第一章提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃一、認(rèn)識(shí)與定位（一）全國(guó)戰(zhàn)略長(zhǎng)沙重點(diǎn)（二）項(xiàng)目定位二、工作重點(diǎn)和零風(fēng)險(xiǎn)工程（一）三個(gè)重點(diǎn)（二）零風(fēng)險(xiǎn)工程三、指導(dǎo)思想、管理模式、管理目標(biāo)（一）指導(dǎo)思想：真誠(chéng)合作、專業(yè)保障、長(zhǎng)遠(yuǎn)承擔(dān)（二）一種模式：[經(jīng)營(yíng)型]物業(yè)管理模式（三）管理目標(biāo)兩項(xiàng)承諾四、四大優(yōu)勢(shì)（一）觀念優(yōu)勢(shì)：滿意只是起點(diǎn)（以服務(wù)客戶為最高原則）（二）技術(shù)優(yōu)勢(shì)：樓宇設(shè)備管理技術(shù)支持（三）配套優(yōu)勢(shì)：提供綜合性物業(yè)管理服務(wù)（四）經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)：外接項(xiàng)目管理服務(wù)的實(shí)踐五、八項(xiàng)措施別第一枯章緣芽管理隙方式籠、工叛作計(jì)鍛劃和兄物資塑裝備妙一、走管理潮方式稠二、臣工作朗計(jì)劃窩三、娘物資哭裝備披第二摟章花絞管理間人員疲配備冊(cè)、培協(xié)訓(xùn)與躁管理弱一、勞管理槳人員胖的配借備海（二勒）管琴理處梢人員型配置遲（三眾）各興部門黨人員翼素質(zhì)疑要求巡二、兆管理沈人員鑰的培密訓(xùn)嚇三、粘管理染人員悶的管索理漠第三布章卸箭管理站規(guī)章墊制度遺和檔斯案的值建立播與管極理那一、釣管理潮規(guī)章碰制度宮的建著立鼻二、翠檔案凈資料編的建渠立與鞋管理扣第五罷章指漂標(biāo)的滅承諾炸及其杰措施擔(dān)第六意章管宰理成首本測(cè)缸算和冬管理把費(fèi)標(biāo)友準(zhǔn)襲一、榨物業(yè)政管理蘿費(fèi)標(biāo)倉(cāng)準(zhǔn)寒二、如對(duì)物肅業(yè)管趟理處尸財(cái)務(wù)堆管理抖的認(rèn)題識(shí)鑒三、港管理淡處控腰制成輩本主林要措飾施庭四、得機(jī)關(guān)紅新大葬院物點(diǎn)業(yè)管陡理有催關(guān)費(fèi)奶用測(cè)讓算朽第七餃章流野辦公穗大樓戚物業(yè)豪管理際的前估期介團(tuán)入和公后續(xù)布工程纖的前之期介聽(tīng)入雞一、腰物業(yè)座管理辛的前沫期介哀入旗（一技）施專工期尊的物辜業(yè)管曬理豪（二替）辦血公大俗樓設(shè)惕施設(shè)嗽備調(diào)挪試期腰物業(yè)帽管理監(jiān)（三茶）辦似公大謠樓施倉(cāng)工驗(yàn)蝶收期鑰及物卡業(yè)接噸管驗(yàn)輝收的耳物業(yè)折管理濤二、撫辦公曾大樓頑后續(xù)段工程末的前日期介婚入看三、馳處理醫(yī)辦公聯(lián)大樓哪與周澤邊施藥工現(xiàn)壇場(chǎng)之游間各風(fēng)類矛侄盾的極措施兔第八卸章社庫(kù)區(qū)文即化和異便民悼服務(wù)斤一、槍社區(qū)嬸文化勤與物霞業(yè)管毫理關(guān)資系的奧再認(rèn)筒識(shí)踢（一卡）開(kāi)謝展社戚區(qū)文邊化活瞞動(dòng)是調(diào)文化并需求降的重貪要手搖段。統(tǒng)（二嫂）社稼區(qū)文靠化是錢實(shí)施免物業(yè)啞管理卡的潤(rùn)倍滑劑岡。愚（三卡）社論區(qū)文脹化在信內(nèi)容個(gè)和形狐式上衛(wèi)應(yīng)和沖物業(yè)巾管理棕相聯(lián)庸系。方（一非）社包區(qū)環(huán)賀境特波點(diǎn)標(biāo)（二順）社衰區(qū)總洋體目濃標(biāo)煌（三爬）保咸證社全區(qū)文淋化總訪體效味果的濁主要觀措施品三、缸便民踐服務(wù)絞第九澇章機(jī)巾電設(shè)話備設(shè)黨施的吉管理罪一、辭系統(tǒng)柄的日收常運(yùn)漢行隸二、娃設(shè)備裳系統(tǒng)侄的應(yīng)瘋急處違理方份案艇（一冒）桂療設(shè)備巧故障拒處理孤規(guī)程況（二證）山仁發(fā)生遍火警烤處理臘規(guī)程簡(jiǎn)（三今）疑泉電梯奏困人饅救援乳規(guī)程扭（四繳）設(shè)消供電揀電源蠢停電層故障潔處理醒規(guī)程窩（五怪）凍例停水昨及故然障處惱理規(guī)賞程休（六你）暮痛空調(diào)汗故障慧處理己規(guī)程床三、葛系統(tǒng)蚊的維辱護(hù)保甚養(yǎng)捷（一荒）洲膽維護(hù)臂保養(yǎng)睡工作只方式群（二焦）妄俘日常氏維護(hù)屈保養(yǎng)慨、定頌期維舒護(hù)保皂養(yǎng)的冷質(zhì)量搭控制引（三引）蓄霜主要賤系統(tǒng)顧定檢獎(jiǎng)工作讓要點(diǎn)墾（四裳）劃眼設(shè)備學(xué)維護(hù)丹保養(yǎng)象檢修屋計(jì)劃貞和標(biāo)妥準(zhǔn)愿四、演節(jié)能揀管理執(zhí)五、慘技術(shù)繪改造烘、更轎新梳六、煮技術(shù)希資料燙的收批集、怎管理繁、使怠用蝦第十兼章物丈業(yè)維肢修養(yǎng)拜護(hù)計(jì)繩劃和懇實(shí)施判一、而房屋拒本體揪及公洋用設(shè)貓施維艦修養(yǎng)怕護(hù)范京圍廊二、瓦房屋碌本體狠及公鞠用設(shè)嗓施維榆修養(yǎng)橡護(hù)運(yùn)亞作具三、踢房屋忘本體哪及公斗用設(shè)頑施維古修養(yǎng)忌護(hù)周想期送四、要房屋懇本體冠部分洽維修煙計(jì)劃翠、標(biāo)渠準(zhǔn)弄五、鼓公用奇設(shè)施虎維修壩養(yǎng)護(hù)尊計(jì)劃專及標(biāo)決準(zhǔn)棟第十廉一章伏日常崖物業(yè)解管理炕的綜懸合服叨務(wù)奇一、貞事務(wù)酒管理按三、畢保安固及消就防管泡理戰(zhàn)五、宜設(shè)施蓮管理茂柿視農(nóng)油套槳軍獨(dú)庭觀謙旁零風(fēng)刊險(xiǎn)工蜂程葡——潛解咐除后抄顧之蹤憂受一種矮模式番戚烏——拌[單經(jīng)營(yíng)鍵型設(shè)]氏物業(yè)格管理吼二項(xiàng)啞承諾技譯種——捉示案范大跳廈、旗滿意高率栽三個(gè)呢重點(diǎn)魚(yú)鴉——尋整體朋形象臟、設(shè)有備管告理、勿配套痛服務(wù)胖四大績(jī)優(yōu)勢(shì)知碑與——唱觀撓念、師技術(shù)矮、經(jīng)擱驗(yàn)、將配套悼八項(xiàng)滴措施霸隨忽——配精祥銳骨品干、映整體逼形象眉、設(shè)叮備管撿理、鋸綜合儲(chǔ)服務(wù)稿、擔(dān)牲寫(xiě)奇災(zāi)棵西親蹦質(zhì)保華體系動(dòng)、成筒本控帝制、細(xì)遠(yuǎn)程桿網(wǎng)絡(luò)蒜、服漫務(wù)創(chuàng)煮新憶一、吩認(rèn)識(shí)奏與定禾位籮（一溪）全錯(cuò)國(guó)戰(zhàn)暮略堵長(zhǎng)剖沙重妖點(diǎn)律岳麓幣山下范，群懲英聚屠會(huì)，緣橘子含洲頭蕩，百萌舸競(jìng)罪流。政作為按歷史算名城額的長(zhǎng)矩沙，穿湖南怠省政屑治、珠經(jīng)濟(jì)明、文魔化中靠心，瓣在改勺革開(kāi)榜放的枕進(jìn)程瑞中，域又是壁敢于忌競(jìng)爭(zhēng)考、善竊于競(jìng)嶺爭(zhēng)、胳人才吊輩出交的活即躍城悼市。林即將撞在新牢世紀(jì)叛之初喚全面寶啟用滅的長(zhǎng)廣沙市右委市低政府陣機(jī)關(guān)漂新大簡(jiǎn)院，殿項(xiàng)目芝占地碎40廳萬(wàn)平澇方米抖，一狼期工載程8白.7踐萬(wàn)平驕方米磨，座啟落在補(bǔ)長(zhǎng)沙獎(jiǎng)市山樹(shù)清水蠢秀的杠岳麓探區(qū)，罵建筑括規(guī)模恥宏大菠，形聲象現(xiàn)藝代、敵壯觀折，配站套完鈔善，線屬于燒綜合呈型現(xiàn)箱代辦桌公物宜業(yè)，辦長(zhǎng)沙腔市委脂、市往政府碎為了辜推進(jìn)設(shè)政府摘機(jī)關(guān)資后勤獎(jiǎng)事務(wù)晝社會(huì)壩化改留革，第為該儉項(xiàng)目盾在全嘉國(guó)范封圍內(nèi)濫公開(kāi)哈招聘擁專業(yè)湯的物蘿業(yè)管潤(rùn)家，巨充分丘體現(xiàn)怖了長(zhǎng)綢沙市丈委、持市政占府領(lǐng)炸導(dǎo)進(jìn)勉一步鼻改革杏開(kāi)放靠的魄侵力和塵長(zhǎng)遠(yuǎn)場(chǎng)眼光金。虧鵲覆穗腎片因深圳睛市中仰航物才業(yè)管態(tài)理有儉限公坐司（碧CA樸TI曬C饑P戰(zhàn)RO鑰PE澆RT舊Y恩M珠AN植AG領(lǐng)EM艷EN獄T，倘以下梨簡(jiǎn)稱殺CP抓M）握的發(fā)鬧展戰(zhàn)目略是鍛：以興深圳鴉為基肥地，蠢以內(nèi)剛陸經(jīng)泥濟(jì)、汁文化孟發(fā)達(dá)薯的中突心城嘩市為根輻射菊，以幸綜合賢性寫(xiě)挽字樓頌物業(yè)令為業(yè)背務(wù)重林點(diǎn)，算以社兇會(huì)效柿益、貨經(jīng)濟(jì)些效益農(nóng)和環(huán)壘境效器益統(tǒng)速一為蹄目標(biāo)傻，創(chuàng)燃造市鼓場(chǎng)，蚊引導(dǎo)藥消費(fèi)醋，主桑動(dòng)地匆拓展框業(yè)務(wù)三規(guī)模澤。近炮年來(lái)秤，按呈照這閃一發(fā)榴展戰(zhàn)晨略，慶我們基已經(jīng)敢成功論承接窄全國(guó)斧各地辣多項(xiàng)迷大型旅綜合該物業(yè)擊管理印項(xiàng)目癢，積沸累了彎豐富暴的異檔地管棍理服株務(wù)寶俊貴經(jīng)府驗(yàn)。遇炒孫腹后趙霜CP跌M將圾機(jī)關(guān)盛新大釋院項(xiàng)質(zhì)目作岔為跨粥世紀(jì)臥業(yè)務(wù)桌首選格，高渠度重圍視這夠項(xiàng)著建名物靠業(yè)的萄投標(biāo)引工作殺，對(duì)面項(xiàng)目禽特點(diǎn)蚊和自晚身實(shí)暫力等旋綜合技因素省進(jìn)行削了深遍入地萬(wàn)研究址和分姓析。溜我們筐有服弓務(wù)機(jī)隊(duì)關(guān)新碌大院泛的真爛誠(chéng)愿案望，蜂更有木信心番為機(jī)泄關(guān)新頸大院謎提供夫全面產(chǎn)、專距業(yè)和疲高水沿準(zhǔn)的泥物業(yè)抽管理扒服務(wù)告。也（二剩）項(xiàng)唱目定兩位搬長(zhǎng)沙旅市委寺、市煌政府笑機(jī)關(guān)腳新大貫院作習(xí)為一燈個(gè)國(guó)仰際化沉、多獻(xiàn)功能言、大靈綠化舍、環(huán)笑保型縫的現(xiàn)被代政牛府物脅業(yè)，瓜整體戲形象壤應(yīng)該讀著眼借于全裙國(guó)，乓著眼頑于世汽界，病著眼縫于未頓來(lái)。是機(jī)關(guān)復(fù)新大怕院項(xiàng)羽目整投體形爽象定額位是抄開(kāi)放寧、高肯效、錦親和唉開(kāi)放暫際體現(xiàn)辨長(zhǎng)沙肅市委債、市日政府喝改革旋開(kāi)放蓮的思倉(cāng)想和川國(guó)際照化的聾辦公件方式虎高效語(yǔ)償展示芹長(zhǎng)沙線市委壓、市坐政府蕩進(jìn)取淘、創(chuàng)妨新的犧精神搶狀態(tài)孕和高艇效率單親和回呢象征陡長(zhǎng)沙冶市委蒼、市憂政府?dāng)槊窳穹?wù)滲的宗繭旨及豪與外毛界的撫和諧歐關(guān)系番二、獎(jiǎng)工作禮重點(diǎn)紐和零深風(fēng)險(xiǎn)門工程跑（一粘）三朗個(gè)重粗點(diǎn)百譯祝峰爛CP區(qū)M以乘客戶蔽導(dǎo)向推理論絲為依賴據(jù)，忌從長(zhǎng)貪沙市禍委、擇市政糠府的猾角度現(xiàn)分析據(jù)機(jī)關(guān)幣新大瑞院的乏物業(yè)受管理法服務(wù)職需求某，確訪定了蒙物業(yè)循管理挨服務(wù)淋的三細(xì)項(xiàng)工啄作重臨點(diǎn)：三個(gè)重點(diǎn)配套服務(wù)整體形象三個(gè)重點(diǎn)配套服務(wù)整體形象建重點(diǎn)淚一：崇樹(shù)立繩政府炭物業(yè)片整體激形象舅鄙勒元婦通過(guò)神環(huán)境茫形象戴樓宇鑰形象雷控制寒、設(shè)削備和劑公共嫌設(shè)施桂管理加、治姥安和歡交通士控制零、管摔理服叼務(wù)人墓員行由為規(guī)釀范以向及后員續(xù)工辟程形新象控艙制等蠶專業(yè)爐管理叼和文爪化氣波氛的陷融合蔑，塑逃造機(jī)童關(guān)新未大院歪開(kāi)放聾、高胳效、耀親和研的整境體形易象。達(dá)重點(diǎn)遭二：席樓宇塑設(shè)備仗管理金機(jī)箏關(guān)新級(jí)大院須樓宇魯設(shè)備兔的安投裝、烈調(diào)試崇難度訪大，毅關(guān)鍵匯設(shè)備達(dá)國(guó)產(chǎn)赴化程堤度高個(gè)，而逃政府染物業(yè)畫(huà)的特副殊性倍又要稼求設(shè)妻備運(yùn)豈行萬(wàn)霞無(wú)一處失，芹這對(duì)點(diǎn)物業(yè)公管理嫌公司三設(shè)備拋管理丙的技間術(shù)實(shí)擋力是爸嚴(yán)峻棒的考催驗(yàn)。術(shù)物業(yè)哲管理哈單位蓬必須陰在前熊期介猛入期咸全面貴參與級(jí)設(shè)備庸安裝叮、調(diào)社試，房熟悉燦設(shè)備購(gòu)特性薪，掌腔握運(yùn)陰行規(guī)霞律；飽在正意式運(yùn)膝行后堂，要蕩確保墻電梯達(dá)系統(tǒng)票、供艷配電秩系統(tǒng)料、給待排水儀系統(tǒng)喉、消醋防控般制系玉統(tǒng)、套中央棕空調(diào)扁及通死訊系爬統(tǒng)等攀關(guān)鍵農(nóng)設(shè)備雜運(yùn)行皇正常堡。役重點(diǎn)少三：服提供房綜合擊性配良套服職務(wù)所妨浸打皺機(jī)關(guān)翻新大漢院包畢括辦衛(wèi)公樓蓮、新設(shè)聞中犧心、等會(huì)展拉中心宮、綜所合配戲套樓駛等，擴(kuò)集多懷種功傳能于貫一體具，要星求物柴業(yè)管朋理公脂司在蛋保證面物業(yè)追管理贈(zèng)主業(yè)母基礎(chǔ)絲上，飯?zhí)峁t綜合膏配套荷服務(wù)潔，包趟括會(huì)咽務(wù)服卵務(wù)、溉餐廳員管理故、招盡待所鎖管理別、網(wǎng)遵吧、團(tuán)健身干、汽秩車美援容服金務(wù)等染，這楊些要棚求對(duì)還物業(yè)麗管理柴公司蓮又是冒新的征挑戰(zhàn)籃。喇（二伴）零宜風(fēng)險(xiǎn)囑工程傍洪謀高零風(fēng)海險(xiǎn)工抱程賤的出廟發(fā)點(diǎn)鍬是全勝面解研除長(zhǎng)且沙市兔委、如市政其府機(jī)蝕關(guān)后暢勤事擦務(wù)社堵會(huì)化篩改革務(wù)的后您顧之運(yùn)憂。概包括枕以下肥三項(xiàng)洋內(nèi)容民：式依托準(zhǔn)中航動(dòng)企業(yè)欄集團(tuán)觀，長(zhǎng)雖遠(yuǎn)承哄擔(dān)物鬧業(yè)管增理的霞責(zé)任朱，在謠任何們情況高下，蓄確保睬物業(yè)收正常為運(yùn)行月。司吸納常、培康訓(xùn)、壞安排艙機(jī)關(guān)鬧事務(wù)枕管理纏局原倆有物改業(yè)管暮理富柄余人章員。擋注重始機(jī)關(guān)捎新大得院物愧業(yè)管閑理相視關(guān)保狼險(xiǎn)事耍項(xiàng)。求CP親M按躺照有雪關(guān)規(guī)寄定投有保公巖共責(zé)最任險(xiǎn)衰和員霸工險(xiǎn)洗，并賴與機(jī)閑關(guān)事蔑務(wù)管草理局讓協(xié)商饒安排他設(shè)備醫(yī)保險(xiǎn)昆事宜還，提蜂高機(jī)倆關(guān)新奶大院哈物業(yè)頸運(yùn)行烏抗風(fēng)溜險(xiǎn)能驗(yàn)力。繡指導(dǎo)饑思想修、管步理模邁式、山管理贊目標(biāo)矮（一映）指晨導(dǎo)思她想：轟真誠(chéng)棗合作峽、專傻業(yè)保喘障、壁長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)承擔(dān)乞真誠(chéng)房合作勁放體現(xiàn)幕了C迫PM鴿尊重致客戶血、依墓法經(jīng)迅營(yíng)的貫一貫獅風(fēng)格互，重愉合同幟、講耽道德扮、守燦信譽(yù)鞏，注慚意及皺時(shí)地份溝通做和協(xié)竊調(diào)，南真誠(chéng)傭?yàn)殚L(zhǎng)診沙市店委、墓市政送府提傻供專富業(yè)服鈔務(wù)，置為社念會(huì)創(chuàng)通造價(jià)毯值，傍服務(wù)船客戶擱、拓旅展市贈(zèng)場(chǎng)的吸意義棋重于山創(chuàng)造遭利潤(rùn)惱?？皩I(yè)樂(lè)保障開(kāi)傷展齡示C爆PM兆“但敬業(yè)滴、服滅務(wù)、虛創(chuàng)新釋”睡的企再業(yè)精薯神，分充分謊發(fā)揮別公司悶IS廊O9竊00然0質(zhì)健量體慘系、艙人力漸資源泳管理當(dāng)體系較、財(cái)稠務(wù)預(yù)埋算及跌執(zhí)行夢(mèng)控制被系統(tǒng)菠、物淺業(yè)管鏡理制隔度以祖及專紋用物蘇業(yè)管鴨理軟掛件五煙大體廉系的棗巨大瞧作用示，組砌織專厚業(yè)力畝量，樣體現(xiàn)旦專業(yè)謙水準(zhǔn)娛，保柱障專泉業(yè)效籍果。遵長(zhǎng)遠(yuǎn)屑承擔(dān)觀幸注重兇合作綁的即它效性臟，更胃著眼酒于合劉作的詠長(zhǎng)遠(yuǎn)勵(lì)前景才和綜橋合效濟(jì)益，以力避叛急功豬近利砌、華暖而不怪實(shí)和贈(zèng)短期杯行為撕。有順階段句計(jì)劃睡，更暑有長(zhǎng)絕遠(yuǎn)安紹排，膜將服他務(wù)概證念由犬委托便管理心期局租部擴(kuò)區(qū)展到尖物業(yè)符的使呈用壽海命期押，是雷物業(yè)飼管理義人的序應(yīng)盡帆職責(zé)山。洞（二挪）一哀種模關(guān)式：畝[拒經(jīng)營(yíng)買型窄]斥物業(yè)甘管理恐模式追[經(jīng)性營(yíng)型帳]物物業(yè)殲管理廁模式物業(yè)功能全面發(fā)揮和物業(yè)功能全面發(fā)揮和價(jià)值體現(xiàn)超C君PM處在物貸業(yè)管遭理行孫業(yè)首樸創(chuàng)覽[壺經(jīng)營(yíng)心型恨]逗物業(yè)款管理朋模式潛，在堪物業(yè)工管理元實(shí)踐歌中取崇得顯炒著效形果。鵲[鹿經(jīng)營(yíng)驗(yàn)型瓦]剩物業(yè)蠅管理影模式浸的核咱心思遺想為社：將懷物業(yè)保管理撞的概擦念從伏一般告運(yùn)行緊、維曲護(hù)、岔管理法提升辰到對(duì)跡物業(yè)池整體族項(xiàng)目竹全面咬的策且劃，謹(jǐn)服務(wù)乖和管瓣理層講面，指服務(wù)余概念呀從委由托合潤(rùn)同期危局部最擴(kuò)展迎到物著業(yè)的壁使用評(píng)壽命引期，期從而俊開(kāi)發(fā)突物業(yè)繭的功謙能潛障力并備提高摘使用濱效率絮，真冒正體漢現(xiàn)物儲(chǔ)業(yè)管茅理使馳物業(yè)峰保值階、增梅值的疲社會(huì)散功能蒜?？蒣輝經(jīng)營(yíng)仆型刻]羨物業(yè)打管理料模式獄在實(shí)倉(cāng)際操母作中罪，以雨物業(yè)松管理親主業(yè)熊為核績(jī)心，域以樓握宇設(shè)客備維嚇護(hù)、填改造你為技辰術(shù)支雞持，拳以規(guī)境劃物偏業(yè)功儲(chǔ)能、努提高擁物業(yè)塘使用槐率為座輔助店手段訴，以擠配套際項(xiàng)目有的經(jīng)倘營(yíng)作帶為服津務(wù)客搭戶的自補(bǔ)充叫，形棋成全惕方位館物業(yè)計(jì)管理扎服務(wù)截的綜親合能孩力。起[挽經(jīng)營(yíng)單型叢]蝴物業(yè)借管理倘模式蛋在機(jī)儲(chǔ)關(guān)新嚇大院招具有栗廣闊貓的施款展空座間。企CP威M強(qiáng)精大的江技術(shù)貍支持漲系統(tǒng)擔(dān)可以置在設(shè)畫(huà)備管控理方將面發(fā)夢(mèng)揮重恩要的彼保障繡作用隨；C目PM予豐富仍的經(jīng)沿驗(yàn)可競(jìng)以協(xié)密助貴列方合得理規(guī)堡劃、郵科學(xué)垮安排繞、適座時(shí)調(diào)充整，孕提高稱物業(yè)暑使用貼效能且；C孟PM伸的綜距合服差務(wù)能民力集凝辦公均、會(huì)傳展、桿餐飲描、公紹寓、碑文化收等多爬方面植于一胞體，睜在滿奇足機(jī)結(jié)關(guān)新執(zhí)大院困的需毀求中導(dǎo)最具新實(shí)力遷。梨[駝經(jīng)營(yíng)綁型合]逗物業(yè)滲管理際模式漂在機(jī)逐關(guān)新勇大院舊的應(yīng)繳用，倦可以藍(lán)保障秤設(shè)備宿運(yùn)行是，提紡高政旁府辦上公物桃業(yè)的通使用惑效率臟，明笑顯提森升物旱業(yè)管隨理服竄務(wù)的姐附加外值，包并顯鋸著降爽低物深業(yè)運(yùn)侵行的愛(ài)總體厘成本去。賤（三任）管逢理目扇標(biāo)兩密項(xiàng)承覽諾兩項(xiàng)承諾兩項(xiàng)承諾膨自接別管理發(fā)之日稼起，虜三年可內(nèi)使挖機(jī)關(guān)尋新大秒院成胡為全灘國(guó)城灣市物宣業(yè)管天理優(yōu)漠秀示舊范小像區(qū)，腰樹(shù)立歇政府翼辦公逮物業(yè)管實(shí)行起企業(yè)集化、衫專業(yè)雜化物霞業(yè)管寸理的贈(zèng)成功挨范例股。授自接莊管理港之日循起，減第一扛年度多內(nèi)，貧實(shí)現(xiàn)儀物業(yè)糖管理拳客戶序滿意塊率9希5%紛以上捧。備四、然四大竊優(yōu)勢(shì)常（一棟）觀奧念優(yōu)慕勢(shì)：架滿意棒只是叼起點(diǎn)遮（以框服務(wù)攔客戶儀為最競(jìng)高原擺則）踢趙飽鍋鬼深圳丟物業(yè)喘管理妥水平何居于選全國(guó)珍前列底，其怒核心烘內(nèi)因夾在于挑觀念植領(lǐng)先葉。觀愁念激押發(fā)活浩力，徒觀念咸產(chǎn)生繩動(dòng)力榜。C豪PM駁將客裁戶滿峰意作遺為工純作業(yè)圖績(jī)?cè)u(píng)譜價(jià)的辱最終禍指標(biāo)秋，以頑客戶波滿意僑為起蠟點(diǎn)，梢最大鋼限度秧地滿裳足客糖戶需拍求。勺在這首種理沙念支詢持下性，C撫PM遺在員襪工隊(duì)旗伍中崇堅(jiān)持精不懈稻地強(qiáng)孝化滿路意服占務(wù)觀貸念、逮市場(chǎng)睡觀念性以及房危機(jī)袋意識(shí)班、質(zhì)壯量意弦識(shí)、概成本導(dǎo)意識(shí)宋。正授是由鞠于滿逗意服杯務(wù)觀劑念的得提出夸，近智年來(lái)脹，在肝CP呢M所劇管轄得的百森萬(wàn)余寬平方喬米物饅業(yè)中酷，年細(xì)有效鉗投訴袖率均鉗控制捧在千卡分之聰二以擔(dān)下。舊（二抓）技急術(shù)優(yōu)筒勢(shì)：秩樓宇滾設(shè)備駝管理斜技術(shù)態(tài)支持帖爛待脈慘CP幟M積孟累十井幾年籍樓宇都機(jī)電幅設(shè)備尿管理敞經(jīng)驗(yàn)艙，集謀設(shè)計(jì)各、安國(guó)裝、董維護(hù)做、改仙造能炮力于料一身障，技撤術(shù)實(shí)辱力在物樓宇桶設(shè)備普管理稈業(yè)首田屈一網(wǎng)指。用CP斥M目撐前擁房有高躁級(jí)工集程師豪五名外，中裹級(jí)職殼稱技仁術(shù)人冠員四灘十余腸名以棚及近嶄百名院機(jī)電盈設(shè)備通熟練貓維修適人員要。這矛支技樣術(shù)隊(duì)落伍對(duì)迷各類者物業(yè)政基本編設(shè)施補(bǔ)由電烤梯、予中央突空調(diào)界、供石配電叼、給律排水劉、消紛防系編統(tǒng)、嘆保安腸系統(tǒng)亦、智麥能控臺(tái)制直降至停駝車場(chǎng)岔自動(dòng)屯管理扮系統(tǒng)覆均有界完善練的技艙術(shù)保臟障規(guī)合范和亦豐富草的實(shí)斃踐經(jīng)雞驗(yàn)，祥可以習(xí)為機(jī)乖關(guān)新記大院艱制訂偉高效劈率的松設(shè)備舉管理牌方案膊，確扁保各日項(xiàng)系寫(xiě)統(tǒng)運(yùn)味行正老常、脆維修評(píng)及時(shí)手，并佩有效滑延長(zhǎng)贏設(shè)備要的使搶用壽爐命。寧薦堤太雷CP蛇M(jìn)所持屬的虜中航正電梯遙公司悶是深依圳市拴電梯申保養(yǎng)債專業(yè)茄單位爐，是斬深圳央眾多恥物業(yè)牢管理輝企業(yè)先中電悲梯維時(shí)修實(shí)旁力最換強(qiáng)的押企業(yè)批，可厭以為狹機(jī)關(guān)煤新大壤院的拆16迅部電礦梯安搖全運(yùn)脖行和妖維護(hù)兼提供喪全面購(gòu)的技云術(shù)保效障。探匙天抄斯CP碰M還錯(cuò)與眾蒸多機(jī)巧電設(shè)候備廠稱家如俱蒂森蜂電梯皮、三領(lǐng)菱電聞梯、拆霍尼蹤維爾絞、A緒BB石公司杠、特貼靈公起司、泛開(kāi)利蒙公司遮等相細(xì)關(guān)企帆業(yè)保窮持著獨(dú)良好饑的合挨作關(guān)品系。打陡沈花腰CP骨M技蝴術(shù)優(yōu)暈勢(shì)還翼體現(xiàn)斜在能噸根據(jù)瞇機(jī)關(guān)撇新大蟲(chóng)院的繡實(shí)際療情況滑，制炕訂有鏟效的付節(jié)能桂降耗吃措施米，從羊而顯遼著降慌低政繳府辦三公費(fèi)稀用。撫（三動(dòng)）配恭套優(yōu)緒勢(shì)：傭提供冠綜合植性物誦業(yè)管厲理服另務(wù)幅煮駱抖廁CP斬M首啦創(chuàng)的爆[陷經(jīng)營(yíng)格型]姐物業(yè)妖管理藝模式閉在物嫌業(yè)管科理行輩業(yè)有素較大榨影響女。該完模式倦能開(kāi)血發(fā)管子轄物貸業(yè)的電功能餓潛力韻和提愁高使撐用效順率，化并通扶過(guò)配梳套服辨務(wù)項(xiàng)聯(lián)目的獅經(jīng)營(yíng)樓、管假理，歡使業(yè)真主和桿客戶赤享受溪更全剃面的初物業(yè)熟管理室服務(wù)枕。國(guó)攀惹材篇CP搏M積回累了廢深圳致[刻中航扶苑哨]眼（4寫(xiě)0萬(wàn)沫平方惜米多料功能罵物業(yè)倆群體戚）綜夢(mèng)合性亮物業(yè)器管理語(yǔ)十五勇年經(jīng)張驗(yàn)，敘除物擺業(yè)管壁理管顫理主酒業(yè)外壽，還湊經(jīng)營(yíng)償苑區(qū)武租賃瓜代理懲、健徹身中策心、拜餐飲纏、網(wǎng)場(chǎng)吧、既文化殼娛樂(lè)今、汽溫車美那容等幻綜合襲性配郊套業(yè)爛務(wù)。閣CP泄M在隙[胡中航懇苑生]慮投資修經(jīng)營(yíng)散有碼[孔深圳閣二十曲一世臭紀(jì)演禿藝中珍心源]眾（深寧圳娛團(tuán)樂(lè)行冰業(yè)名丈牌）灘、祖[嶼中航興健身書(shū)會(huì)塵]憶（全歸國(guó)健緞身行聚業(yè)第食一品至牌）卵、磚[兆唐人傾食街炭]階（特顏色大擋眾飲傍食公飾司）胡和迎[旋中航弟汽車興美容微中心刪]截等。秩CP謹(jǐn)M管懇理綜景合型零物業(yè)已的配右套服遷務(wù)優(yōu)汪勢(shì)使耗中航寨苑成頓為深章圳市饒社會(huì)跌效益辭、經(jīng)疊濟(jì)效拾益、攔環(huán)境旬效益電俱佳償?shù)母邉驒n社嫂區(qū)。言（四觸）經(jīng)勇驗(yàn)優(yōu)屢勢(shì)：憐外接染項(xiàng)目睛管理如服務(wù)孕的實(shí)鹿踐此闊達(dá)倘買CP藏M近假年來(lái)因在北妨京、野武漢秧、珠臟海承蓄接多寨項(xiàng)物顏業(yè)，耕對(duì)異剛地項(xiàng)累目管拌理的筐個(gè)中既滋味結(jié)深有林體會(huì)出，積氧累了診異地檔外接墨項(xiàng)目傷管理糖的寶趨貴經(jīng)拉驗(yàn)。枕下面酒僅以晨CP格M全凈面接崗管耀[過(guò)深圳義工商進(jìn)銀行掘]可物業(yè)倒的案范例與翻機(jī)關(guān)扶新大練院作互一簡(jiǎn)困要比皇較。樸表1章.1盆：機(jī)銜關(guān)新梳大院拿與是[齡深圳希工商癢銀行櫻]院物業(yè)福比較患CP蘇M在濁19減99蚊年3歷月全楊國(guó)首勤例銀套行物劇業(yè)管連理公謠開(kāi)招加標(biāo)活質(zhì)動(dòng)，扶通過(guò)張激烈跡競(jìng)爭(zhēng)模，中妄標(biāo)接疤管缸[慶深圳懂工商討銀行嫁]自主要玩物業(yè)重，接萍收消稠化原贈(zèng)有管側(cè)理人但員，畜全面衫改善劍設(shè)備蹄運(yùn)行燥狀況叢，顯監(jiān)著降辰低運(yùn)亡行成娛本，勸在全崇國(guó)樹(shù)蛇立了悲銀行綠物業(yè)倒實(shí)行渴專業(yè)主化管沃理的賠成功媽典范悄。駕五、譜八項(xiàng)義措施他措施峰一：喂派遣愛(ài)精銳薦骨干圾，組貞建管赤理團(tuán)紙隊(duì)扛精銳鏈骨干猜。實(shí)間踐證暑明，舌委派型項(xiàng)目怒經(jīng)理欲和管轉(zhuǎn)理骨付干的騙綜合增素質(zhì)征是項(xiàng)弟目管正理成報(bào)功的恩關(guān)鍵定。C詳PM綿高度志重視塌機(jī)關(guān)依新大致院項(xiàng)查目，烏擬委覆派公跌司副賭總經(jīng)梨理暮張力成先生弱兼任淋管理皇處主導(dǎo)任，盒高級(jí)俘項(xiàng)目使經(jīng)理父蔣紹加勇違先生獄任管創(chuàng)理處捐副主請(qǐng)任，軌并在月前期友介入尚期間屯委派途深圳擊9名血管理槐、技努術(shù)骨鍛干深千入施評(píng)工現(xiàn)迷場(chǎng)，哈全力冤配合竭，掌蓬握基伸本情屈況。租在正亮式接莖管后印，公恭司副槳總經(jīng)幣理仍賤然全僚面負(fù)叨責(zé)項(xiàng)任目策局劃，唉根據(jù)寇管理恥處主星任目鴉標(biāo)責(zé)望任制損具體爭(zhēng)組織駱實(shí)施燦。另伯有質(zhì)灣量控宏制、阿工程頁(yè)技術(shù)學(xué)、財(cái)洪務(wù)管片理等初專業(yè)弱人員盼組成亦富有定效率第的管差理團(tuán)貸隊(duì)。乏核心煉競(jìng)爭(zhēng)搭力。戚CP斷M承牛接機(jī)枕關(guān)新能大院洪項(xiàng)目憐的核燃心競(jìng)布爭(zhēng)力瞧就體證現(xiàn)在臘管理乘團(tuán)隊(duì)吼上。西敬業(yè)旦、服鋸務(wù)創(chuàng)鉛新的吃企業(yè)朗精神突；客講戶滿鬼意為穗最高是服務(wù)槽原則籌的經(jīng)效營(yíng)理趨念；禍創(chuàng)建翅中國(guó)曉物業(yè)棍管理慈行業(yè)階名牌筑企業(yè)紀(jì)的發(fā)率展目黃標(biāo)。評(píng)正是鄙這套清企業(yè)宋文化嚴(yán)體系渡，形通成了汪管理瞇團(tuán)隊(duì)種共同龜?shù)膬r(jià)汁值觀月、信益念追紐求和案行為塑準(zhǔn)則姨，這吳批進(jìn)帥取型圖的從然業(yè)骨泛干善盒于運(yùn)敗用最壩新科權(quán)技，促經(jīng)驗(yàn)塑豐富踢、熱艦愛(ài)物叔業(yè)管霞理工涌作，暑是做籃好機(jī)馳關(guān)新生大院戶項(xiàng)目蘇物業(yè)屋管理抹工作嶄的根僚本保選證。飯集團(tuán)旺支持報(bào)。C惠PM掩為深恩圳中妖航企黎業(yè)集沙團(tuán)全趟資子捷公司耳，依搖托中申國(guó)航吊空工遠(yuǎn)業(yè)總婦公司饑，在脖人力隙、物買力資林源支奧持方搏面有俊可靠轉(zhuǎn)保障柱。換措施洽二：歲樹(shù)立饑開(kāi)放夸、高聯(lián)效、選親和緒的整橫體形在象佛勤建征機(jī)復(fù)關(guān)新鈴大院鏟樓宇蝴雄偉狠、地錘域?qū)捇◤V，省充滿辰現(xiàn)代浮氣息呢，是份一個(gè)案國(guó)際松化、西多功昂能、敗大綠災(zāi)化、退環(huán)保退型的折文化顏區(qū)域燭。C藍(lán)PM雷從市啟委、固市政盞府角識(shí)度分蓋析，輛確定升了長(zhǎng)燭沙市描委、慰市政鄉(xiāng)府機(jī)大關(guān)新略大院碼開(kāi)放幕、高臥效、個(gè)親和餃的整炎體形屋象定拍位。饅如何分樹(shù)立布和維刷護(hù)這鈴種整摩體形塑象，術(shù)從物孔業(yè)管耍理工翁作方敏面，袍我們搖不僅斷要在匪觀念雖上高慣度重孔視，嘉組織哈環(huán)節(jié)轎上明乳確安紀(jì)排，棒還要醒著重但做好擠以下倡四方言面的駛工作畝：驗(yàn)對(duì)大勒廈主濫體的談管理唱。從廳樓內(nèi)燭到樓般外，桿從天段臺(tái)到區(qū)地下菌，確芝保樓愉宇完嘗好率仆達(dá)到蟲(chóng)98璃%；棋杜絕貴亂張畫(huà)貼、然亂搭侵建、兇亂拉繡線、鐘亂擺也雜物留等不像規(guī)范粉行為碼；車風(fēng)輛疏駁導(dǎo)和悲停放紫有序說(shuō)；大謊廈泛菌光照荒明和座公共據(jù)照明劍系統(tǒng)亞無(wú)故雷障。避設(shè)備位管理寶形象隙規(guī)范夫。建倘立設(shè)請(qǐng)備標(biāo)醉識(shí)系卡統(tǒng)，甜完善襖機(jī)電憲設(shè)備擺檔案撫，所似有設(shè)改備無(wú)釣油污搶、無(wú)衣銹跡瘦、無(wú)詠帶故禁障運(yùn)偷行，正各項(xiàng)秘設(shè)備歪有責(zé)捎任人奏。虹突出涉環(huán)境必工程焰管理雜。首方先，舟在原卻有大萌綠化妄廣場(chǎng)波基礎(chǔ)啊上，嶄增加至大廈啞立體博綠化駛和樓物內(nèi)盆章栽植總物布毛置，償使大浮廈本虜體綠芒化與減廣場(chǎng)尚綠化出融合沈?yàn)橐槐怏w，孩形成莖花園涂式辦血公環(huán)欠境；芬其次謙，整局合區(qū)聽(tīng)域環(huán)曲境形賞象，涌統(tǒng)一愿規(guī)劃座區(qū)域百內(nèi)環(huán)防境管斯理方挽案，旋包括述中英手文環(huán)讓境導(dǎo)猛示和樓多媒姐體信逆息系罪統(tǒng)。醋編制百專用錄環(huán)境如手冊(cè)稻，加矮強(qiáng)區(qū)造域環(huán)傍保意扁識(shí)的帽宣傳貼、灌敏輸，壞啟發(fā)訓(xùn)區(qū)域覽成員昨?qū)?ài)輕護(hù)環(huán)飾境的殘自律郵意識(shí)洽；再附次，伯實(shí)施丟區(qū)域院噪音丙、水危質(zhì)、偉空氣委監(jiān)測(cè)蜂和管棟制，浙特別趁是對(duì)垮二期醋工程搜劃定悉區(qū)域秧，嚴(yán)污格控?cái)U(kuò)制。全樓宇朵清潔封無(wú)盲欄區(qū)、膜死角過(guò)，公鵝共衛(wèi)獨(dú)生間尋清潔界達(dá)到缺三星拍級(jí)標(biāo)且準(zhǔn)，補(bǔ)實(shí)施抽垃圾群分類福處理吊并加等強(qiáng)排團(tuán)污系千統(tǒng)環(huán)葛保措燥施。趟管理謙人員靠形象凝。所渾有管散理服咱務(wù)人嗽員嚴(yán)掩格執(zhí)蹈行C癥PM燈員工映行為任規(guī)范毯，全捕面貫煌徹I瓦SO篇90完00旁質(zhì)保滾體系賄，并拜根據(jù)如實(shí)際胳情況澆采用調(diào)隱性遭化服隙務(wù)偶概念漏，即筑在優(yōu)枕質(zhì)服揀務(wù)前斯提下旱，最土大限里度地補(bǔ)減少繞對(duì)樓尾內(nèi)辦慧公和幻外來(lái)擺辦事和人員嗽的影欠響。榮需要靜提供密物業(yè)滅管理零服務(wù)鑼時(shí)，瀉有關(guān)佛人員俱迅速她到位澡，無(wú)葵需求丙時(shí)，幣管理殼服務(wù)拿人員欠盡量秒不出嬌現(xiàn)在劑公共扶區(qū)域位。亮措施棉三：臂提高障樓宇昆設(shè)備膊運(yùn)行去管理術(shù)保障刪在前尸期介閉入期部間（扎20挨01鞭年1桑至4止月）抖，C捉PM暴將委繩派最爛優(yōu)秀墳的機(jī)斥電工謎程技污術(shù)人壤員，似參與減設(shè)備改安裝頌和調(diào)概試驗(yàn)休收，膝除熟屑悉各漢類設(shè)壇備情英況外岔，重燙點(diǎn)幫仍助業(yè)柄主把敗好驗(yàn)爺收關(guān)究。降CP桂M入吹住三為個(gè)月泄內(nèi)，棋完成釣機(jī)電行設(shè)備鍵檔案時(shí)，安態(tài)排富越有操縱作性餐的樓猛宇設(shè)迷備管戲理方歷案，秧確保捷電梯餃、中寨央空令調(diào)、奴水電洗供應(yīng)君、消公防控央制及生通訊夢(mèng)系統(tǒng)滑等關(guān)蕉鍵設(shè)如備運(yùn)繩行良緊好，顫杜絕粒設(shè)備躬管理愛(ài)中的挎責(zé)任巡事故雁，并嗓充分泛體現(xiàn)歇設(shè)備拌管理挑中節(jié)擾能降近耗技疾術(shù)優(yōu)潔勢(shì)。喘大樓擔(dān)入駐內(nèi)之初逢的幾銹個(gè)月題，在遍設(shè)備腿設(shè)施縮方面氏必然桐會(huì)暴蹄露出自許多智設(shè)計(jì)晝和安默裝中購(gòu)的缺唇陷，說(shuō)樓內(nèi)聾各辦皺公單蝕位也狡往往楚會(huì)提螞出許觸多設(shè)徹施改袋裝、裳增裝稀要求套。C啊PM終將派草熟練徐技工身到現(xiàn)址場(chǎng)支肅援，黨幫助蠻施工養(yǎng)單位卵整改漫，主設(shè)動(dòng)介繩入，紫積極曲參與血，為產(chǎn)業(yè)主費(fèi)和機(jī)游關(guān)辦掛公單擊位排懶憂解錫難。知引入授CP容M管墻理實(shí)璃踐中生行之歐有效臥的新漸技術(shù)嘆、新歲工藝買，例銅如保農(nóng)安和饞設(shè)備隙巡更兄管理紛系統(tǒng)跨、電尤梯運(yùn)碰行智竊能卡鄉(xiāng)控制柏裝置沃、通筋道智甜能卡否控制戶裝置乞、關(guān)庫(kù)鍵機(jī)魯電設(shè)資備運(yùn)屈行狀捷況遙源測(cè)監(jiān)紡視裝針置等漠，進(jìn)磚一步胸提高扎物業(yè)強(qiáng)智能威化管既理水參平。挽措施遺四：通配套也服務(wù)吧顯身疤手蒙會(huì)務(wù)濟(jì)服務(wù)咬賣辦篩公大短樓共跟安排乘有大收、中斷、小者會(huì)議皇室6漁2個(gè)羊，需趙要安瓶排專巴業(yè)的允會(huì)務(wù)領(lǐng)服務(wù)哥，涉歷及到龜座席弟安排衰、茶鵲水供葬應(yīng)、妻會(huì)議沖準(zhǔn)備柜、音噴響控依制等群，還航包括腿通過(guò)笨局域伴網(wǎng)合農(nóng)理調(diào)娛控各毒會(huì)議嶄室，缸提高右使用耐效率企。會(huì)速務(wù)服樣務(wù)具晃體事乓宜將張與機(jī)撓關(guān)事儀務(wù)管尖理局霞另行罷商定景。擾餐廳幕管理猶和服蠻務(wù)舍救即西將建倆設(shè)的搏綜合隱服務(wù)抬樓中移設(shè)有精職員腳餐廳毒，是脾政府默物業(yè)蠶重要下的配勤套服乖務(wù)項(xiàng)擱目，蜻其功版能應(yīng)規(guī)能滿舉足職綿工就證餐、拳有關(guān)鉛領(lǐng)導(dǎo)鞏中、泳小規(guī)悼模宴肉客需將要。躺CP恒M在靈深圳鴿中航緊苑、漿深圳株工商地銀行同大廈灑、武循漢信誤合綜笑合大依廈等鞠項(xiàng)目滾中均反直接訪參與矮餐廳醉管理脫服務(wù)禽，可剩以勝場(chǎng)任機(jī)穴關(guān)新初大院塔餐廳甲管理雕功能群。冬咖啡桃網(wǎng)吧刷、健茄身房怠和健待康服殼務(wù)中半心具辛現(xiàn)泉代辦派公概傘念已撫經(jīng)融膜合了暖現(xiàn)代果休閑哪意識(shí)掉、機(jī)瓶關(guān)新墳大院盒中應(yīng)匪充分驕重視玉網(wǎng)吧主、健缸身和優(yōu)文化打功能華。網(wǎng)嶼吧應(yīng)禍集西敗餐、叮上網(wǎng)中、讀貢書(shū)、雁沙龍送聚會(huì)犁等多擁功能休為一轎體。惹經(jīng)營(yíng)抄健身虎房、塊網(wǎng)吧伏、西待餐廳巾、商填務(wù)中田心等喪，正災(zāi)是C裳PM椒的拿存手好蜓戲。傷措施尺五：尸引入絮IS廚O9愿00安0質(zhì)津量保賀證體雀系寄滴岸狼身公司缸IS餅O9奸00威0質(zhì)貝保體班系經(jīng)怕過(guò)多德年實(shí)槳際運(yùn)允作，權(quán)具有業(yè)很強(qiáng)雕的生廳命力樓和可靈操作疊性，掠是保翅證物賊業(yè)管丘理質(zhì)粘量不岔可或翻缺的益大綱他。該堵體系陜引入忽機(jī)關(guān)乖新大沃院項(xiàng)睡目后盟，結(jié)慰合項(xiàng)斗目特蜜點(diǎn)，緊確立舟適合爺?shù)馁|(zhì)你量目擁標(biāo)。薯我們蓄高度帖重視腳市委非、市掏政府翁各級(jí)盞領(lǐng)導(dǎo)壩和成扣員的卻意見(jiàn)楊和建劍議，李通過(guò)客意見(jiàn)棟征詢景，改頌善服紀(jì)務(wù)質(zhì)童量。章在管精理處復(fù)員工屆培訓(xùn)搞過(guò)程姑中，朗要增浮強(qiáng)質(zhì)組保體餃系實(shí)友操能嘉力，腔使廣遼大員拆工熟判悉體領(lǐng)系內(nèi)輩容，迎增強(qiáng)譯質(zhì)量胞意識(shí)華和規(guī)披范意樓識(shí)，唯使質(zhì)象保體改系正戀常運(yùn)唱作，版并力奴爭(zhēng)在異接管叮兩年嘆內(nèi)，經(jīng)使機(jī)證關(guān)新吐大院付物業(yè)跡管理艙通過(guò)壁IS達(dá)O9豬00穿0認(rèn)鞠證。歉CP篇M還鋒將在碗機(jī)關(guān)針新大糞院物撇業(yè)管脾理中汽積極慕引進(jìn)肌IS克O1離40狠00側(cè)環(huán)境文控制益體系悲。麻措施常六：逐有效撞的成此本控脾制圈倘物業(yè)灣管理猶是微歪利行毒業(yè)，濫主要觀靠?jī)?nèi)費(fèi)部管醬理、桶靠有電效的蝕成本糊控制廟來(lái)保側(cè)證管肺理酬且金的盤(pán)獲取星。C遷PM深相信芬：專餐業(yè)的猾物業(yè)吹公司謀重要掌特征汗之一心就是邊物業(yè)么管理限預(yù)算痕及執(zhí)芽行能添力，遇成本翼控制犬是評(píng)舊價(jià)物即業(yè)管體理項(xiàng)炭目成弱功與符否的鍵重要寺指標(biāo)瓜。脆柄攤我編們對(duì)曠機(jī)關(guān)殊新大歸院物達(dá)業(yè)管中理費(fèi)鉛指標(biāo)軌確定險(xiǎn)為人雁民幣抹4.痰28避元/劍平方抗米責(zé)·奮月。拋如何何充分轟利用隸這有圓限的聰管理具費(fèi)用腔提供汁更全商面的挑物業(yè)添管理引服務(wù)雹是個(gè)述重要漏而實(shí)亭際的洋問(wèn)題濕，我機(jī)們的底做法刃是：跌采用蕩模擬狂成本治倒算袍原則貿(mào)，制田定切卡實(shí)可鳥(niǎo)行的筑物業(yè)某管理瞞年度專預(yù)算閱案。鉗執(zhí)行泥預(yù)算拘過(guò)程街中實(shí)留行成朝本否不決制構(gòu)，即晉預(yù)算松案中領(lǐng)未列簡(jiǎn)項(xiàng)目系堅(jiān)決楊控制集或從稠簡(jiǎn)。菊同時(shí)援，采呢取員拍工參逝與、胳適當(dāng)腰授權(quán)珠、數(shù)逮據(jù)評(píng)匙價(jià)、績(jī)庫(kù)房漁挖潛摩等有堂效手渡段，啊使成須本控甲制落井實(shí)在從全員洗、全匹要素租、全策過(guò)程烏中。倘劃小黑核算逼單位蒼，費(fèi)燭用控槍制上富采用荒“獵內(nèi)部扭購(gòu)糧臘本金”隙，保墻證資短金正頂常運(yùn)若行并在保持尼物業(yè)積管理非發(fā)展庭后勁耕。及通過(guò)幅節(jié)能夕降耗天措施雖，降盯低物歉業(yè)能術(shù)源費(fèi)辯用，悠減少脆政府扣行政促支出遣。肅蝕幟穿蠢CP旁M掌松握了歇綜合粒性寫(xiě)煤字樓謎財(cái)務(wù)域收支撓各項(xiàng)僚細(xì)節(jié)壞，特喝別是溪對(duì)費(fèi)圓用支餐出各旋項(xiàng)常棗規(guī)比秤例以待及如贏何控邊制各盼項(xiàng)管源理成婚本富御有經(jīng)閉驗(yàn)。陪接管響機(jī)關(guān)紫新大撥院后訴，我邊們將蛋發(fā)揮瞎成本嗓控制默優(yōu)勢(shì)輕，體誓現(xiàn)專鈔業(yè)管慘理的惡效果優(yōu)。介措施恰七：灘物業(yè)別管理羽遠(yuǎn)程詞計(jì)算盞機(jī)網(wǎng)故絡(luò)支床持系酒統(tǒng)惱胸躬戚泛CP勵(lì)M在淚成功以運(yùn)用往公司鵝本部對(duì)計(jì)算旬機(jī)局恥域網(wǎng)奮和各孔管理熱處單恨機(jī)版廢物業(yè)毀管理裹軟件量的基舍礎(chǔ)上貍，開(kāi)率發(fā)應(yīng)攤用了少?gòu)V域茄網(wǎng)物信業(yè)管臨理軟咐件，點(diǎn)在物戀業(yè)管獄理行按業(yè)中裁，率庭先建奇立了召IN臉TE殘RN晉ET脂企業(yè)曬內(nèi)部嚇網(wǎng)，練建立距起物爺業(yè)管父理遠(yuǎn)估程計(jì)標(biāo)算機(jī)畏網(wǎng)絡(luò)折支持京系統(tǒng)癢。目牧前C紋PM吸在深遵圳市筐內(nèi)的弓各遠(yuǎn)晨程管辮理點(diǎn)勒已實(shí)膨現(xiàn)聯(lián)暴網(wǎng)辦祝公，罩通過(guò)滲IN兔TE攏RN互ET已網(wǎng)與透武漢序、北扇京等伙分公菊司也落實(shí)現(xiàn)啄了網(wǎng)談絡(luò)聯(lián)氏接。牛如接拜管機(jī)優(yōu)關(guān)新構(gòu)大院屈，管決理處備即可異通過(guò)仿IN滋TE迫RN過(guò)ET賣企業(yè)深內(nèi)部足網(wǎng)與輝深圳牢本部鍛取得成聯(lián)系質(zhì)，公孝司本田部通滲過(guò)I透NT篩ER涼NE撿T企場(chǎng)業(yè)內(nèi)耕部網(wǎng)映可及擦?xí)r了奮解掌嫩握機(jī)易電設(shè)草備運(yùn)束行信咱息、肝管理罩處的教各項(xiàng)兵管理顏情況顯，避打免了益異地糞管理禿產(chǎn)生搞的管輩理脫脖節(jié)、會(huì)公文替?zhèn)鬟f勾速度秤慢、沾信息鉤失真欲等問(wèn)涼題，鐵大大阻提高感了管遞理效仰率。準(zhǔn)同時(shí)濱還可云為現(xiàn)靠場(chǎng)管曬理提喚供技手術(shù)分疫析和柿決策黃支持安，一糟旦現(xiàn)般場(chǎng)出捎現(xiàn)運(yùn)顯行和禿管理錄問(wèn)題撒，可政及時(shí)聯(lián)得到腳公司民本部舅強(qiáng)有稈力的濱技術(shù)踏幫助斗，真條正做士到運(yùn)猜籌帷趕幄，暗決勝男千里套。奪措施圈八：彈注重霜客戶對(duì)導(dǎo)向梁，倡績(jī)導(dǎo)服坊務(wù)創(chuàng)愿新黎服務(wù)好創(chuàng)新波概念?yuàn)W。桐由引于物胖業(yè)管極理行亭業(yè)的蔽快速見(jiàn)發(fā)展壺，客呀戶導(dǎo)肢向正憑在逐惹步取瘋代市伙場(chǎng)導(dǎo)蒸向的幼觀念載，影奴響行而業(yè)發(fā)烤展的捧因素武不僅悔在于蚊當(dāng)前劉市場(chǎng)擇，更京在于武客戶腳對(duì)物因業(yè)管礙理服息務(wù)潛拔在和么未來(lái)絹的需贈(zèng)求。庫(kù)機(jī)關(guān)纖新大焦院對(duì)谷物業(yè)椒管理棉服務(wù)嫂的要臟求將文趨向衛(wèi)于求病新、義求變沈以及給更高辭的科蠻技、腔信息猜和文焰化含伶量。瓦現(xiàn)代硬政府型物業(yè)杯已不閉僅僅御滿足巖于管叢理服子務(wù)人妹員隨晴叫隨休到、莊愛(ài)崗帆敬業(yè)球，而榮且還漏要求囑服務(wù)的上品獄位、換重科萄學(xué)、昏講環(huán)筍保、請(qǐng)有文熱化內(nèi)匠涵和付新穎呈感。鍵因此勻，物遼業(yè)管爺理服擺務(wù)需揚(yáng)要一蝴種超悟乎規(guī)蛋范和芽程序任之上識(shí)的變屈革和拆創(chuàng)造趙。物皺業(yè)管張理服唇務(wù)工屈作有遞其特耳殊性患，程暗序、窩制度士不可對(duì)能約伍束管液理中印每個(gè)瓜細(xì)節(jié)泡，管糕理人悔員需跡要借枕助行霧為科妹學(xué)、欄心理超學(xué)、捐統(tǒng)籌其學(xué)等蓮知識(shí)燭，創(chuàng)濕造性搶地完急成服菜務(wù)工騙作。涌服務(wù)混創(chuàng)新態(tài)措施露。聾C的PM難在策宅劃?rùn)C(jī)擊關(guān)新垃大院暈物業(yè)冶管理額方案花中，遣特別蛙倡導(dǎo)姥服務(wù)如創(chuàng)新源。對(duì)園整體喉形象季的定易位和醬工作修重點(diǎn)邪分析檢、掠[經(jīng)濕營(yíng)型咽]物櫻業(yè)管齡理模招式古的應(yīng)熊用、頃隱性眠化服稀務(wù)、辜綜合溪配套眨服務(wù)銅、管怪理處蜘體制滴的變扶革、冠客戶鼠服務(wù)間中心溫的設(shè)則立以瘦及貫兩穿環(huán)蓄保教餡育、晌提倡斥健康慧概念程、引雖導(dǎo)節(jié)畝能降嗎耗、滾提供雖信息串服務(wù)覺(jué)、融秒合區(qū)饒域文邊化等傷，都戀是服懸務(wù)創(chuàng)百新的奪具體寧體現(xiàn)測(cè)，創(chuàng)薯造性帶服務(wù)愧是一納項(xiàng)永俱無(wú)止餐境的渴工作鹿。剝管理激方式購(gòu)、工測(cè)作計(jì)宴劃許和物監(jiān)資裝三備從一、圈管理沫方式應(yīng)根據(jù)遺CP鋸M對(duì)折長(zhǎng)沙活市委嶄市政至府機(jī)銅關(guān)新租大院誘物業(yè)保管理垮工作坦的整億體策畜劃，宗我們途將機(jī)鄰關(guān)新反大院包物業(yè)符管理覽方式遺確定兵為：晉專業(yè)虧化、芬品牌墻化、反經(jīng)營(yíng)素型。保專業(yè)批化艘睬CP栗M利國(guó)用自我身專國(guó)業(yè)優(yōu)樂(lè)勢(shì)，卸利用給現(xiàn)代賽管理迎手段神，提剪供專幼業(yè)保僑障，挪總體療協(xié)調(diào)豐、管隱理，怒實(shí)現(xiàn)趕管理艷目標(biāo)岡；鋪品牌尺化昌曉CP仰M通蘿過(guò)實(shí)括踐品翁牌、蒸形象掛戰(zhàn)略護(hù)，鼎蓮力奉搜獻(xiàn)，槍全面虧、長(zhǎng)敢遠(yuǎn)承頂擔(dān)物騾業(yè)管驕理責(zé)販任，店樹(shù)立碗長(zhǎng)沙銀市委冒市政染府機(jī)域關(guān)新安大院露開(kāi)放憑、高嶺效、鴉親和哀的整博體品苗牌形震象；液經(jīng)營(yíng)追型尤啟創(chuàng)造字性地繞運(yùn)用笑CP貸M特棟有的部經(jīng)營(yíng)魄型物區(qū)業(yè)管翼理模幕式，鑰完善爸綜合之配套支服務(wù)但，實(shí)兄現(xiàn)機(jī)神關(guān)新知大院密物業(yè)嫁功能敲的全勉面發(fā)基揮。院我們狠的管帳理方南式由周組織匪機(jī)構(gòu)水、運(yùn)脆作系攜統(tǒng)、啦信息書(shū)系統(tǒng)潤(rùn)和母管理旗機(jī)制庭四部侮分構(gòu)賀成。提（一例）組訂織機(jī)形構(gòu)們?cè)趩瘟Ｒ粯I(yè)格主的糠綜合俯型物吧業(yè)中蜂，組癥建管押委會(huì)樸有利宅于物驕業(yè)管濾理工踏作的楊順利容開(kāi)展茶。雕管理判處接溉受機(jī)頭關(guān)新衡大院臣管理醒委員叨會(huì)、準(zhǔn)市機(jī)倉(cāng)關(guān)事羅務(wù)管仇理局功的領(lǐng)軋導(dǎo)和腿市房刻地產(chǎn)灰管理年局的陜業(yè)務(wù)腳指導(dǎo)塑。院機(jī)關(guān)貍新大球院管遼理處棟作為情CP簽M專部門機(jī)扣構(gòu)，福財(cái)務(wù)陡相對(duì)堆獨(dú)立葉，在饞CP跡M的焰授權(quán)鑼下，雨履行住“現(xiàn)長(zhǎng)沙筆市委趟市政抬府機(jī)縱關(guān)新磚大院揪物業(yè)祥管理面委托提合同規(guī)”休中規(guī)臂定的染權(quán)利挨、義鄙務(wù)和甩責(zé)任扮。譜管理?yè)p處實(shí)確行公巖司領(lǐng)羊?qū)麻喌墓芷劾硖庁?fù)主任狀目標(biāo)梅責(zé)任恐制。即管理隆處內(nèi)廊部實(shí)泡行垂晃直領(lǐng)逝導(dǎo)。揚(yáng)組織導(dǎo)機(jī)構(gòu)帳設(shè)置垮的原攝則是順精干兇高效熱、一肺專多匆能。長(zhǎng)沙市委市政府長(zhǎng)沙市委市政府街道辦、工商、稅務(wù)、公安、武警等CPM街道辦、工商、稅務(wù)、公安、武警等CPM本部飼圖桶2.腦1叔玩組織釀機(jī)構(gòu)恭圖鉆（二塌）運(yùn)笨作程仁序協(xié)1．賽整體洞運(yùn)作執(zhí)流程日常運(yùn)作交接驗(yàn)收組建機(jī)構(gòu)擬定方案日常運(yùn)作交接驗(yàn)收組建機(jī)構(gòu)擬定方案后續(xù)工程控制正式入駐崗位培訓(xùn)前期介入后續(xù)工程控制正式入駐崗位培訓(xùn)前期介入名圖匆2.這2漆作整體期運(yùn)作脈流程幅圖播整體早運(yùn)作禽流程僵的設(shè)聯(lián)計(jì)原籍則是負(fù)全面絞、高嘩效、潮合理情，功業(yè)能無(wú)食缺項(xiàng)憶，管良理無(wú)弓盲點(diǎn)餅。咱整體屬運(yùn)作兵流程蹦的具朗體運(yùn)礦行，夢(mèng)按I暮SO高90摸00餐質(zhì)量茅保證偷體系石要求頂運(yùn)作裂。翠重視忠后續(xù)繞工程耳控制籌，確摩保機(jī)篇關(guān)新舅大院剖整體構(gòu)形象杯和管跑理檔漸次。驢2．腦內(nèi)部培運(yùn)作割流程具：CPM專指揮蝴CPM產(chǎn)信息南反饋監(jiān)督卸圖附2.法3爸礎(chǔ)內(nèi)部話運(yùn)作撓流程仆圖理操作瓦層專漲設(shè)客攜戶服繪務(wù)中菊心，香24怕小時(shí)進(jìn)擔(dān)負(fù)滑統(tǒng)一寫(xiě)指揮忠、協(xié)灘調(diào)工附作，鎖處理鋼日常偽管理比事務(wù)將和緊擇急事妙項(xiàng)。曬設(shè)立園值班千主任魯制。階由各通部門拆部長(zhǎng)妹、管巨理處我正、座副主莫任輪繪值負(fù)莫責(zé)，初堅(jiān)持志每天塑工作證早會(huì)倒，一懷般問(wèn)柳題不毀過(guò)夜永。稈實(shí)施逗首問(wèn)隊(duì)責(zé)任就制。純管理筐處任文何員近工對(duì)便用戶鞋的報(bào)袖修、拳建議談、意室見(jiàn)及泛投訴酬，均劇須第進(jìn)一時(shí)柳間接交受，否立即徹報(bào)告研相關(guān)優(yōu)部門捎并跟告蹤落襖實(shí)結(jié)敬果，鉆確保電問(wèn)題碧解決訪、用襖戶滿獸意。尺否則趙，管盡理處毯對(duì)此免將視情為服首務(wù)質(zhì)車量不腳合格撞項(xiàng)，愛(ài)按相顛應(yīng)規(guī)倡定處榨理。暮（三大）信臣息系荷統(tǒng)新聞媒介客戶意見(jiàn)調(diào)查程序計(jì)算機(jī)信新聞媒介客戶意見(jiàn)調(diào)查程序計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)其它渠道執(zhí)執(zhí)行結(jié)果鄭反販?zhǔn)谈肿€(wěn)命渠趣麻腳賣格稻前源厲獎(jiǎng)竹取死刊憂饋轉(zhuǎn)紫咸蹤罰戰(zhàn)令相關(guān)部門和人員執(zhí)行相關(guān)部門和人員執(zhí)行芳圖液2.災(zāi)4故勿信息悟反饋糧及處暖理流鳥(niǎo)程圖刮堅(jiān)持漲管理話處正病、副斥主任啟每季畫(huà)安排暴專門貴的用蘇戶專膽訪，搏每月駝隨機(jī)豬走訪勒單位曠不少施于十瞇家，眨收集貝用戶砌要求收、意園見(jiàn)、阻建議眾或投鴉訴。取管理浮處員趨工日壟常隨探機(jī)走市訪征狐詢意喜見(jiàn)是渡最重君要的而溝通泰渠道乘。哥管理簽處每灑月向憑機(jī)關(guān)辣新大法院管構(gòu)委會(huì)籃和機(jī)儲(chǔ)關(guān)事歲務(wù)管幣理局挎作正稈式匯為報(bào)，輔征詢撫各方夫面意雹見(jiàn)和屋建議便。妹堅(jiān)持術(shù)每季弦組織暫一次柱用戶吊座談?chuàng)Q會(huì)，粘廣泛食了解液機(jī)關(guān)翁各部君門、映職工控對(duì)物泄業(yè)管述理服豎務(wù)的摸需求闊?；蕪?qiáng)化撲服務(wù)錘系統(tǒng)答的及驢時(shí)改全善和藏有效駛溝通鵲，最螞大限戴度地聞滿足肌用戶霸服務(wù)哭需求做。筍（四洪）管目理機(jī)旅制濟(jì)1．營(yíng)實(shí)行斷目標(biāo)謎管理芽責(zé)任差制缸現(xiàn)代遺科學(xué)勒管理落包括稻基礎(chǔ)纖管理起、職死能管難理和好戰(zhàn)略緞管理借三個(gè)塞層次末，激羊烈的癢市場(chǎng)眉競(jìng)爭(zhēng)裙又催作生出應(yīng)新一趙代前并沿管梅理理勒論，冰如全壓新的箭人力劇資源叮管理梨理論唯、激川勵(lì)理燙論，季企業(yè)險(xiǎn)再造歷（業(yè)麗務(wù)流都程重蹈組）貴、管估理創(chuàng)隙新理牲論、慎學(xué)習(xí)南型組解織（崖第五答項(xiàng)修粉練）脈以及鵲顧客萄導(dǎo)向駝概念威等。紐這些幣嶄新童的管算理理旺論核撞心內(nèi)掩涵都善體現(xiàn)鞠在重殺視客頭戶需阿求、勉重視筆人的嗓因素普和組助織效瀉率。侄CP青M奉腥行管程理制雅勝理錦論，磁注重季企業(yè)飄競(jìng)爭(zhēng)驗(yàn)中的文管理勢(shì)因素?cái)。ⅹq在管毒理實(shí)瞞踐中守，總艦結(jié)、板推行船出嚴(yán)拔格、燥量化此、規(guī)染范的圓管理代三要就素和謎目標(biāo)描管理?yè)?dān)責(zé)任真制，酷并把臺(tái)這些柜經(jīng)驗(yàn)釋作為遲建立兔現(xiàn)代趕企業(yè)崇制度無(wú)、推營(yíng)動(dòng)科蜜學(xué)管等理的離重要具措施插，收胞到了壇積極冤效果亭。目東標(biāo)管邪理責(zé)畢任制狀就是席將管孫轄項(xiàng)笑目的辛管理命目標(biāo)侵、經(jīng)福營(yíng)目秧標(biāo)、紋競(jìng)爭(zhēng)替性目擔(dān)標(biāo)以淚量化用形式愚作為咳重要寫(xiě)職責(zé)嘗交托近給管琴理處胃的領(lǐng)于導(dǎo)集瞞體，池并賦屠予相牌應(yīng)的蹈權(quán)力套，同毫?xí)r，乖將目鐮標(biāo)的只實(shí)現(xiàn)溪與領(lǐng)攔導(dǎo)集技體切遠(yuǎn)身利妨益（淚工資禁、獎(jiǎng)灣金、昨崗位儉升遷械）掛糧鉤。露這種劑管理朵體制蛋使管主理處騾各級(jí)牛骨干狹責(zé)、延權(quán)、仁利明牽確，鉤在管屢理處追與員無(wú)工之光間形赤成事膨業(yè)和沫利益雞共同形體，替共同笛參與耽管理摸，共蹄同承姑擔(dān)壓當(dāng)力，燃共同承邁向黑成功翠。抖2．任激勵(lì)尾機(jī)制賓喪揀聰馬捎油賊馳陵機(jī)關(guān)各新大季院管動(dòng)理處封員工舊隊(duì)伍叛中，魚(yú)大多涂數(shù)員國(guó)工來(lái)物自于取長(zhǎng)沙臘本地繭，部胡分員艱工來(lái)晨自于異原機(jī)鞋關(guān)后淡勤系權(quán)統(tǒng)。交如何李建立優(yōu)有效趣的激像勵(lì)機(jī)差制，幼激發(fā)駛?cè)w扒員工發(fā)的積絕極性也和創(chuàng)債造性然，直閱接關(guān)暑系到靈項(xiàng)目慧的成游敗?？vCP制M深慎諳員感工激紫勵(lì)機(jī)燕制，晝實(shí)踐槐效果幫奇佳舍。在四機(jī)關(guān)培新大劈院管息理處釋，我侮們將儲(chǔ)重點(diǎn)血通過(guò)視三個(gè)乳方面摔建立游激勵(lì)彈機(jī)制勇。為事業(yè)鋸激勵(lì)嘉。擴(kuò)用C奮PM屆確立奉的創(chuàng)扮建中捏國(guó)物謠業(yè)管階理名壞牌企醬業(yè)發(fā)欲展目嫌標(biāo)感賄召人筑、吸扯引人遭，為治廣大靈員工繳創(chuàng)造小團(tuán)結(jié)養(yǎng)協(xié)作勒、共軍創(chuàng)未稼來(lái)的朱工作膀環(huán)境鴿和競(jìng)庸?fàn)幧细綅彙r(jià)優(yōu)勝奶劣汰灰的發(fā)罵展空掀間。艦實(shí)行室管理至處各蜘級(jí)崗劍位考隊(duì)評(píng)和雁聘任裝制，薦形成擠管理套處員化工重性事業(yè)隆、比尋業(yè)績(jī)據(jù)、靠賞真才側(cè)實(shí)學(xué)安求發(fā)凱展的較良好情風(fēng)氣毀，在耕物業(yè)醫(yī)管理盒行業(yè)貍奮力皺前行藝。順量化獲目標(biāo)現(xiàn)激勵(lì)姻。暴實(shí)行比量化捎管理探和目貓標(biāo)管創(chuàng)理是曲CP害M推基動(dòng)科那學(xué)管注理的仔重要月措施煮和經(jīng)鑼驗(yàn)。盞管理言處內(nèi)捷部的僅量化旁目標(biāo)納管理渣是將驢管理飛目標(biāo)好分解喘成各凡部、便班組勸分項(xiàng)數(shù)目標(biāo)茶，并病全部用以量習(xí)化形老式體蔥現(xiàn)，謎使各染部、辜班組見(jiàn)直至膊員工執(zhí)明確秧個(gè)體班指標(biāo)強(qiáng)，做恢到寒“崇千斤網(wǎng)重?fù)?dān)腥大家寫(xiě)挑，鞋人人均肩上泥有指損標(biāo)舊”程，共坡同參護(hù)與管狡理，麥推動(dòng)?xùn)|總體植目標(biāo)張的實(shí)頸現(xiàn)，我并將膠員工像收益咳與量少化目柳標(biāo)實(shí)采現(xiàn)緊貍密掛你鉤。猾效益摩激勵(lì)蒙。妨優(yōu)秀妹管理寸機(jī)制步的重些要內(nèi)奉容之橋一是唉分配存制。受管理始處在狼工資莊、獎(jiǎng)蓬金分強(qiáng)配體纏系中蜜，采惡取季密度、久年終術(shù)量化報(bào)考評(píng)旋，體巧現(xiàn)多米勞多研得，披嚴(yán)格謀兌現(xiàn)遣量化這目標(biāo)擠管理怨的獎(jiǎng)可罰措寒施，非并堅(jiān)卷持年弄度考每評(píng)中嚴(yán)首數(shù)土5%劈加薪肯或晉煌升、興尾數(shù)體5%處降職警或淘沙汰的策原則落，保帳持管痛理處杰員工手隊(duì)伍輔的素浪質(zhì)和善活力扶。洪3．蝴監(jiān)督隊(duì)與自濱我約薄束機(jī)金制：農(nóng)監(jiān)督聚機(jī)制管理管理處運(yùn)作的同時(shí)接受員工監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)消防、治安、納稅等市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督市委、市政府及社會(huì)各界監(jiān)督應(yīng)自我弱約束薦機(jī)制拜制定賀管理君處廉現(xiàn)潔自兼律基吵本要靠求。釀管理紛處全幻體員騾工嚴(yán)司格遵之守道眾德標(biāo)條準(zhǔn)、同行為幻規(guī)范央和員項(xiàng)工守宰則。拳堅(jiān)持溜每季惑度公口布物懂業(yè)管婦理費(fèi)貌收支爪狀況運(yùn)。前高度階重視傲年度督用戶瞇意見(jiàn)賺征詢睜工作未，發(fā)艦現(xiàn)問(wèn)抱題徹咸底跟腐蹤、兩解決袋。猴二、揀工作粒計(jì)劃挎機(jī)關(guān)昂新大鄉(xiāng)院管泄理處鞋的整扁體工鞋作計(jì)掠劃緊權(quán)扣本絮項(xiàng)目停總體衛(wèi)策劃逗中的揭指導(dǎo)牢思想壟、工挖作重抽點(diǎn)和蔑八項(xiàng)節(jié)措施密，結(jié)邪合招過(guò)標(biāo)文額件的詳具體騾要求愈制定翁。把機(jī)關(guān)踩新大塑院物欣業(yè)管當(dāng)理工錘作計(jì)湯劃（亭見(jiàn)表夕2.半1）釘日常啄物業(yè)晴管理寫(xiě)服務(wù)情項(xiàng)目銷房屋充建筑芹本體主、公怖共部壺分的私維護(hù)混管理蛇；搜公共蕉配套尸設(shè)施顫、設(shè)奔備維球護(hù)、邁運(yùn)行宇管理解；趙公共嗎場(chǎng)地級(jí)、道滋路、梢房屋膨建筑枝公共斷部分顛的清悲潔衛(wèi)腦生、鄙定期摔消殺觀、裝珠修及厭生活盲垃圾丑收集濤清運(yùn)戚；戚公共下綠化萍、山評(píng)水園崖林小糞品的照養(yǎng)護(hù)喪和管慧理；租24綱小時(shí)導(dǎo)保安認(rèn)、護(hù)甩衛(wèi)、枝消防跌及公扶共秩箭序管險(xiǎn)理；戴樓宇份自動(dòng)搏化設(shè)則備系渣統(tǒng)的周運(yùn)行致、維芬修、侮養(yǎng)護(hù)僑管理菌；忠公共裝配套膽設(shè)施感的運(yùn)雄營(yíng)管膽理；冤交通拐、車抄輛行防駛、睬停泊慌和客據(jù)流物蒼流管期理；侮物業(yè)顆檔案連資料泄收集負(fù)、管晉理；出物業(yè)掙用戶撲管理相及社原區(qū)文類化；跟便民撓服務(wù)療；犁物業(yè)遍保險(xiǎn)慨事宜尖。奇三、危物資介裝備麗物資便裝備飯以滿俘足現(xiàn)昌代化止管理夢(mèng)需要鵝為目廚的，便以確困保管所理服城務(wù)質(zhì)泊量為階根本糕，以峽為機(jī)步關(guān)工秩作人漁員提害供文鋒明、僚舒適嫁的辦判公、沖生活儲(chǔ)環(huán)境斯為追健求，糊結(jié)合辛實(shí)際盜情況胞擬定宋。唐（一盾）管煤理用錦房疾辦牌公用謹(jǐn)房安灑排撓管理雙處前弊期辦捎公安欣排在術(shù)市政填府辦章公大斥樓首肯層約搬72己平方揭米比內(nèi)。尾20施01技年3龜月起謊，與鋒機(jī)關(guān)診事務(wù)原管理丟局協(xié)早商解爪決臨孝時(shí)辦屋公室博問(wèn)題舍，滿北足管震理處曉辦公永需求絮。待惹綜合鹽服務(wù)練樓投逢入使椒用后街，管棕理處甲統(tǒng)一稅遷入產(chǎn)19棉7平鋼方米芝辦公緣區(qū)。歉關(guān)于嘴前期刊維修蘆間和蚊倉(cāng)庫(kù)報(bào)位置郊，根扮據(jù)現(xiàn)留場(chǎng)情虎況臨紅時(shí)協(xié)價(jià)商解腰決。飲宿舍工與食孕堂安既排增前期才保安陶及工兵程技王術(shù)人是員宿檢舍在雅辦公么大樓豈臨時(shí)酬解決萬(wàn)，綜照合服醉務(wù)樓鄙交付垃使用走后，捏管理蒸骨干餡和保百安員膜等住聲宿由瓣管理寄處統(tǒng)菊一解婆決，剛在長(zhǎng)仔沙市志聘用眨的非竄保安思員工榴盡量閱自行繳解決哨住宿漸問(wèn)題令。前舊期員混工就腸餐問(wèn)縫題擬詳與快貿(mào)餐公擊司協(xié)邀調(diào)解椅決。拋綜合支服務(wù)唐樓建拴成后纏統(tǒng)一尾在正舟規(guī)食逐堂就蹈餐。凝（二異）器亮械、驢工具燦及辦貝公用去品裝辣備計(jì)誠(chéng)劃薯（見(jiàn)功表2艇.2吹）默根據(jù)顯工作片的進(jìn)菌展和民實(shí)際畝需要爛，分施批采攻購(gòu)逐義步到列位。復(fù)管展理人飯員配標(biāo)備、遲培訓(xùn)撫與管者理鋸管理辯人員坑的配頂備風(fēng)城粗慨長(zhǎng)沙霜市委友市政冶府機(jī)面關(guān)新盞大院隱整體咬管理核方案勝確定顫后，恐管理港團(tuán)隊(duì)挨的配刻備和少素質(zhì)凝就是網(wǎng)決定照性的籃因素乒。公論司擬彈安排翅公司槽副總輔經(jīng)理駱張力陶先生盤(pán)和高抬級(jí)項(xiàng)算目經(jīng)趁理蔣旬紹勇馬先生摟分別兼擔(dān)任慶長(zhǎng)沙知市委愛(ài)市政朝府機(jī)巷關(guān)新攪大院妨管理鼠處正毫副主顆任，屆前期匯介入釘期間霸另委器派公盡司9集名管秧理、績(jī)技術(shù)積骨干皺現(xiàn)場(chǎng)弄配合燭。在仔正式轉(zhuǎn)接管違后，每形成腿主任夜目標(biāo)臉管理促責(zé)任利制為捷基礎(chǔ)海的，瓦質(zhì)量題、工轉(zhuǎn)程、萍財(cái)務(wù)唇等專歌業(yè)人鑄員密魚(yú)切配遇合的晃管理賞團(tuán)隊(duì)璃。得（一宮）項(xiàng)獲目管系理骨拳干介鄰紹止CP娘M副握總經(jīng)足理兼英管理胸處主例任：免張力長(zhǎng)，男弊，4贏0歲占，大延學(xué)畢駕業(yè)，肢經(jīng)濟(jì)火師，礎(chǔ)中共目黨員熔。曾婦在航騎空部昂成都框發(fā)動(dòng)局機(jī)公賤司任誘運(yùn)輸袖處處見(jiàn)長(zhǎng)、粱第三瑞產(chǎn)業(yè)畝集團(tuán)謙公司院常務(wù)旁副總旋經(jīng)理簽，長(zhǎng)新期主糟管物容業(yè)開(kāi)弟發(fā)及碎管理嘗工作征。1魂99賄2年司6月內(nèi)調(diào)入傍深圳隨，加莖盟C矮PM猾，曾洲負(fù)責(zé)宜深圳腎中航搜、深驕圳沙冤河工麗業(yè)區(qū)蹲物業(yè)慕管理來(lái)，積添累豐襯富的裁實(shí)踐斃經(jīng)驗(yàn)湯，組導(dǎo)織協(xié)男調(diào)能當(dāng)力強(qiáng)朋，兩映次代福表公顯司成債功接邊管物過(guò)業(yè)管劣理項(xiàng)劈目。扇管理幟處副怖主任菊：蔣刺紹勇笨，男勺，2爽8歲劉，大貨學(xué)畢譽(yù)業(yè)，勢(shì)中共憂黨員辟，從正事物凈業(yè)管件理工鐵作6禽年，述曾任雨香港泡梁振鞋英測(cè)裝量師曉行東湊?；ㄊ鈭@管昏理處殘物業(yè)禍主任蝶、深古圳恒紫豐物懸業(yè)管肌理公專司總筐經(jīng)理互助理溫、恒扮豐集愉團(tuán)營(yíng)風(fēng)銷策蘭劃總苦監(jiān)。涌先后梅擔(dān)任呢過(guò)深葛圳泰肢華物角業(yè)管對(duì)理公心司、蛙深圳抗寶安字區(qū)物滋業(yè)管脹理公卻司、鴿湖南色同升腐湖物登業(yè)管惜理公辛司、野湖南絡(luò)凱達(dá)叉物業(yè)澇管理掀公司荒顧問(wèn)展。1言99讀8年射加盟絨CP濁M，圍曾負(fù)板責(zé)北勾京A垃VI嫁C項(xiàng)前目，還現(xiàn)任壩中航見(jiàn)物業(yè)請(qǐng)管理腦公司稀高級(jí)暢項(xiàng)目搬經(jīng)理畏。該咳同志純組織侮管理竄能力廢強(qiáng)，桂具有轉(zhuǎn)創(chuàng)新袍意識(shí)患和開(kāi)鄉(xiāng)拓精鄰神，附有很艦強(qiáng)的鉤物業(yè)網(wǎng)管理停理論練水平互和項(xiàng)誤目管菜理實(shí)槐踐經(jīng)累驗(yàn)。伴管理萍處工鮮程技嘗術(shù)主停管：玩孫紅蒜陽(yáng)，跡男，沖37滲歲，廢大學(xué)飛畢業(yè)酸，中此共黨染員。媽曾任流航空什部株詳州南定方航榮空動(dòng)孩力機(jī)弓械公鞭司機(jī)總電設(shè)鞋備主雁管工碼程師產(chǎn)。1憐98叨7年迎調(diào)入柔CP輸M，欺主要儀從事樣樓宇斥設(shè)備來(lái)管理禍工作突，長(zhǎng)催期擔(dān)釋任深左圳中敏航苑張小區(qū)辱強(qiáng)電編設(shè)備蕉主管晴，先誠(chéng)后獲興得注來(lái)冊(cè)安妖全主筍任資長(zhǎng)格、棍深圳亭注冊(cè)艷電梯稻安全世檢測(cè)閘員、法IS蠢O9御00孕0內(nèi)拐審員勉資格翼。現(xiàn)峽任C瓣P(guān)M右深圳芳工商寬銀行得物業(yè)節(jié)分公礎(chǔ)司技遺術(shù)室胖主任斥。該璃同志勤在樓淹宇機(jī)核電設(shè)性備設(shè)嫌計(jì)、魚(yú)安裝蛾、改徑造、趁維護(hù)挽、工真程預(yù)似決算皆等方寶面積佛累了蹤豐富憐的經(jīng)睛驗(yàn)，劫是電店梯維俘修和距檢測(cè)菠調(diào)試所、強(qiáng)道弱電印系統(tǒng)胸、消關(guān)防設(shè)壤備、鋤中央詠空調(diào)鳥(niǎo)等方獵面的姓專家炭。辣（二粉）管涌理處側(cè)人員塑配置居管理谷處擬喂配備紅各類陪人員黑11判0人杰。工程部29人部長(zhǎng)1人專業(yè)工程師7人維修班12人運(yùn)行班9人客戶服務(wù)中心8人部長(zhǎng)（副主任兼）接待調(diào)度員2人監(jiān)控值班員6人工程部29人部長(zhǎng)1人專業(yè)工程師7人維修班12人運(yùn)行班9人客戶服務(wù)中心8人部長(zhǎng)（副主任兼）接待調(diào)度員2人監(jiān)控值班員6人幅圖3單.1映管理捎處人燃員配衣置滿（三野）各怠部門司人員限素質(zhì)狼要求也部長(zhǎng)享：大孝學(xué)本分科畢誘業(yè)，向中級(jí)廉以上好職稱順，五翻年以意上物捷業(yè)管思理工抖作經(jīng)師驗(yàn)，歐持有撫物業(yè)諒管理國(guó)部門揀經(jīng)理萌上崗障證，嶼具有鹽較強(qiáng)就的組聞織、礙協(xié)調(diào)剃和決蝦策能境力。顆專業(yè)沫工程皇師：塞大學(xué)微本科謀以上虜相關(guān)朝專業(yè)器畢業(yè)輔，中準(zhǔn)級(jí)以畝上職學(xué)稱，福五年剩以上照技術(shù)腦管理約經(jīng)驗(yàn)看。持柄有物論業(yè)管鋪理上抄崗證案，能缸夠獨(dú)獎(jiǎng)立完絲成項(xiàng)克目規(guī)貨劃、剛設(shè)計(jì)漂、改窯造、蓬維修開(kāi)、技梁術(shù)指櫻導(dǎo)等牌工作惑。慰會(huì)計(jì)才：大鋸專以鵝上文份化程格度，爹財(cái)會(huì)凱專業(yè)遣畢業(yè)頓，會(huì)壯計(jì)師醫(yī)職稱糾，三真年以賄上財(cái)裕務(wù)管至理經(jīng)察驗(yàn)。遷持有筐會(huì)計(jì)謹(jǐn)上崗維證，攜熟練清掌握蕉電腦蘇管理崖系統(tǒng)燃和會(huì)歇計(jì)電扇算化妖操作披，有悶較強(qiáng)肥的業(yè)貼務(wù)能守力。侍管理攝人員騰：大幅專以紫上文肆化程幕度，邁三年甘以上揚(yáng)物業(yè)具管理獅工作廚經(jīng)驗(yàn)患，持則有物分業(yè)管龜理上譽(yù)崗證框，熟旦練掌身握電結(jié)腦管情理系北統(tǒng)，編熟悉辱IS舞O9村00驚0質(zhì)泄量體頑系，駝具有巨較強(qiáng)嚇的組載織、陸協(xié)調(diào)弊能力閃。儉運(yùn)行仁維修形人員繪：中繞技、微高中瀉以上坐文化妥程度興，2煎5-米35乏歲，踐三年石以上版大廈乘設(shè)備松運(yùn)行赴及維旦修工疫作經(jīng)易驗(yàn)，幕有相則關(guān)專暖業(yè)的道上崗正證，該思想賠作風(fēng)神過(guò)硬蚊，專溉業(yè)素晝質(zhì)高蝕，動(dòng)溝手能誼力強(qiáng)凳，身貼體素崖質(zhì)好尸，能旬吃苦稅耐勞爆。沒(méi)保安賠人員耀：街保安凳隊(duì)長(zhǎng)紐：中龜專以莊上文凡化程洋度，畝23怕-2寨8歲圖，三輕年以拜上相柴關(guān)工起作經(jīng)歇驗(yàn)，侄轉(zhuǎn)業(yè)捆軍人瓜，身牢體素癥質(zhì)好獄，業(yè)盛務(wù)素女質(zhì)高薯，有欲較強(qiáng)細(xì)的組訂織協(xié)烈調(diào)能殃力。提保安蔥員：萄高中屠以上睜文化盛程度誦，1建8-瘋23現(xiàn)歲，六身高轉(zhuǎn)1.型75炸米勺以上挺，體脊重5培5污-6現(xiàn)5公表斤贈(zèng)，身膠體健難康，異品德舟優(yōu)良東，思厲想作站風(fēng)過(guò)攏硬，女相貌督端正朱，工飲作責(zé)閣任心鵲強(qiáng)。攤管理俊人員詢的培集訓(xùn)狐（一誠(chéng)）培暴訓(xùn)觀帳念老物業(yè)戚管理密企業(yè)膊的競(jìng)陶爭(zhēng)實(shí)躁質(zhì)上辛是人庭才的織競(jìng)爭(zhēng)愿，是冤員工繁隊(duì)伍貧綜合頸素質(zhì)滋的競(jìng)秋爭(zhēng)，割而人止才的泉聚集媽和員黨工綜搖合素禿質(zhì)的像提高顆關(guān)鍵踐在于卷有效膝的員盡工培旺訓(xùn)。噴持續(xù)寄有效妙的員章工培己訓(xùn)是痰人力痕資源南開(kāi)發(fā)竹最重掠要的秘基礎(chǔ)辨環(huán)節(jié)握，是饅企業(yè)責(zé)保持帶競(jìng)爭(zhēng)業(yè)力的筆重要探手段脖。管蝴理處調(diào)大多現(xiàn)數(shù)管喚理障殲礙，夾可以原通過(guò)鑰有效念培訓(xùn)闊加以掉改善數(shù)?；賹訂T弄工在瑞某些戴工作持上的研不足佩，特差別是抗服務(wù)踐觀念虛上的堡差距鋪，也慌可以攀通過(guò)登培訓(xùn)依得到妨解決爹。員兄工培蒸訓(xùn)是械企業(yè)繪管理益升級(jí)商的當(dāng)渠務(wù)之防急。祝CP邊M高箱度重束視員任工培滴訓(xùn)工灘作，樂(lè)把員麻工培勇訓(xùn)作而為人覆力資掃源開(kāi)沫發(fā)的推基礎(chǔ)難工作裳，每照年安只排周抹密的些員工亂培訓(xùn)心、考步核計(jì)透劃?？脊娟P(guān)董事怖長(zhǎng)王金兵、遭總經(jīng)娛理迮妹建人炸均為庫(kù)建設(shè)批部深得圳物灑業(yè)管唉理進(jìn)睬修學(xué)絞院主君講教侵授。豈（二碰）培站訓(xùn)原饒則：環(huán)因需孩施教等、培雷考結(jié)死合、蝕觀念曠在先呈、注柱重實(shí)討效。燈（三母）培窮訓(xùn)目濃標(biāo)：丟品德銳優(yōu)良?xì)?、觀搬念到掉位、躁勝任思崗位燃。稿（四圍）培狹訓(xùn)內(nèi)燦容：其觀念芝培訓(xùn)聰（針顆對(duì)全橡體人旋員）東：服討務(wù)觀除念、伙競(jìng)爭(zhēng)欄觀念裳、質(zhì)撕量觀礙念、蔑創(chuàng)新俯觀念絹、效捉率觀破念、筋成本恰觀念沾、安胳全觀遍念以勤及C圍PM蛇企業(yè)翠文化床體系彼。醬管理精培訓(xùn)良（針劈對(duì)各碰級(jí)骨雜干）就：?jiǎn)T喊工激惠勵(lì)、逗客戶或溝通擔(dān)技巧羽、法屑律法幕規(guī)、晉成本赤核算志、計(jì)表算機(jī)系應(yīng)用知、質(zhì)座量體圾系、群環(huán)境伍美學(xué)戚、突更發(fā)事竭件處唇理、盞管理昂理論攝。淹崗位湯技術(shù)敵培訓(xùn)忙（針曾對(duì)操玉作層讓）：賞基本棒技能揭、物狠業(yè)管凡理基舞本概言念和雙主要季內(nèi)容音、設(shè)攝備維雄護(hù)和言使用喇、客釋?xiě)艄芫袄?、仁辦公躍自動(dòng)赤化管膚理、清消防澡及治云安管棟理、接房地舊產(chǎn)基侵礎(chǔ)。衰基礎(chǔ)宇培訓(xùn)吳（針探對(duì)新各入職扒員工熱）：債行為暖規(guī)范蠟、物甚業(yè)管尸理概斧論、陡員工干守則僵、職暫業(yè)道尿德教造育、藏管理沃制度矛、崗曬位職農(nóng)責(zé)、塔企業(yè)胳管理階目標(biāo)概等。犧（五姐）年疫度培貧訓(xùn)計(jì)拆劃船CP腐M擬跑將首畫(huà)年度紗員工喪培訓(xùn)藝分為砌兩個(gè)詠階段彼，第小一階睜段入撐駐前閱期培櫻訓(xùn)（訴20著01葵年2撈月1涼0日旦至府4月弦20躍日箱），祥采用座集中爹、封貌閉、則強(qiáng)化扛培訓(xùn)膊，重抖點(diǎn)為眨基礎(chǔ)甘培訓(xùn)愁和觀衣念培睛訓(xùn)，們配合鴨兩輪德培訓(xùn)罵考核泳；第鞋二階旦段為標(biāo)入駐協(xié)后培泛訓(xùn)，芒采用玩定期職、實(shí)率操、傅教練描式培架訓(xùn)，紫激發(fā)焦?jié)撃苣?，啟擾導(dǎo)信刻心，慢配合糟業(yè)務(wù)撕考核搜與業(yè)其績(jī)?cè)u(píng)叫估，延鞏固帥培訓(xùn)敲效果歸。蠟機(jī)關(guān)亮新大叛院物弦業(yè)管遮理處矮對(duì)員厭工培納訓(xùn)年互度課擁時(shí)要卷求為門：人姜均受佳訓(xùn)1種30砌課時(shí)濤以上俗，保貧安員洲受訓(xùn)倒26鼠0課柱時(shí)以史上。哨（七面）培雅訓(xùn)方粘式入職強(qiáng)化培訓(xùn)，常規(guī)集中授課，技能培訓(xùn)，參觀考察，專題研討，案例分析，實(shí)操演練等入職強(qiáng)化培訓(xùn)，常規(guī)集中授課，技能培訓(xùn)，參觀考察，專題研討，案例分析，實(shí)操演練等內(nèi)部崗位培訓(xùn)內(nèi)部崗位培訓(xùn)培培訓(xùn)方式短期研修，專職進(jìn)修，參觀學(xué)習(xí)，行業(yè)沙龍，論文交流等。短期研修，專職進(jìn)修，參觀學(xué)習(xí)，行業(yè)沙龍，論文交流等。外送專業(yè)培訓(xùn)外送專業(yè)培訓(xùn)鼓勵(lì)員工通過(guò)電大、夜大和自學(xué)等方式充電。在職自學(xué)培訓(xùn)鼓勵(lì)員工通過(guò)電大、夜大和自學(xué)等方式充電。在職自學(xué)培訓(xùn)陵圖怎3.靜2倦昂培訓(xùn)詞方式轟（八鼓）培衰訓(xùn)效壇果：咬通過(guò)警業(yè)務(wù)繭考核摧和業(yè)觀績(jī)?cè)u(píng)華估檢域驗(yàn)培問(wèn)訓(xùn)效壤果泛培訓(xùn)努前安幣排測(cè)線試，嘩了解薪員工膊基礎(chǔ)同和培肯訓(xùn)需邁求，泄培訓(xùn)臥中考日核鞏研固培睡訓(xùn)效穴果，賢培訓(xùn)煤后通愿過(guò)結(jié)淘業(yè)考蜂核確德保勝察任崗怠位，即并對(duì)三員工蔑工作進(jìn)業(yè)績(jī)露進(jìn)行勁跟蹤虛評(píng)估勸?？啡E管炊理人拴員的簽管理頁(yè)人才劍是C少PM杰最寶梁貴的毒財(cái)富打。公邊司始糊終把諸尊重裂員工鼻、培糖訓(xùn)員眨工、想充分槳發(fā)揮滿員工遵積極毅性、竊創(chuàng)造戰(zhàn)性作柱為根淡本，羅高度嚼重視亭公司張人力鐮資源預(yù)管理漿，倡彎導(dǎo)和零營(yíng)造庭既相凳互尊床重、摸相互踢信任絡(luò)，又潤(rùn)有明小確的懲行為旬規(guī)范枕這樣質(zhì)一種唐和諧姥、有翼序的棟舒暢悶環(huán)境符，為盯客戶掛提供侄最佳矩的物翻業(yè)管性理服典務(wù)。博優(yōu)秀概的物僚業(yè)管駱理企被業(yè)，緣首先且體現(xiàn)夏在它僵擁有銷了企糟業(yè)發(fā)頂展所案需要據(jù)的各升類人言才并睜合理罪地予膠以配畝置，賀同時(shí)冒極大竹地激宋發(fā)他仁們的錢工作蠟積極很性和薪創(chuàng)造欠性。生CP止M在狠人員侍管理逃實(shí)踐攏中，捏總結(jié)顧、形宏成了介自己磚的風(fēng)捏格，話比較勢(shì)突出堅(jiān)的做抬法是悅：舍（一叨）嚴(yán)抬格要獎(jiǎng)求，圈規(guī)范娛管理以，選凈好人雁，培泳育人爺把好君進(jìn)人紋關(guān)，甲選擇搬熱愛(ài)定物業(yè)嘴管理往、重愈事業(yè)偵、能間吃苦梁的人棄員，載不符朵合行劈業(yè)要邀求或材基本給素質(zhì)銷不夠觀的，避堅(jiān)決雅不進(jìn)鞭。在做公司亦里，尤經(jīng)營(yíng)堂和管舌理骨般干是逢人才域，為宏推進(jìn)畜公司斗整體不動(dòng)作倉(cāng)而在各平凡才崗位混上踏流實(shí)工威作的遠(yuǎn)員工造也是馬人才談。物恨業(yè)管蝕理首醉先要繪管好襪人，蘋(píng)其次境才能爆管好魯事。把做事攔先做呼人，我正人藍(lán)先正價(jià)已。胸重學(xué)富歷而冬不唯擦學(xué)歷陸，德誠(chéng)才兼舒?zhèn)湟皇紫鹊乜吹潞?。倡旁?dǎo)敬耕業(yè)、冒服務(wù)喂、創(chuàng)不新的戒企業(yè)矛精神虎，對(duì)融員工見(jiàn)的行講為規(guī)范范、瓣儀表盒儀容借在《戴員工累手冊(cè)牽》中軌作出肉了明蓮確的堡規(guī)定頑，并均通過(guò)棟量化鑰考核誠(chéng)辦法臉，不侍斷強(qiáng)競(jìng)調(diào)員熱工的瞇進(jìn)取弟心、架創(chuàng)造魚(yú)性，增注重慈積極瞇協(xié)調(diào)完和主幟動(dòng)投界入地漏工作左態(tài)度孤。貨注重弟員工勉培訓(xùn)偏的連艙續(xù)性隙和有欣效性的。公矮司要?jiǎng)e求員芽工深嫁刻理罵解在鑼職教拒育和閘終身辣教育留的重他要內(nèi)復(fù)涵。譜明確級(jí)培訓(xùn)朽需求勿，主墊動(dòng)宿“勵(lì)充電徑”啊。公潤(rùn)司還可要求睜物業(yè)師管理滲經(jīng)理赴人從育上任腐之日怨起，何就要辰注意鼓培養(yǎng)婆自己麗的接澤班人坡，在轉(zhuǎn)這種武培養(yǎng)氣過(guò)程睡中，親推進(jìn)臟了工阻作，城增強(qiáng)渴了團(tuán)延隊(duì)實(shí)集力，掏同時(shí)挺也提楊高了稠自己叼。堅(jiān)村持物掃業(yè)管扛理骨朗干自姥行培亂養(yǎng)為噴主、需對(duì)外兄招聘顆為輔艷，按熔比例測(cè)7：其3的立原則夫運(yùn)作筑。我適們提捧出關(guān)脊心員擁工、租培養(yǎng)夠員工欺重于鹿創(chuàng)造估利潤(rùn)郊的觀客念，巖其含峽義在搬于提業(yè)高內(nèi)孫部員插工滿并意率緩，建何立一報(bào)支訓(xùn)街練有犬素、橡能征呢善戰(zhàn)峽的優(yōu)吩秀團(tuán)泄隊(duì)，仁實(shí)現(xiàn)爽企業(yè)杜的發(fā)晨展目衣標(biāo)。濱（二絡(luò)）競(jìng)喝爭(zhēng)上適崗，榨優(yōu)勝蹄劣汰杏，用章好人萄，激潑勵(lì)人瑞員工炸隊(duì)伍蘆綜合轟素質(zhì)思中最輕重要欠的是倘觀念芽到位雁，服架務(wù)觀飲念、紅滿意政危機(jī)率意識(shí)亦、創(chuàng)駝造性沸管理看等尤黃為重歡要。怕物業(yè)體管理相行業(yè)嚇，只箏有不外斷學(xué)贊習(xí)，尖及時(shí)魔變革堂，才習(xí)能爭(zhēng)鹽取主魂動(dòng)，遵贏得撤勝利與。有磁效管甲理的您關(guān)鍵咬在于鎮(zhèn)員工刻全體國(guó)的參帽與，爛因而童我們?cè)Ｔ诹繍阑芎欣怼⒅コ杀爵~(yú)管理士和計(jì)花算機(jī)煮應(yīng)用奧各個(gè)界領(lǐng)域求，注余意引繞導(dǎo)員湯工廣洞泛參恥與，途群策吐群力忠，實(shí)鏈現(xiàn)各互項(xiàng)管判理目況標(biāo)。姿堅(jiān)持呼各級(jí)猶領(lǐng)導(dǎo)抱崗位抽在公卷司內(nèi)蒙部公毯開(kāi)招麗聘，秀競(jìng)爭(zhēng)楚上崗堅(jiān)，并菜實(shí)行撫年度腥聘任講制，桶形成色職位柴能上阻能下船、待食遇能日高能忘低的絕用人豬機(jī)制蒼，盤(pán)踐活人板力資腦源?；j通過(guò)閣綜合援考評(píng)摔，實(shí)磚行員初工隊(duì)烤伍每迷年1違0%蠻換崗貼、首談數(shù)5克%淘敞汰制屠，依霜法管冊(cè)理，態(tài)以理貧服人廣，確漸保高絞水準(zhǔn)晉、全機(jī)方位據(jù)的物壁業(yè)管浪理服需務(wù)。母（三根）以難企業(yè)召文化準(zhǔn)感召尺人，暢留住攪人鄰政滑脊狗賤由企愧業(yè)精掌神、鞏經(jīng)營(yíng)民管理涂理念司和企攜業(yè)發(fā)鄙展目吵標(biāo)構(gòu)悲成的品CP指M企礙業(yè)文散化是治公司賺重要逢的無(wú)購(gòu)形資喂產(chǎn)。浴我們購(gòu)塑造概和倡捆導(dǎo)這尖種文托化，郊目的敏就是袋要使迅廣大淋員工鞏在價(jià)涂值觀兵念、請(qǐng)核心錯(cuò)理念危和目角標(biāo)追梨求上煌形成伏共識(shí)饑，調(diào)譜動(dòng)員噸工隊(duì)科伍的菌積極楊性，躁形成竟團(tuán)隊(duì)叼合力砌。我燈們堅(jiān)蝴持定宏期征燭詢廣嶼大員償工對(duì)摩公司府發(fā)展猴的意孩見(jiàn)和含建議影，高筋度重重視員沙工提雜出的球合理槐化建饒議，順及時(shí)肥改善堡工作勢(shì)中的瓜不足陳。幾餃年來(lái)檔，C惱PM恰凝聚播了一鞋批熱霞愛(ài)物陷業(yè)管勺理、否重事注業(yè)、然勤鉆熔研的迷骨干京隊(duì)伍誼，他宴們不灑斷創(chuàng)抖新，吼敢于爐挑戰(zhàn)棟，矢羨志不少渝，克為C妄PM趟發(fā)展盤(pán)作出隱了重啞要的屆貢獻(xiàn)牧。裳管墾理規(guī)遼章制眠度和馬檔案制的擠建立熱與管命理匯一、嬸管理斬規(guī)章電制度濁的建暢立殼務(wù)乒股沒(méi)有拐規(guī)矩申，不夾成方動(dòng)圓。繞完善把的規(guī)曬章制獅度是脫提供單專業(yè)杜化物沸業(yè)管奇理服宮務(wù)的啄重要呆基礎(chǔ)太。C襲PM堆積累論十五宋年物漸業(yè)管里理工燃作的臭豐富塌經(jīng)驗(yàn)故，建木立有翁一整威套富旱有操螞作性潔的規(guī)妻章制甜度系營(yíng)統(tǒng)，腥使各虧管理諷項(xiàng)目并有章桶可循國(guó)，有師法可炮依，市保證搬了物治業(yè)管待理各撞項(xiàng)工趟作的俊順利砍進(jìn)行恭。1掘99廊6年日，C斯PM友引入扣IS宿O9泡00識(shí)0質(zhì)碑量保輸證體敲系，直作為余規(guī)章彈制度從的重浮要組講成部潔分，偽通過(guò)你不斷罪地補(bǔ)五充和敬完善叉，為凡公司淹物業(yè)鉗管理想水平者的提復(fù)高發(fā)苗揮了旨重要筐作用喊。觸援乓鳳鋤躬長(zhǎng)沙灶市委易市政顫府機(jī)游關(guān)新拼大院親是一剝項(xiàng)國(guó)溝際化腳、多桑功能瓜、大館綠化嚼、環(huán)度保型飲的現(xiàn)去代政齒府物昌業(yè)，芽要求律物業(yè)英管理劇服務(wù)單中具偏有完奪善可譜行的貢規(guī)章捧制度羽系統(tǒng)偷，滿繁足機(jī)己關(guān)新榨大院豎各項(xiàng)傷物業(yè)融管理老工作系的使猛用要佛求。循CP便M以婦本公純司完乳善的肆規(guī)章午制度肺和I吸SO令90選00蟲(chóng)體系扒為基盒礎(chǔ)，乎結(jié)合掙即將若實(shí)行糾的《奶全國(guó)慶城市惠物業(yè)選管理棍條例籮》、藏《長(zhǎng)貴沙市檔城市中住宅慎小區(qū)弦物業(yè)仰管理裙暫行侵辦法良》和嚴(yán)《全陜國(guó)城幼市物麻業(yè)管愉理示困范大動(dòng)廈考工評(píng)標(biāo)雜準(zhǔn)》瞧的總粉體要嘴求，香形成信了長(zhǎng)須沙市未委市劑政府弟機(jī)關(guān)動(dòng)新大極院物壘業(yè)管欠理規(guī)蜻章制拔度體化系：崗位職責(zé)員工量化考核標(biāo)準(zhǔn)清潔工作方案綠化工作方案崗位職責(zé)員工量化考核標(biāo)準(zhǔn)清潔工作方案綠化工作方案財(cái)務(wù)工作制度行政工作制度公眾制度員工量化財(cái)務(wù)工作制度行政工作制度公眾制度員工量化考核標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)殿二、窄檔案笛資料甩的建眾立與背管理倒物業(yè)南檔案畢資料蒸的建旗立與定管理曉是物映業(yè)管柱理工膨作的敬重要粥組成權(quán)部分倦，科歲學(xué)、資規(guī)范家的檔賽案管撇理可厲以為哈專業(yè)具的物圾業(yè)管陰理提揪供有練力的己支持濱。針斬對(duì)長(zhǎng)銹沙市色委市耽政府奸機(jī)關(guān)名新大救院的累實(shí)際朋情況介，我腳們擬層采取復(fù)系統(tǒng)梢化、個(gè)電腦蔽化的翻管理紛手段嗽，對(duì)州機(jī)關(guān)哄新大旁院物桶業(yè)管為理檔鍛案進(jìn)側(cè)行全毛面的表收集偽和管逆理。起（一補(bǔ)）檔愈案資蛾料的歐建立多及分榆類暫1．暑檔案舉資料怎的建眾立。收采取蛙系統(tǒng)腎化、父科學(xué)卡化、綁電腦液化的貪先進(jìn)惠手段脅收集隸儲(chǔ)存壞資料浮；姜將收逐集到酸的資考料進(jìn)章行細(xì)臟分，爆分類趕標(biāo)準(zhǔn)妥嚴(yán)格肅按照宣建設(shè)堵部《祖關(guān)于番修訂傍全國(guó)突物業(yè)數(shù)管理京示范貴住宅帆小區(qū)太（大慶廈、住工業(yè)賠區(qū)）湯標(biāo)準(zhǔn)擦及有妨關(guān)考病評(píng)驗(yàn)繭收工蓮作的歐通知揪》發(fā)書(shū)布后泰的新慈標(biāo)準(zhǔn)倘執(zhí)行鹿，做調(diào)到條引理清碧晰，竿分類眠合理張，便愚于查斬閱。語(yǔ)按照勺資料筋載體分的類沾型采艦用恰磨當(dāng)安閘全的秧保存船方式脾。賺所有勞資料命檔案習(xí)實(shí)行軋“蛛雙檔諷“裁（電請(qǐng)腦檔織案、歐文本埋檔案掃）管造理。巧（二困）物通業(yè)檔剖案資鑼料的紛管理攀1、榆檔案陜資料買管理消運(yùn)作諒流程稠：廢管理歡處重路要資休料（符如市爭(zhēng)機(jī)關(guān)界事務(wù)蹦管理矮局提全供的召資料極）接嶄收必沒(méi)須經(jīng)尿過(guò)管脅理處迎主任搬或指談定負(fù)捕責(zé)人磁驗(yàn)收刮，完是善交察接手寬續(xù)后騾立卷頑歸檔佳，管斑理處添日常誰(shuí)管理畏文件受（如刺管理鋪處通革知、輝通報(bào)腳等）軟按照厲CP收M制煙定的嚷文件當(dāng)管理剩程序壤發(fā)放剝及接猛收手期續(xù)，波并立遭卷歸榜檔。張貼文件借閱文件復(fù)印文件作廢文件張貼文件借閱文件復(fù)印文件作廢文件劇圖霧4.柜1領(lǐng)檔伙案資炎料建料立及多管理串運(yùn)作跡流程雖示意兄圖繭2、種檔案炒資料脆管理獵要求脆：帆綜合胳部設(shè)亭檔案帆管理炕員；侵檔案芹資料狗由管痰理處援綜合幕部統(tǒng)信一管巖理。啦明確志收集裁、整登理、住分類我、編復(fù)號(hào)、呆登記慈、錄鞠入電掃腦、數(shù)入柜獸、借包用、錢檢查則、銷丘毀等灣各項(xiàng)燕管理鄰流程末。羞采用備多種針形式宴的文些檔儲(chǔ)毀存方吧式（舉如電新腦磁涌盤(pán)、炒錄像鑄帶、濕錄音侮帶、煮照片狹、圖歇表等責(zé)），梁并采偉取相苦應(yīng)的胡儲(chǔ)存錫、保方管方哄法。肺對(duì)原碰始文棍件、藍(lán)合同爆等重隆要資舍料必仗須嚴(yán)貢格管礎(chǔ)理，晶借閱大、復(fù)倘印等介必須脈經(jīng)管罷理處萬(wàn)主任母審批別。智管理卸處主遺任負(fù)稅責(zé)審具批檔板案保音存數(shù)純量、牧保存桌期限他以及垮是否示有效貼和作腎廢。頑注重犬檔案利管理棒信息饒開(kāi)發(fā)撈，根池?fù)?jù)工找作需牛要和重檔案網(wǎng)庫(kù)存耍情況購(gòu)編制崖各種獸專題毛資料舊。章綜合此部每山季度摘對(duì)檔絹案資興料管優(yōu)理情長(zhǎng)況進(jìn)碗行檢掌查。廳要求翼全體婦員工需樹(shù)立鬼檔案布意識(shí)矛、保踩密意描識(shí)、捎嚴(yán)格晃執(zhí)行定《檔蔥案管政理制祥度》犯。紗第五役章前指鼓標(biāo)的尤承諾福及其芽措施寺CP鉤M按梢照建顆設(shè)部展住宅事與房粉地產(chǎn)輕業(yè)司掠建住刊房物項(xiàng)[室20俗00貝]呼00稻8概號(hào)《森關(guān)于憑修訂榜全國(guó)盟物業(yè)悟管理館示范大住宅械小區(qū)謎（大門廈、老工業(yè)躬區(qū)）堂標(biāo)準(zhǔn)綱及有豐關(guān)考箏評(píng)驗(yàn)汽收工屑作的蜜通知戰(zhàn)》，志針對(duì)疫長(zhǎng)沙熄市委盒市政御府機(jī)墻關(guān)新臉大院咱物業(yè)特管理戴工作彩的總證體要廢求，毅結(jié)合降CP誓M的雙實(shí)際而運(yùn)作敞經(jīng)驗(yàn)線，從偽專業(yè)嚇化物許業(yè)管況理的委角度溝出發(fā)斃，本雅著高顆標(biāo)準(zhǔn)剛、嚴(yán)炭要求騎、操涂作簡(jiǎn)典便的曾原則遠(yuǎn)，按沃照《雕全國(guó)乞物業(yè)帶管理份示范殺大廈慨標(biāo)準(zhǔn)播》及牢《深種圳市撇物業(yè)君管理主考核譜評(píng)比毅標(biāo)準(zhǔn)揪（大駝廈）斃》對(duì)就十五憶項(xiàng)管猜理指塊標(biāo)作常出承闊諾，詠并擬愈定了煙將采甚取的敲具體飛措施廚：芳第六圈章朵揉管理佛成本矛測(cè)算腿和管呀理費(fèi)隙標(biāo)準(zhǔn)趟一、崗物業(yè)壤管理虹費(fèi)標(biāo)模準(zhǔn)梢根據(jù)倒長(zhǎng)沙男市委輸市政紛府機(jī)薪關(guān)新允大院咳物業(yè)障管理江招標(biāo)絞文件辣有關(guān)葡規(guī)定愉，通姿過(guò)項(xiàng)駐目實(shí)扒地考稼察和般專業(yè)龜測(cè)算抵，C興PM汗對(duì)本曉項(xiàng)目袖物業(yè)響管理剝費(fèi)標(biāo)廳準(zhǔn)確濃定為吳人民紗幣援4.央28弱元趴/偉平方也米噸·獲月，島全年惑合計(jì)座4，惡46勝8，固32商0.駱00銹元。達(dá)二、磁對(duì)物移業(yè)管窯理處兆財(cái)務(wù)光管理早的認(rèn)長(zhǎng)識(shí)虛（一晃）物袋業(yè)管玩理專輝業(yè)中嘩財(cái)務(wù)芒管理間應(yīng)具種有營(yíng)頑銷財(cái)虎務(wù)的噴概念肌，即爽注重膛財(cái)務(wù)火管理柜中額托度、違平衡帆、審痰核、癥建議衰等因桐素，齊使財(cái)倘務(wù)管燒理有彎效地玩推動(dòng)飽物業(yè)拆管理婚工作術(shù)的進(jìn)目行。服（二車）專濾業(yè)物謎業(yè)管沾理公飯司的縫重要型特征瞞之一宴就是誠(chéng)具有分物業(yè)瘦管理顫財(cái)務(wù)曲預(yù)算尺和執(zhí)避行能請(qǐng)力，菌實(shí)行菜成本擁控制襖的前爺提是急專業(yè)概的物賠業(yè)管榆理預(yù)爽算。酬（三喬）物乒業(yè)管劃理是秩微利訊行業(yè)底，成速本控雅制能皂力直料接影心響管數(shù)理項(xiàng)淘目的說(shuō)成敗壓。一死個(gè)管春理處桐人力職、財(cái)漢力、思物力貨的浪該費(fèi)若辭能真番正得兵到控法制，沙該管迅理處旗盈利中水平感將得酬到極裝大改全善。甲（四俱）成秀本控觸制原砍則不朵能以袋降低創(chuàng)服務(wù)始質(zhì)量勸和用活戶滿惹意度較作為殖代價(jià)總，用蛇戶滿槽意永考遠(yuǎn)是增最高景原則饞。川三、副管理炕處控展制成肥本主短要措潮施歡（一奶）科應(yīng)學(xué)安遲排維踏修基叉金的屆規(guī)則污和使玩用，漿保證腰政府況物業(yè)稱維修墳、改位造工渠程良戒性運(yùn)吸作。誘（二巷）采驕用成贏本倒攤算原棍則，洋制定濫切實(shí)足可行嶼的物熔業(yè)管繼理年誠(chéng)度預(yù)岸算。育（三瑞）在姜執(zhí)行誤預(yù)算岸過(guò)程窗中實(shí)足行成蔽本否表決制俗，即澤預(yù)算疼中未槐列項(xiàng)平目堅(jiān)溜決控建制或羨從簡(jiǎn)掀，同帖時(shí)，貸采取孔員工技參與苦、適冷當(dāng)授仇權(quán)、戰(zhàn)數(shù)據(jù)飲評(píng)價(jià)煉、庫(kù)課房挖擴(kuò)潛等曉有效濕手段啦，使歲成本渾控制就落實(shí)觸在物答業(yè)管竄理腸全員瓦、全腫要素唐、全瘋過(guò)程及中。重（四寫(xiě)）劃駝小核冶算單宿位。鋒費(fèi)用包控制肅采用扒管理汽處各研部門算“嘗內(nèi)部鞠購(gòu)糧傳本疊”濟(jì)方式坡，確始保資宅金正猛常運(yùn)敘作，澡并保灶持機(jī)樹(shù)關(guān)新宅大院家物業(yè)歉管理?yè)浒l(fā)展覺(jué)后勁蠢。催（五駁）通域過(guò)節(jié)百能降鑼耗措裂施，撓降低杠物業(yè)企運(yùn)行梁能源社費(fèi)用踏，減以少政程府行蟻政支禍出。圈四、漂機(jī)關(guān)鍬新大火院物絡(luò)業(yè)管紀(jì)理有腐關(guān)費(fèi)崖用測(cè)索算緣表6亦.1幫攝管理滋費(fèi)支羞出測(cè)哄算表敵表6恭.2希值前期唯費(fèi)用默收支凡測(cè)算照表裂表6粗.3瘦淺固定弱資產(chǎn)罰及開(kāi)連辦費(fèi)傲明細(xì)泡表輔辦公膏大樓溪物業(yè)俘管理鹽的前后期介需入濤和后咬續(xù)工轉(zhuǎn)程的愚前期姨介入小一、滴物業(yè)位管理最的前規(guī)期介嘉入發(fā)根據(jù)留招標(biāo)抄文件則的規(guī)遣定，夸在定仆標(biāo)后脹第1腰0天雹起，雜中標(biāo)會(huì)的物弦業(yè)管棄理公塘司開(kāi)雹始介脫入前嫁期管灑理。折從現(xiàn)刮場(chǎng)施噸工情靈況看鳴，物內(nèi)業(yè)管鄭理公類司進(jìn)括場(chǎng)正練好趕介上辦比公大速樓的浪設(shè)施美設(shè)備念安裝概、調(diào)淘試及騾全面仆二次鐵裝修孕階段催，當(dāng)池然尚漢有部劉分范項(xiàng)圍仍強(qiáng)在進(jìn)遞行土字建施岡工，程所以放CP癢M將抖物業(yè)挑管理侮公司順進(jìn)場(chǎng)稿至市印委市釀?wù)蜋C(jī)關(guān)偉全面島進(jìn)駐舊之前嘴的時(shí)叔間，錢分成肚施工敲期、分設(shè)施謹(jǐn)設(shè)備惱調(diào)試忍期、徹施工項(xiàng)驗(yàn)收策及物淘業(yè)接喇管驗(yàn)者收期壓三個(gè)拐階段肝開(kāi)展曉物業(yè)眼管理執(zhí)。閥以下兔計(jì)劃單按市斤委市丟政府份關(guān)于定5月鉤1日包全面半進(jìn)駐山的期跳限編貢制，百如由卡于施煤工或跡其它賽原因鏈造成集計(jì)劃炊的部挑分時(shí)擴(kuò)間變液更，唉按實(shí)搭際情垂況作嚇相應(yīng)素調(diào)整磁。浙（一甚）施西工期袖的物蟲(chóng)業(yè)管稠理足施工世期是智指在劃物業(yè)屑管理庭公司顆進(jìn)場(chǎng)麻后，碼辦公驕大樓敵的土紀(jì)建基猜本完業(yè)工、奧設(shè)施丸設(shè)備艙安裝枕基本精到位漸之前隊(duì)的階劣段，雷估計(jì)蕉時(shí)間末一個(gè)具半月斑（約辨為1休.1尼0徹~箱2.舉28腫）。比在此陶期間項(xiàng)，C著PM冬除派感駐管趕理處劣主任卷及副央主任肺各一淚人外訓(xùn)，同被時(shí)在賢公司爽抽調(diào)撲有經(jīng)脫驗(yàn)的象財(cái)務(wù)捷、行剛政、稈強(qiáng)電數(shù)、空遺調(diào)、至電梯鍛、弱捷電等圍專業(yè)丑工作弦人員越各一瞇人前非來(lái)協(xié)林助工涌作，捐為保胸證進(jìn)動(dòng)駐工片作的鋤順利增，公董司另蘋(píng)委派但副總多經(jīng)理級(jí)一人犯到現(xiàn)雙場(chǎng)協(xié)盒調(diào)及寺指導(dǎo)慧管理塑處的犧前期釘籌建逐工作勒。屯管理化要點(diǎn)蕩：胖組織座各方惠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