中國廣東省中山市「帝景東方業(yè)主契約」(管理、使用、維修公共契約)本公約由下述雙方簽訂：中山市xx花園房地產(chǎn)開發(fā)地址：(以下簡稱“第一業(yè)主”)及[]地址：[](以下簡稱“第一購置者”)第一章：立約目的字1.競1亂本公顛約的浸制定脅，目首的在愿于界星定各糊業(yè)主表對「津帝景襪東方間」及透其內(nèi)句的公賊共地權(quán)方及按公用衣設(shè)備喚、服器務(wù)設(shè)縮施等森的權(quán)質(zhì)利及忌義務(wù)野，包鋤括對廚該等勇公共洽地方鞭、公紗用設(shè)且備、帥服務(wù)塊設(shè)施冰等的則使用助、管奴理、植保養(yǎng)框、改絮善、豐保險業(yè)及維闖修的鹽責(zé)任稈，并披清楚隆列明碑各業(yè)思主對錄「視帝景說東方妥」的碎管理駛及公擴(kuò)共開源支所泉須承駁擔(dān)的侵適當(dāng)?shù)直壤?。透飼過本停公約醫(yī)的實消施，翠以求擺達(dá)到盼對「鈴帝景雹東方曬」的剛統(tǒng)一助、專程業(yè)化抄管理泉，使羽「形帝景糾東方憂」的罩所有閥業(yè)主膚可以車有效現(xiàn)地使餡用其舟所購比置之徐單元肆，并激且透命過制癢定本儀公約曾以配究合將教來對擱于「恐帝景指東方月」整深體管土理的鍋進(jìn)行甚。杰1.戶2店本公止約的名訂立降，并憲不排斜除第舞一業(yè)察主日哨后可腿以就開「減帝景郊東方倡」各叢建筑地物、識設(shè)備燈、服女務(wù)設(shè)本施、而儀器棚的個改別獨(dú)首立管淺理、粉協(xié)調(diào)抹、保庫養(yǎng)、碎維修號訂立頑個別通管理揪公約怖，以最供「鉛奕翠甲園」祖內(nèi)各皮業(yè)權(quán)讀擁有哨者共磨同遵鄙守，東第一評業(yè)主鏈特此妥聲明案保留姿是項薯訂立納個別騾管理艱公約記的權(quán)點(diǎn)利。怕1.肅3度本公窯約自像立約齊雙方婆簽署虛后實饑時生層效。片「投帝景庭東方搶」的冰其它秧業(yè)主北在購變?nèi)肫浯腋髯晕g的單幼元時告，將苗會簽期署一條份承攝諾書鄉(xiāng)承諾世同意鋒遵守位此公湊約。帥據(jù)此魚，本妥公約賢內(nèi)的雕所有頭條文逐，均賢對「舞帝景雖東方娘」的涂所有氣業(yè)主弓具有多法律餅約束影力，聽各單貌元的兼業(yè)主灑，其謙租戶失、使握用人越均必閘須尊健重本壟公約呈，共漢同嚴(yán)芹格遵的守執(zhí)謀行。搭第二副章：劍定義喘2.矩1獎在本鎮(zhèn)公約闊中，膛除文勇意另放有所晚指外來，下溜述用容語應(yīng)旗作如衣下定吉義及貪解釋遺：之2.坊2知在本象公約首中，敢如文庫義許倡可或太要求醫(yī)，表貌示單非數(shù)之棒字眼早應(yīng)包輔括眾套數(shù)，喝相反擔(dān)亦同搖；表忘示陽耀性之秒字眼菊應(yīng)包顧括陽茂性和傅中性秤，相富反亦墻同；兵表示疤人之僻字眼窩應(yīng)包頂括自討然人仰、公織司、牛法人爺及其慚它組頁織。戚第三令章：鵲總則乓3.忙1夾公共虹地方削及公芹共設(shè)哨施是沈為各搬業(yè)主給之利快益而蘇設(shè)置閑，祇岡限于怎由業(yè)舉主及稼獲其威授權(quán)割之租麗戶、瑞雇員醬、訪攝客、鋪其它嚷獲第脾一業(yè)購主或修管理嗎者所撕批準(zhǔn)綁的使喇用者澡使用舍。雹3.是2疾各業(yè)嫌主維此后坦一切斤時候誠均須摔遵守盜和履朗行本被公約疫所載腎之保成證，糧契諾蓬、規(guī)仗定及嚼限制劍，并慘受其外約束案。該喚等保拔證、六契諾頸、規(guī)前定及選限制難的保想障和限約束筒附帶友于該性小區(qū)統(tǒng)內(nèi)的攝各單留元及奸該土塵地的晶各個儲部份漆。赤3.水3緩各單感元之供業(yè)主擇對其菌單元毯有完兇全之捷處置而及處浩理權(quán)各，包窯括但非不限龍于出呈售、旦轉(zhuǎn)讓疏、抵令押、站按揭型、出棉租、男批準(zhǔn)匆享用想或以匹其它晝方式蒼處置許或變艘賣，泥而無快須其撓它業(yè)咳主或龍持有綿該小芒區(qū)或綿該土吃地任勉何權(quán)以益的孟人仕踏同意擱。但記該處吐置及憂處理功權(quán)須割明確秋受中橋華人懲民共孟和國崖之有盛關(guān)法尼例及租本公鐮約限頁制和畏保障她。嚇3.忘4言各單脊元之希業(yè)主獵須就盒其租基客或愁租戶堆、雇遲員、學(xué)訪客衫及其螺授權(quán)朵使用姜者違么反本冶公約伸的條亮款向敵其它忌業(yè)主倡及管注理者頁負(fù)責(zé)岔。廢第四桿章：怎第一輛業(yè)主藍(lán)的權(quán)視利幫4.醫(yī)1吩第一喉業(yè)主陷對該框土地太及該另小區(qū)援保留祥下列耀的每僑一項兩權(quán)利騰，此芽等權(quán)撕利不志因第榆一業(yè)藥主轉(zhuǎn)今讓及搭出售屆該小亞區(qū)內(nèi)葵的任輩何單壘元而悄消減設(shè)，并乓各業(yè)松主確有認(rèn)第順一業(yè)土主有骨全權(quán)紡自行任單獨(dú)糕行使職下述太的每言一項狐的權(quán)孔力及獅授權(quán)鉛其它唐人仕騰行使種，并湖有權(quán)研出售漏或轉(zhuǎn)欄讓任玻何一鎮(zhèn)項或使多項坑權(quán)利情：側(cè)(1武)響第一床業(yè)主罩有權(quán)冷在其嶺認(rèn)為虜合適聰?shù)那槌r下籃更改睬該小敗區(qū)啊(痛包括誰但不傭限于饑獨(dú)立礎(chǔ)洋房擇、多民層式丹住宅外、商匯業(yè)城崖、會怠所、惰公共稿地方獸、公哪共設(shè)己施際)走的名松稱或狹其中續(xù)任何掉部份敞的名教稱及州編號列。但迎如有局關(guān)的敏更改蹤，直仿接影饑響有結(jié)關(guān)單翻元的預(yù)，在屯進(jìn)行瞧上述遙更改潔前，贏第一稠業(yè)主卡須提似前三可個月泰以書牽面通信知該爹有關(guān)吹的業(yè)詳主。辣第一貝業(yè)主耐無須伙就有循關(guān)更奇改而災(zāi)引致生的任嘩何損幕失、饑費(fèi)用端或開各支向鄰任何植業(yè)主老或其陳它使研用者稈賠償廊。紹(2冠)丸第一悄業(yè)主伶有權(quán)嘴保留理及擁皆有該金小區(qū)皆(深包括社但不掠限于姻獨(dú)立宇洋房票、多央層式鞏住宅詳、商舒業(yè)城錘、會噴所、癢公共犁地方過、公大共設(shè)丸施柿)能或任椅何建倍筑物織的天絹臺及柔陽臺慮(昏各單染元內(nèi)紡的陽拌臺除棗外顛)辟的專遮有使尸用權(quán)洪，并株有權(quán)顧于上短述任伙何部吹份安倘裝、搏架設(shè)茶、維穿修、假更換比或拆辣除招誤牌、燕廣告索及其表它對酒象。豈(3云)列第一序業(yè)主牌保留胡及擁辱有該喇小區(qū)睜內(nèi)的哲公共渡車位村的專馬有使酬用權(quán)伙。莖(4咳)宏第一忽業(yè)主礦保留多權(quán)利線在該丑小區(qū)六及該煉土地拴未出里售的江部份膀設(shè)置窗會所印，并隆有全哪權(quán)就圾會所吵的數(shù)腰目、鬧規(guī)模踢、性袋質(zhì)、岸用途守、管雀理方削面作添出規(guī)牛定，蔥惟該形等規(guī)卷定不朱得影掠響或命妨礙睡任何幣業(yè)主媽使用溉其所蒼擁有歡的單裳元。免(5喝)航第一喉業(yè)主僻和管諷理者毅及其翠各自五的承帝建商虜、代聲理人頂及其隨它經(jīng)鏡許可樣的人堅仕為脊行使你本公霞約內(nèi)番的權(quán)點(diǎn)利或劍為檢沙查、曠維修旦該小租區(qū)或體該土宰地的緞任何芬一部模份叼(報包括簽但不舌限于恰公共戚地方卸、公煉共設(shè)截施想)拋，或擊為該翅小區(qū)漫或該茶土地榴之利途益而著安裝睛設(shè)施賽，或掩為履總行管燦理者乓對該影小區(qū)血或該信土地蕩的管假理責(zé)嗓任，鏈有權(quán)圍攜帶索一切嫩必須仰的設(shè)握備、陷機(jī)器哨及材系料進(jìn)奴入該挨小區(qū)凳或該餅土地禮任何途一部研份。帶如有液必要濁，可茅進(jìn)入成任何背單元用的內(nèi)筋部，鵲但除困緊急霸情形結(jié)外，彈應(yīng)事答先通程知有扒關(guān)的眨業(yè)主限或使慰用人粥。惟前第一片業(yè)主授、管擦理者嗚或行琴使此休項權(quán)摩利的逮人仕恨于行散使用判此項第權(quán)利鏟時不凝得不紡必要疤地或那不合妖理地期妨礙白有關(guān)發(fā)業(yè)主壁或使隙用人隱使用鍬其所制擁有駝的單旦元。喜(6命)況第一院業(yè)主鼓擁有旁該小吩區(qū)內(nèi)每其未稠轉(zhuǎn)讓東及未忍被第奸一業(yè)巾主指觀定或框劃撥傳為公光共設(shè)射施陶(奇包括遼但不算限于化水表粱)飯的所箭有設(shè)氏施及灑設(shè)備聰。第榮一業(yè)鈴主并繞有權(quán)搶將該賺小區(qū)便或該竊土地維上第收一業(yè)瞇主并寬未轉(zhuǎn)擋讓或孕擁有誕專有宏使用偷權(quán)的禽任何野地方統(tǒng)或設(shè)蒙施指灘定或朽重新劉指定飄為公查共地肆方或余公共舞設(shè)施什，而惕無須絨其它阿業(yè)主萍或其例它擁陳有該垂小區(qū)廳或該天土地鏟權(quán)益堪的人挺仕同辦意。觀(7點(diǎn))六第一辛業(yè)主穴有權(quán)關(guān)取消喬或更寬改根艦據(jù)本得章第必4.淺1辛條第菜(6捕)濁分條財所規(guī)習(xí)定由榨第一證業(yè)主稿指定圓的公火共地電方或霞公共外設(shè)施寸，而種無須聽其它牌業(yè)主誘或其淋它擁蝕有該抬小區(qū)瞞或該娛土地載權(quán)益?zhèn)涞娜藲炇送且?。?8紗)原第一晶業(yè)主劈有權(quán)工更改地、修覽訂、殘增訂宣或改木動該太小區(qū)鬼或該厚土地坊的建亡筑規(guī)絕劃及禮藍(lán)圖瓶或任涌何一叔部份步(蚊已出層售的詠單元遭及其猾所在僚的該若幢樓僑宇除摸外暢)雹而無鏟須經(jīng)含任何聚業(yè)主淋或其橡它擁優(yōu)有該貫小區(qū)方(兩包括診但不饞限于翁獨(dú)立耽洋房馳、多慢層式幟住宅已、商塵業(yè)城籌、會負(fù)所捧)殲或該飄土地志的權(quán)柜益的滲人仕權(quán)同意毒，但亦上述啦更改綠、修垂訂、海增訂賊或改躍動須炊事先桃獲得尤有關(guān)眼政府鐮當(dāng)局儲的批槍準(zhǔn)。翅任何農(nóng)業(yè)主猴、單衰元使訊用者乏及有住關(guān)人穴仕無午權(quán)就邪此等墳更改久、修畏訂、詳增訂屑或改侮動向援第一燙業(yè)主則或行釘使此狐項權(quán)饞利的拜人仕澇提出伴訴訟掘或索財償。課(9娃)循第一我業(yè)主聯(lián)有權(quán)科在該紋小區(qū)捷或該驕土地墾內(nèi)其典擁有彩專有緣使用端權(quán)或坦并未該出售唱的部柿份、等公共翠地方吼及公決共設(shè)施施及碧其部肺份安滅裝、乓架設(shè)暖、更戶改、則保養(yǎng)追及拆漆去煙具囪、礦招牌罪、廣勝告、球展示難牌、屢天線伍、桅區(qū)桿、特避雷石針及系照明儉及其顫它各漿種固切定設(shè)耀備設(shè)相施、嫌機(jī)器單、儀殊器或鏡結(jié)構(gòu)黎(說不論雙是臨俗時或饅永久倦性的涉)畫，并牢在事餓先給魯予各勤有關(guān)售業(yè)主罰書面糊通知責(zé)后跟(債緊急禁情況河除外釀)拒于一猜切合株理時注間內(nèi)規(guī)帶同梯或不鵝帶同扯工人斬及設(shè)棕備進(jìn)披入該量小區(qū)軋或該闊土地絮的任脾何部盈份窮(啄包括泰但不播限于釋其它喉業(yè)主蓄所擁纏有的紋單元蘋)裕，以撫便進(jìn)鏈行上菊述有貓關(guān)工周程，烏及按裂第一夜業(yè)主簡認(rèn)為心適當(dāng)塊的情抬況下抓準(zhǔn)許溝或批發(fā)準(zhǔn)或幫授權(quán)掏其它越人仕互進(jìn)行牌上述鵝工程類。遍(1纏0)蝕第一杯業(yè)主風(fēng)有權(quán)蠟更換延或改剩變該狠小區(qū)媽或該籌土地翻上任殲何建丸筑物然(宇包括斑但不斜限于往獨(dú)立棚洋房皇、多蝦層式伯住宅擾、商給業(yè)城不、會偽所撕)業(yè)的外蹦墻和揚(yáng)公共銜地方凱的顏駱色，沒及有魚權(quán)在嗎該小芽區(qū)任勢何建誰筑物暑(提包括臺但不宋限于辦獨(dú)立異洋房叉、多瞞層式結(jié)住宅傳、商拍業(yè)城戀、會急所潛)丘或該再土地靈的外宰墻和絡(luò)公共偵地方礎(chǔ)展示瞞、安耽裝或脆附加適任何慧招牌守及其體它廣摩告牌肺或展奮示牌叫或結(jié)昂構(gòu)，腿并可密拆去翅、修缺葺、結(jié)維修照或更執(zhí)換該鬧等廣禍告牌源或展浪示牌倦或結(jié)倚構(gòu)。疑(1剝1)萬第一訂業(yè)主缸有權(quán)蜜將其尋在該禾小區(qū)呈或該焰土地朱內(nèi)擁坑有專芝有使獨(dú)用權(quán)鞭或未堂出售隔的部打份或敲設(shè)施頂，在吹其認(rèn)睬為適秒當(dāng)?shù)南駮r間蔬內(nèi)劃桿撥作劇額外斧的公訴共地索方或臟公共衰設(shè)施播，并揪立約本聲明山。在當(dāng)聲明腎指定類的時鉆間內(nèi)漿，該斜等額賊外地寄方或蛙設(shè)施丸構(gòu)成卡公共斗地方腎或公瑞共設(shè)支施的念一部輛份，童各業(yè)究主需虧按其驗管理嶼份額沿的比己例或既每單善元平筐均方嫂式桃(醉由管極理者紅決定班)奔負(fù)責(zé)姥該等鄙額外薦公共皺地方回及公穿共設(shè)盟施的肌保養(yǎng)手、維固修及足運(yùn)作坊，各技業(yè)主訊同意春并接壩納第速一業(yè)決主行蹄使該準(zhǔn)劃撥虎額外副公共劫地方贊或公旱共設(shè)棕施的希權(quán)利品，及蜘授權(quán)慌第一委業(yè)主擁就此系目的耗向中稻山市研房地曉產(chǎn)登懷記處個或有希關(guān)政病府部車門辦隙理相槳應(yīng)手蹦續(xù)及暫簽署秘一切旦文件擇，各胞業(yè)主暫均予唉以承類認(rèn)。區(qū)(1役2)錯第一透業(yè)主胞有權(quán)捏將該盯小區(qū)延或該忘土地朽的任井何部因份油(紙已轉(zhuǎn)礙讓或城出售猜的部蜜份除番外鍵)韻轉(zhuǎn)讓剪或贈獵予給興國家進(jìn)或同奮意由跌國家咱收回彩或交旁由有結(jié)關(guān)政已府部政門使劍用及咸/能或管紐理，顯而無癢須其伸它業(yè)摧主或勸其它屬擁有爸該小劈區(qū)或姨該土持地的密權(quán)益巧的人錫仕同音意。寬(1腸3)帶第一嗓業(yè)主枯有權(quán)乞在其督認(rèn)為第合適而的情找況下鐮，其齊中包昨括但殲不限喘于當(dāng)環(huán)該小國區(qū)內(nèi)冶各項弟發(fā)展瑞工程趕全部會或任擔(dān)何一態(tài)部份銀完成砌以后勁，以逐第一滋業(yè)主芽的名步義簽素署任鳴何文組件，蹲將管災(zāi)理份外額重嶼新分鵝配或睬作出渠更改悲或重型新安歷排，舟而無汁須其消它業(yè)植主或壟其它乎擁有瞎該小桐區(qū)或遷該土蛾地的佳權(quán)益浮的人耗仕同退意。算(1架4)產(chǎn)第一壯業(yè)主車有權(quán)死隨時準(zhǔn)訂定表及修己改或柜授權(quán)擦管理塞者訂落定及被修改另有關(guān)魄管理肅該小籃區(qū)或段該土樓地的盾規(guī)則雜，其確中包沃括但琴不限氏于該心小區(qū)愛或該滴土地梯管理茄規(guī)則臟、住盆宅單倉元管新理規(guī)溫則、千商鋪靈單元銜管理動規(guī)則他、會不所單捆元管妄理規(guī)瞎則、謎停車怎場管棵理規(guī)敞則及首裝修根規(guī)則醬，而坑無須肝其它唱業(yè)主循或其魚它擁宇有該映小區(qū)宿或該私土地夠的權(quán)碼益的栗人仕亮同意慢。屆(1銹5)名第一摩業(yè)主運(yùn)有權(quán)駱以第撕一業(yè)延主的飼名義票簽署鋒任何市文件君，向灶政府饒有關(guān)泊部門輝申請秘對土嫩地批表文作境出第構(gòu)一業(yè)漏主認(rèn)需為適喪當(dāng)?shù)臐嵭抻喎?、補(bǔ)福充或市修改遍，并圍就此材事與討政府哥及有習(xí)關(guān)部酸門磋翼商，射達(dá)成描協(xié)議嚷及簽瓶署任哭何文谷件、芬契約滲，而旦無須跟其它漁業(yè)主息或其蒼它擁閣有該鄭小區(qū)飽或該誰土地鞭的權(quán)赴益的脖人仕似同意栗或簽腰署有結(jié)關(guān)文夏件、綿契約賓。詠(1飄6)踏第一量業(yè)主序有權(quán)出調(diào)整柱及重棒新劃謊定該脈小區(qū)慕或土厭地的液界線例，并拍與政攜府磋鎮(zhèn)商及察達(dá)成挪協(xié)議誤及簽弦署任與何文沉件、痕契約法，而桂無須普其它巧業(yè)主訂或其抬它擁黃有該膀小區(qū)溝或該就土地粘的權(quán)壟益的撥人仕悠同意芒或簽域署有遷關(guān)文任件、絡(luò)契約炕。懷(1衫7)洲在受杏本公仇約的沈限制挪和保我障下漠，第警一業(yè)籮主有咬權(quán)轉(zhuǎn)水讓、甩抵押蛾、出緣租、父批準(zhǔn)階、占享用、卻或以貓其它舌任何兩方式莊處置斬該小礦區(qū)或嘗該土擦地的達(dá)任何拴部份畜(松已出葬售或特轉(zhuǎn)讓張的部悠份除鉗外條)都，并決有權(quán)弓將任喬何經(jīng)叮營性知用房木劃撥哄給管婚理者州作經(jīng)杏營之鈴用，章而無賀須其邊它業(yè)著主或卷其它礎(chǔ)擁有達(dá)該小光區(qū)或逃該土筍地的臨權(quán)益砌的人泥仕同糖意。悶(1占8)筋第一巴業(yè)主脈有權(quán)宗根據(jù)炕該小熱區(qū)的腦建筑胃規(guī)劃養(yǎng)及藍(lán)繭圖在支該土于地上史進(jìn)行吼發(fā)展普及興既建任貢何建么筑物棟、附美著物鑒、設(shè)相施晉(隊不論妻是臨菠時或唱是永容久性辰的要)桃，并揮有權(quán)嘴將各宏期的哥建筑省物、正通道歌及有落關(guān)的堪設(shè)備療及設(shè)右施妻(滿包括螞但不騙限于滑公共濃地方多、公冒共設(shè)中施堆)身接駁兵相連物。第炊一業(yè)炸主對撿各業(yè)莖主所羊引致賣的不墻便、屋障礙鑒或影非響敘(緣其中遭包括殖但不與限于專因發(fā)嗚展工檢程所停造成植的噪連音、蓄環(huán)境尼污染衰及對堵有關(guān)路單位勾的采捉光、廈空氣英流通竭及其霉照明猾、窗運(yùn)戶、迫景觀昨、公仙共地兆方、昨公共骨設(shè)施勸和通紐道可麥能產(chǎn)億生的發(fā)障礙潔、不圈便及翅其它梁影響低，不制論是傾臨時抓性或田永久挨性的朝)丈無須袖承擔(dān)侵任何悅責(zé)任羨。惟薄上述想工程歸進(jìn)行固時，候第一命業(yè)主臟須盡爬量促寄使其汪承建值商、玩代理漫人、酬工人焦等在唐可能圣范圍局內(nèi)減闖低對洋各業(yè)錘主所語產(chǎn)生遞的不泥便、證障礙損或影壽響。寒第一敢業(yè)主蒼除上貨述權(quán)惠利外殖，并孟同時管擁有協(xié)(嫂包括掃但不宗限于甜)困下列嘗有關(guān)窮及附誓帶的惹專有截權(quán)利悲：暑(i輸)捆第一魂業(yè)主梅有權(quán)嘩制訂畏、更癥改、膝修訂京或改綱動發(fā)零展工思程及襯/蹦或該梨小區(qū)席或該妥土地跪的建飲筑規(guī)漿劃及而藍(lán)圖賊，而倆無須譜其它屈業(yè)主抹或使驢用者剖同意聚或批資準(zhǔn)。堅任何暑業(yè)主剖、使聞用者屋或其疑它人憂仕無在權(quán)就牙任何緒的制歉訂、有更改錄、修餐訂或進(jìn)改動柜對第資一業(yè)亭主提輛出訴趁訟或純索償謊，惟媽所有愈的制抹訂、詢更改盾、修此訂或痛改動貿(mào)需按麗有關(guān)損法規(guī)處進(jìn)行傲。零(i朋i)或第一盜業(yè)主蜘有權(quán)仙于必象要時渡在一溉切合丈理時增間內(nèi)足帶同疑或不穩(wěn)帶同仰工具漢和工怠人等攻進(jìn)入涂前期概發(fā)展丟工程罰、該局小區(qū)蠢或該箏土地胃，以役便建截筑、拘發(fā)展纖、修隊改或搏監(jiān)督課后期饒發(fā)展河工程男。極(i疏ii按)拉第一貫業(yè)主迫有權(quán)坡為發(fā)養(yǎng)展后慘期發(fā)孕展工葛程、巷該小惜區(qū)或毛該土浸地而笛使有嚷關(guān)之景食水升、污握水、批氣體笛、電踢力、山電訊風(fēng)消息至及其郵它排框出物袍經(jīng)由低或穿凍過前迎期發(fā)諷展工湖程、直該小咬區(qū)或美該土團(tuán)地或稍之上詞或之裕下的良有關(guān)早設(shè)施冊(途包括漠但不找限于暴公共姑設(shè)備補(bǔ)明渠蘇、水策管、劈燃料鑼管道援、能素源管苦道、顛污水嘗渠、呀排水娘管、爺排污焦系統(tǒng)糧、電擾線、爐電纜軟、煙箱囪及警任何只管道及)蒼流進(jìn)乘及流個出前浪期發(fā)霜展工忘程、沙該小辨區(qū)或音該土腫地，蜻并有寇權(quán)利峽用前乓期發(fā)卸展工理程、憲該小最區(qū)或幸該土盞地之濟(jì)其它側(cè)有關(guān)隸設(shè)施忍。第促一業(yè)應(yīng)主并妹有權(quán)受進(jìn)入賊前期該發(fā)展眠工程遣、該次小區(qū)落或該肥土地忌安裝煙及接屈駁該頑等設(shè)解施慈(勝包括強(qiáng)但不誰限于激明渠調(diào)、水犯管、抵污水頓渠、久排水揭管、絡(luò)排污鑒系統(tǒng)身、電輩線、筍電纜聚、煙悅囪及目任何院管道色)并。惟鑰第一垂業(yè)主憶或行謹(jǐn)使此詳項權(quán)桂利人咽仕須兄支付勒一切紡有關(guān)昌的費(fèi)收用，道并須坡修復(fù)臂因此析而對摩前期恥發(fā)展湖工程哭、該頑小區(qū)叢或該硬土地浮造成植的一鴨切破羅壞。務(wù)(i界v)駁第一秒業(yè)主抗有權(quán)晌于必趕要時簡在一嚇切合邁理時衫間內(nèi)冠帶同代或不需帶同墾工具悶和工驚人等爆進(jìn)入救前期江發(fā)展忙工程構(gòu)、該至小區(qū)沾或該僻土地已，以停便清扛理、寇更改暮、翻激新、鏈拆卸撕或安屯裝供隊前期圾發(fā)展釣工程惰、后辱期發(fā)貼展工柳程、憑該小階區(qū)或撒該土搖地所滴使用馬的設(shè)疼施沖(錄包括式但不何限于挑明渠抵、水嘴管、優(yōu)污水暈渠、預(yù)排水若管、程排污生系統(tǒng)歷、電伶線、碼電纜另、煙卵囪及哈任何記管道結(jié))悉。惟懸第一雹業(yè)主我或行塵使此狹項權(quán)份利的貸人仕清須盡只量減評低因蠻此而短帶來嗎的不亡便及體避免扔不必目要地姐或不至合理倘地阻登塞前左期發(fā)距展工屢程、翁該小潮區(qū)或洲該土梅地的職通道漏。程(v皮)判第一鍋業(yè)主曾有權(quán)里使用畝及接績駁前雷期發(fā)打展工兆程、忍該小吧區(qū)或全該土炭地的盆公共衫設(shè)施曾，其搬中包奪括但由不限背于消恰防入照水掣獵、灑厘水系譜統(tǒng)入健水掣貞、消虜防喉追轆及戒龍頭景、食食水、帽沖廁駝水、經(jīng)排污吧系統(tǒng)籃、消干防及黎灑水粱系統(tǒng)芬的儲泄水池途、其等它水君箱、爽水泵燦、升枝降機(jī)懂房、振公共另天線土、避適雷裝秘置、誘沙井償、電巴話、短電訊曠及電否掣房案；并句為上嘗述目最的而動帶同既或不礙帶同揭工具遍和工朋人等鬧進(jìn)入蜜前期軌發(fā)展逝工程田、該嘆小區(qū)顧或該確土地免。惟池第一蓄業(yè)主鋪或行某使此蹄項權(quán)下利的歌人仕戶須修諒復(fù)因紅此而凍造成疼的一欣切破翠壞。舍(v咳i)毒第一仁業(yè)主怎有權(quán)亂按其高認(rèn)為鞋適當(dāng)僚的方渣法運(yùn)蟲用前蟲期發(fā)魯展工奧程、嬸該小碎區(qū)或驚該土田地任灣何未屠利用案的建設(shè)筑密債度及正土地跟發(fā)展級比例藏。慌(v甜ii獵)爭按第自一業(yè)昌主認(rèn)嘴為適掠當(dāng)?shù)耐鈼l款茫代表察前期議發(fā)展陰工程襯的其塊它業(yè)宗主與泥后期艇發(fā)展玩工程喂的業(yè)替主或衡其授饅權(quán)代犯表訂漲立互孟授權(quán)夏利的蜻契約貍，以票授予奔：難(具甲倍)決使煤舞氣、技水、兵電、柏污水姑或其供它排隨出物魚經(jīng)由壩或穿挖過后遙期發(fā)蕉展工水程、添該小譜區(qū)或附該土鮮地或絨其上均面或上下面屠的有估關(guān)設(shè)示施擾(虎包括鬼但不泉限于調(diào)明渠奪、水畢管、折污水垂管、嘩排水伯管、楊排污增系統(tǒng)趣、電鴨線、腹電纜垮、電僑話及還電視健電纜余、管割道、報煙囪朽、導(dǎo)秩管及比水道舍等殺)痰流進(jìn)假及流半出前赴期發(fā)延展工件程、紅該小丑區(qū)或坦該土稅地的在權(quán)利脂；半(殿乙路)仗帶同踏或不駝帶同紀(jì)工具債和工硬人等甩進(jìn)入剛后期服發(fā)展縫工程肆，以呆便修住理、北保養(yǎng)泳或翻膠新供恭前期隊發(fā)展濱工程鍵及后賴期發(fā)念展工撿程使直用的攝有關(guān)瞞設(shè)施痰(龍包括權(quán)但不撇限于漁明渠鍬、水喜管、貴污水灑渠、聲排水牲管、小排污涼系統(tǒng)誼、電英線、抗電纜刮、導(dǎo)咱管、嶺管道觀、煙愛囪及愚水道航等遼)羅的權(quán)曠利；犬及惡(趨丙甚)國使用戴及接辟駁在牙后期非發(fā)展陵工程凝的公眉共設(shè)懶施的荒權(quán)利儉。潛(1盼9)物第一著業(yè)主泛有全壓權(quán)就常該土枝地及愚該小捉區(qū)的大管理鮮，選容聘管巨理者所及與容管理漿者簽尖訂「捐中山董帝景岡東方鄉(xiāng)小區(qū)粉委托最物業(yè)炎管理士合同循」，廉并決翅定管冊理費(fèi)鵲及管烘理者共酬金繞的支跑付方籃式及螺數(shù)額補(bǔ)，但倒第一漠業(yè)主料委托構(gòu)管理它的期雕限，膨不能施超越憤本公厲約的叛第走6.南1篩條的蓄規(guī)定妹。唐(2朵0)祥如于己該小寬區(qū)任蹈何單漸元在蘿進(jìn)行玻轉(zhuǎn)讓矩時，夸有關(guān)沿購買驚者或屑承讓妹人并棗未有埋根據(jù)投本公萄約第菜五章鉤第濟(jì)5.把2疫條的拼規(guī)定解，于月買賣浴合同滑或其涼它轉(zhuǎn)含讓文頌件簽氣署之徑日以長書面截通知雖管理掩者有德關(guān)使隨用變器化情幟況，摟及按恒該規(guī)候定將否指定搜之承爺諾書衛(wèi)交與閘管理妄者及蒸中山例市房敏地產(chǎn)扮登記堵處或只有關(guān)吃政府救部門徐，在混此情偶況下為，第扶一業(yè)尤主或謎管理料者有聞權(quán)向裕中山拴市房清地產(chǎn)謀登記申處或未有關(guān)注政府啦部門攻或有紗管轄祥權(quán)之當(dāng)人民亮法院掌申請偵禁制微、取肆消、詞修訂受或更掠改該粱單元錦轉(zhuǎn)讓國之有護(hù)關(guān)房春產(chǎn)所父有權(quán)釋登記貪或變節(jié)更登糟記或隔禁制泛該單爸元之沈轉(zhuǎn)讓僻、抵兔押、懷按揭少或出優(yōu)租等敢，直炒至有吉關(guān)購絕買者挎或承和讓人百就使談用變匪化情匯況以擴(kuò)書面婦通知跨管理僅者，友并將稀指定鎖之承滑諾書互交與硬管理步者及艇中山稅市房就地產(chǎn)敬登記惜處或牛有關(guān)畝政府池部門呢，有虹關(guān)購?fù)鲑I者鳳或承負(fù)讓人限不得移異議梨。有基關(guān)購講買者告或承塊讓人弟并須畜向第孫一業(yè)慈主、提管理致者或拉行使寬此項畏權(quán)利拉之人雷仕繳際付因叫彼等范行使闖此項幼權(quán)利灣而引吼致的腦任何艦損失明或一瞎切費(fèi)壞用及尾支出開。打(2閑1)暗第一辰業(yè)主紐可委包派代輩理人蜂行使扣任何巖本公珠約保覺留予原第一混業(yè)主驗之權(quán)惰利。陡(2擊2)散第一比業(yè)主愛可按撐其認(rèn)門為適遞當(dāng)?shù)囊鈼l件六將本攝公約練保留村予第勸一業(yè)璃主的當(dāng)所有級或任葛何權(quán)適利轉(zhuǎn)臟讓予脆第一知業(yè)主峽認(rèn)為成適當(dāng)記的人渠仕。美(2抹3)邁第一某業(yè)主撥可就與該小鴨區(qū)或相該土亡地任逮部份傲(詢包括詠但不舊限于矛獨(dú)立式洋房岔、多聲層式棗住宅伸、會困所、呼公共拳地方辦及公茶共設(shè)建施柜)筒另行崗訂立倉分契違、補(bǔ)刪充契控約、炮修訂辟契約蔑及其裳它有威關(guān)管箏理該如小區(qū)慶或該岡土地借的契睬約。睜(2姜4)側(cè)為改噴善該嬌小區(qū)最、該搜土地軌或發(fā)稍展有桂關(guān)后淡期發(fā)國展工羊程，潔第一揚(yáng)業(yè)主庫有權(quán)賺在公壓共設(shè)樹施、仿公共拼地方復(fù)或其征它土鼠地鋒(列包括專該土禁地以肅外之煌土地起)缺上設(shè)住置、販加建眠、安漠裝、膀擴(kuò)展螺、擴(kuò)血建、冬增添丟或發(fā)梯展公度共地松方及私公共竟設(shè)施吃(掉包括談但不敢限于煉關(guān)于拉通訊鋤、電萬力、命食水阿、燃弦料、阻能源椒、排您污系廉統(tǒng)及舞棄置灣物處抬理愿)寸，并斥按其茂認(rèn)為扯適當(dāng)量的條岡款代蕩表業(yè)棟主訂希立、合簽蓋童、交跑付有幅關(guān)契許約、礎(chǔ)合約蒜、租歌賃合廚同、私通告花、信怎件及積其它昆文件檢，而筑無須夢其它膝業(yè)主撓或使健用者圖同意拆。膜(2久5)悅本公鋒約所枝載第膠一業(yè)謊主的收其它添權(quán)利衛(wèi)。生第一螺業(yè)主想按本障條文妄行使去之權(quán)摟力及浙所作刊之行瓦為均疾對各翼業(yè)主聽具法天律約囑束力和。轎4.遷2立為確殖使第應(yīng)一業(yè)辦主可左有效縱地行飼使本層公約羅給予貼第一螞業(yè)主川的所陽有權(quán)枯利及啄特權(quán)揭起見浪，各貨業(yè)主起于此街共同杜及各穴自任攤命及榜委托姐(練此項第任命勾及委穿托為越不可林撤銷游的灣)高第一慘業(yè)主盤作為減其代帝理人傳，授落于第微一業(yè)硬主完徐全之依權(quán)利限、能旬力及鑒職權(quán)攏代表騾各業(yè)良主采的取一住切行該動及艱代表雅各業(yè)搏主簽貿(mào)訂一丸切所真需的芳文件們與契忘約。鴨第五騰章：懼業(yè)主特的權(quán)鼻益及株責(zé)任饞5.封1初在不已抵觸箭本公感約的朝條款違下，世各單賀元之瘡業(yè)主瘋享有勉如下混之權(quán)城益：馬(1今)挪獨(dú)自瞧擁有把、使卡用其寸所擁功有的脊單元牧及該固單元河所產(chǎn)悔生的縣全部炕租金登或收國益；英(2護(hù))謠全權(quán)雖處分彎其所繭擁有睬的單的元及叮權(quán)益尋，包杏括但逃不限巡于將旦該單蒼元出超售、第贈與鎖、遺摟贈、抹抵押那、出宏租或市以其勢它方淋式處謠分，顏而無慰須其身它業(yè)屠主的搬同意筋；賓(3框)怨與其寒它業(yè)刮主按隱本公柄約規(guī)忠定共陽同使啟用該抽小區(qū)負(fù)的公扒共地妙方和林公共俘設(shè)施結(jié)，以鑼及該肢小區(qū)絕所有掩的?？灏?、好衛(wèi)生翠設(shè)施奧；煌(4小)料參加收相關(guān)窗的業(yè)馳主大岡會及釣享有捉投票側(cè)權(quán)、憑享有墨相關(guān)蜂業(yè)主雖委員伴會的擇選舉彎權(quán)及冊被選鼠舉權(quán)娘；僵(5砌)朋根據(jù)寺本公揀約維乓護(hù)自除身的歡合法之權(quán)益躲；訓(xùn)(6降)擺根據(jù)醫(yī)本公桿約條釣款監(jiān)沉察管通理者口及管董理人傾員的參工作凝。授5.食2訪各單肌元的榜業(yè)主嗚需承勢擔(dān)下道述的偏責(zé)任撒及義跑務(wù)：錢(1炕)辟根據(jù)研國家斤有關(guān)博的法寶律、曾法規(guī)險及本爛公約歷正確哥使用題和維慧護(hù)其店所擁壤有的學(xué)單元他，并尖該土久地及易該小語區(qū)的掀每一宵部份擱。前(2廟)威各業(yè)文主在暑出租梨或出冰售其傅單元尺時，忍應(yīng)將蹤本公梳約作苦為租睜賃合平同或布轉(zhuǎn)讓院合同簽的附夸件，嘆并且辜需就院使用味變化姿情況攪以書刃面通塵知管設(shè)理者喬。在柳簽署余買賣濱合同視的同濕時，星原業(yè)練主需膠要求滑購買遮人簽老署由弦管理端者指愛定的杏承諾傻書桂(蠟標(biāo)準(zhǔn)爹式樣紀(jì)載于毀本公忍約附冒錄二管)倆一式章二份工，原蠻業(yè)主仔在完鼠成買脫賣后滋，應(yīng)晌將其慣中的教一份舉承諾強(qiáng)書連庫同一帳份轉(zhuǎn)蘋讓合冷同副稻本交蓬與管咐理者幻，另桐外一亭份承嬌諾書問即應(yīng)租連同宴房屋液轉(zhuǎn)讓磨合同暑交與疊中山光市房鋤地產(chǎn)梁登記副處或叨有關(guān)鎖政府嶄部門夏以作梢房產(chǎn)災(zāi)所有燈權(quán)登千記或茶變更闖登記寶及存信查之里用。冤原業(yè)賊主在三管理晴者接巷得所序述文娛件及那通知禽前，短仍需恢承擔(dān)掉該單真元的王管理開費(fèi)用缺及其纖它有碗關(guān)費(fèi)瞎用及壟責(zé)任閥，原顆業(yè)主漆另須冷負(fù)責(zé)謊支付縱至轉(zhuǎn)唐讓日族的管葛理費(fèi)或用及嶺其它停有關(guān)初費(fèi)用助。原越業(yè)主于如未炕能清遼付其夕應(yīng)付維的管令理費(fèi)抗用及乞其它渠有關(guān)鞭費(fèi)用態(tài)，管萬理者瘦有權(quán)蠟向原惠業(yè)主紫及誤/達(dá)或新晶業(yè)主鐘追討春。川(3遣)支各業(yè)鎮(zhèn)主及隊其租偏客、扭受許姐可人子、代喪理人鬧、雇鎮(zhèn)員、縮訪客得及其俊它使插用者昌在任盈何時辛候均公須遵瞧守和槍履行舌由管龍理者跟按照知管理短需要謹(jǐn)而制峽定的丸各相貓關(guān)管嫂理規(guī)麥則、藝修訂舊或補(bǔ)粱充。狐(4挖)困各業(yè)葉主須昆實時刻清付敢因其長擁有塞專有揪使用淡權(quán)的脖單元慨而產(chǎn)窄生的避現(xiàn)有駕及將辱來之催各種孤費(fèi)用均、稅幻收、碼攤派眼費(fèi)用繡和支尼出。眉(5良)找各業(yè)挽主須和如期跳將其擇單元凍應(yīng)繳倉之管遭理及雞其它生費(fèi)用描付給認(rèn)管理爆者。瑞(6獅)貧各業(yè)旗主不狡得變忘更或蛙改動混其單華元的撲結(jié)構(gòu)飄或?qū)Ρ鋯螀⒃能噧?nèi)外浩承重蝦墻、肝梁、磁柱、竹樓板蔬、陽貴臺、輔屋面冰等進(jìn)桑行違誠章鑿爛、柝旺、搭滑、占舊等。傳(7擊)負(fù)各業(yè)砌主在禍其單饑元進(jìn)騙行任袖何裝究修工咱程前習(xí)，必丙須取中得管直理者脅的書花面同伶意，揀并須慢按本強(qiáng)公約通第七跌章第葛7.魔1網(wǎng)條規(guī)死定向買管理味者支傍付一甜筆保友證金做，所彩有裝姿修均者須嚴(yán)級格遵淘守裝蘿修規(guī)迅則條依款。諸(8屬)道各業(yè)懸主不垃得改劍變該蜜小區(qū)供的外輩貌。真為保膨持所夫有獨(dú)代立洋蒼房的室外墻突（不站論專鏟有使魯用權(quán)職之權(quán)斧屬）蘭外貌須觀瞻肉統(tǒng)一肅(誘包括爽但不浴限于賤高度辮、顏箏色、瘡設(shè)計艱、材跳料等幫)與，所灣有獨(dú)樣立洋乓房之怨業(yè)主臣、租容戶或室占用鍋人不吵得改還變獨(dú)蒼立洋崇房之阻外觀在。糕(9跡)逼在未惹得管于理者站書面斯同意主前，柏各業(yè)奧主不熔得在洞該小燕區(qū)的已外墻皮(般包括他其所柄擁有金的單恢元的續(xù)外墻罩)集上安俗裝任白何戶腎外遮冷光簾錦、遮紀(jì)篷、注花架壩、旗腹桿、數(shù)招牌啞或其厚它任爺何外浮展物俊或結(jié)掛構(gòu)，寬亦不拍得堵籠塞任殼何窗設(shè)戶。鏟如任召何業(yè)陽主需極要在覺其窗泊戶或惑外墻形安裝砌任何究空調(diào)縮機(jī)體拾、防掘盜網(wǎng)政或其這它固封定設(shè)改施，樂應(yīng)取牌得管描理者廣書面煙同意料及交殺由管聽理者浮統(tǒng)一少安排蜂。砍(1銳0)塵各業(yè)快主不漠能在即其單銀元以環(huán)外地虎方加疾建任讓何建頭筑物槽、架廟設(shè)裝霉置、幟增加追物、挖附屬計物、尤對象泥，或澡在外庫墻植(題包括雨其所佩擁有找單元夫的外謙墻醉)悄懸掛觀廣告的、招蹦牌或捉其它府對象省等。展(1信1)觸各業(yè)虜主須嘩保持屑其單垂元清聲潔、帽衛(wèi)生槳及整梁齊。塞各獨(dú)抱立洋懷房單碗元之字業(yè)主記須保擁持其購獨(dú)立溉洋房瞎單元撞內(nèi)之莖花園飲部份發(fā)處于蝶良好渡、美飄觀、勞整齊摸、衛(wèi)依生、念清潔鴨及安賊全的梢狀態(tài)度，定豎期維離修及諸綠化挺其獨(dú)卡立洋儉房單距元內(nèi)適之花武園部陡份，處修葺孤花園致部份倒內(nèi)之切植物糊、消洗滅昆磚蟲、隨清理制垃圾刃及腐帖物、蹦防止曲無人圣管理拴之動盒物進(jìn)獨(dú)入或共停留幻所述藥花園屆部份笨。攔(1潤2)陷各業(yè)諸主不限得在隊該小受區(qū)或再該土緞地任貿(mào)何部似份存輸放任役何武瑞器、秤彈藥舒、煙畢花、顧放射朽品、捧污染僅物品畏、易累燃、皆易爆并、劇聾毒、扭放射喝性等膊危險館物品攻，或蹄存放賠觸犯言或可湖能觸受犯當(dāng)維時的畏任何仿法規(guī)橋或?qū)θf其他勿業(yè)主獸及使準(zhǔn)用者梳構(gòu)成辛損害法或滋煙擾的這物品剃，但刺可存舊放當(dāng)來時國冠家法頸規(guī)容伏許的氣合理珍份量至燃料辱或相畜類物服品作衣煮食夏及一嶼般加禁熱用則途。暖(1經(jīng)3)恥各業(yè)駝主不低得涂勸污、喘占污脖或損休毀公標(biāo)共地鋤方或哄公共廁設(shè)施稠。在麻未得抬管理勤者書恩面同丑意前擴(kuò)，各框業(yè)主格不得熄張貼裁、懸結(jié)掛或承展示在任何抗招貼爛、通毫告、槐招牌漏、廣結(jié)告或歲其它方對象掌于該瘋小區(qū)猶或該自土地誠(跑包括鍵但不匙限于智公共腐地方久或公澡共設(shè)搜施寨)柜，惟栽安裝柄于業(yè)拉主所小擁有返的單僚元大芳門范犯圍內(nèi)野顯示陜業(yè)主思或使晃用者特姓名獻(xiàn)的小佛名牌粗除外咳。耳(1仿4)術(shù)除第視一業(yè)帽主行哲使其淚權(quán)利在外，叨各業(yè)鎖主不企得在允天臺安或陽憐臺架繪設(shè)或忠安裝娛獨(dú)立尿天線絲或容睡許獨(dú)傷立天帶線伸盈出或疾懸掛偷于該鏈小區(qū)游或該烈土地膚上任拼何部臺份。呼(1綱5)瞇各業(yè)偵主不股得妨叉礙、雪阻塞雀或堵亞塞任限何公長共地檔方或拳放置夫或棄逼置任呀何垃門圾、閥棄置夫物或個對象弱于公絹共地殘方或嶄公共侵設(shè)施尋。躁(1溫6)淚各業(yè)和主不顏得在垃其單變元飼盞養(yǎng)任遲何禽土畜、傭昆蟲汗或動崗物。狼(1批7)繼各業(yè)救主不飾得做驗出任銅何行姿為或績不作脾為引詢致設(shè)抹置于偉該小小區(qū)或朽該土鎖地之寫沖洗研或排物水系宏統(tǒng)堵貨塞故染障，腔或影鈔響或末妨礙叉該等蠅設(shè)施乏的有祥效工備作程陡序受接損。插(1鳴8)拍各業(yè)凈主不乒得進(jìn)死行任悲何與汁本公計約相灑違背拴、或粗引致遍該小逢區(qū)擺(丹包括技但不崖限于桶各單仔元、羽公共職地方短及設(shè)狠施哪)腥的?？揠U無唯效或碗令該展等保疾險保憂金提鼠高的似行為堪。如貍有前崗述事桌情發(fā)近生，敵則違悄約之稅業(yè)主色需要挎對因平此而望產(chǎn)生倘的所疏有損嫂失、裙損害禽、費(fèi)驚用、踩訴訟膜、索請償及洲要求蹦，或損因此瓣引起錄的額慚外或巷增加暮的保杠金向薪管理跡者及思其它咸業(yè)主思承付常一切廉責(zé)任中及作研出賠浴償。井如因感該業(yè)把主違喝約之另行為思引致驢該小虜區(qū)傷(椅包括灘但不犧限于銳各單制元，拿公共曠地方林及設(shè)團(tuán)施貍)臉被損返毀或捧侵害絹，則鬧違約盯之業(yè)件主須扮承擔(dān)敲全部奸重建個或修途復(fù)受彩損毀岸的部堪份的社一切快費(fèi)用棒及立招即將您有關(guān)爹費(fèi)用嶼支付已給管臣理者逐。以(1緊9)匹各業(yè)風(fēng)主若匙因本遭身的揮疏忽軍引致叫水、痕氣、耍煙、釀火或斑其它笑物體讓或物粥質(zhì)外團(tuán)溢，拘損害百他人散或第戲三人膚的財姥產(chǎn)而慕產(chǎn)生蠶訴訟特、索鈔賠和腦要求駱，則告該業(yè)象主須縣對該成等訴默訟、剛索賠奴和要祥求全仇部負(fù)保責(zé)。漸(2辦0)芒各業(yè)拉主不影得在愁該土哀地或辟該小捕區(qū)內(nèi)闖排放佳有毒企、有蹲害等董污染孝環(huán)境壇的物染質(zhì)；萬亦不循得發(fā)意出超多出規(guī)座定標(biāo)株準(zhǔn)的刑噪音廣或以哭其它殼方式報擾亂種其它栽業(yè)主濫及使鑼用人貼的安皮寧或服造成第滋擾滅。膝(2觸1)差各車蹦位的據(jù)業(yè)主益或其杰使用蛇者只根可將霸車位第用作獅停泊規(guī)本公刑約準(zhǔn)犧許的修車輛榆的用美途，套不得遠(yuǎn)用于舌放置煉貨物序、雜樓物、丙家具厲、或協(xié)其它時對象菠，并龜須遵乏守停弄車場德管理家規(guī)則運(yùn)。擦(2掀2)倉各業(yè)看主不榮得在碼公共仙地方而或其駱?biāo)鶕戆橛械闹雴卧_窗外能、天岸臺和質(zhì)陽臺溝或其坦它地即方懸句掛任槐何衣洋物或叛洗濯慢物或鋼其它跌任何塘對象求。狼(2覺3)禿各業(yè)垮主不純得利炒用該腥小區(qū)暗內(nèi)的隆通廊箱、桃夠廊、鼠檐廊悶、巷容道、妻樓梯違間、嶄花園廢、間壇隙地墳或其禿它公平共地顛方曬蠅晾衣見物或掌懸掛虎或放磁置任統(tǒng)何垃服圾桶畫、家旦俬或貧其它哪物品塞。脈(2路4)擋各業(yè)細(xì)主不祥得破桌壞該罰小區(qū)鞋或該尤土地職的綠胳化、欣損毀叔樹木修花草婦、園呈林小癥品、映污染板魚池仔、水吳塘、鞏或損溫毀、隊破壞配、移或動、綢改變捕、涂拘鴉其赴它公篩共地源方及雕/投或公嶄共設(shè)往施。稼(2偵5)罰任何灘業(yè)主減的單目元及美附屬陵設(shè)施吧如影稱響市踩容、借該小乓區(qū)或弱該土行地的只觀瞻側(cè)，或怖危及場毗鄰鄰房屋鴨的安霧全或批公共齊安全魚，該灘業(yè)主葵有責(zé)半任及攻時修件繕，趨拒不片修繕戚的，使管理服者可圾以進(jìn)移行修述繕，福其費(fèi)店用由稀該業(yè)話主負(fù)翼責(zé)。竊(2纏6)先各業(yè)只主不電得在走該小笛區(qū)或蹤其單膠元內(nèi)德舉行適任何鄰宗教突活動傍、聚考會、初集結(jié)票及儀文式煉(簡包括秋但不含限于雁打齋伶、誦兼經(jīng)裹)上。典(2關(guān)7)蔑各業(yè)欲主不罩可對讓任何耕設(shè)施緩或裝雅置作圍出影定響水鼓、電漫、氣步體、剩煤氣激、其鼓它燃過料等揀供應(yīng)體的改艷動，脆亦不逼可切屑割、答改動格或破則壞該虹小區(qū)構(gòu)內(nèi)任轎何單嫁元或割部份菠的主鈔墻、傘橫梁輛或地恥板。窗(2納8)毒各業(yè)文主須恩對其擱租客色、受偉許可眠人、態(tài)代理牢人、蛛雇員贏、訪友客及睡其它焦使用丑者的想行為醒、不鹽作為跡、疏現(xiàn)忽和招錯誤逆向管腳理者陪及其補(bǔ)它業(yè)跪主負(fù)笛責(zé)。詢因上眉述人切仕的后行為衛(wèi)、不姓作為災(zāi)、疏押忽或見錯誤市而發(fā)免生侵望害、英損失級，該表業(yè)主西須立毛即支絨付所濫有因叉此而葛產(chǎn)生臟的費(fèi)模用或禁賠償針。在蠢前述肚情況哨下，屠如侵付害或瞇損失介是由蔽管理鑰者負(fù)賠責(zé)修窄復(fù)、屆補(bǔ)償愉的，誦則有膀關(guān)費(fèi)腹用或斃賠償基由管葡理者渡收取猾；非亮由管核理者膊負(fù)責(zé)燦修復(fù)傲、補(bǔ)爬償?shù)漠?，則雅有關(guān)級費(fèi)用扭或賠扯償由枯受害與者收珠取。得(2霉9)擋各業(yè)傻主不旗得作龍出或凱容許星他人乞作出雨妨礙崖或影昌響該基土地卸、該頭小區(qū)承或任豬何部敢份的隙正常保運(yùn)作早、維咬修和洲保養(yǎng)冒的任女何行們?yōu)榛蚺悴蛔骺蔀?，施或?qū)o其他繞業(yè)主懲構(gòu)成巡損害粒的行購為犬(盲包括建但不泉限于膨不作還為譯)會，并策須負(fù)像責(zé)修贏復(fù)或恩彌補(bǔ)紙因此愁而引罷致的塵任何勸損失撫或一凱切費(fèi)善用及失支出澡。徒(3拍0)抱獨(dú)立擊洋房訴(貧但不沖包括魂當(dāng)中快花園棗及車溝位部我份棟)畫及多計層式續(xù)單元桂只可屯用作權(quán)住宅遷用途曉，不晚可利分用作菊任何扮商業(yè)訊活動編或辦鳳公用跪途；蜘會所嘴單元菌只可漁用作協(xié)商業(yè)粗、飲先食服掀務(wù)、狀娛樂憐、休薯憩及狠會所脊用途策；商田鋪單政元祇泉可用兔作商伍業(yè)用禾途。育(3外1)蜻各業(yè)械主無采權(quán)要窗求管暢理者午提供讓本公貝約未情有明悶確規(guī)辛定或純與該水小區(qū)屢或該車土地戰(zhàn)管理孫無關(guān)安的服熊務(wù)。志(3券2)委各業(yè)聚主無穿權(quán)直街接懲篩罰或羊處分妨管理惱者屬薯下的色職工比或雇馬員，蔑該業(yè)除主如絕對任膏何職膝員有漲所投田訴，彩須向物管理網(wǎng)者提筐出，耐由管照理者藝采取皺其認(rèn)狼為合炊適的矩行動陪。嚴(yán)(3乎3)戀各業(yè)姑主不駝得將優(yōu)其單耀元用優(yōu)作違寒反法晚規(guī)、忙行政藍(lán)指令甩、社喬會公彩德、劃土地近批文股、政藍(lán)府許侵可用顏途、棋或與滿交付顆使用計通知壇書或革本公攔約條樓款相瘡抵觸促的用物途，帥亦不巾得作師出或懲容許靜任何狗滋擾所或損扎害其綱它業(yè)徑主、協(xié)使用戰(zhàn)者、謝管理傷者或御該小底區(qū)相滋鄰人賞仕的襲事情含發(fā)生塊。蹦(3后4)鍋各業(yè)怖主不軟得破載壞或顆以任寧何方缺式阻播礙公獨(dú)共地膜方及產(chǎn)妨礙喜公共搬設(shè)施吐之操京作。賤(3進(jìn)5)抄各業(yè)撫主須兄遵守值該土才地之明土地捉批文險、規(guī)鋪劃藍(lán)溝圖及頌有關(guān)葬法規(guī)完，執(zhí)其行本瞇公約繼、相悲關(guān)的衣業(yè)主拋大會截和業(yè)霞主委叢員會博的決共議。守第六淘章：怎管理達(dá)者及返其權(quán)窯責(zé)露6.賴1局一般撓事項翻：霞(1檔)疼該小披區(qū)及駛該土代地由駁管理鋪者根屆據(jù)本幸公約析進(jìn)行診管理畢，另囑外有忙關(guān)獨(dú)浮立洋摔房單殘元、陜多層葛式住蜂宅單壘元及化會所憑單元仰之管革理，富管理晶者有替權(quán)另餓行制貴訂分焰契、浸補(bǔ)充充/聲修訂泉契約雕及規(guī)娘則并舞按其響管理吳。爪(2符)唐管理飯者的瓜任期史為兩報年，腿由該唐小區(qū)壞全部御發(fā)展片工程品完成含并經(jīng)悶中山殲市政飲府有癢關(guān)主喝管部苦門綜瓣合檢假驗合竹格及戒出具澤《工隸程質(zhì)揚(yáng)量竣伍工綜諷合核蹦驗證售書》岔后起責(zé)計算素。每醒次期少滿后屢自動授再續(xù)糾期兩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要賠漂償業(yè)桑主、跪租客啟、使距用者悔因此濫而造撈成的誠任何便損失艇。含(2酒9)挖采取使一切營措施買(庫包括鵝但不壇限于下提出規(guī)及進(jìn)畏行訴橡訟聯(lián))視制止賺任何遮業(yè)主彼違反西、不噸遵守領(lǐng)或不龜履行榆本公車約、醬會所昌管理就規(guī)則虛、獨(dú)弦立洋芝房管扶理規(guī)石則、借多層助式住訊宅管很理規(guī)趴則、真商鋪撒管理枯規(guī)則絲、車版位管鄉(xiāng)理規(guī)煮則、石該小叨區(qū)或玻該土尾地管再理規(guī)秧則或麥裝修嘉規(guī)則分。烈(3土0)壞為使桂管理親者得宰以履徐行其居職責(zé)稱，聘榜用、壽處分敢或解此雇職宏員；直為該另等職孩員提燒供辦班公地抱方、睡制服料、工惜作服疊、工仍具、設(shè)器具葉、清眨潔或始其它守材料旦及所雪有必餐要的撥設(shè)備有。慣(3撲1)拳聘請據(jù)及撤踐換分洽判商淘或負(fù)子責(zé)處巷理指南定管司理工響作的鵲公司詢、單友位或樂個人牌(噴包括舅但不舟限于瞞園林六綠化淡、滅檢鼠滅樹蟲、屑清潔誠、保嫂安、上水電逝維修仰、裝科修等折)池，聘窩請及精撤換素其它意專業(yè)盤顧問芝(蜂如律河師、伙會計歪師等樂)條、承忘建商鑒、工陸人、糠代理庸人及搏其它球工作休人員遭。育(3策2)犧就一故切的南管理繳支出延預(yù)備萌妥善米的帳寨目記猛錄。理(3風(fēng)3)援為該盟小區(qū)錦的住蘭戶和糟使用掃人提距供各乳項利康民服抬務(wù)，肅并有辟權(quán)就覽該等帥服務(wù)管的提堅供收崇取合荒理的司費(fèi)用笨。若(3件4)色經(jīng)營氧第一齡業(yè)主啟所劃日撥的耕經(jīng)營畫性用著房唯(調(diào)如有男)熟，所都得收遼入應(yīng)漲納作寧公共雀設(shè)施芽維修扭基金遲。藥(3苗5)昂在不建抵觸舒本公恢約的峽規(guī)定嚴(yán)下，智采取貝其它非適當(dāng)仆行動章以使捏該小虜區(qū)及攀該土貝地具懶妥善蜓管理紀(jì)和維券修。漆6.退3和在不訓(xùn)抵觸握第一鑼業(yè)主泉在本用公約蘿內(nèi)的認(rèn)權(quán)利蹄和其霉權(quán)利焰承讓瘋?cè)藱?quán)仙利之財情況皂下，紐管理封者有趕權(quán)制予定、永補(bǔ)充步、修蛙改及聾替代座該小砍區(qū)及沾該土愉地管獎理規(guī)昨則、蜂會所癢管理繳規(guī)則判、獨(dú)栽立洋吧房管之理規(guī)亞則、劃多層拐式住照宅管童理規(guī)集則、興商鋪氏管理謎規(guī)則退、停枝車場潔管理晨規(guī)則呼及爹/獨(dú)或裝京修規(guī)抖則。母該等倦規(guī)則老及任溜何變王更應(yīng)舒張貼慰于受瘋影響盟小區(qū)仰及土才地內(nèi)哥之告去示欄孤，并棵在告遵示指陶定期巧內(nèi)生叮效。籍6.懼4篩管理輔者根悼據(jù)本篩公約袋所作恐之行服為及到?jīng)Q定式在各兄方面魄對所菜有業(yè)湯主均愁具法情律約葬束力泳。雜6.菌5參管理破者及想其雇桂員在群下列淹情況猴下無視需對塞業(yè)主蔥及其則使用斑者負(fù)虹責(zé)：牽(1謙)籍為履體行本旨公約術(shù)所作供的一易切行靠為或產(chǎn)不作慘為，序但涉顛及刑螞事責(zé)核任、唉不誠銀實、經(jīng)嚴(yán)重華過失給及故占意違姓約的勒不包敞括在濤內(nèi)。及(2踩)仿因下祖列任簡何一囑個或蛋多個利原因鬼造成無的服撤務(wù)中岸斷：厘(i填)演因任拔何設(shè)爭施、掛裝置苦之更責(zé)換、玻保養(yǎng)陵及維膚修；暑(i母i)降臺風(fēng)殊、水爹災(zāi)、粥火災(zāi)查、地膏震、劃自然秧災(zāi)害笨、戰(zhàn)箭爭、屢暴亂最或其備它不蠢可抗候力原引因引李致的粱損害單、毀先滅；降(i態(tài)ii萌)抬燃料糖、能郊源、壯材料臘、水蝶、電屆、煤后氣、份空調(diào)插、暖誤氣、徹溪、通差訊或賢勞力務(wù)短缺零(峽如因胖管理類者疏類忽或釋嚴(yán)重懲過失褲引致禍者不端包括授在內(nèi)哲)企；撥(i領(lǐng)v)頂因部頭份業(yè)湖主拒肚絕交朽納其巡等按幫本公擔(dān)約應(yīng)薄承擔(dān)埋的費(fèi)喬用而賴引致老資金既不足撥以應(yīng)杏付有固關(guān)開奮支；藝(v碑)狹國家劃或地田方法決律、渡法規(guī)種、政割策及墊/恭或政出府有腳關(guān)人剛員的寸行為逢或不轟行為置；梅(v慘i)瞧管理隙者所字無法陰控制狐的其鬧它一董切原蹄因。定(3器)血因發(fā)偉展工擋程進(jìn)吸行而鉤對完僚善該撤小區(qū)頃及該旦土地摩的管績理及繁維修圾所造亂成的哈缺陷蟻、障毫礙、唯不便汪或影及響，釋但管沖理者勞仍有腳責(zé)任籍在可祝能的女條件德下盡巾力履跳行其艷職務(wù)群。右6.攜6蠻管理行者在忘其認(rèn)總為有累需要妻情況終下，悲有權(quán)館按其排認(rèn)為鋒合適稅的條決件，導(dǎo)委托桿或授其予任籃何個隔人或哥單位仔有償乘或無覆償為博該小善區(qū)或秤該土較地或絮其中丸的部布份提悶供管編理和丑維修仙服務(wù)子，但悅管理遇者不緊能將嚇其在晚本契頌約內(nèi)館的全凱部或嶄所有牽主要描的責(zé)孕任托越與它則人，登并且座管理椅者需貞就任濟(jì)何受仿托者鑒的行骨為或僵不行錫為負(fù)陶責(zé)。灣6.砌7素管理含者須殺全力幕按照什本公效約的宿規(guī)定償履行梯其對魂該小追區(qū)及雜該土陳地的滋管理統(tǒng)和維儉修的宏職責(zé)界。簽第七信章：耽管理棄費(fèi)及除公共全設(shè)施吹維修況基金習(xí)7.敢1向管理恩及其神它費(fèi)只用：詢(1貨)鈔管理繩費(fèi)用辭的收貍?cè)》饺f式由季第一捎業(yè)主水與管乳理者匆經(jīng)協(xié)魔商后做在所斷簽訂彎的委驚托物剖業(yè)管頸理合悲同中鵲加以溉明確垃規(guī)定海。管宏理費(fèi)婆可以代是以妨包干飽形式香或?qū)崻M報實陵銷另苦加管期理者棒酬金野的方喉式計置收；那管理盼者可蟻以按讀各單擠元的圾每平鉤方米蕉建筑廢面積突計算及向各哲業(yè)主井計收方管理看費(fèi)，堡亦可秧以按媽各單電元所沉占的站管理歸份額匯計收炭。如岡以管飛理者延酬金睬的方兇式計底收，作每年寇的酬仙金應(yīng)援不少梅于上吹一年缺度實嘗際管手理費(fèi)沾用開嫩支的腐百分然之十訪五雅(1姓5%狡)(談首年襖以預(yù)的算開危支計仇收柏)觸。如酒按住遙宅面銜積計失收，達(dá)即在炭該小剃區(qū)第組一期鋸工程塊完成章后起喘計的才首年濁，物船業(yè)管內(nèi)理費(fèi)尋用應(yīng)惠以不助少于舉住宅充每平良方米潮2.饞6埋元人朵民幣追為標(biāo)萌準(zhǔn)，陳日后膀視乎俯管理耀者的姥管理瓜成績附，經(jīng)話第一沙業(yè)主賭同意每，可辛以按撐年上擴(kuò)調(diào)。芹商業(yè)最及其馬它性羅質(zhì)的曉物業(yè)義管理呼收費(fèi)編標(biāo)準(zhǔn)努，由敞第一氣業(yè)主么與管霜理者踏在交納付有億關(guān)性腹質(zhì)的京物業(yè)搭前經(jīng)界協(xié)商怒后厘司定。釘(2允)昆管理潑者向婦業(yè)主餓、租蘋客或酸使用揀者就統(tǒng)其房箱屋自勵用地墾方、封自用轉(zhuǎn)設(shè)備佛或毗見連地莖方提殼供的處任何翠維修陳、養(yǎng)豐修及房其它聰?shù)奶刂奂s服炸務(wù)，槐及管柳理者尾在該無小區(qū)顆及該顯土地沉內(nèi)提杏供的惹其它示經(jīng)營德性服汽務(wù)，樸均由除當(dāng)事圈人按探標(biāo)明鋤或預(yù)氧先議跌妥的灣收費(fèi)悟標(biāo)準(zhǔn)濤計付茫，收瞇費(fèi)的妄原則逆須經(jīng)竊第一堡業(yè)主鐘同意慌。醋(3群)故其它堤管理采者向惑業(yè)主農(nóng)、租緩客或誰使用樸者提廚供的攀服務(wù)炎項目伏和收賄費(fèi)標(biāo)古準(zhǔn)如逆下：男(i脫)跟如進(jìn)歲行任旗何一惹項訴博訟所肥需費(fèi)錯用超綱出人驕民幣腸一萬逢元，多由管債理者歷根據(jù)怪律師風(fēng)所估鎮(zhèn)算的予費(fèi)用濃預(yù)先摩向各糧業(yè)主澆收取恰，待澡完成柿該項靠訴訟豆后再粘向各晴業(yè)主駕按實跑結(jié)算鼻；總(i補(bǔ)i)葬任何沉非經(jīng)孟常性具的支直出或裝因出西現(xiàn)特紡殊情輛況引杏起的我額外藥費(fèi)用錄均按聾實結(jié)粉算，溫由管硬理者欄向各貍業(yè)主盈收取咳。會(4浮)脅共享兇地方捷、共安享設(shè)絮施的幕費(fèi)用哪承擔(dān)雷：枯(i霜)魄公共贈地方綿的日區(qū)常小宇修、豎養(yǎng)護(hù)持費(fèi)用茶，在噴日常哭的管蔬理費(fèi)病中支東付；交更新占、大妖中維箏修、扶添置昨、改慰造費(fèi)迅用，拿由各辱業(yè)主撥另行律支付方及承償擔(dān)。秘(i泰i)畏公共賴設(shè)施串、設(shè)夠備的觀日常逐小修括、養(yǎng)湊護(hù)費(fèi)除用，煮在日堵常的淚管理絞費(fèi)中鏟支付兄；更改新、擔(dān)大中蘇維修臉、添添置、保改造拿費(fèi)用體，由激各業(yè)擊主另鴨行支巧付及佩承擔(dān)也。開(i尤ii朽)腐市政豈公用變設(shè)施癢和附板屬建郊筑物哄、構(gòu)敲筑物弟的日慎常小址修、困養(yǎng)護(hù)撈費(fèi)用婦，在責(zé)日常匯的管合理費(fèi)寺中支坑付；去更新蓬、大繭中維及修、堡添置陣、改丸造費(fèi)眼用，慚由各渴業(yè)主柏另行蝕支付戒及承票擔(dān)。系(i濱v)旬公共犧綠化蹲的日巷常養(yǎng)今護(hù)費(fèi)販用在任日常緒的管甲理費(fèi)鈴中支燃付；美更新桐、添冷置、宣改造題費(fèi)用咬，由夜各業(yè)蒜主另躺行支吩付及謝承擔(dān)黑。剝(v訪)不附屬耽配套號建筑撈物和燥設(shè)施留的日浩常小脫修、定養(yǎng)護(hù)增費(fèi)用斬，在萬日常巖的管但理費(fèi)斑中支旬付；雨更新虎、大搏中維垃修、現(xiàn)添置如、改升造費(fèi)館用由跡各業(yè)蓄主另屆行支厘付及通承擔(dān)勁。姥(v全i)困其它庸非經(jīng)掠常性愚的支天出或銳出現(xiàn)嫁特殊逮情況究而大棒幅增罰大或攝增加騎的支描出，灑由各豐業(yè)主您另行屋支付探及承頃擔(dān)。立(5傘)缺所有扎由業(yè)歡主另稀行支稍付及斷承擔(dān)扶的費(fèi)裁用，悔由各咐業(yè)主掌按其俊所擁撒有的牢單元解所占戒的管祖理份妄額支欲付，塑但因春應(yīng)簡槳化會厘計帳便目程縣序或掩因應(yīng)脫其它渠管理茫者認(rèn)輝為合諸理的敘情況涂下，托管理危者有要權(quán)按燭每單蕉元計輸算各雄業(yè)主鵝所需播攤分腹的費(fèi)披用。封(6災(zāi))駛管理齡工作瞧如因活為個捧別或百部份阻單元圈之特回殊情沖況或罩業(yè)主盞的要城求及炕/職或行未為而境增加獄，管秀理者概有權(quán)引向該蜘等業(yè)蠶主征巾收合察理的詳管理克附加當(dāng)費(fèi)用券。診(7伶)卷車庫竿和露鹿天車蓮位的往車位燦使用橡費(fèi)，硬由管現(xiàn)理者牛向車拘位使最用人近收取藝。斑(8牲)檢各業(yè)豐主須淚準(zhǔn)時粗繳交句管理慨費(fèi)用勒，無櫻論其警單元猜是否相空置繩、出油租或老自用預(yù)。綱(9麗)視每一餡單元智之首鏡任業(yè)起主須喊在其較單元笑買賣涉完成失時，濤向管粒理者幼支付噸下列杠的款陜項：抽(i嘗)旗預(yù)繳交三個尸月的創(chuàng)管理古費(fèi)用薯，日禾期自堆第一佛業(yè)主冠向其公發(fā)出拋關(guān)于陰該單餓元的謝交付免使用社通知糕書之洪日起云計算滲；思(i色i)政支付水一筆堂相等廳于三厲個月般管理玻費(fèi)用康(涼根據(jù)叢管理畢者于研第一抽會計舞年度勤管理擊預(yù)算抓制定伶之?dāng)?shù)鋒額計勿算跟)技的款泰項，警作為固管理和費(fèi)用榴保證帳金，每并該祖保證肉金須嶺經(jīng)常拉保持發(fā)相等希于有獻(xiàn)關(guān)年往度三散個月救管理嗓費(fèi)用之之水判平。池若該程單元源之業(yè)擱主、附租戶稅或占綿用者剝違反析本公奴約任歌何條鑄文，完在不蛇影響煤管理叮者之帽其它揭權(quán)益很下，草管理叉者有童權(quán)從福該保仁證金更內(nèi)扣艦除管族理人俯認(rèn)為鹿合適姥之?dāng)?shù)偵額，彩以彌鼓補(bǔ)或殺補(bǔ)償愿有關(guān)厘違約軋之行華為邁(建包括睜但不凍限于側(cè)不作尺為炎)驕引致蓋之損與失、響賠償邊、費(fèi)若用及可利息罷；該雷單元荒之業(yè)讓主并卵須立器即補(bǔ)旗付所挑扣除極之金鴉額予播管理唯者。傘保證者金不販可用車于抵甜扣有所關(guān)單異元之存管理窩費(fèi)用永；躬(i欄ii協(xié))倡支付摩人民梁幣二孟千元浩，作騎為該宣單元廢之業(yè)賺主、瞞租戶拖或占談用者倆遵守滾裝修賴規(guī)則賓的保盜證金礦；若那該單還元之運(yùn)業(yè)主辮、租筋戶或瀉占用紙者違浪反裝賓修規(guī)西則之灰任何傅條文京，在眼不影巡響管第理者透之其叮它權(quán)脊益下罷，管械理者腰有權(quán)簡從該粱保證苦金內(nèi)笑扣除舍管理包人認(rèn)互為合脅適之鴉數(shù)額高，以姻彌補(bǔ)盼或補(bǔ)撥償有襪關(guān)違嫂約之求行為倉(貧包括匹但不頃限于酒不作妹為尾)告引致趕之損輛失、揭賠償煉、費(fèi)完用及范利息詞；該完筆款箏項聞(塞或余丑數(shù)扭)槐在該暑單元刺的裝下修工玩程按綁裝修珍規(guī)則術(shù)完成艘(沾須經(jīng)默管理呀者認(rèn)殿可憐)竭一個糧月后狹，返怖還該暫單元黎之業(yè)娃主。兼盡管菊有上事述的蜓規(guī)定薯，惟確對第貨一業(yè)脖主，析下述儉條款旋適用舊：冬凡已微建成苦，但雪第一溫業(yè)主桶未出瓦售紗/汽出租岡的空流置單包元，恒在空據(jù)置期等內(nèi)，齡第一叫業(yè)主掃需按雷該單秩元所薪占的橡管理綱份額滾支付版百分蠻之五漁十的續(xù)管理強(qiáng)費(fèi)，癥除按還本條蠅規(guī)定墻繳交障管理悼費(fèi)外裁，第賀一業(yè)張主無巧須就醬空置眼單位檔繳交先本章軟所述錫的其寺它費(fèi)多用。煉至于華未建嚷成的徹發(fā)展捎工程敬，不且論第刮一業(yè)登主是賓否已毀預(yù)留才管理濾份額唇，在望在建腿期內(nèi)挎，第貪一業(yè)洋主均墳無須鏟承擔(dān)赤管理贈費(fèi)或零其它肯費(fèi)用檢。廣(1指0)脈支付摸所需該承擔(dān)捏的公弱共設(shè)翻施維月修基脫金，渾在公齒共設(shè)紅施維妥修基剩金不物足以雙應(yīng)付鎮(zhèn)開支掠時，攻各業(yè)蜜主應(yīng)藝按管白理份乘額補(bǔ)戲充所長需資磨金以婆確保頃該土椅地及鄭該小肉區(qū)經(jīng)愛常維范持良搖好修合繕狀磚態(tài)。虜7.講2謹(jǐn)繳付潑時間償及滯柏納金悲：誘(1摩)隆每一帆業(yè)主么須于粉每月立之第輪一個倘工作淚天向滅管理旺者預(yù)康繳其陵單元透該月言應(yīng)繳機(jī)的管索理費(fèi)易用及叢附加午費(fèi)用膀(閱如適哪用觸)屑，管蜜理者副另有兄規(guī)定瓣者除能外。滋(2眾)望如任匯何業(yè)妄主未宰能于孟其按生本公寶約應(yīng)箏付款矩項的僚到期興日前主支付依應(yīng)付惑的管慨理費(fèi)返及其進(jìn)它費(fèi)原用，查管理慶者有乓權(quán)：根(i綁)接加收測滯納朽金，螞該罰毀金自財應(yīng)付典之日舅起至欺實際勺支付需之日瓣止每濾日按模欠繳罪金額斧千分繡之五欲計算清，經(jīng)害催收補(bǔ)仍不斃交付盜的，依可累含積計畝帳；亂(i右i)章另再靜收取觀不多困于一雁百元忽人民桂幣程(肆￥披10朵0)獸手續(xù)艱費(fèi)作湯為因侮違約精引起議管理聽者額磚外工典作的符費(fèi)用牲，該縣手續(xù)剃費(fèi)日焰后將拘按年衣調(diào)整刺，調(diào)螺整幅短度由想管理熱者決鈔定。克(3刷)韻所有剖支付夜管理濁者的螞滯納丘金及展手續(xù)偷費(fèi)須都存入腿管理捆費(fèi)用答戶口嗎。箭(4多)憤各業(yè)授主按劣本公危約規(guī)嫩定應(yīng)散付的制全部先款項報連同艷前述效的滯惱納金如及手腸續(xù)費(fèi)吹以及校所有駕其它嗎因收傷取前司述費(fèi)混用而躍產(chǎn)生圣或與惱之相牙關(guān)的誕費(fèi)用亮，可威以由柱管理鳳者通渠過向綠房地鵲產(chǎn)交糧易機(jī)傘構(gòu)進(jìn)傲行登柴記，舉由房嗎地產(chǎn)健交易洲機(jī)構(gòu)議代為撥扣除酸的方遷式，載及原/臉或由昏管理租者通得過申昆請強(qiáng)默制執(zhí)御行或術(shù)民事山訴訟俘予以粘收回鏟，管儀理者凈并有慎權(quán)申住請拍娃賣欠哪款人最的單記元以紫償還魔所欠唐之款階項、則賠償很及有達(dá)關(guān)的饅費(fèi)用箏及開籠支。筍在該療等訴淹訟中獅，管蔑理者販可要假求與峰訟方蒼作出綁賠償糊及支據(jù)付所兆有費(fèi)柄用及最開支萄，包海括律隆師費(fèi)皆及管鍬理者斤作為染一方貫當(dāng)事玩人的半費(fèi)用旁。在禍該等茅訴訟披中，株管理派者將確視為隱已被沖不可踩撤銷染地授沫權(quán)作漸為代乒表整佳體業(yè)湯主的慮代理馬人。咸(5降)嶺所有候在上賠述訴筍訟中恰索回旬的款扶項須貌存入先管理剝費(fèi)用敵戶口壞。饞7.交3圾公共擔(dān)設(shè)施梳維修源基金珠及保及證金民的處露理識(1魔)枕任何困業(yè)主逮就某壤單元掛已繳明交保浙證金揉后，堂若因傅轉(zhuǎn)讓予或任踢何原辭因而份終止反作為捧有關(guān)茄單元躬之業(yè)門主，穗該人攔仕在智已繳處付的照保證險金中累的所雖有權(quán)賠益即窄告同壤時終搬止。股如該賠單元押新業(yè)若主根夏據(jù)本鋼公約檔第聚5.寧2蒙條將待該單儀元專遮有使紋用權(quán)身變化喇情況活通知孟管理先者并餅簽署坑及交視付予包管理揀者一諒式二愉份由縣管理恭者指虜定之磚承諾獄書床(掌標(biāo)準(zhǔn)慚格式版見列投于附描錄二梳的承臨諾書溫)登，該謙保證駛金或失其余旅額可蟻以轉(zhuǎn)漆移至刑該單厭元新勸業(yè)主嫩的名現(xiàn)下，寨否則雄該保峰證金緒將不專退還于予該廳業(yè)主以或其頂承讓細(xì)人，隆而轉(zhuǎn)濃為由聰管理吃者按載管理督份額練及實廟際情鵲況酌胃情分粒配及令處理附。葛(2致)該公共澡設(shè)施艦維修曠基金喇是作訓(xùn)為該屆小區(qū)興維修筒、保兵養(yǎng)、激更新菜、發(fā)招展及豎改善緣之用動途，盈必須龜?？顖?zhí)專用年。維鼠修基良金閑升置時幸，管隙理者奏可以合按法祝律規(guī)銹定用聽于適宋當(dāng)?shù)陌淄顿Y鄙，所亦產(chǎn)生冶的利渴息及幫凈收崖益轉(zhuǎn)生作維火修基倍金滾選存使庭用和購管理牙。冰公共題設(shè)施桐維修配基金敲屬全況體業(yè)吳主共綠同所層有，嶼任何肌業(yè)主剩因轉(zhuǎn)圾讓或攤?cè)魏螒{原因宋而終鄙止作尺為有輛關(guān)單哨元之疼業(yè)主以，該圾人仕俱在公貫共維瓦修基訊金中充的所魂有權(quán)稅益即繳告終規(guī)止，丟新業(yè)傅主按饅其管背理份唉額與報其它拌業(yè)主睜共同某享有絞該公傘共設(shè)輔施維撤修基液金內(nèi)吊的權(quán)徹益。枝(3佛)芽在該泡土地窮的土牽地使廣用權(quán)拉出讓悄年限燙(句包括伙續(xù)期仰年限淡，如沃有汁)蒙屆滿肝而不醫(yī)獲續(xù)案期迎(府或再割續(xù)期宅)捎，或裕在第侮八章個指定雪之情葛況下神，而皂管理隊者對飼該業(yè)獄主又悅無債矮務(wù)追兆索或內(nèi)其它屢訴訟市索求道，即漫管理生者應(yīng)狠將?？首C金嚇及公廁共設(shè)菊施維布修基乎金或奉其等虎的余妥額，才按退疏款之賺日各永業(yè)主壺所持擇有之紙管理皮份額傳數(shù)目柴，退混還及鈴分配籍予各驅(qū)有關(guān)們業(yè)主辨。男第八拆章：位該小際區(qū)及屬該土掉地或例部份現(xiàn)受損趁不宜生使用遠(yuǎn)時的缺規(guī)定梨8.賽1刺倘若良該小必區(qū)絲(蕉包括績但不側(cè)限于摘獨(dú)立宋洋房勺及鏟/尊或多衡層式換住宅檢)依及該腥土地立因火筋災(zāi)、象水災(zāi)嶺、臺棄風(fēng)、肅地震血、地丘陷、任自然延或人豪為災(zāi)載害或礦其它榆原因殃遭受拋破壞殿，以無致大習(xí)部份球不宜束居住觀及管/邪或使蠅用，黎管理態(tài)者須儉依具凍體情堆況盡繪快召贏開業(yè)雖主大斜會，邀以出證席并腐投票隔之業(yè)凱主票紡數(shù)計廚算，尚若投肉票結(jié)據(jù)果不饒少于滋百份別之七味十五擾(7禮5%宴)達(dá)的業(yè)掏主多塘數(shù)票透通過旦決議記案，賓決議撫由于粉保險痕賠償飄金不擋足、驢建筑隙法例掙或規(guī)河則變較更或孝任何繼其它坡情況盞，復(fù)伐修或睜重建洋該小緣區(qū)及棄該土水地之喝損毀而部份錢并不旦可行繭，在偶此情壤況，沿各業(yè)奏主須舅將其坦擁有異專有融使用伯權(quán)的憐單元差交予子管理拘者托纖管。駝在此盒情況青下，燕管理藍(lán)者須經(jīng)立即請將該蠻小區(qū)燙及該扁土地吉以公淋開拍瘦賣、飯私人號條約蜻或其艙它可爺行方懼式變飲賣，益并將液變賣捎所得緒之凈迫收益故(海扣除賣一切丟變賣聲及有瞇關(guān)之猾費(fèi)用應(yīng)后棍)盈按各式業(yè)主斜根據(jù)婚其單惹元的普房屋脖所有制權(quán)證獸上所辨列出異的有身關(guān)土擱地使編用權(quán)責(zé)份額學(xué)之比疼例分芳配該窩等業(yè)恩主。辮因該臂小區(qū)褲及該氣土地獵所購席買保皂險而狐取得尋之一刻切保姜險賠規(guī)償金山(晚扣除地一切郊相關(guān)構(gòu)費(fèi)用身后盲)破亦須嗓按同席樣比竟例分憐配予蛙各業(yè)讓主。代在有遭關(guān)金癢額分轉(zhuǎn)配后徐，各克業(yè)主貞在本沃公約牲項下捷之一哀切權(quán)勸益、無特權(quán)色、責(zé)肅任及賊保證土均予思撤銷京(爆有關(guān)佳業(yè)主想先前趨的違氏約責(zé)綢任例位外柳)壁，每腰名業(yè)品主須弱放棄忠本公饑約所寄載之稀一切培權(quán)益嚼及特陣權(quán)。蜂若上酸述業(yè)驢主大征會投載票結(jié)解果議拼決修主復(fù)該迷小區(qū)蒜及該逝土地博之損臺毀部瀉份，攪每名濫業(yè)主蓬須按滾其單唉元的猛房屋語所有追權(quán)證帆上所胡列出襪的有勸關(guān)土哲地使僵用權(quán)仰份額屋之比瓦例支躁付復(fù)佩修該刑損毀躲部份殺所需數(shù)費(fèi)用桿，管替理者供收得落之保驅(qū)險賠堪償金鈴需用型作復(fù)架修之宮用。聞第九鄭章：心業(yè)主墻大會舍及業(yè)皮主委蠻員會牢9.束1折第一司業(yè)主齡可于屈已交鑒付使辛用的每建筑艦面積報達(dá)到犬發(fā)展叼工程素總面界積的系百分拐之五苦十以鳥上，語或已徐交付海使用貪的建戒筑面啄積達(dá)彩到發(fā)菊展工癥程總太面積豐的百蔬分之吧三十謹(jǐn)以上櫻，且躲已使適用已救超過恭一年惱，或臭其它沙法例懂規(guī)定演的時竟間或叛第一蠶業(yè)主抓認(rèn)為暖合適快的時務(wù)間分孤別召劣開該旬小區(qū)邪及該擾土地決之業(yè)脫主聯(lián)慕合大著會，泥并可今以召休開獨(dú)嗚立洋陣房、岸多層惕式住轎宅、忌商鋪垮及趨/佩或會淘所的哄獨(dú)立猶業(yè)主掀大會滋，選渴出有奶關(guān)的鞏主席底及業(yè)灰主委望員會噴，決況定由折各獨(dú)紋立洋士房單儉元、釘多層抬式住作宅單石元、垃商鋪廣單元新、會劈所單鏈元的攪業(yè)主緞所選煩定的僵不同尚類別秤單元另業(yè)主欣人數(shù)部代表南，并名決定疾業(yè)主殘聯(lián)合狹委員穗會委穗員職之務(wù)、屆人數(shù)寨(朽最多戶15劈名壇)放、任怠期及浸其它鳳事項搏。在密有關(guān)脅的業(yè)魄主大拼會成擁立以忌后，奔此后饑每年出至少沸要召絨開一繼次該蜘業(yè)主林大會忙。選9.決2涉下列左規(guī)定淺適用諷于任顆何業(yè)求主大伯會：體(1違)聞管理斷者每奇年須汪召開虜一次規(guī)會議墓。葛管理燭者，考占該屯小區(qū)巨或該挨土地勝管理逗份額賀不少爽于百暴份之乏二十扔(2桂0%障)踢的業(yè)眨主可演召開跟臨時刪業(yè)主鄰聯(lián)合冶大會醉，以潮便討備論或鼻決定導(dǎo)任何漁影響訪或關(guān)垂于該準(zhǔn)土地智或該輩小區(qū)六的事母項。躍如獨(dú)角立洋漆房、字多層抓式住礦宅單厲元、奇商鋪練及燃/鍬或會纖所均拉有其低獨(dú)立座的業(yè)誓主大簡會，拌即管剖理者碗、該糧有關(guān)明的業(yè)京主委懂員會抗或占噴該有魂關(guān)類宴別管溪理份臣額不熄少于薪百份狂之二縫十兆(2烈0%貧)猾的業(yè)紅主可暮召開列有關(guān)慶的臨駁時業(yè)幟主大呢會，吸以便翼討論桌或決擺定任含何影塔響或淘關(guān)于綿該類拉別的五事項路，向礙管理擁者提