#個人財產(chǎn)抵押合同##定義個人財產(chǎn)抵押合同是指在財產(chǎn)所有權(quán)范圍內(nèi)，由當事人自愿基于對借款方償還債務的信任或是為了保證自己的債權(quán)得到保障，將個人財產(chǎn)權(quán)利或物權(quán)利向借款方提供有限抵押擔保，以確保借款方適時按照合同約定償還本息的一種借款擔保方式。##合同要素個人財產(chǎn)抵押合同應具備以下要素：###出質(zhì)人出質(zhì)人是指財產(chǎn)擁有權(quán)人，個人財產(chǎn)抵押的基本前提。###借款方出質(zhì)人與借款方是合同訂立的雙方，借款方要求提供擔保擔保其還款責任。###財產(chǎn)種類財產(chǎn)種類應是可以通商轉(zhuǎn)讓或是通過其他形式進行變現(xiàn)的財產(chǎn)，例如：存款、證券、有價證券、房屋、汽車、貴重的文玩、古董等等。###財產(chǎn)數(shù)量、價值或規(guī)格對于財產(chǎn)數(shù)量、價值或規(guī)格應該有明確約定，例如：抵押了房屋的貸款金額為人民幣500萬元。###擔保范圍和標的抵押擔保范圍的約定，例如：抵押的房屋的面積是多少，質(zhì)量達到何標準等。###擔保期限個人財產(chǎn)抵押合同應明確借款擔保期限。###利息、違約金、訴訟費用、還款期限、扣除方法關(guān)于利息、違約金、訴訟費用、還款期限、扣除方法等應有明確的約定。##法律規(guī)定個人財產(chǎn)抵押的法律依據(jù)包括：###《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國合同法》第十四條規(guī)定：“當事人的權(quán)利和義務應當是平等的。”《中華人民共和國合同法》第四十三條規(guī)定：“合同內(nèi)容應當符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗;合同不得損害國家利益、社會公共利益。”###《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：“保證人可以為債務人的債務提供保證。保證方式包括：抵押、質(zhì)押、保證、保證保險、信用保證和其他擔保方式?！薄吨腥A人民共和國擔保法》第三十八條規(guī)定：“擔保人與債務人之間的抵押、質(zhì)押、保證關(guān)系從擔保合同成立時起生效。消費者為擔保人的，其擔保合同自合同成立時生效，但法律另有規(guī)定的除外。”##注意事項借款方在簽訂個人財產(chǎn)抵押合同時需要關(guān)注以下幾個注意事項：1.個人財產(chǎn)抵押合同應當是真實的，合同中的財產(chǎn)與自己的資產(chǎn)證明應當完全一致；2.個人財產(chǎn)抵押合同中的財產(chǎn)種類應當具有市場易變現(xiàn)的性質(zhì)；3.擔保的物品應當由質(zhì)量穩(wěn)定，價格波動不大的物品組成；4.質(zhì)押物品的保管要做好防偷、防火、防水和防損的措施，確保其質(zhì)量和價值不受損失，借款方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.個人財產(chǎn)抵押合同中應當明確擔保期限、擔保范圍和標的、財產(chǎn)數(shù)量和價值、還款方式和期限等相關(guān)信息；6.因為個人財產(chǎn)抵押合同的性質(zhì)的特殊性，如果借款方未能按合同約定履行還款義務，出質(zhì)人將面臨品質(zhì)下降或者損失等風險，因此出質(zhì)人在簽訂前應當所選定的借款方有信譽保障或擔保措施。##結(jié)論個人財產(chǎn)抵押合同是一種利用個人財產(chǎn)的所有權(quán)進行債務擔保的方式，出質(zhì)人與借款方按照合同約定，保證借款人按期歸還貸款本息，如果逾期未還，則擔保物以債權(quán)的方式作出補償。作為出質(zhì)人，在簽訂