石家莊市業(yè)主公約1.前言為了保障小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，維護小區(qū)生態(tài)環(huán)境以及小區(qū)的和諧穩(wěn)定，我們制定了本《石家莊市業(yè)主公約》。2.業(yè)主基本權(quán)益所有業(yè)主都應(yīng)該享有平等、自由、合法、保密的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主有權(quán)審查小區(qū)的財務(wù)報告、規(guī)劃報告、規(guī)劃設(shè)計方案、施工項目方案、招投標(biāo)方案、物業(yè)服務(wù)合同、環(huán)保檢測報告等，可以向開發(fā)商、物業(yè)公司及相關(guān)部門咨詢和要求提供相關(guān)資料。業(yè)主有權(quán)保障自身的財產(chǎn)安全和居住權(quán)益。業(yè)主有權(quán)自愿參與小區(qū)社區(qū)建設(shè)，保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清潔、美觀、安全、整潔、公共秩序和社會和諧。業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主委員會的會議，對小區(qū)事宜進行討論，提出建議和意見。業(yè)主有權(quán)參與和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估和反饋。3.業(yè)主基本義務(wù)業(yè)主要按時交納物業(yè)費用，按規(guī)定使用公共設(shè)施并妥善維護設(shè)施，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。業(yè)主要自覺遵守小區(qū)的規(guī)劃、管理和秩序，并在小區(qū)內(nèi)文明公約、文明用語，不擾民，不損人，不損物。業(yè)主要認(rèn)真關(guān)心物業(yè)管理和業(yè)主代表工作，積極參與社區(qū)建設(shè)工作，積極參與業(yè)主大會和其它活動。業(yè)主要保護和愛護公共財產(chǎn)，不得損毀公共設(shè)施和物業(yè)設(shè)施。4.業(yè)主委員會業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的、代表小區(qū)業(yè)主利益的組織，代表業(yè)主行使權(quán)利和履行義務(wù)，以及與物業(yè)公司、政府部門之間協(xié)調(diào)溝通的職能。業(yè)主委員會負(fù)責(zé)督促物業(yè)公司履行職責(zé)、承擔(dān)服務(wù)保障工作、解決業(yè)主反映問題、維護業(yè)主權(quán)益，使用任何手段防止非法占有、破壞公共設(shè)施及擅自更改小區(qū)共用地面積等違法行為的發(fā)生。業(yè)主委員會代表業(yè)主向物業(yè)公司提出業(yè)主關(guān)注的問題等反映、要求，并督促物業(yè)服務(wù)提供商履行工作之外，更應(yīng)積極投入小區(qū)環(huán)境的整治、提高、保潔；業(yè)主委員會也要認(rèn)真審查小區(qū)的財務(wù)報告、規(guī)劃報告、規(guī)劃設(shè)計方案、施工項目方案、招投標(biāo)方案、物業(yè)服務(wù)合同、環(huán)保檢測報告等。5.物業(yè)公司基本義務(wù)為業(yè)主提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的基本權(quán)益。為業(yè)主維護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)設(shè)施，并隨時保持物業(yè)設(shè)施的良好狀況和質(zhì)量，合理定期檢查，做到事前預(yù)防，事中協(xié)調(diào)，事后處理，為業(yè)主維修相應(yīng)損害造成的損失，保護業(yè)主的合法權(quán)益。為業(yè)主提供滿足業(yè)主需求的物業(yè)服務(wù)，營造居住小區(qū)的良好環(huán)境，為業(yè)主提供高質(zhì)量的生活服務(wù)。6.總結(jié)本《石家莊市業(yè)主公約》中，對業(yè)主及物業(yè)公司的基本權(quán)益和義務(wù)進行規(guī)定，旨在加強小區(qū)管理，促進業(yè)主之間的溝通和協(xié)調(diào)，打造一個和諧、舒