第2頁共2頁濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日乙方向甲方租用正規(guī)住房一套（100平米），為使租用房屋雙方利益得到有效保障，經甲乙雙方議妥條款如下，共同遵守。一、雙方的權利與責任1.甲方同意將住房租給乙方使用。2.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，提出注意事項。3.甲方需保證水、電、設施完好且可使用。4.乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火安全，如損壞房屋結構或屋內設施需照價賠償（價格由實際情況決定）或由乙方負責恢復原樣（期限為1_____3天）。5.乙方要遵守管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得擾民，不得做違法違規(guī)的事情。6.甲方出租房屋租金為押金_____元，每月人民幣_____元，交納租金方式和時間由甲乙雙方共同商定。7.乙方租用期自____年____月____日起開始計算。8.自乙方租用之日起，該房屋電費，水費由乙方按使用金額向甲方支付。9.乙方退租時，需提前一個月通知甲方。二、附則：1、本合同未盡事宜，經甲、乙方決定需要補充或修改后，書寫《合同修改意見書》一式兩份（經甲、乙蓋章簽字，雙方各存一份），全為本合同的補充件。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（二）合同號：訂立房屋租賃合同雙方：出租人：成都高新置業(yè)有限公司（以下稱甲方）營業(yè)執(zhí)照號：承租人：（以下稱乙方）營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：經甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，特訂立本合同，共同遵守：第一條租賃房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路____號“成都高新國際廣場”座（暫定名）第層部分位置，建筑面積約為㎡，具體位置詳見附件一樓層平面圖（用陰影表示部分）。該面積作為實際計租面積，雙方不再就使用實際面積進行結算。甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經營，乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納期及條件：1.自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算，免租期個月（含裝修期和試營業(yè)期），即____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起正式計租。2.租金第一、二、三年（即從____年____月____日起）為每月每平方米人民幣_____元，每月共計￥元（大寫：人民幣_____元整），每季度共計_____元（大寫人民幣：_____元整）全年共計￥（大寫：人民幣_____元整）。3.租金以每個月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租賃于房屋交付前七日內交足，以后的租金均應在下一付款周期開始前七日交足。4.甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費、電費、空調使用費等使用房屋所發(fā)生的費用。電費、水費等其他費用，由乙方自行承擔。第四條履約保證金：1.乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項：￥幣：_____元整）作為履約保證金。2.履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據。3.在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設施設備造成損壞的（正常的自然磨損除外），乙方應將所租物業(yè)回復原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵扣部分的損失甲方有權向乙方追償。4.當乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費用，甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違約金等，同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后，應在____日內將保證金補足至相當于同期兩個月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應向甲方支付相當于該年度租金總額30%的違約金。5.合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復原狀，并付清所有的費用，經甲方及大樓之物業(yè)管理部門驗收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方（正常磨損除外），且乙方在租賃期間無任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在____日內不計利息將履約保證金返還乙方，保證金不足抵扣欠費的，不足部分應由乙方在____日內予以補足。第五條物業(yè)管理及物業(yè)管理費：1.合同簽訂時，乙方已經了解大樓的物業(yè)管理狀況，并同意接受大樓的物業(yè)管理。2.租賃期間，乙方無條件遵守大樓物業(yè)管理部門規(guī)定，并按照規(guī)定向大樓物業(yè)管理部門繳納物業(yè)管理費、電費、水費、空調費等相關費用。3.物業(yè)管理費每月每平米￥元，乙方按交付。第六條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷售，應向書面告知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.若乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購買權，甲方應將房屋所有權轉移的事項通知乙方，房屋所有權的轉移不影響本合同的履行。3.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。第七條雙方的權利和義務1.甲方的責任在租賃期限內，甲方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任：1.1抵押本租賃合同生效后，甲方有權用建筑物包括租賃物業(yè)及其所占土地使用權設置抵押。甲方須保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受到損害。1.2維修責任租賃房屋發(fā)生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞，甲方應負責維修。2.乙方的責任在租賃期限內，乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任：2.1安全責任乙方應隨時檢查消防設備及防火設備，及時排除上述設施和設備的問題。由于上述設施設備（由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外）而產生、導致或引發(fā)的任何人身或財產傷害，應由乙方負責賠償。2.2裝飾裝修租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途;乙方裝修房屋，裝修方案必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的同意，并經房屋管理部門批準方可施工，裝修費用由乙方自行承擔。因甲方的違約行為導致租賃合同終止，無論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行補償，甲方要求乙方將房屋恢復原狀的，乙方還應承擔恢復責任。2.3設備設施的維護2.3.1租賃期間，乙方應保證房屋所有設備、設施的正常運轉，并承擔日常維護費用;消防設施及設施設備的重大維修費用由甲方承擔。2.3.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應當完整、無償地，在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）將房屋所有設備、設施移交給甲方。甲方在移交____日內，發(fā)現設備、設施因乙方原因而受損的，乙方應當承擔合理的維修費用，甲方有權從保險證金中扣除。2.4轉租、分租、轉借、調換租賃房屋乙方在租賃期限內轉租、分租、轉借、調換租賃房屋，或將房屋交與其關聯(lián)企業(yè)使用必須征得甲方書面同意。2.5公用事業(yè)費用租賃期間，乙方應承擔并按時交納租賃房屋的稅費，電費、電話費、光纜電視費、衛(wèi)生費等公用事業(yè)費。2.6乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關管理部門。2.7乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經營，亦不得擅自占用樓宇公用部位，不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。2.8乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經營場地使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和成都市政府的各項政策，不違法經營。第八條房屋交付1.甲方按房屋現狀向乙方交付房屋，乙方應當保障房屋設備設施的完整并不受損害。2.甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門，見附件一平面圖所示。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方必須及時騰退房屋，并在合同終止后____日內搬出全部物件，____日后房屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。乙方在租賃期滿后不及時騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋期間的房屋使用費，如該行為導致甲方對新的承租客戶違約的，乙方還應承擔該違約所導致的全部損失賠償責任。第九條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享優(yōu)先權。第十條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致租賃房屋損毀到無法修復，本合同自然終止。第十一條違約責任1.甲方的違約責任1.1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲日期向乙方支付違約金。違約金為逾期天數乘以同期應收租金的千分之三。1.2租賃期間，若甲方的確需收回房屋自用，必須提前30天書面通知乙方，解除合同;甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的10%計算。2.乙方的違約責任：濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（三）出租方：_____（甲方）身份證號：_____承租方：_____（乙方）身份證號：_____甲、乙雙方就房屋租賃一事，根據《合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利和義務，給甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂如下條款：一、甲方將租賃給乙方使用。二、租賃期限從____年____月____日至____年____月____日止，租期為叁年。簽訂合同時，乙方需交納房屋保證金元整，合同到期后房屋沒有損壞，不欠任何費用，甲方如數退還乙方（不計利息），否則按情況扣除保證金。三、租金：第一年租金為元整，第二年租金元整，第三年租金為元整，簽訂合同時乙方需一次性支付給甲方第一年租金，剩余貳年租金在每年到期前一個季度一次性付清當年租金，即每____年____月____日，逾期每天加收滯納金，且甲方有權收回房屋并終止合同。四、乙方在租賃期內不得將上述房屋作為任何抵押，以及擅自改變原有結構，如需要裝修、制作廣告等，需經甲方同意，在不破壞原有結構的基礎上方可裝修，由乙方支付費用，租賃期滿，對房屋進行的固定裝修不得破壞拆除，否則甲方有權扣除保證金。五、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租、轉借、否則甲方有權終止合同并收回房屋，如遇房屋設施損壞，乙方應及時修復并更換，費用由乙方負擔。六、乙方在承租期間的水、電、暖氣費及稅務、工商、物業(yè)管理費、房屋租賃稅、房產稅、土地使用稅等一切費用均由乙方負擔，甲方不負擔任何費用。七、租賃期滿后，乙方需按時將房屋完好無損的交給甲方。如續(xù)租提前兩個月協(xié)商，同等條件下優(yōu)先乙方。八、乙方在經營期間如遇戰(zhàn)爭、地震等不可抗拒的因素造成的自然災害，所造成的一切損失，由乙方自行承擔。九、租賃期間內，甲、乙雙方不得單方面終止合同，否則由違約方承擔對方經濟損失每天貳仟元。十、租賃期間內，乙方必須服從城市統(tǒng)一規(guī)劃，如需要拆遷房屋時，甲方應提前通知乙方，本合同立即無條件終止，乙方應無條件搬遷，剩余租金一次性歸還乙方。十一、本合同中所租賃房屋，產權屬甲方所有，乙方在合同期內擁有使用權。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜，另行協(xié)商。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（四）出租方：_____，以下簡稱甲方。承租方：_____，以下簡稱乙方。根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號_____（小區(qū)）____棟____單元____樓____號的房屋_____間（套），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____出租給乙方作_____使用。裝修及設備情況：_____。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_____元（大寫_____元），交納方式為_____支付。由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應在付款期末前_____天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金_____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_____元。第八條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_____%，以天數計算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第九條免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動作廢。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（五）出租人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____承租人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____經紀方：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，就房地產租賃事項訂立合同。一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：_____。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣_____元正（￥元），租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計個月。租金按月結算，以形式支付甲方，由乙方在每月的日前繳付當月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣_____元正（￥元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金（保證金）無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。五、租賃期內，甲方承擔下列責任：1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應付付費后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證內附屬設備、設施能正常運行使用。2、負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修使用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內如轉讓該物業(yè)之所有權，應提前60天書面通知乙方,乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內，乙方承擔下列責任：1、依約按期交納房屋租金。2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經營均應事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償或修復。6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內進行非法行為。8、租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、租賃期內，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。七、違約責任1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權提前合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經濟損失的，違約方仍就應作出賠償，賠償應以實際損失為準。2、在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并沒收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權解除合同。4、租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有人為損壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負責賠償。5、租賃期期間，合同一方均有權要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償。6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。7、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任.八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的損失由責任的一方承擔。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走.十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴?；诮浖o方為租賃雙方提供的中介代理服務，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費，其中甲方應向經紀方支付中介代理費人民幣_____元整（￥元）。乙方應向經紀方支付中介代理費人民幣_____元整（￥元）。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經紀方持二份，同具法律效力。十二、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起____日內到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關事宜。十三、雙方約定的其他事項：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（六）（合同編號：_____）本合同雙方當事人：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____預出租方（甲方）：_____預承租方（乙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：_____《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1_____1甲方_____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_____（區(qū)/縣）____路_____（弄/新村）_____（號/幢）____室（部位）_____（以下簡稱該房屋）。該房屋_____（實測/預測）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結構為_____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：_____1）房地產權證/房屋所有權證/_____;[證書編號：_____]。2）預售許可證[許可證編號：_____]。1_____2甲方作為該房屋的_____（房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設定抵押。1_____3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途2_____1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_____2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_____1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3_____2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_____個____月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4_____1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）_____元。____月租金總計為（____幣）_____元。（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元____角整。____月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_____（____年/____月）內不變。自第_____（____年/____月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_____2乙方應于每____月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。4_____3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________。五、保證金和其他費用5_____1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個____月的租金，即（____幣）_____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_____2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。5_____3_____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________________________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責任6_____1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_____2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_____3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6_____4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7_____1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7_____2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8_____1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8_____2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8_____3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8_____4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個____月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9_____1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：_____（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的;（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。（六）________________________________________________。9_____2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按____月租金的____倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：_____（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的;（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的;（七）________________________________________________。十、違約責任10_____1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。10_____2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的`，甲方應負責賠償。10_____3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10_____4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_____5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_____（恢復房屋原狀/賠償損失）。10_____6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款11_____1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11_____2本合同自雙方簽字/簽字后_____生效。生效后的____日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_____（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。11_____3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11_____4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11_____5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：_____（一）、提交_____仲裁委員會仲裁;（二）、依法向人民法院起訴。11_____6本合同連同附件一式_____份。其中：_____甲、乙雙方各持一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。補充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）一、預租有關事宜1_____1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）_____元（折合人民幣_____元）預收款。預收款的用途為_____。1_____2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：_____（一）辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證;（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。1_____3甲、乙雙方約定：_____選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后____日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。1_____4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1_____5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過_____%（包括_____%）的，乙方有權解除本合同。1_____6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：_____1、甲方逾期交付房屋的：_____2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、________________________________________________。1_____7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（七）出租人：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____承租人：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____經紀方：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，就房地產租賃事項訂立合同。一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為：_____。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣_____元正（￥元），租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計個月。租金按月結算，以形式支付甲方，由乙方在每月的日前繳付當月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣_____元正（￥元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金（保證金）無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。五、租賃期內，甲方承擔下列責任：1、在付清水、電、煤氣費、管理費等應付付費后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證內附屬設備、設施能正常運行使用。2、負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修使用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議。3、甲方在租賃期內如轉讓該物業(yè)之所有權，應提前60天書面通知乙方,乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內，乙方承擔下列責任：1、依約按期交納房屋租金。2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經營均應事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、因使用需要進行房屋內部裝修，須經甲方同意。5、要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方應負責賠償或修復。6、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。7、不得在承租的房屋內安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內進行非法行為。8、租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、租賃期內，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。七、違約責任1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權提前合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經濟損失的，違約方仍就應作出賠償，賠償應以實際損失為準。2、在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并沒收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數額之違約金。3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的，甲方有權解除合同。4、租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有人為損壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負責賠償。5、租賃期期間，合同一方均有權要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償。6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。7、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任.八、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的損失由責任的一方承擔。九、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產均可搬走.十、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。基于經紀方為租賃雙方提供的中介代理服務，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方支付中介代理費，其中甲方應向經紀方支付中介代理費人民幣_____元整（￥元）。乙方應向經紀方支付中介代理費人民幣_____元整（￥元）。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經紀方持二份，同具法律效力。十二、租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起____日內到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關事宜。十三、雙方約定的其他事項：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日濟南房屋租賃協(xié)議書簡單版（八）出租方（以下稱甲方）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲