郭 瞿【】城中村是我國二元體制下，快速所產(chǎn)生的一種獨特的地域空間現(xiàn)象。城中村的存在一而城中村改造問題究其根本是、村民、開發(fā)商三者在土地帶來的權(quán)益中失衡的緣故。本文在對城中村村導(dǎo)模村民集體的要求高。易與村民由于利系產(chǎn)生。及最近在的村民和開發(fā)商合作的一種作價入股改造模式[2]。求不一，在改造中利益互不相讓，而導(dǎo)致的激化。改造過程復(fù)雜，耗費多。在改造過村民的拆遷安置既繁瑣費力費時間同新建設(shè)，對城中村改造的不大。新建設(shè)過程投入的是成本2，最后得到的所有總價值是所有成本的累積，也是、開在改造的經(jīng)濟(jì)活動中，，村民，開發(fā)商是這項經(jīng)濟(jì)活動的主體，三者共同促進(jìn)了這于是，在理論上，村民的收益與土地成本的累積相等；開發(fā)商和的收益與他們投入這部分我們主要是想通過理想的經(jīng)濟(jì)模型，討論不同改造模式下的土地成本累積的不城中村用地面積S0 城中村拆遷后建設(shè)面積S1城中村現(xiàn)狀容積率R1 總拆遷安置安置成本C0 建設(shè)與配套設(shè)施成本C1開發(fā)商通過出讓土地投入的資本C12 =P4S0R2-=P4S0R2-(P1S0R1+P2S1 =P4S0 -(C =P4S0R2-(C0+P2S1 =P4S0 -(C0+C12+=P4S0R2-(P1S0R1+P2S1+ （（ =P1S0R1，C0村民=C0，C0開發(fā)商=P1S0R1由于開發(fā)商的逐利性，部門工作人員的不涉及自身利益，而村導(dǎo)的C0不需要拆遷安置補(bǔ)貼，所以一般情況下C0村民<C0開發(fā)商<C0 行業(yè)平均利潤率Q，即I≥Q。對于村導(dǎo)，村民自我組織拆遷安置，C0村民相對于其它兩種模式，近乎于零。模式，改造投入的w1=C0+C1=P1S0R1+P2S1開發(fā)商模式，開發(fā)商投入的w2=C0+C12+C1=P1S0R1+P2S1+村民模式，村民投入的w3=C0+C1=C0+可以發(fā)現(xiàn)w3<w1<w2,而他們的建設(shè)后的總是相同的，即，村民模式的土地成本累積對于我們來說，研究城中村需要地從經(jīng)濟(jì)方面，尋找、村民和開發(fā)商三者利益的平衡點，讓都知道彼此的真實想法，的交談從而找到共同的利益切入點。依據(jù)政1998(5):第54-56頁.周新宏,"城中村"研究綜述.開放,2007(1):第42-44頁[6]程家龍,特區(qū)城中村改造開發(fā)模式研究.城市規(guī)劃匯,2003(3):第57-60頁.[7]羅紅安,淺談城中村的特征及其改造措施.建材,2010.26(6):第156-157頁.作者簡介：郭