與中介簽店鋪轉(zhuǎn)讓合同背景店鋪轉(zhuǎn)讓是指原店主將自己擁有的店鋪產(chǎn)權(quán)向他人轉(zhuǎn)讓的行為。在實(shí)際操作中，通常需要借助中介機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于涉及到產(chǎn)權(quán)變更和交易資金等問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同來(lái)明確各方責(zé)任和權(quán)益。合同主要內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方和受讓方本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指原店主，又稱(chēng)“甲方”；“受讓方”指購(gòu)買(mǎi)店鋪的人，又稱(chēng)“乙方”。轉(zhuǎn)讓方與受讓方在本合同中均指自然人或法人。店鋪基本信息本合同必須包含店鋪的所有基本信息，包括但不限于店鋪名稱(chēng)、地址、是否產(chǎn)權(quán)歸屬、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)、面積、環(huán)境等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式本合同必須明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，可以是一次性付款或分期付款。對(duì)于分期付款的情況，雙方必須在合同中明確分期付款的時(shí)間、金額、利息等。轉(zhuǎn)讓條件本合同必須明確轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓是否需要獲得管理部門(mén)的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓是否需要獲得相關(guān)權(quán)利方的許可；轉(zhuǎn)讓后是否需要繼續(xù)按原契約執(zhí)行；轉(zhuǎn)讓后是否需要保留原店主的部分權(quán)益等。過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同必須明確過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常情況下，在雙方達(dá)成一致后，需要到房地產(chǎn)中介公司或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要雙方提供有效證件和相關(guān)證明文件，如財(cái)產(chǎn)證明和產(chǎn)權(quán)證明等。擔(dān)保責(zé)任本合同必須明確因擔(dān)保造成的責(zé)任和義務(wù)。如果合同中涉及到擔(dān)保，擔(dān)保人必須在合同中做出明確承諾，并且承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，如擔(dān)保人必須清楚了解被擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況和資產(chǎn)狀況。爭(zhēng)議解決方式本合同必須明確爭(zhēng)議的解決方式。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以解決方式主要有：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決。根據(jù)具體情況而定，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)立刻溝通并初步協(xié)商化解，如協(xié)商不成，可以按照雙方約定的方式進(jìn)行解決。合同簽訂流程評(píng)估店鋪轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于轉(zhuǎn)讓方，評(píng)估可以確定店鋪的真實(shí)價(jià)值；對(duì)于受讓方，評(píng)估可以了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和后續(xù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。初步協(xié)商在評(píng)估好店鋪價(jià)值和經(jīng)營(yíng)狀況后，甲方和乙方進(jìn)行初步協(xié)商。甲方應(yīng)該就店鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等問(wèn)題進(jìn)行溝通并達(dá)成初步協(xié)議。如果兩方的初步協(xié)議對(duì)于店鋪轉(zhuǎn)讓沒(méi)有一致的看法，雙方可以討論和協(xié)商，以達(dá)成對(duì)雙方都滿意的結(jié)果。簽署轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)初步協(xié)議，乙方和甲方簽署店鋪轉(zhuǎn)讓合同，雙方均承認(rèn)合同的約定，并認(rèn)真履行。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該包括上述合同內(nèi)容和主要信息，嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶(hù)手續(xù)在簽署合同后，乙方和甲方應(yīng)該按照合同的約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成標(biāo)志著店鋪轉(zhuǎn)讓交易的正式完成?？偨Y(jié)店鋪轉(zhuǎn)讓涉及到多方面的法律和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。為了減少風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)執(zhí)行合同的約定，并嚴(yán)格遵