第頁共頁工程投資合同范文匯總8篇工程投資合同范文匯總8篇工程投資合同篇1本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國(guó)武漢簽署。甲方：天下迪(上海)投資乙方：xxxx集團(tuán)公司鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作才能和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開拓才能，乙方擁有豐富的社會(huì)資和成熟的工程管理經(jīng)歷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同開展”的原那么，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震xx集團(tuán)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資開發(fā)主體1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震xx房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震xx)為xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)工程的開發(fā)投資主體。2、甲、乙雙方通過對(duì)博震xx公司的控股，獲得震xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)工程的開發(fā)建立權(quán)，通過博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開場(chǎng)辦理博震xx公司組建手續(xù)。二、出資比例及支付1、公司博震xx注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊(cè)資本的50%。2、博震xx公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶；乙方應(yīng)XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震xx公司帳戶。3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，那么視為該違約方對(duì)于其在博震xx公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承當(dāng)xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)工程的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)工程建立所需資金。三、公司經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)工程相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售籌劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢〔中介效勞除外〕。四、管理____1、博震xx公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長(zhǎng)，乙方董事出任副董事長(zhǎng)。在工程公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。2、博震xx公司工程管理人員原那么上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)展管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，工程公司有權(quán)辭退。3、博震xx公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震xx公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震xx集團(tuán)工程收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用處，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。5、凡涉及博震xx公司的詳細(xì)事項(xiàng)，均以博震xx公司章程的約定為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕按照照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震xx集團(tuán)工程進(jìn)展投資，并按股份比例獲得相應(yīng)的投資收益，承當(dāng)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)工程開發(fā)提供人民幣xxxx萬元的啟動(dòng)資金〔含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金〕；〔2〕與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過；〔3〕遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震xx集團(tuán)工程進(jìn)展投資，并按股份比例獲得相應(yīng)的投資收益，承當(dāng)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)工程提供人民幣xxxx萬元的工程開發(fā)啟動(dòng)資金〔含注冊(cè)資金〕；〔2〕負(fù)責(zé)武漢博震xx集團(tuán)工程經(jīng)營(yíng)開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷籌劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震xx集團(tuán)工程利益的最大化；〔3〕在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)建立武漢博震xx集團(tuán)工程所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；〔4〕與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過；〔5〕嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。第六條合作條件和前提〔1〕乙方負(fù)責(zé)該工程土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以萬元/畝獲得相應(yīng)土地使用權(quán)；〔2〕乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，在合作建立期內(nèi),獲得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；〔3〕土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)〔代墊之日起〕將由甲方墊付的土地款歸還甲方。第七條終止協(xié)議的約定1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和根底，假如甲、乙任何一方違背本協(xié)議第四條約定時(shí)，那么另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震xx公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。第七條不可抗力因素1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可防止的阻礙任何一方全部或局部履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、xx、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)亂、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承當(dāng)違約責(zé)任。3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。4、假如不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過三個(gè)月以上，并且阻礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理互相間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。第八條爭(zhēng)議解決任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，那么爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交xx仲裁委員會(huì)仲裁，并按xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承當(dāng)其他的合同義務(wù)。第九條其他1、沒有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一局部不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)工程公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署后生效。3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施互相之間是兼容的，而不是互相排擠的。4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、受權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。6、本協(xié)議自雙方受權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方：天下迪〔上?！惩顿Y〔蓋章〕地址：法人代表：〔簽字〕：：簽約日期：乙方：xxxx集團(tuán)公司〔蓋章〕地址：：：簽約代表：〔簽字〕簽約日期：工程投資合同篇2甲方：負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)實(shí)情況，雙方本著互惠互利的原那么，就乙方投資甲方的茶葉工程事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守；第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營(yíng)的“”工程。第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停頓之日止。第三條投資出資額及方式1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣大寫萬元。占投資總額___%的股份；2.甲方將在銀行開設(shè)一專用賬戶〔戶名：，賬戶：〕，用于本茶葉經(jīng)營(yíng)的款項(xiàng)使用；3．乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶葉的資產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意懇求分割，本協(xié)議終止后，本茶葉的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，但乙方不承當(dāng)?shù)谝荒甑奶潛p責(zé)任，第二年起共同分擔(dān)投資的虧損責(zé)任。2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金，但應(yīng)扣除乙方的利潤(rùn)分紅。3．利潤(rùn)分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤(rùn)報(bào)表進(jìn)展分配，利潤(rùn)報(bào)表必須有甲方的審核簽字，否那么無效。專職參與茶葉經(jīng)營(yíng)管理的股東按************的工資發(fā)放。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；①負(fù)責(zé)茶葉的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營(yíng)形式對(duì)外開展業(yè)務(wù)；②對(duì)財(cái)務(wù)的絕對(duì)控制權(quán)，所有支出必須由甲方簽字方可支出；③所有的商品由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)；④甲方擁有一票否決權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①負(fù)責(zé)茶葉的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括月底的庫(kù)存盤點(diǎn)表、銷售報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表和日常的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等；②向甲方匯報(bào)本月開支的情況，建議引進(jìn)新產(chǎn)品等；③全面負(fù)責(zé)茶葉的帳冊(cè)及資產(chǎn)的平安；第六條投資的轉(zhuǎn)讓1.在合作期間乙方不得向別人轉(zhuǎn)讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利。第七條協(xié)議的終止及終止后的事項(xiàng)1.因以下事由之一得終止：①需要重新裝修時(shí)乙方不在投入的；②甲、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系；2.終止后的事項(xiàng)：①甲乙雙方對(duì)合伙賬目進(jìn)展清算；②清算后如有盈余，那么按收取債權(quán)、清償債務(wù)、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)展。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不管合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)歸還，合伙投資財(cái)產(chǎn)缺乏清償?shù)木植浚珊匣锿顿Y人按出資比例承當(dāng)。第八條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違背上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。2.如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，給本茶葉造成重大經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)損失和所造成的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)開除乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；第九條糾紛的解決甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)開展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶葉營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方(簽字)：負(fù)責(zé)人簽字：年月日工程投資合同篇3一、EPC總承包形式的特點(diǎn)EPC總承包是工程總承包的一種方式，是指承包商受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程建立工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工實(shí)行全過程承包[1]。其顯而易見的優(yōu)點(diǎn)是能有效克制設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工互相制約和互相脫節(jié)的矛盾，有利于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各階段工作的合理銜接；有效地實(shí)現(xiàn)建立工程的進(jìn)度、本錢和質(zhì)量控制符合建立工程承包合同約定，確保獲得較好的投資效益；建立工程質(zhì)量責(zé)任主體明確，有利于追究工程質(zhì)量責(zé)任和確定工程質(zhì)量責(zé)任的承當(dāng)人。被越來越多的運(yùn)用在工程的建立管理中。承當(dāng)EPC工程的承包商承當(dāng)?shù)墓ぷ鞣秶罅?，要選用能承當(dāng)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等一系列任務(wù)的承包商，以保證建立工程的順利施行。而EPC總承包合同是確定業(yè)主和承包商權(quán)利與義務(wù)的根據(jù)，是建立工程施行過程中的指導(dǎo)性文件，是工程管理的核心。EPC總承包合同約定的承包內(nèi)容涵蓋設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、物資供給、設(shè)備安裝、保修等多個(gè)環(huán)節(jié)。采用何種方式直接影響工程的執(zhí)行效率和質(zhì)量。二、合同介紹我國(guó)《合同法》規(guī)定：“建立工程合同是承包人進(jìn)展工程建立，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建立工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同”[2]。建立工程合同還包括工程監(jiān)理合同、工程材料設(shè)備采購(gòu)合同以及與工程建立有關(guān)的其他合同。工程合同種類很多，可以從不同的角度進(jìn)展分類。按計(jì)價(jià)方式的不同，一般工程合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、本錢加酬金合同等。1、總價(jià)合同建立工程的總價(jià)合同，就是按商定的總價(jià)在承包工程，其含義是承包商同意按簽訂合同時(shí)確定的總價(jià)，負(fù)責(zé)按期、保質(zhì)、保量完成合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容承包工程建立[3]?？們r(jià)合同具有價(jià)格固定、工期不變的特點(diǎn)，業(yè)主喜歡采用。施行管理比擬簡(jiǎn)單，工程師不必隨時(shí)量方算價(jià)，可以集中精力抓進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)于承包商也如此，可以專心抓工程建立，減少期中付款的量方算價(jià)工作，同時(shí)也減少為支付產(chǎn)生的許多矛盾。其缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)偏于承包商，對(duì)業(yè)主有利?？們r(jià)合同又可細(xì)分為以分為固定總價(jià)合同、調(diào)價(jià)總價(jià)合同、固定工程量的總價(jià)合同等，每一種都有自己的特點(diǎn)和相關(guān)條件，在合同條款中有明確規(guī)定。2、單價(jià)合同單價(jià)合同，通常指固定單價(jià)合同，也稱工程量清單合同。單價(jià)合同是以工程量清單為根底，清單中按分部、分項(xiàng)列出工程工程的各種工作的名稱、單位和工程量，工程量清單一般由設(shè)計(jì)〔或咨詢〕單位及業(yè)主工程管理部門編制，是標(biāo)書文件中的重要文件。承包商在簽承包協(xié)議時(shí)，中標(biāo)后的工程量清單表〔簡(jiǎn)稱BOQ表〕是重要的合同文件，表中的工程量是估算的僅供投標(biāo)競(jìng)價(jià)時(shí)共同的計(jì)算根底，而實(shí)際結(jié)算時(shí)以實(shí)際完成的工程量計(jì)價(jià)結(jié)算。表中承包商填報(bào)的每項(xiàng)單價(jià)，通常情況是固定的。期中付款和最終結(jié)算時(shí)，都是以不變單價(jià)計(jì)算?？匆妴蝺r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)是由承包商負(fù)擔(dān)，而數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)那么由業(yè)主負(fù)擔(dān)[4]。單價(jià)合同也可細(xì)分為估計(jì)工程量單價(jià)合同、純單價(jià)合同、單價(jià)與包干混合式合同等。當(dāng)工程的內(nèi)容、設(shè)計(jì)指標(biāo)不非常確定，或工程量可能出入較大時(shí)，宜采用單價(jià)合同。三、政府投資工程的EPC合同分析^p1、總價(jià)合同適用分析^p通常采用的總價(jià)合同是固定總價(jià)合同，即合同總價(jià)一次包死，不隨環(huán)境和工程量變化而變化。在這種合同關(guān)系中，除業(yè)主增減工程量和提出設(shè)計(jì)變更外，對(duì)合同價(jià)不再進(jìn)展調(diào)整。根據(jù)我國(guó)工程造價(jià)限額體系：估算>概算>施工圖預(yù)算，EPC承包價(jià)格不能打破承包范圍相應(yīng)的概算[5]。招標(biāo)時(shí)，一般在批復(fù)工程建議書匡算總投資的根底上確定一個(gè)降價(jià)百分比，進(jìn)而計(jì)算出合同固定總價(jià)。此類合同發(fā)包方管理簡(jiǎn)單、結(jié)算方便，但承包商承當(dāng)了較多的風(fēng)險(xiǎn)。適用于工程要求明確，工期較短，施工難度較小，施工自然條件變化不大的工程，在建立過程中不易受物價(jià)波動(dòng)等因素影響的工程。2、單價(jià)合同適用分析^p通常采用的單價(jià)合同是工程清單合同。在實(shí)際施行中，招標(biāo)時(shí)，一般在批復(fù)工程建議書匡算總投資的根底上確定一個(gè)下浮率，進(jìn)而計(jì)算出合同暫定總價(jià)，在合同暫定總價(jià)的框架下細(xì)化工程任務(wù)，深化設(shè)計(jì)方案，編制工程量清單，計(jì)算施工圖預(yù)算。經(jīng)合同雙方認(rèn)可，審計(jì)單位審定的施工圖預(yù)算是合同的文件的組成局部，是合同執(zhí)行和工程結(jié)算的根據(jù)。此類合同，業(yè)主承當(dāng)了工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承當(dāng)了工程價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)分配較之總價(jià)合同更為平衡，但出現(xiàn)工程量清單與實(shí)際工作內(nèi)容不一致時(shí)，業(yè)主和承包商間易產(chǎn)生分歧。適用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、施行過程中可能發(fā)生較多不可預(yù)見因素的工程。四、結(jié)語合同和單價(jià)合同各有其優(yōu)點(diǎn)和適用范圍，在實(shí)際工程建立中，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的工程條件、工期要求、承包方的特點(diǎn)進(jìn)展綜合分析^p，選擇適當(dāng)?shù)暮贤绞?，從而?shí)現(xiàn)工程的順利施行。工程投資合同篇4甲方：廣東省旅游局乙方：貴州省旅游局黔粵兩省旅游資非常豐富，旅游市場(chǎng)具有較強(qiáng)的互補(bǔ)性，旅游合作潛力宏大。兩省同屬“9＋2”泛珠三角經(jīng)濟(jì)合作區(qū)域范圍，旅游行政管理部門和旅游企業(yè)之間業(yè)已形成多渠道、多領(lǐng)域和多種形式的良好合作關(guān)系。為進(jìn)一步加快兩省旅游業(yè)開展，落實(shí)“9＋2”區(qū)域合作框架協(xié)議，結(jié)合打造泛珠三角旅游，按照“自愿、平等、公正、雙贏”的原那么，簽訂此協(xié)議。一、甲、乙雙方積極參與推動(dòng)“9＋2”泛珠三角旅游合作。在共同落實(shí)“9＋2”框架協(xié)議方面互通信息、協(xié)調(diào)立場(chǎng)、經(jīng)歷共享；在泛珠三角區(qū)域旅游多邊合作方面，互相創(chuàng)造條件、互相支持和幫助。二、甲乙雙方積極推動(dòng)兩地旅游資開發(fā)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、客互濟(jì)。雙方通過多種渠道將本地區(qū)有開發(fā)潛力的旅游資向旅游開發(fā)、投資商進(jìn)展廣泛宣傳，支持和引導(dǎo)本地企業(yè)到對(duì)方考察旅游資，為對(duì)方企業(yè)在本地的旅游開發(fā)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供全面的咨詢、效勞和幫助。雙方以互為目的地的形式開展旅游宣傳促銷活動(dòng)，為對(duì)方旅游行政部門及旅游企業(yè)在本地的促銷推介活動(dòng)提供幫助。雙方結(jié)合開發(fā)跨省旅游線路，共同開拓國(guó)內(nèi)外客市場(chǎng)，共同打造發(fā)揮本省資優(yōu)勢(shì)的旅游品牌。三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原那么，為兩省旅游業(yè)開展中的薄弱環(huán)節(jié)的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態(tài)旅游產(chǎn)品和民族文化、特色文化旅游產(chǎn)品可以作為甲方旅游產(chǎn)品體系建立的組成局部；甲方對(duì)乙方在進(jìn)步接待才能和管理程度方面組織有關(guān)企業(yè)進(jìn)展專項(xiàng)招商，按互惠互利的原那么支持本地企業(yè)在乙方投資興業(yè)，謀求資開發(fā)和市場(chǎng)需求的協(xié)調(diào)開展。四、雙方確定把旅游扶貧和旅游就業(yè)作為本地旅游業(yè)推進(jìn)“三個(gè)文明”進(jìn)步的重點(diǎn)，為對(duì)方在旅游扶貧和旅游就業(yè)方面提供培訓(xùn)和經(jīng)歷共享，組織本地旅游行政部門和旅游企業(yè)施行對(duì)口幫扶，并在生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)及工業(yè)旅游等專項(xiàng)旅游產(chǎn)品建立、市場(chǎng)開發(fā)方面給予支持和幫助。五、甲、乙雙方共同組織和指導(dǎo)旅游企業(yè)開展廣泛合作，逐步消除旅游壁壘，推進(jìn)兩省無障礙旅游合作。雙方支持對(duì)方旅游企業(yè)在本地開展旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供必要幫助，在政策允許范圍內(nèi)享受本地旅游企業(yè)同等待遇，共同維護(hù)旅游企業(yè)和游客的合法權(quán)益。雙方組織、引導(dǎo)本地旅游企業(yè)與對(duì)方企業(yè)在市場(chǎng)開發(fā)和利益分配方面通過協(xié)商，形成合理、協(xié)調(diào)的跨省企業(yè)合作機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)間形成互惠互利、形式多樣的結(jié)合作，放寬對(duì)方企業(yè)在本地的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，為對(duì)方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造條件。六、雙方積極組織本地旅游行政管理部門、旅游企業(yè)和媒體參加對(duì)方的大型旅游宣傳、促銷、招商活動(dòng)，雙方通過協(xié)商，在國(guó)內(nèi)外聯(lián)手組織大型促銷活動(dòng)。七、雙方積極推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)信息化工程，謀求共建旅游信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)旅游信息共享。八、進(jìn)一步加強(qiáng)雙方旅游行政管理部門的聯(lián)絡(luò)，兩省旅游局高層定期會(huì)晤，互通情況。在“黃金周”等旅游頂峰期互相提供交通、接待設(shè)施及景區(qū)容量監(jiān)控的信息，雙方對(duì)旅游交通、旅游平安和重大旅游投訴等問題采取協(xié)調(diào)一致的合作立場(chǎng)，共同處理應(yīng)急事件。雙方在旅游開展規(guī)劃、市場(chǎng)開發(fā)方案、旅游政策等旅游業(yè)開展重大決策方面及時(shí)通氣，形成互相學(xué)習(xí)、借鑒和合理互動(dòng)的合作機(jī)制。以上協(xié)議的施行由雙方提出詳細(xì)施行方案后協(xié)調(diào)辦理，未盡事宜雙方商議解決。甲方：廣東省旅游局代表乙方：貴州省旅游局代表工程投資合同篇5合同編號(hào)__甲方：________簽訂地點(diǎn)：_簽訂方式：_____乙方：_簽訂時(shí)間：年__月__日鑒于甲方正在就工程(以下簡(jiǎn)稱“目的工程”)進(jìn)展(股權(quán)/債權(quán))融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下全程融資合作協(xié)議：第一條合作事項(xiàng)：甲方委托乙方就目的工程進(jìn)展全程融資。第二條甲方對(duì)工程融資的根本要求：1、首筆融資額度：萬元，可在此上下浮動(dòng)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)在甲方的要求范圍內(nèi)自主與投資商溝通和會(huì)談;2、乙方有權(quán)按雙方協(xié)議約定收取參謀效勞報(bào)酬;3、原那么上，乙方不能逾越甲方的要求，假設(shè)在融資過程中，投資商或融資對(duì)象提出了與甲方要求相違犯的事項(xiàng)，那么乙方不能擅作主張，應(yīng)書面征求甲方意見，待甲方正式回復(fù)(或正式文本)后，乙方再向投資方作出相應(yīng)答復(fù)。4、乙方的主要工作：(1)指派工程融資負(fù)責(zé)人，以全程負(fù)責(zé)該工程的融資;(2)對(duì)工程進(jìn)展審慎調(diào)查;(3)根據(jù)審慎調(diào)查情況，制定該工程的融資策略與融資施行進(jìn)度方案;(4)制作工程推薦函;(5)精心挑選切合的投資商;(6)與投資商進(jìn)展初步溝通和答疑;(7)協(xié)助甲方與投資商等的會(huì)談。5、乙方應(yīng)就目的工程融資進(jìn)展即時(shí)向甲方進(jìn)展書面或口頭匯報(bào)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)獲得按協(xié)議約定的相應(yīng)高質(zhì)量效勞;(2)甲方有權(quán)詢問并監(jiān)視乙方在目的工程上的工作進(jìn)展，乙方應(yīng)如實(shí)詳細(xì)回答。(3)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知工程重大事項(xiàng)，不得隱瞞或虛報(bào);(4)甲方應(yīng)按乙方要求純熟準(zhǔn)備有關(guān)針對(duì)投資者的提問，不得有誤;(5)甲方應(yīng)對(duì)乙方在融資過程中提出的問題和要求在2日內(nèi)作出書面正式回復(fù);(6)甲方應(yīng)配合乙方與投資者的會(huì)談，不得無故推延或回絕;(7)甲方應(yīng)友好、周到地接待重點(diǎn)投資商的考察事宜，不必鋪張，在分寸上不卑不亢就可以了，可按乙方的指示決定是否要求____部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加接見事宜。甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的正當(dāng)考察費(fèi)用(包括乙方陪同投資商的差旅費(fèi)，假設(shè)投資商要求承當(dāng)其來回的正當(dāng)交通費(fèi)，甲方也不應(yīng)回絕)。(8)甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)用第五條協(xié)議期限：自雙方簽訂融資效勞協(xié)議之日起至年月日止(共六個(gè)月時(shí)間)，因甲方原因?qū)е聲r(shí)間的耽誤那么相應(yīng)期限順延。假設(shè)在時(shí)間到期后，融資工作已進(jìn)入本質(zhì)性關(guān)鍵階段，那么經(jīng)甲方同意，期限可延長(zhǎng)，詳細(xì)由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展明確。第六條費(fèi)用支付1、該項(xiàng)融資效勞費(fèi)用總額按首筆融資額的%，由甲方向乙方支付。費(fèi)用支付方式：(1)前期費(fèi)用，在雙方簽定全程融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后2日內(nèi)，甲方支付10000元(大寫壹萬元)前期融資效勞費(fèi)。(2)在首筆融資資金到達(dá)有關(guān)帳戶后7日內(nèi)，甲方向乙方支付扣除首付費(fèi)用后的其余款項(xiàng)。2、甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶。第七條雙方承諾(1)乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、專業(yè)、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的效勞;(2)甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性、完好性和合法性;(3)甲方不應(yīng)要求乙方做出有違強(qiáng)國(guó)家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。第八條補(bǔ)償條款甲方承諾，因乙方在整個(gè)工程融資過程中投入了大量的時(shí)間和精力，并制定了相關(guān)融資策略，給甲方的融資成功增加了較大的時(shí)機(jī)，假設(shè)工程在約定期限內(nèi)融資成功，但該投資方并非乙方直接介紹之結(jié)果，為給予乙方一定補(bǔ)償，甲方向乙方支付5萬元人民幣(大寫伍萬元)作為酬謝，支付時(shí)間為首筆融資資金到位之日起5個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約條款(1)假設(shè)乙方收了費(fèi)用后，無故不履行融資相關(guān)義務(wù)，那么甲方有權(quán)要求乙方按已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金。(2)假設(shè)甲方不履行誠(chéng)信義務(wù)，向乙方和投資者隱瞞、虛報(bào)相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，那么乙方有權(quán)提早終止效勞協(xié)議，并要求甲方支付首付費(fèi)用兩倍的違約金。(3)假設(shè)因甲方原因?qū)е氯谫Y工作不能繼續(xù)進(jìn)展、投資商資金不能到位，如甲方破產(chǎn)清算;因種種原因甲方中途放棄本協(xié)議(如其它資金到位，被收購(gòu)等)等，那么乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，假設(shè)甲方回絕繼續(xù)履行，那么乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求甲方支付首付費(fèi)用兩倍的違約金，同時(shí)保存要求賠償?shù)臋?quán)利(包括但不限于因甲方違約造成乙方在投資商領(lǐng)域失信于人的信譽(yù)損失等)。(4)假設(shè)甲方不按本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，那么自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金。第十條甲方和乙方的選擇權(quán)在簽約后的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)：(1)甲方的選擇權(quán)：甲方可以終止本協(xié)議，并以書面的方式通知乙方，甲方已經(jīng)向乙方支付的費(fèi)用不能再要回，乙方也不能要求甲方賠償因合同終止導(dǎo)致的前期投入等相關(guān)損失。本協(xié)議提早終止。(2)乙方的選擇權(quán)：假設(shè)乙方通過一定時(shí)間的工作后，發(fā)現(xiàn)感興趣的投資商較少，那么乙方有權(quán)終止效勞，并書面通知甲方，但乙方應(yīng)全部退回甲方已經(jīng)支付的定金，甲方亦不應(yīng)向乙方索賠。本協(xié)議提早終止。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，可申請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。第十二條本合同一式兩份，由雙方簽字生效，假設(shè)間隔較遠(yuǎn)，也可簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照件。第十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。此頁無正文。工程投資合同篇6甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及開展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)工程(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書的根底上，就乙方投資開發(fā)的工程達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)展綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建立綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建立用地答應(yīng)證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條付款時(shí)間及條件1、本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3、在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4、其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個(gè)商住小區(qū)工程乙方分期開發(fā)的，那么乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響工程進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1、按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);2、負(fù)責(zé)為乙方建立工程辦妥立項(xiàng)批復(fù);3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;4、負(fù)責(zé)為乙方辦理建立用地答應(yīng)證;5、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6、負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建立用地的用地指標(biāo);7、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。第五條乙方責(zé)任1、按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;2、按照合同規(guī)定的時(shí)間完成工程的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)展報(bào)批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)展開發(fā)建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)展本質(zhì)性開發(fā)建立，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)工程的開發(fā)建立。第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建立提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。第十條為了使乙方的工程開發(fā)建立的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室詳細(xì)負(fù)責(zé)開發(fā)工程和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個(gè)工程可以得到順利的開發(fā)建立，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)工程公司詳細(xì)負(fù)責(zé)開發(fā)建立，對(duì)于工程公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該工程能早日開工建立。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：工程投資合同篇7甲方：乙方：投資合同書工程名稱：甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同開展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在**內(nèi)投資建立***工程事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方同意乙方在***內(nèi)投資建立***工程。工程總投資*億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為***。工程建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值**億元人民幣，年利稅**萬元，解決就業(yè)崗位**人。該工程投資強(qiáng)度為*萬元/畝，容積率≥*、建筑系數(shù)≥*、綠化率不超過*。二、甲方為乙方提供土地方案*畝〔以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)〕，該宗地位于**。合同簽訂后*日內(nèi)。三、乙方投資分期施行，其中一期占地*畝左右，投資**萬元，于*年*月底前開工建立，*年*月建成投產(chǎn)；二期占地*畝，投資**萬元，于*年*月前后開場(chǎng)建立，*年*月全部工程建成投產(chǎn)。四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。五、乙方工程建立應(yīng)符合甲方總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。工程建立由乙方在建立部門監(jiān)視下施行，乙方不得擅自改變工程用地規(guī)劃及用地性質(zhì)，如確需調(diào)整規(guī)劃或改變用地性質(zhì)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)。六、乙方工程建立過程中應(yīng)及時(shí)辦理環(huán)保和平安“三同時(shí)”手續(xù)。工程建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放假設(shè)超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停頓消費(fèi)并進(jìn)展整改，整改達(dá)標(biāo)前方可恢復(fù)消費(fèi)。七、乙方工程所需行政辦公及生活效勞設(shè)施用地面積不得超過本工程總用地面積的*%。嚴(yán)禁在工程用地范圍內(nèi)建造成套住宅等非消費(fèi)性配套設(shè)施。否那么，甲方將調(diào)整工程用地或收回土地。八、乙方工程建立沒有到達(dá)本協(xié)議第一條規(guī)定的投資規(guī)模和投資強(qiáng)度，甲方有權(quán)追加用地本錢，相應(yīng)調(diào)整優(yōu)惠政策。九、因乙方原因?qū)е录追秸{(diào)整工程用地或收回土地，對(duì)乙方的既有投入〔不包括土地出讓金〕，甲方不予補(bǔ)償。十、乙方應(yīng)于本合同簽訂后*日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。十一、甲方確保乙方工程順利施行，協(xié)助乙方辦理工程立項(xiàng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等前期準(zhǔn)備手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供所需的文件及費(fèi)用。十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)工程建立及消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過程中的有關(guān)問題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。十三、本合同簽訂后*個(gè)月內(nèi)，乙方必須開工建立，否那么，本合同無效。十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：***乙方：***代表：代表：〔蓋章〕〔蓋章〕年月日工程投資合同篇8本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行老實(shí)、信譽(yù)、慎重、有效管理的義務(wù)。根據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承當(dāng)；受托人違犯信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。本合同的雙方為：1、委托人：法人代表：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：：2、受托人：________國(guó)際信托投資法人代表：地址：聯(lián)絡(luò)：為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國(guó)際公寓工程，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和老實(shí)信譽(yù)原那么，根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》〔以下簡(jiǎn)稱《信托法》〕、《信托投資公司管理方法》、《信托投資公司資金信托管理暫行方法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商根底上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意承受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。第一條定義和解釋在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，以下詞語具有如下含義：1、本合同：指《________國(guó)際公寓工程股權(quán)投資信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。2、資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。3．工程公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊(cè)的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。4、指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時(shí)，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用工程、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。5、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。6、信托方案：指受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。7、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。8、總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的收益，減去信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用后的余額。9、信托方案資金：指信托方案項(xiàng)下，信托資金的總和。10、信托文件：指①本合同、②信托方案、③信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國(guó)信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建立投資。第二條信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國(guó)際公寓工程股權(quán)投資信托方案》〔以下簡(jiǎn)稱________信托方案〕及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，主要投資于工程公司的股權(quán)，通過________國(guó)際公寓工程的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)獲取收益。第三條信托類別本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托方案，以及“風(fēng)險(xiǎn)申明書”等信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用工程、運(yùn)用期限等進(jìn)展明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。委托人同意參加信托方案。第四條受托人確認(rèn)1、受托人系經(jīng)中國(guó)人民銀行____年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人答應(yīng)證》，號(hào)碼為___________。2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為才能。3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承當(dāng)。第五條委托人確認(rèn)1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來合法，是該資金的合法所有人。2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為才能，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)用本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。3、在本合同項(xiàng)下信托有效期間，假如發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無才能指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。4、委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。5、委托人保證不以參加信托方案的形式到達(dá)非法目的或謀取非法收益。6、委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承當(dāng)。第六條受益人確認(rèn)1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益____人，本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的.，那么委托人為本信托的唯一受益人。2、委托人指定受益人為：名稱：法人代表：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：：第七條信托財(cái)產(chǎn)1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同時(shí)的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。2、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，假如受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其可用于清算的財(cái)產(chǎn)。3、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原那么，確保信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄明晰、全面、準(zhǔn)確。4、參加信托方案時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣元〔大寫：人民幣_(tái)__________萬元整〕，委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：戶名：________國(guó)際信托投資開戶行：帳號(hào)：5、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托方案成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。6、委托人交付的資金自交付日至________信托方案成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。7、信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：〔1〕受托人因承受信托獲得的信托資金；〔2〕因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)；〔3〕因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或獲得的財(cái)產(chǎn)；〔4〕除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。第八條信托費(fèi)用1、除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)：〔1〕受托人報(bào)酬；〔2〕文件或帳冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；〔3〕信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；〔4〕信息披露費(fèi)用；〔5〕律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等中介費(fèi)用；〔6〕信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；〔7〕按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)钠渌愘M(fèi)和費(fèi)用；〔8〕信托發(fā)行費(fèi)用。2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按如下方式計(jì)算：信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用=〔信托資金÷________信托方案資金〕×信托方案財(cái)產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)娜抠M(fèi)用。3、受托人因違背本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。4、費(fèi)用計(jì)提〔1〕受托人報(bào)酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提?。弧?〕除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償；〔3〕受托人按照信托資金數(shù)額的3%計(jì)提信托費(fèi)用。5、受托人報(bào)酬的提取受托人自信托方案成立之日起，于收到工程公司信托費(fèi)用后按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報(bào)酬。6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計(jì)算。第九條信托存續(xù)期1、本合同項(xiàng)下信托的存續(xù)期為一年，自________信托方案成立之日起計(jì)算。2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。第十條信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用1、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按________信托方案的規(guī)定進(jìn)展集合運(yùn)用。委托人簽署本合同，即表示同意參加________信托方案。2、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行老實(shí)、信譽(yù)、慎重和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的平安性和效益性。3、受托人對(duì)本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記帳，分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。4、本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)展交易。5、受托人不得將信托財(cái)產(chǎn)為自己或別人債務(wù)提供擔(dān)保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價(jià)證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。第十一條信托收益1、信托收益及其計(jì)算信托收益指包括股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額局部。本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占________信托方案資金比例計(jì)算，計(jì)算