90頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第91頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間門洞口處地面與相連接的室外房間地面的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)小于15mm。衛(wèi)生間地面面層的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求（設(shè)計無要求時宜為1%～1.5%），地漏安裝的標高應(yīng)比相鄰地面低0～5mm，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。當前第92頁\共有192頁\編于星期一\16點衛(wèi)生間應(yīng)做蓄水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料存檔。當前第93頁\共有192頁\編于星期一\16點五、屋面滲漏防治措施當前第94頁\共有192頁\編于星期一\16點五、屋面滲漏防治措施屋面防水工程施工前建設(shè)單位應(yīng)組織圖紙會審，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)審查批準。

屋面防水施工單位應(yīng)按設(shè)計要求對細部及構(gòu)造進行深化設(shè)計，編制專項施工方案，做出施工樣板，按程序?qū)徍撕蠓娇墒┕?。當前?5頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第96頁\共有192頁\編于星期一\16點防水材料進場后，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。當前第97頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第98頁\共有192頁\編于星期一\16點排氣管應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，縱橫貫通，不得堵塞，間距宜為6m，并同與大氣連通的排氣口相通。穿過保溫層的管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，以保證排汽管的暢通，屋面面積每36m2宜設(shè)一個排氣口，排氣口應(yīng)設(shè)在排氣管交叉處。當前第99頁\共有192頁\編于星期一\16點屋面防水層施工細部到位，分割縫設(shè)置合理，油膏嵌縫密實飽滿當前第100頁\共有192頁\編于星期一\16點天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。當前第101頁\共有192頁\編于星期一\16點女兒墻和山墻的壓頂應(yīng)向內(nèi)排水，坡度不小于5%。女兒墻為磚墻時，卷材的收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面面層的高度不應(yīng)小于250mm。女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密。當前第102頁\共有192頁\編于星期一\16點屋面變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。等高變形縫頂部應(yīng)加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料封嚴；金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴。當前第103頁\共有192頁\編于星期一\16點女兒墻及伸縮縫樣板當前第104頁\共有192頁\編于星期一\16點水落口杯埋設(shè)標高應(yīng)正確，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度2mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。當前第105頁\共有192頁\編于星期一\16點屋面水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度5%以上，而且水落口應(yīng)位于最凹處，防止出現(xiàn)坡度過小積水當前第106頁\共有192頁\編于星期一\16點反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于75mm。過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道兩端與混凝土接觸處應(yīng)留凹槽，并用中性硅酮耐候密封膠密封。屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水的構(gòu)造處理。當前第107頁\共有192頁\編于星期一\16點伸出屋面的管道根部應(yīng)抹出高度不小于30mm圓弧，管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小于300mm。防水層鋪貼在管道上的高度距成品屋面不應(yīng)小于250mm，收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。當前第108頁\共有192頁\編于星期一\16點

排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足250mm，不符合規(guī)范要求當前第109頁\共有192頁\編于星期一\16點防水保護層應(yīng)設(shè)置分格縫。水泥砂漿保護層的分格面積不應(yīng)大于1㎡，板塊材料保護層分格面積不應(yīng)大于100㎡，細石混凝土保護層分格面積不應(yīng)大于36㎡。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，深度同保護層厚度，縫隙嵌填防水密封材料做法同分格縫做法。水泥砂漿保護層當前第110頁\共有192頁\編于星期一\16點水泥砂漿保護層當前第111頁\共有192頁\編于星期一\16點板塊材料保護層當前第112頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第113頁\共有192頁\編于星期一\16點細石混凝土保護層當前第114頁\共有192頁\編于星期一\16點剛性保護層與女兒墻、山墻之間預(yù)留寬度為30mm的縫隙當前第115頁\共有192頁\編于星期一\16點剛性保護層與女兒墻、山墻之間預(yù)留縫隙當前第116頁\共有192頁\編于星期一\16點伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后，不得在其上開洞或重物沖擊。屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效防護措施，避免破壞防水層。當前第117頁\共有192頁\編于星期一\16點17.屋面工程完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位做蓄水試驗或淋水試驗，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。當前第118頁\共有192頁\編于星期一\16點六、地暖地面滲漏防治措施

施工單位應(yīng)編制專項施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準后方可施工。

輻射供熱系統(tǒng)所使用的主要材料、設(shè)備組件、配件、絕熱材料等必須具有質(zhì)量合格證明文件，其性能技術(shù)指標及規(guī)格、型號應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準和設(shè)計文件的要求，并具有國家授權(quán)機構(gòu)提供的有效期內(nèi)的檢驗報告。進場后建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并進行外觀質(zhì)量檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。

當前第119頁\共有192頁\編于星期一\16點鋪設(shè)絕熱層的原始工作面應(yīng)平整、干燥、無雜物，邊角交接面根部應(yīng)平直且無積灰現(xiàn)象。絕熱層的鋪設(shè)應(yīng)平整，絕熱層相互間的接縫應(yīng)嚴密。

加熱管敷設(shè)施工環(huán)境溫度不宜低于5℃。在低于5℃的環(huán)境下施工時，現(xiàn)場應(yīng)采取升溫措施。

加熱管切割應(yīng)采用專用工具，切口應(yīng)平整，斷口面應(yīng)垂直管軸線。當前第120頁\共有192頁\編于星期一\16點加熱管安裝時應(yīng)防止管道扭曲。塑料管道彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的8倍，鋁塑復(fù)合管的彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的5倍，銅管的彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑的5倍（銅管應(yīng)采用專用機械彎管）。加熱管用塑料卡或表面夾塑料套的鋼絲卡固定在絕熱層上，固定點的間距直管段部分宜為500～700mm，彎曲管段部分宜為200～300mm。當前第121頁\共有192頁\編于星期一\16點埋設(shè)于填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭。在鋪設(shè)過程中管材出現(xiàn)損壞、滲漏等現(xiàn)象時，應(yīng)整根更換，不得拼接使用。當前第122頁\共有192頁\編于星期一\16點在分水器、集水器附近以及其他加熱管排列比較密集部位，當管間距小于100mm時，加熱管外部應(yīng)設(shè)置柔性套管；加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應(yīng)設(shè)長度不小于200mm的柔性套管。

混凝土填充層施工時，應(yīng)加設(shè)架板保護，以免破壞加熱管，混凝土振搗嚴禁使用插入式機械振搗設(shè)備。填充層施工中，要帶壓進行澆筑，水壓不應(yīng)低于O.6MPa;填充層養(yǎng)護過程中，水壓不應(yīng)低于O.4MPa。

當前第123頁\共有192頁\編于星期一\16點地面變形縫處加熱管外部設(shè)置柔性套管當前第124頁\共有192頁\編于星期一\16點填充層養(yǎng)護期間及期滿后，應(yīng)采取保護措施，不得加以重載、高溫烘烤、直接放置高溫物體和高溫設(shè)備等，不得將施工完成的區(qū)域作為操作加工區(qū)或生活區(qū)使用，不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層，不得向填充層內(nèi)楔入任何物件。當前第125頁\共有192頁\編于星期一\16點混凝土填充式地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)試壓應(yīng)進行兩次，分別在澆筑混凝土填充層之前和填充層養(yǎng)護期滿后進行。水壓試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，且不應(yīng)小于0.6MPa。在試驗壓力下，穩(wěn)壓1h，其壓力降不應(yīng)大于0.05MPa，且不滲不漏。在冬期進行水壓試驗時，在有凍結(jié)可能的情況下，應(yīng)采取可靠的防凍措施，試壓完成后應(yīng)及時將管內(nèi)的水吹凈、吹干，防止管道系統(tǒng)凍裂。

竣工驗收時，在天氣允許的情況下，地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)保持工作壓力。當前第126頁\共有192頁\編于星期一\16點七、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施

現(xiàn)澆樓板裂縫當前第127頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板裂縫當前第128頁\共有192頁\編于星期一\16點樓板上表面龜裂當前第129頁\共有192頁\編于星期一\16點樓板開裂主要原因1、設(shè)計----板厚、配筋；2、預(yù)拌混凝土----原材料、計量、摻合料、外加劑；3、施工----鋼筋綁扎、線管敷設(shè)、混凝土振搗、上荷時間、養(yǎng)護等。當前第130頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第131頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第132頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第133頁\共有192頁\編于星期一\16點設(shè)置通常馬凳控制保護層厚度當前第134頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第135頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第136頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第137頁\共有192頁\編于星期一\16點板內(nèi)多層線管交叉敷設(shè)當前第138頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第139頁\共有192頁\編于星期一\16點預(yù)拌混凝土進場時施工、監(jiān)理單位必須按檢驗批檢查入模坍落度，當有離析時應(yīng)進行二次攪拌，攪拌時間應(yīng)由試驗室確定。嚴禁向運輸?shù)綕仓攸c的混凝土中任意加水。當前第140頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板、屋面板中可采用添加纖維措施增加砼的抗拉強度，控制砼的裂縫。砼澆筑應(yīng)盡量避開當日高溫時段，合理確定澆筑順序和施工縫的留置。在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，終凝前進行二次抹壓。當前第141頁\共有192頁\編于星期一\16點加強現(xiàn)澆混凝土樓板的養(yǎng)護和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25°C范圍內(nèi)?；炷翝仓?，應(yīng)在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻加緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。夏季應(yīng)適當延長養(yǎng)護時間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當延長保溫和脫模時間，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。當前第142頁\共有192頁\編于星期一\16點混凝土覆膜養(yǎng)護當前第143頁\共有192頁\編于星期一\16點后澆帶處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系，后澆帶的留置位置及施工縫的處理要嚴格按設(shè)計、規(guī)范和技術(shù)方案執(zhí)行。當前第144頁\共有192頁\編于星期一\16點嚴格控制板面上人、上荷時間。在當層樓梯口處設(shè)置公告欄，明確上人、上荷時間。板面上人放線時間不得早于混凝土終凝后18h（4月～11月）和24h（12月～次年3月）；板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后36h（4月～11月）和48h（12月～次年3月）。吊運材料應(yīng)做到少吊輕放，減少吊運荷載對樓板造成的沖擊。材料不得集中堆放，堆放處應(yīng)鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開樓板跨中部位，臨時荷載不得超過設(shè)計文件規(guī)定的荷載限值。當前第145頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板上人放線過早當前第146頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板上荷過早當前第147頁\共有192頁\編于星期一\16點現(xiàn)澆樓板上人過早當前第148頁\共有192頁\編于星期一\16點施工過程中發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)按以下程序進行處理：（1）建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位，查清樓板裂縫的分布、寬度。（2）綜合分析裂縫的性質(zhì)、產(chǎn)生的原因。（3）發(fā)現(xiàn)裂縫或撓度過大時，應(yīng)立即對相應(yīng)部位的破壞狀態(tài)、混凝土強度、鋼筋直徑、間距和位置進行檢測是否符合設(shè)計要求，根據(jù)檢測結(jié)果委托原設(shè)計單位或有資質(zhì)的單位出具處理意見，根據(jù)處理意見選擇有相應(yīng)資質(zhì)的單位處理，并形成記錄。（4）樓板裂縫處理后，應(yīng)組織專項驗收并形成資料存檔。當前第149頁\共有192頁\編于星期一\16點

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行處理；對裂縫或連接部位出現(xiàn)的嚴重缺陷及其他影響結(jié)構(gòu)安全的嚴重缺陷，技術(shù)處理方案尚應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位認可。對經(jīng)處理的部位應(yīng)重新驗收。

GB50666-2011

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范

混凝土結(jié)構(gòu)外觀一般缺陷修整應(yīng)符合下列規(guī)定：

2.

應(yīng)封閉裂縫；

混凝土結(jié)構(gòu)外觀嚴重缺陷修整應(yīng)符合下列規(guī)定：

2

開裂缺陷修整應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）對于民用建筑的地下室、衛(wèi)生間、屋面等接觸水介質(zhì)的構(gòu)件，均應(yīng)注漿封閉處理，注漿材料可采用環(huán)氧、聚氨酯、氰凝、丙凝等。對于民用建筑不接觸水介質(zhì)的構(gòu)件，可采用注漿封閉、聚合物砂漿粉刷或其他表面封閉材料進行封閉；

當前第150頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第151頁\共有192頁\編于星期一\16點甭管砂漿違規(guī)應(yīng)用于工程導(dǎo)致現(xiàn)澆板底局部強度不足當前第152頁\共有192頁\編于星期一\16點甭管砂漿違規(guī)應(yīng)用于工程導(dǎo)致現(xiàn)澆板底局部強度不足當前第153頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第154頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第155頁\共有192頁\編于星期一\16點八、填充墻墻面裂縫防治措施當前第156頁\共有192頁\編于星期一\16點

蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可上墻砌筑；砌塊應(yīng)存放在專用防護棚內(nèi)，有可靠的防潮、防雨淋措施。當前第157頁\共有192頁\編于星期一\16點

砌體成捆打包、底部設(shè)置托盤，減少了搬運中對砌塊的損壞當前第158頁\共有192頁\編于星期一\16點實體樣板：灰縫均勻飽滿，頂部填塞規(guī)范，各種標識到位，實測結(jié)果上墻當前第159頁\共有192頁\編于星期一\16點填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留15～20mm寬縫隙。待墻體砌筑完成后，采用摻加膨脹劑的干硬性水泥砂漿二次嵌縫，并嵌填密實。當前第160頁\共有192頁\編于星期一\16點

填充墻砌筑應(yīng)采用預(yù)拌砂漿,分次砌筑，接近梁板底時，應(yīng)留一定縫隙，至少間隔14d待沉降基本穩(wěn)定后，再將其擠緊。當采用頂部“滾磚”補砌時，“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制三角形混凝土塊進行補砌，滾磚斜度宜控制在60度左右；當采用細石混凝土填塞時，梁（板）底應(yīng)預(yù)留30～50mm縫隙，用干硬性C20以上膨脹細石混凝土填塞，并用防腐木楔（間距不大于600mm）擠緊，嚴格按照設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱。當前第161頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第162頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第163頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第164頁\共有192頁\編于星期一\16點當前第165頁\共有192頁\編于星期一\16點嚴格按照設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱當前第166頁\共有192頁\編于星期一\16點

在填充墻上剔鑿孔洞、槽時，應(yīng)用專用機具，避免錘擊、打鑿。剔槽深度應(yīng)保證線管管壁外表面距墻面基層不小于15mm，并用1:3水泥砂漿抹實。管線密集部位，應(yīng)采用細石混凝土填補