鄂州糧食現(xiàn)代物流中心資金申請(qǐng)報(bào)告鄂州糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 項(xiàng)目單位基本情況 11.1項(xiàng)目名稱 11.2項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 11.3項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 11.4項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況 21.4.1項(xiàng)目單位近三年經(jīng)營(yíng)狀況 21.4.2項(xiàng)目單位近三年財(cái)務(wù)狀況 2第二章 項(xiàng)目基本情況和基礎(chǔ)條件分析 32.1項(xiàng)目基本情況 32.1.1項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 32.1.2建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 32.2項(xiàng)目建設(shè)條件分析 32.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況 32.2.2交通情況 42.2.3氣候情況 42.2.4環(huán)境保護(hù) 42.2.5節(jié)能措施 62.2.6公用設(shè)施及施工條件 72.2.7所在地區(qū)支持條件 72.2.8勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù) 72.2.9消防 82.2.10組織人員落實(shí) 92.2.11資金落實(shí) 92.3工期安排 92.3.1建設(shè)進(jìn)度安排原則 92.3.1建設(shè)進(jìn)度安排計(jì)劃 10第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 123.1糧食產(chǎn)量及預(yù)測(cè) 123.2糧食庫(kù)存分析預(yù)測(cè) 133.3糧食流通分析預(yù)測(cè) 143.4鄂州市及周邊市場(chǎng)分析 163.5鄂州市糧食流量及流向分析 163.6項(xiàng)目市場(chǎng)分析 17第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 184.1項(xiàng)目的組成 184.2主要技術(shù)參數(shù) 184.3技術(shù)方案 184.3.1倉(cāng)儲(chǔ)工藝設(shè)計(jì) 184.3.2糧情檢測(cè)系統(tǒng) 204.4工程方案 204.4.1建筑設(shè)計(jì) 204.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 224.4.3電氣技術(shù)設(shè)計(jì) 224.4.4消防設(shè)計(jì) 234.4.5給排水技術(shù)設(shè)計(jì)方案 244.5勞動(dòng)定員 244.6項(xiàng)目總平面圖 24第五章 項(xiàng)目投資估算、融資方案及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 255.1項(xiàng)目投資估算 255.1.1投資估算依據(jù) 255.1.2建設(shè)投資估算 265.1.3流動(dòng)資金估算 285.1.4建設(shè)期利息 295.2項(xiàng)目總投資 295.3資金來源與融資方案 295.3.1融資主體 295.3.2項(xiàng)目資本金的來源渠道和籌措方式 295.3.3項(xiàng)目債務(wù)資金的來源渠道和籌措方式 305.3.4資金結(jié)構(gòu)分析 305.3.5融資風(fēng)險(xiǎn)分析 305.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 315.4.1概述 315.4.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 315.4.3營(yíng)業(yè)收入 335.4.4經(jīng)營(yíng)成本與總成本 335.4.5盈利能力分析 355.4.6償債能力分析 365.4.7財(cái)務(wù)生存能力分析 37第六章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施 386.1概述 386.2盈虧平衡分析 386.3敏感性分析 386.4風(fēng)險(xiǎn)分析 406.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 406.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 41第七章 項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 457.1招投標(biāo)依據(jù) 457.2招標(biāo)范圍 457.3招標(biāo)組織形式 457.4招標(biāo)方式 45附件目錄：1、湖北省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證2、土地使用證書3、環(huán)保部門出具的項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的審批意見4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證5、企業(yè)自有資金證明6、糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況及施工合同付款條款7、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照8、企業(yè)近三年財(cái)務(wù)狀況9、項(xiàng)目真實(shí)性聲明10、銀行信貸支持說明11、總平面圖第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)編制單位：國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院PAGE48項(xiàng)目單位基本情況1.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：鄂州糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目建設(shè)地址：湖北省鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老火車站1.2項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況單位名稱：鄂州樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)法人代表：肖生紅法定地址：鄂州市武昌大道6號(hào)經(jīng)濟(jì)類型：國(guó)有企業(yè)1.3項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介鄂州樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)始建于1958年,前稱樊口糧食儲(chǔ)運(yùn)站,是1996年9月國(guó)家糧食儲(chǔ)備局批準(zhǔn)掛牌的第二批國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)。全庫(kù)占地面積6萬平方米，現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)19棟，簡(jiǎn)易貨棚倉(cāng)6棟，容量1.1億斤，常年糧食儲(chǔ)存量8000萬斤。固定資產(chǎn)972.1萬元，流動(dòng)資3571.6萬元。糧庫(kù)現(xiàn)有干部員工69人，是以儲(chǔ)存中央、省、市三級(jí)儲(chǔ)備糧為主要業(yè)務(wù)的國(guó)有糧食倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)。我?guī)靾?jiān)持以管住、管好中央儲(chǔ)備糧及各級(jí)儲(chǔ)備糧為中心，以深化企業(yè)改革為重點(diǎn)，以強(qiáng)化管理、科技興儲(chǔ)為手段，以建設(shè)“五化”標(biāo)準(zhǔn)的新型糧庫(kù)為目標(biāo)，糧庫(kù)各項(xiàng)工程呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，儲(chǔ)糧規(guī)范化管理水平，科學(xué)儲(chǔ)糧水平得到了長(zhǎng)足發(fā)展。曾多次獲省“十強(qiáng)儲(chǔ)運(yùn)企業(yè)”、“十佳糧食儲(chǔ)備庫(kù)”、“一符四無先進(jìn)單位”、“鄂州市最佳文明單位”等光榮稱號(hào)。1.4項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況該庫(kù)資產(chǎn)總額4613萬元，其中：流動(dòng)資產(chǎn)3572萬元，固定資產(chǎn)972萬元，負(fù)債總額3790萬元。資產(chǎn)負(fù)債率82%。所有者權(quán)益總額822萬元。1.4.1項(xiàng)目單位近三經(jīng)營(yíng)狀況企業(yè)近三年經(jīng)營(yíng)狀況良好。1.4.2項(xiàng)目單位近三年財(cái)務(wù)狀況2007年度實(shí)現(xiàn)政策性補(bǔ)貼收入、其他收入、銷售收入2380萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)60萬元。所有者權(quán)益60萬元。2008年度實(shí)現(xiàn)政策性補(bǔ)貼收入、其他收入、銷售收入8440萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)30萬元。所有者權(quán)益30萬元。2009年度實(shí)現(xiàn)政策性補(bǔ)貼收入、其他收入、銷售收入4195萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2萬元。所有權(quán)益2萬元。

項(xiàng)目基本情況和基礎(chǔ)條件分析2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目為擴(kuò)建項(xiàng)目。2.1.2建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（1）項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模：2500萬公斤。（2）建設(shè)內(nèi)容工程類別子項(xiàng)名稱規(guī)格建筑面積(m2)數(shù)量備注倉(cāng)儲(chǔ)工程平房倉(cāng)21m×60m63005棟2.5萬噸附屬工程器材庫(kù)24×30m720藥品庫(kù)8m×7.25m58機(jī)械罩棚24m×30m720地磅房4m×3.5m141棟加壓泵房6m×7.16m431棟消防水池11m×12m1321座門房6m×6m361棟公用工程配電房9m×12.8m116堆場(chǎng)40m×90m3600公共廁所58.81棟辦公生活設(shè)施綜合辦公樓12001棟食堂浴室18m×30m5401棟2.2項(xiàng)目建設(shè)條件分析2.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況本項(xiàng)目現(xiàn)已落實(shí)建設(shè)用地。項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)已辦理，環(huán)境影響已作評(píng)價(jià)，規(guī)劃許可證已辦理。該項(xiàng)目按計(jì)劃開展后續(xù)工程建設(shè)。2.2.2交通情況鄂州地理位置優(yōu)越，在長(zhǎng)江流域處于“得中”地位。萬里長(zhǎng)江依市而過，境內(nèi)江岸線長(zhǎng)達(dá)90公里，有大小港口5座，江海直達(dá)，常年可泊5000噸級(jí)輪船。106國(guó)道縱貫市區(qū)南北，武（昌）九（江）鐵路、316國(guó)道和宜（昌）黃（石）一級(jí)公路三線并行，橫穿鄂州東西。這種“江湖海直通、水鐵公聯(lián)運(yùn)”的優(yōu)勢(shì)，使鄂州得以成為鄂東南地區(qū)的水陸交通樞紐。正在興建的武漢—鄂州—黃石城際鐵路，也進(jìn)一步縮短了鄂州與武漢間的時(shí)間距離。鄂州糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目坐落于鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)老火車站內(nèi)，距離鐵路專用線50米，距離長(zhǎng)江碼頭1公里，距離316國(guó)道1公里，旁邊有大通運(yùn)業(yè)有限公司火車站貨運(yùn)分公司。2.2.3氣候情況項(xiàng)目所在地屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，季風(fēng)氣候明顯，冬冷夏熱，四季分明，雨量充沛，光照充足，無霜期長(zhǎng)，嚴(yán)冬暑期時(shí)間短。年均氣溫17.0℃，最低月在元月，最高月在八月；年平均降水量為1282.8毫米，年際變化大；秋、冬兩季主導(dǎo)風(fēng)向是偏北風(fēng)，春、夏兩季主導(dǎo)風(fēng)向是偏東風(fēng)。2.2.4環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目已做環(huán)評(píng)報(bào)告。（1）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）2類標(biāo)準(zhǔn)。污水污染物排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，具備城市污水處理廠接管條件后，可執(zhí)行城市污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)廢水達(dá)到國(guó)家工業(yè)一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)；廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-90）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；建筑施工廠界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）規(guī)定；固體廢棄物：一般固體廢棄物處置執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB189599-2001）。（2）環(huán)境保護(hù)與治理措施室外排水實(shí)行雨污分流。達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。選用優(yōu)質(zhì)設(shè)備，對(duì)產(chǎn)生噪聲的主要設(shè)備進(jìn)行合理布局，并采取有效的隔音、減振措施，同時(shí)保證廠區(qū)綠化面積，加強(qiáng)綠化管理措施，確保廠界噪聲排放滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-90）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物實(shí)行分類收集。一般生產(chǎn)固體廢棄物由廠家進(jìn)行回收利用。生活垃圾分類袋裝，由專人及時(shí)清理，送城市垃圾中轉(zhuǎn)站集中處理。項(xiàng)目施工期間，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，設(shè)置臨時(shí)施工廢水沉淀池，清水回收利用。注意控制施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵污染，由專人灑水抑塵。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）和《合肥市噪聲污染防治條例》中的有關(guān)規(guī)定，避免施工擾民現(xiàn)象的發(fā)生；項(xiàng)目竣工試生產(chǎn)三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目的竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，合格后正式投入使用。2.2.5節(jié)能措施本項(xiàng)目的建設(shè)本著合理利用能源、提高能源利用效率的原則，依據(jù)國(guó)家合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行。在建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)中力爭(zhēng)采取合理有效的節(jié)能措施，以達(dá)到合理利用能源、提高能源利用效率的目的。(1)采用先進(jìn)的技術(shù)與裝備，技術(shù)路線簡(jiǎn)捷，設(shè)備布置緊湊、合理，避免生產(chǎn)工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換；(2)合理布置廠區(qū)格局，減少物流距離，提高設(shè)備利用率，減少能源消耗；(3)嚴(yán)格管理，采用高效、先進(jìn)的生產(chǎn)管理控制系統(tǒng)，合理安排生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備滿負(fù)荷、連續(xù)生產(chǎn)，減少設(shè)備空轉(zhuǎn)、大馬拉小車等不合理現(xiàn)象的發(fā)生，減少浪費(fèi)能源；(4)建筑節(jié)能按行業(yè)有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，要采用新技術(shù)、新材料，采取節(jié)能措施。結(jié)合項(xiàng)目所在地理位置及自然條件，采用合理、有效的建筑節(jié)能措施，如合理的建筑布局、合理采光、新材料的利用、加強(qiáng)夏季自然通風(fēng)和冬季保暖措施、減少通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備運(yùn)行等等；(5)安裝的靜電電容器容量，補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)的總平均功率因素為0.96；(6)照明設(shè)計(jì)在條件許可的場(chǎng)所安裝節(jié)能燈；(7)加強(qiáng)節(jié)能宣傳教育，全員樹立節(jié)能降耗觀念。2.2.6公用設(shè)施及施工條件（1）供水鄂州市區(qū)建有自來水廠兩座，日供水40萬噸。項(xiàng)目場(chǎng)址已建成完善的市政供水設(shè)施。因此，本項(xiàng)目的生產(chǎn)、生活用水供應(yīng)有可靠保證。（2）供電鄂州地處華中電網(wǎng)中部,電力供應(yīng)充足，市區(qū)現(xiàn)有220千伏、110千伏變電站各2座。項(xiàng)目供電條件已具備。（3）通訊項(xiàng)目所需電信線路均已配備齊全。（4）排水項(xiàng)目場(chǎng)址已建成完善的市政排水設(shè)施。2.2.7所在地區(qū)支持條件依法交納的所得稅，由同級(jí)財(cái)政比照高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策，將上交部分補(bǔ)給企業(yè)，以資鼓勵(lì)；充分保證企業(yè)的供水、供電、供氣、通信等；企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目招投標(biāo)、業(yè)務(wù)承接、人才招聘方面依法享有充分的自主權(quán)。2.2.8勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù)為了貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保工程投產(chǎn)后符合安全衛(wèi)生的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康，促進(jìn)生產(chǎn)與發(fā)展，本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定。(1)主要生產(chǎn)車間設(shè)備布置均留有合理的操作和維修空間。(2)樓梯及操作平臺(tái)均設(shè)有防護(hù)欄桿。(3)對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生噪音采取防治措施，使之控制在規(guī)定范圍內(nèi)。(4)車間內(nèi)設(shè)有更衣室。(5)對(duì)生產(chǎn)車間要加強(qiáng)通風(fēng)。(6)操作人員在上崗前應(yīng)接受有關(guān)的安全生產(chǎn)教育，未經(jīng)培訓(xùn)的新工人，實(shí)習(xí)人中和臨時(shí)工等不得頂崗單獨(dú)操作，廠內(nèi)應(yīng)制定有關(guān)安全操作規(guī)章制度。(7)全廠設(shè)有消防系統(tǒng)，車間及各建筑物配備防炎措施，操作人員應(yīng)接受系統(tǒng)消防知識(shí)的培訓(xùn)并定期進(jìn)行消防訓(xùn)練和演習(xí)。(8)車間內(nèi)所有傳動(dòng)設(shè)備配有防護(hù)罩，各種電器設(shè)備必須接地。(9)操作人員在上崗前應(yīng)接受有關(guān)的安全生產(chǎn)教育，未經(jīng)培訓(xùn)的新工人、實(shí)習(xí)人員和臨時(shí)工等不得頂崗單獨(dú)操作，廠內(nèi)應(yīng)制定有關(guān)安全操作規(guī)章制度。(10)對(duì)高溫設(shè)備及管道要采取保溫，使其表面溫度降至50℃以下，以防燙傷。2.2.9消防本項(xiàng)目已辦理消防手續(xù)。本工程無須設(shè)立獨(dú)立的企業(yè)消防站（隊(duì)），但企業(yè)內(nèi)應(yīng)具有專職消防人員編制。按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。室內(nèi)外消防均為消火栓滅火系統(tǒng)，另外配備適當(dāng)數(shù)量的泡沫滅火器輔助消防。本工程消防用水接自來水管道。設(shè)置疏散指示標(biāo)志、事故廣播、通訊、自動(dòng)報(bào)警、消防水泵。在車間、庫(kù)房、綜合辦公樓設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警開關(guān)。在值班室設(shè)置火災(zāi)報(bào)警盤，接收各火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警開關(guān)的火情信號(hào)，在盤上顯示火警位置，并發(fā)出聲光報(bào)警。2.2.10組織人員落實(shí)本項(xiàng)目已成立專班負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，管理人員也具備。2.2.11資金落實(shí)本項(xiàng)目建設(shè)資金企業(yè)自籌和銀行貸款部分已落實(shí)。2.3工期安排2.3.1建設(shè)進(jìn)度安排原則為縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，使項(xiàng)目早建成、早投產(chǎn)、早見效，項(xiàng)目從可研、設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試按計(jì)劃在1年內(nèi)完成。時(shí)間從2010年7月開始計(jì)算。2.3.1建設(shè)進(jìn)度安排計(jì)劃工程實(shí)施進(jìn)度見表2-1。工程建設(shè)進(jìn)度安排如下：1、2010年7月完成項(xiàng)目可行性報(bào)告的編制和評(píng)審。2、2010年8月完成施工圖設(shè)計(jì)3、2010年9月完成場(chǎng)地平整工程。4、2010年9月完成工程招標(biāo)工作5、2010年10月—2011年7月完成儲(chǔ)備庫(kù)區(qū)建設(shè)工程。6、2011年8月投入運(yùn)營(yíng)。

表2-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表(單位：月)項(xiàng)目2010年2011年789101112123456781.可行性報(bào)告的編制和評(píng)審2.施工圖設(shè)計(jì)3.場(chǎng)地平整4.工程招標(biāo)5.工程建設(shè)6.投入運(yùn)營(yíng)

項(xiàng)目市場(chǎng)分析3.1糧食產(chǎn)量及預(yù)測(cè)2008年全國(guó)糧食總產(chǎn)達(dá)52870.9萬噸，比2007年50160.3萬噸增產(chǎn)2710.6萬噸，是繼2004年以來連續(xù)5年增產(chǎn)，糧食生產(chǎn)出現(xiàn)了重要轉(zhuǎn)機(jī)。一是糧食播種面積連續(xù)5年上升；二是糧食總產(chǎn)突破歷史最高水平；三是糧食單產(chǎn)創(chuàng)歷史新高；四是夏糧、早稻、秋糧季季增產(chǎn)；五是四大糧食品種全部增產(chǎn)。2008年豐收大背景下，我國(guó)糧食收購(gòu)量顯著增加。2008年糧食收購(gòu)量3094.18萬噸，比2007年糧食收購(gòu)量2033.48萬噸增加1060.7萬噸。湖北省2008年糧食總產(chǎn)達(dá)2227.2萬噸，比2007年2185.4萬噸增產(chǎn)41.8萬噸。2008年，商品糧數(shù)量進(jìn)一步增加，糧食商品率也有所提高。全國(guó)糧食商品量約19450萬噸，商品率為40%，其中糧食主產(chǎn)區(qū)商品率提高較多。2007年，省際間糧食購(gòu)銷量在11000萬噸左右，廣東、浙江和福建三省糧食省外凈購(gòu)進(jìn)數(shù)量仍然較大，黑龍江、吉林、河南三省糧食的省外凈銷量也較大，糧食物流空間有增無減。從全國(guó)來看，2008年糧食收購(gòu)量比2007年增多的主產(chǎn)區(qū)有安徽、湖北、江蘇和湖南，國(guó)有糧食企業(yè)收購(gòu)總量在商品量的50%左右，仍然發(fā)揮著主渠道作用。2008年糧食銷售量3064.96萬噸，比2007年糧食銷售量2591.65萬噸增加473.31萬噸，仍處于較高水平。從生產(chǎn)情況看，近幾年各地區(qū)糧食生產(chǎn)呈現(xiàn)良好的發(fā)展局面，如果不出現(xiàn)重大的自然災(zāi)害，今年糧食產(chǎn)量將和上年持平；從消費(fèi)情況來看，近幾年我國(guó)糧食消費(fèi)量一直保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，糧食產(chǎn)量仍存在一定缺口。3.2糧食庫(kù)存分析預(yù)測(cè)從庫(kù)存情況來看，經(jīng)過近兩年的補(bǔ)充，國(guó)家掌握了較為充足的儲(chǔ)備，地方儲(chǔ)備也得到充實(shí)增加，確保市場(chǎng)供給沒有問題。持續(xù)三年增產(chǎn)，農(nóng)民手中的存糧也比較充足，除小麥外，由于農(nóng)民惜售，當(dāng)前農(nóng)民手中的玉米、稻谷相比上年同期增加。當(dāng)然庫(kù)存結(jié)構(gòu)存在不合理，小麥庫(kù)存較大，又主要掌握在國(guó)家手中，稻谷庫(kù)存水平有所降低，玉米庫(kù)存不足，北方庫(kù)存水平較高，南方銷區(qū)小麥、玉米品種庫(kù)存較少，小麥社會(huì)商品糧源不足等。從供給關(guān)系來看，經(jīng)過連續(xù)三年的豐收增產(chǎn)，國(guó)內(nèi)糧食供給不斷提升，國(guó)內(nèi)糧食市場(chǎng)已從“總量供給矛盾”轉(zhuǎn)為“結(jié)構(gòu)供給矛盾”，主要體現(xiàn)在：一是年際間糧食品種產(chǎn)需變化較大，不同年度糧食品種生產(chǎn)變化，需求增長(zhǎng)也隨之變動(dòng)，年度內(nèi)品種產(chǎn)需供求矛盾較大，“賣糧難”、“買糧難”交替出現(xiàn)；二是糧食產(chǎn)需區(qū)域變化，生產(chǎn)重心北移，產(chǎn)區(qū)可供調(diào)出的糧食越來越少，銷區(qū)不斷擴(kuò)大，缺口數(shù)量不斷增加，區(qū)域間糧食供求矛盾比較突出；三是供給結(jié)構(gòu)平衡難度越來越大，產(chǎn)銷區(qū)之間、品種之間、季節(jié)之間的供給矛盾不斷顯現(xiàn)，矛盾越來越突出。四是供給比重發(fā)生變化，在糧食總產(chǎn)量中，稻谷比重下降，產(chǎn)量提升較難；小麥增產(chǎn)幅度大，生產(chǎn)形勢(shì)比較穩(wěn)定，所占比重穩(wěn)定；玉米所占比重提高，產(chǎn)量逐年增加，但不及需求增長(zhǎng)快。近幾年，國(guó)家利用國(guó)債資金新建了1000多億斤倉(cāng)容的國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)，在保證內(nèi)需的同時(shí)，也為糧食的進(jìn)出口以及國(guó)防需要提供了強(qiáng)有力的保障。但由于糧食連年豐收，現(xiàn)有倉(cāng)容嚴(yán)重不足，存儲(chǔ)矛盾突出。仍有糧食因倉(cāng)容有限無能力收購(gòu)，仍留在農(nóng)戶家中。現(xiàn)有的倉(cāng)容與糧食主產(chǎn)區(qū)連年豐收的的糧食之間的矛盾日趨突出，擴(kuò)建倉(cāng)容對(duì)促進(jìn)本地區(qū)及相鄰地區(qū)日益增長(zhǎng)的糧食購(gòu)銷量，順利實(shí)施退耕還林還草工程，減輕倉(cāng)容缺口，保持本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展有十分重要的作用。3.3糧食流通分析預(yù)測(cè)國(guó)務(wù)院《關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》中明確提出，要完善糧食市場(chǎng)體系建設(shè)。做好糧食市場(chǎng)體系建設(shè)布局規(guī)劃，規(guī)范市場(chǎng)交易規(guī)則，完善市場(chǎng)服務(wù)功能，引導(dǎo)企業(yè)入市交易。重點(diǎn)扶持大宗糧食品種的區(qū)域性、專業(yè)性和成品糧油批發(fā)市場(chǎng)，加快大中城市成品糧油交易市場(chǎng)建設(shè)。我國(guó)實(shí)行糧食“四散”化流通是大勢(shì)所趨，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)成功運(yùn)行了幾十年，是公認(rèn)的裝卸迅速、效率高、損失少的流通體系，同時(shí)可以帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、交通運(yùn)輸、出口貿(mào)易等一系列產(chǎn)業(yè)步入良性循環(huán)的軌道，代表著先進(jìn)的生產(chǎn)力。盡快地完善和實(shí)施“四散”化流通，能減少損失，降低流通成本，進(jìn)一步提高我國(guó)糧食的國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。糧食是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要戰(zhàn)略性商品，糧食供求平衡和保障糧食安全關(guān)系到改革，發(fā)展和穩(wěn)定大局。糧食現(xiàn)代物流是采用現(xiàn)代供應(yīng)鏈管理和信息技術(shù)，將糧食的收購(gòu)、中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、加工、配送等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合，進(jìn)行資源整合一體化運(yùn)作，通過計(jì)劃、控制和系統(tǒng)化管理，實(shí)現(xiàn)用戶要求的全過程。糧食現(xiàn)代物流的重要標(biāo)志是糧食流向合理化、流通過程系統(tǒng)化、流通設(shè)施現(xiàn)代化、儲(chǔ)運(yùn)裝卸“四散化”。糧食現(xiàn)代物流設(shè)施是發(fā)展糧食現(xiàn)代物流的重要基礎(chǔ)和條件，主要包括糧食收購(gòu)、中轉(zhuǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、運(yùn)輸、裝卸、信息和檢測(cè)等設(shè)施?！吨泄仓醒?、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起的若干意見》（中發(fā)[2006]10號(hào)）中特別提出“構(gòu)建以武漢、鄭州等全國(guó)性市場(chǎng)為中心，以區(qū)域性重點(diǎn)市場(chǎng)為骨干，以現(xiàn)有地方特色的專業(yè)市場(chǎng)為補(bǔ)充，現(xiàn)貨市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)相結(jié)合的市場(chǎng)體系”和“重點(diǎn)發(fā)展糧食及鮮活農(nóng)產(chǎn)品、重要生產(chǎn)資料及工業(yè)品市場(chǎng)”。為落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院這一戰(zhàn)略決策，國(guó)家有關(guān)部門出臺(tái)的加快糧食物流加工企業(yè)發(fā)展的一系列批示和政策，為各地政府、有關(guān)企業(yè)規(guī)劃搞好糧食物流設(shè)施建設(shè)指明了努力的方向，給予了良好的外部環(huán)境?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通改革政策措施意見》（國(guó)發(fā)[2006]16號(hào)）對(duì)糧食流通體制改革政策提和糧食物流提出了指導(dǎo)性意見。國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家糧食局在“十一五”糧食現(xiàn)代物流建設(shè)規(guī)劃中明確了要在東北、華東、華中、華南、西南建設(shè)糧食現(xiàn)代物流基地。國(guó)家及有關(guān)部門的重要決策，有利于湖北省、鄂州市整合糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)資源，發(fā)揮糧食資源優(yōu)勢(shì)和交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)促進(jìn)糧食生產(chǎn)、加工和產(chǎn)銷銜接，搞活糧食流通具有重要作用3.4鄂州市及周邊市場(chǎng)分析鄂州農(nóng)業(yè)向稱發(fā)達(dá)，是名副其實(shí)的江南魚米之鄉(xiāng)。全市地勢(shì)東南高，西北低，由丘陵、平原、湖區(qū)組成，尤以湖泊眾多而著稱，號(hào)作“百湖之市”。鄂州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候過渡區(qū)，四季分明。土地肥沃，雨量充沛，氣候溫和，具有發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的良好條件。全市有稻、麥、豆等農(nóng)作物品種200多個(gè)，銀魚、胭脂魚、螃蟹等水生動(dòng)物100余種，蓮、菱、芡實(shí)等水生植物20多種，豬、牛、羊等畜禽品種近百個(gè)，楊、柳、松等樹木數(shù)百種，主產(chǎn)糧、棉、油，也是湖北省珍珠、螃蟹、茭頭等農(nóng)副產(chǎn)品的重要出口基地。鄂州市糧食產(chǎn)品在30萬噸以上。周邊的咸寧、黃岡、黃石也是重要的產(chǎn)量基地，咸寧市糧食產(chǎn)量過百萬噸，黃岡糧食產(chǎn)量達(dá)到300萬噸，黃石市糧食產(chǎn)量也達(dá)到80萬噸。3.5鄂州市糧食流量及流向分析根據(jù)2007年相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該年度鄂州市糧食流通量超過20萬噸，流出的品種主要為水稻和大米、油菜籽，流入的品種主要為小麥、玉米。鄂州以鐵路、水路、公路為載體的五大物流向及流量：一是通過鐵路運(yùn)達(dá)粵、桂、閩、瓊等東南沿海方向，占鄂州糧食物流量的73.1%；二是通過長(zhǎng)江運(yùn)達(dá)江、浙、滬等長(zhǎng)三角方向，占鄂州糧食物流量的15.6%；三是通過公路運(yùn)達(dá)湖北省內(nèi)武漢、黃石等地區(qū)，占鄂州糧食物流量的11.3%。3.6項(xiàng)目市場(chǎng)分析鄂州市位于湖北省東部，長(zhǎng)江中游南岸，西接“九省通衢”武漢，東連“礦冶之城”黃石，北與黃岡隔江相望，南同咸寧三頻湖毗鄰。特殊的地理位置決定了鄂州市糧食物流的優(yōu)勢(shì)。隨著鄂州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步健康地發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，使鄂州市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯。為促進(jìn)鄂州市及周邊地區(qū)糧食物流和糧食加工基礎(chǔ)建設(shè)，鄂州市糧食局根據(jù)鄂州市的優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)條件，落實(shí)建設(shè)糧食現(xiàn)代物流項(xiàng)目。該項(xiàng)目得到了相關(guān)部門的支持，提出把該糧食現(xiàn)代物流中心建設(shè)成為國(guó)家和湖北省糧食現(xiàn)代物流的重要節(jié)點(diǎn)，納入全國(guó)糧食現(xiàn)代物流體系，成為鄂東地區(qū)大米、稻谷、小麥、面粉、面條、油脂及副產(chǎn)品、玉米流出和流入的現(xiàn)代糧食中心，輻射周邊地區(qū)及全國(guó)。該項(xiàng)目為鄂州樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)擴(kuò)建項(xiàng)目，具有重要的儲(chǔ)藏和中轉(zhuǎn)功能。項(xiàng)目的建設(shè)，能使鄂州樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)更好地服務(wù)于國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系，發(fā)揮其國(guó)有糧食企業(yè)主渠道作用，服務(wù)“三農(nóng)”，確保國(guó)家惠農(nóng)政策落實(shí)到實(shí)處。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)也完善了鄂州樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)糧食購(gòu)銷、調(diào)撥、加工、中轉(zhuǎn)等商業(yè)職能。

第十三章工程招投標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.1項(xiàng)目的組成鄂州糧食現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目由糧食儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)等功能組成。4.2主要技術(shù)參數(shù)稻谷儲(chǔ)存期為2-3年，小麥為3年，設(shè)計(jì)按稻谷儲(chǔ)存期2年計(jì)算；4.3技術(shù)方案新建2.5萬噸平房倉(cāng)等倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，配套計(jì)量設(shè)備、移動(dòng)式風(fēng)機(jī)、扒谷機(jī)、移動(dòng)清理篩、移動(dòng)裝倉(cāng)機(jī)、環(huán)流熏蒸系統(tǒng)、糧情檢測(cè)預(yù)警系統(tǒng)、消防、配電等工程。4.3.1倉(cāng)儲(chǔ)工藝設(shè)計(jì)（1）平房倉(cāng)糧食集散、裝卸流程及作業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)方案接收系統(tǒng)工作能力50T/h：汽車（散糧）→計(jì)量→皮帶輸送機(jī)→清理→皮帶輸送機(jī)→散糧入倉(cāng)；發(fā)放系統(tǒng)工作能力50T/h：平房倉(cāng)→移動(dòng)扒谷機(jī)→移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)→移動(dòng)打包機(jī)（散糧汽車）計(jì)量→移動(dòng)式皮帶輸送機(jī)→汽車、火車；（2）通風(fēng)本工程儲(chǔ)糧通風(fēng)采用下送上排的機(jī)械通風(fēng)方式，平房倉(cāng)采用通風(fēng)均勻性良好,通風(fēng)阻力小的地上籠，一機(jī)三道通風(fēng)形式，排風(fēng)系統(tǒng)采用上部固定軸流風(fēng)機(jī)。(3)熏蒸采用混合氣體熏蒸法,直接采用PH3和CO2。熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、PH3熏蒸減壓釋放、計(jì)量裝置、PH3濃度檢測(cè)系統(tǒng)等組成，利用通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行環(huán)流熏蒸。(4)機(jī)械設(shè)備根據(jù)生產(chǎn)要求，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉設(shè)備，機(jī)械設(shè)備見表4-1，通風(fēng)設(shè)備環(huán)流熏蒸設(shè)備見表4-2。表4-1機(jī)械設(shè)備表序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量1移動(dòng)式皮帶機(jī)L=15m50t/h臺(tái)52移動(dòng)式皮帶機(jī)L=10m50t/h臺(tái)33移動(dòng)式堆糧機(jī)L=15m50t/h臺(tái)24移動(dòng)式清理篩50t/h臺(tái)35移動(dòng)式打包機(jī)50t/h臺(tái)26吸糧機(jī)50t/h臺(tái)27移動(dòng)扒谷機(jī)50t/h臺(tái)28清掃用具套19庫(kù)內(nèi)散糧轉(zhuǎn)運(yùn)車5T臺(tái)2表4-2通風(fēng)熏蒸設(shè)備表序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量1軸流風(fēng)機(jī)T35-11№50．75KW臺(tái)153移動(dòng)通風(fēng)機(jī)4-72-6C7．5KW臺(tái)54通風(fēng)地上籠鍍鋅米12005熏蒸系統(tǒng)環(huán)流熏蒸裝置檢測(cè)儀、報(bào)警儀表PH3倉(cāng)外發(fā)生器取樣裝置套16糧堆局部處理裝置套17走道板米7004.3.2糧情檢測(cè)系統(tǒng)該系統(tǒng)利用傳感器件（例如測(cè)溫電纜和測(cè)溫/測(cè)濕傳感器）隨時(shí)或定時(shí)采集糧溫?cái)?shù)據(jù)，并按糧油中心局頒布的《儲(chǔ)糧機(jī)械通用技術(shù)規(guī)程》具體要求，采用獲得國(guó)家專利的糧情分析技術(shù)，能有效地進(jìn)行糧情預(yù)測(cè)，提供保糧方案，避免人為操作誤差。它可以自動(dòng)計(jì)算通風(fēng)上下限，及進(jìn)行聲光報(bào)警，并控制通風(fēng)設(shè)備的啟動(dòng)、停止。同時(shí)可以完成不同的通風(fēng)目的（降溫、降水、調(diào)質(zhì)）；可用于不同糧種，選擇不同的糧溫參考點(diǎn)，可以連續(xù)監(jiān)測(cè)，捕捉通風(fēng)時(shí)機(jī)，啟動(dòng)和關(guān)閉通風(fēng)設(shè)備；同時(shí)亦可以在通風(fēng)過程中，隨時(shí)觀察通風(fēng)計(jì)算的結(jié)果及糧溫、大氣的變化情況。4.4工程方案4.4.1建筑設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想體現(xiàn)企業(yè)文化和工作特點(diǎn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“一流的形象，一流的質(zhì)量，一流的管理，一流的效益”市場(chǎng)形象為指導(dǎo)方針，在滿足功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)造一個(gè)體現(xiàn)高科技水平、高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化的儲(chǔ)備庫(kù)。根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮交易中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，通過設(shè)計(jì)達(dá)到儲(chǔ)備庫(kù)真正可持續(xù)發(fā)展的目的。本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計(jì)力求創(chuàng)新，不僅滿足儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)功能的要求，而且在生活環(huán)境、工作環(huán)境、建筑格局上有所創(chuàng)新。建筑設(shè)計(jì)力求打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑給人留下的形象格局，努力注入新的設(shè)計(jì)理念，總結(jié)這幾年的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合該庫(kù)的實(shí)際情況，充分反映近幾年的科技成果。建筑物的核心是為人們創(chuàng)造一個(gè)工作場(chǎng)所，因此，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產(chǎn)上量化的需要，更要為人提供一個(gè)舒適、高效的工作環(huán)境，另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實(shí)用、舒適性的同時(shí)，注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效地利用資源和節(jié)能。(2)新建平房倉(cāng)新建平房倉(cāng)采用密閉彩色鋼板門窗，屋面采用APP卷材二級(jí)防水，地面采用APP卷材防潮，內(nèi)墻面采用剛性水泥砂漿防潮層，外墻采用防水涂料，保證儲(chǔ)糧安全。建筑特征表工程類別子項(xiàng)名稱規(guī)格建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)形式屋面防水倉(cāng)儲(chǔ)工程平房倉(cāng)21m跨6300鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)二級(jí)防水附屬工程器材庫(kù)24m×30m720磚混結(jié)構(gòu)二級(jí)防水藥品庫(kù)7.25m×8m58磚混結(jié)構(gòu)機(jī)械罩棚30m×24m720鋼結(jié)構(gòu)地磅房14磚混結(jié)構(gòu)二級(jí)防水水泵房43磚混結(jié)構(gòu)二級(jí)防水消防水池132鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)門房36磚混結(jié)構(gòu)二級(jí)防水公用工程配電房116磚混結(jié)構(gòu)二級(jí)防水道路220厚混凝土圍墻、大門辦公生活設(shè)施辦公樓1200鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)二級(jí)防水食堂浴室540磚混結(jié)構(gòu)4.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)儲(chǔ)糧工藝要求，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如下：1、平房倉(cāng)為排架結(jié)構(gòu)，開間6米柱距，跨度21米，檐高8.4米，墻厚370mm，屋面采用1.5x6米的大型屋面板，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。2、辦公樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。3、其他附屬設(shè)施為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。4、道路、曬場(chǎng)為220mm厚混凝土。4.4.3電氣技術(shù)設(shè)計(jì)（1）全廠供電系統(tǒng)選擇本項(xiàng)目供電要求適用于國(guó)家對(duì)糧食類加工廠一般供電要求，供電頻率為50Hz±5%。供電容量按100kVA估算，消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。本次建設(shè)利用已有供電設(shè)施，不需要進(jìn)行擴(kuò)容低壓配電各子項(xiàng)供電電源引自低壓配電室，采用放射式與樹干式結(jié)合的配電系統(tǒng)供電，低壓采用380/220伏三相五線電源供電。照明系統(tǒng)電壓為380/220V，信號(hào)電壓為24V或12V，控制電壓為380V或220V。低壓配電室設(shè)低壓進(jìn)線柜、饋電柜、照明柜和靜電電容器無功補(bǔ)償柜。（2）照明及燈具變電所、電氣室和控制室等選用熒光燈、道路照明選用高壓鈉燈，熒光燈配件選用快速起動(dòng)型，并且功率因素不低于0.9。室內(nèi)的照明根據(jù)作業(yè)的環(huán)境條件，分別選用三防（防水、防塵、防霧）照明裝置。戶外所有照明為五防密閉型照明裝置，其防護(hù)等級(jí)為IP55。（3）防雷接地根據(jù)規(guī)程，凡高超過15米的建筑物均按三級(jí)防雷設(shè)計(jì)。廠區(qū)低壓網(wǎng)絡(luò)采用TN-C和TN-C-S混合接地系統(tǒng)，接地電阻不大于4歐姆，所有進(jìn)戶線均設(shè)重復(fù)接地。4.4.4消防設(shè)計(jì)（1）耐火等級(jí)和消防要求耐火等級(jí)為二級(jí)。消防車道凈寬不應(yīng)小于3.50m，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于8m，并設(shè)置照明。項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置有消防水池。（2）消防給水本項(xiàng)目室外消火栓最大用水量不低于20L/s，根據(jù)國(guó)家規(guī)范規(guī)定，在相應(yīng)部位設(shè)置相應(yīng)滅火級(jí)別的干粉滅火器。（3）設(shè)備安裝室內(nèi)消防栓栓口中心距地1100mm暗設(shè)。消火栓出水方向與安裝墻面垂直。消火栓水槍充實(shí)水柱長(zhǎng)度不得小于10m水柱。消防供水干管上所設(shè)閥門在正常情況下必須開啟。消防供水立管在屋面上連接成環(huán)形，各立管間用閥門隔斷。4.4.5給排水技術(shù)設(shè)計(jì)方案（1）給水方案本項(xiàng)目從市政管網(wǎng)引入DN100給水管進(jìn)入場(chǎng)區(qū)作為供水水源，給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，室外給水管網(wǎng)上設(shè)一定數(shù)量室外消火栓，水壓按0.25MPa計(jì)。（2）排水方案項(xiàng)目污廢水排水量按給水量的90%計(jì)算。本工程排水系統(tǒng)采用雨、污分流。所有污水均在室外經(jīng)處理后排入污水管網(wǎng)。屋面雨水均為有組織排水，經(jīng)屋面雨水天溝、雨水斗收集后，沿外墻外側(cè)雨水管排入雨水管網(wǎng)。4.5勞動(dòng)定員本項(xiàng)目擴(kuò)建后需要增加員工17人，其中管理人員2人；技術(shù)人員3人，工人12人。4.6項(xiàng)目總平面圖

項(xiàng)目投資估算、融資方案及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5.1項(xiàng)目投資估算5.1.1投資估算依據(jù)投資估算的依據(jù)如下：=1\*GB3①國(guó)家和輕工總會(huì)頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定=2\*GB3②《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表基礎(chǔ)·結(jié)構(gòu)·屋面》（2008年）=3\*GB3③《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表裝飾·裝修》（2008年）=4\*GB3④《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2008年）=5\*GB3⑤《湖北省安裝工程消耗量預(yù)算定額及單位估價(jià)表）》（2008年）的各相關(guān)分冊(cè)=6\*GB3⑥《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2008年）=7\*GB3⑦《湖北省建筑工程概算定額》（2006年）=8\*GB3⑧《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2008年）=9\*GB3⑨《湖北省工程造價(jià)信息》（2010年7月）5.1.2建設(shè)投資估算建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。其中工程費(fèi)用又由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)）、安裝工程費(fèi)構(gòu)成；工程建設(shè)其他費(fèi)用包括固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。固定資產(chǎn)其他費(fèi)用指工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用。主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及綠化費(fèi)等。無形資產(chǎn)費(fèi)用系指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等。其它資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。建設(shè)投資估算見附表B1。建設(shè)投資總額為2533.22萬元。建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)估算主要采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法進(jìn)行估算。建筑工程費(fèi)用估算表見附表B1-1。建筑工程費(fèi)總額為1488.53萬元。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)制作非標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。設(shè)備出廠價(jià)以主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的最新報(bào)價(jià)為依據(jù)。備品備件按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的1%計(jì)算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)的6%計(jì)算。工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的1%計(jì)算。非標(biāo)設(shè)備制作按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%計(jì)算。國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算表見附表B1-2。國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)總額為376.87萬元。安裝工程費(fèi)估算安裝工程費(fèi)按相關(guān)的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)輕工總會(huì)發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費(fèi)率進(jìn)行估算。安裝工程費(fèi)用估算表見附表B1-4。安裝工程費(fèi)估算總額為24.62萬元。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.8%計(jì)算?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的1.0%計(jì)算。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.8%計(jì)算。工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.35%計(jì)算。開辦費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的0.2%計(jì)算。辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)按勞動(dòng)定員17人，800元/人計(jì)算。生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)按2000元/人計(jì)算，培訓(xùn)人數(shù)按5人考慮。工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表見附表B1-5。工程建設(shè)其他費(fèi)用總額為522.57萬元。預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。基本預(yù)備費(fèi)率國(guó)內(nèi)配套部分按5%計(jì)算，引進(jìn)部分按2%計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)總額為120.63萬元。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，乘以漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。由于進(jìn)年來我國(guó)的物價(jià)呈上漲趨勢(shì)，故本估算中在預(yù)備費(fèi)中考慮了價(jià)格上漲指數(shù)，并計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)。5.1.3流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算見附表B4。流動(dòng)資金估算是按分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算的。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的流動(dòng)資金需要額為22.39萬元。5.1.4建設(shè)期利息建設(shè)期利息計(jì)算見附表B3。建設(shè)期利息為44.55萬元。5.2項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資2600.16萬元，其中建設(shè)投資2533.22萬元，建設(shè)期利息44.55萬元，流動(dòng)資金22.39萬元。5.3資金來源與融資方案5.3.1融資主體本項(xiàng)目為既有項(xiàng)目法人。項(xiàng)目法人：鄂州市樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)。5.3.2項(xiàng)目資本金的來源渠道和籌措方式按國(guó)發(fā)［1996］35號(hào)文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的資本金認(rèn)繳比例確定為總投資的42.31%。本項(xiàng)目建設(shè)投資2533.22萬元，建設(shè)期利息44.55萬元，流動(dòng)資金投資為22.39萬元，認(rèn)繳資本金數(shù)量為1100.16萬元，占總投資的42.31%。按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度按比例逐年認(rèn)繳，并存入指定銀行。資本金落實(shí)情況見附件。5.3.3項(xiàng)目債務(wù)資金的來源渠道和籌措方式債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除資本金外，需要從金融市場(chǎng)借入的資金。本項(xiàng)目申請(qǐng)銀行建設(shè)投資借款1500萬元，無流動(dòng)資金借款。項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措見附表B5。5.3.4資金結(jié)構(gòu)分析資金結(jié)構(gòu)包括項(xiàng)目資本金。與項(xiàng)目債務(wù)資金的比例、項(xiàng)目資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例和項(xiàng)目債務(wù)資金內(nèi)部結(jié)構(gòu)的比例。項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目債務(wù)資金分別為1100.16萬元和1500萬元，其比例為0.73：1。項(xiàng)目資本金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分與流動(dòng)資金部分分別為1077.77萬元和22.39萬元，其比例為48.13：1。項(xiàng)目債務(wù)資金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分與流動(dòng)資金部分分別為1500萬元和0萬元。資金結(jié)構(gòu)合理。5.3.5融資風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)主要包括資金供應(yīng)分析和利率分析。資金供應(yīng)分析本項(xiàng)目資本金部分主要是企業(yè)自有資金。，從企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表來看，完全能滿足要求。債務(wù)資金部分?jǐn)M申請(qǐng)銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。利率風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目貸款采用固定利率。如果未來利率下降，項(xiàng)目的資金成本不能相應(yīng)下降，相對(duì)資金成本將升高。從資金市場(chǎng)近十年的發(fā)展走勢(shì)來看，利率處在相對(duì)低的一個(gè)水平上，下降的可能性較小，上升的空間較大，利率風(fēng)險(xiǎn)較小。5.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5.4.1概述財(cái)務(wù)分析是在財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用的估算以及編制財(cái)務(wù)輔助報(bào)表的基礎(chǔ)上，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)分析指標(biāo)，考察和分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值以及對(duì)投資者的貢獻(xiàn)，為投資決策、融資決策及銀行審貸提供依據(jù)。5.4.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定參考國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》和相關(guān)行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，并考慮本行業(yè)的平均收益水平和項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定為8%。資本金內(nèi)部收益率根據(jù)企業(yè)的要求，資本金內(nèi)部收益率應(yīng)大于銀行貸款利率，考慮資金機(jī)會(huì)成本，應(yīng)大于8%。利息備付率和償債備付率利息備付率不宜低于2，償債備付率不宜低于1.3。利率本項(xiàng)目借款利率采用固定利率，建設(shè)投資借款年利率按5.94%計(jì)算，流動(dòng)資金借款年利率按5.31%計(jì)算。項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期確定為12年，其中建設(shè)期按1年計(jì)算，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期按11年計(jì)算。財(cái)務(wù)價(jià)格本項(xiàng)目財(cái)務(wù)價(jià)格采用固定價(jià)格。固定價(jià)格是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場(chǎng)已形成的價(jià)格為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到經(jīng)營(yíng)期初的價(jià)格，運(yùn)營(yíng)期各年采用同一的不變價(jià)格。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)價(jià)格采用固定價(jià)格。固定價(jià)格是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場(chǎng)已形成的價(jià)格為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)到經(jīng)營(yíng)期初的價(jià)格，運(yùn)營(yíng)期各年采用同一的不變價(jià)格。序號(hào)項(xiàng)目單位價(jià)格備注一投入物低值易耗品t3.00電（度）度0.59水（噸）t1.89二產(chǎn)出物儲(chǔ)糧補(bǔ)貼元/t80輪換收入元/t60自營(yíng)業(yè)務(wù)收入元/t225.4.3營(yíng)業(yè)收入產(chǎn)品銷售價(jià)格是根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，根據(jù)近期市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行預(yù)測(cè)。年?duì)I業(yè)稅金及附加按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。本項(xiàng)目需繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅，同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅額和營(yíng)業(yè)稅額之和的7%和3%計(jì)算。年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算見附表B6。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的營(yíng)業(yè)收入431.00萬元，年?duì)I業(yè)稅金及附加估算額為12.71萬元。5.4.4經(jīng)營(yíng)成本與總成本本項(xiàng)目成本計(jì)算采用生產(chǎn)要素估算法。總成本費(fèi)用估算見附表B7。成本估算說明如下：1外購(gòu)原材料、輔助材料費(fèi)外購(gòu)原材料、輔助材料費(fèi)估算見附表B7基1。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的原材料、輔助材料費(fèi)總額為7.50萬元。2燃料及動(dòng)力費(fèi)燃料及動(dòng)力費(fèi)估算見附表B7基2。達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的燃料及動(dòng)力費(fèi)總額為2.97萬元。3工資及福利費(fèi)項(xiàng)目勞動(dòng)定員17人，其中技術(shù)人員3人，工資按30000元/人·年計(jì)算，管理人員2人，工資按30000元/人·年計(jì)算，生產(chǎn)工人12人，工資按18000元/人·年計(jì)算，工資總額為36.60萬元。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，本項(xiàng)目的福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)算，年福利總額5.12萬元。生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期各年工資及福利估算詳見附表B7基5。年工資及福利費(fèi)總額為41.72萬元。4折舊費(fèi)估算固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊，殘值率為5%。房屋、建（構(gòu)）筑物原值為1672.00萬元，按30年折舊，年折舊額為52.95萬元，設(shè)備原值為450.99萬元，按11年折舊，年折舊額為38.95萬元，年折舊費(fèi)總額為91.90萬元。折舊費(fèi)估算見附表B7基3。5攤銷費(fèi)估算本項(xiàng)目無形資產(chǎn)（土地費(fèi)用）為450萬元，按50年攤銷，年攤銷費(fèi)為9萬元，其他資產(chǎn)為4.78萬元，按5年攤銷，年攤銷費(fèi)為0.96萬元。年攤銷費(fèi)總額為9.96萬元。無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算見附表B7基4。6修理費(fèi)估算修理費(fèi)按年折舊額的30%計(jì)算，每年為27.57萬元。7財(cái)務(wù)費(fèi)用生產(chǎn)期長(zhǎng)期借款利息計(jì)入總成本。8其他費(fèi)用其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。為簡(jiǎn)化計(jì)算，該項(xiàng)費(fèi)用按工資及福利費(fèi)的50%計(jì)算，每年約為20.86萬元。土地使用費(fèi)按0.5元/平方米計(jì)算，年土地使用費(fèi)總額為1萬元。年其他費(fèi)用總額為21.86萬元。5.4.5盈利能力分析項(xiàng)目的盈利能力分析，包括動(dòng)態(tài)分析（折現(xiàn)現(xiàn)金流量）和靜態(tài)分析（非折現(xiàn)盈利能力分析）。項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析見附表B9。根據(jù)附表B9計(jì)算如下評(píng)價(jià)指標(biāo)：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）＝10.16%項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）＝8.42%項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic＝8%）＝318.40萬元項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic＝8%）＝60.43萬元項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）＝9.07年項(xiàng)目投資回收期（年）（所得稅前）＝10.19年從計(jì)算結(jié)果可以看出FIRR>ic，F(xiàn)NPV>0,項(xiàng)目是可以接受的，應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行融資后分析。項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析見附表B10。根據(jù)附表B9計(jì)算如下評(píng)價(jià)指標(biāo)：項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率＝9.96%。利潤(rùn)與利潤(rùn)分配利潤(rùn)與利潤(rùn)分配分析見附表B12。利潤(rùn)和利潤(rùn)分配估算見附表B12。經(jīng)計(jì)算，年平均利潤(rùn)總額為162.10萬元，所得稅按利潤(rùn)總額的25%計(jì)算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤(rùn)和可供分配利潤(rùn)的5%、5%計(jì)算。根據(jù)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表和現(xiàn)金流量表計(jì)算如下盈利能力指標(biāo)：總投資收益率（ROI）=EBIT÷TL×100%=215.34÷2600.16×100%=8.28%項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）=NP÷EC×100%=121.57÷1100.16×100%=11.05%從計(jì)算結(jié)果來看，總投資收益率、資本金利潤(rùn)率大于行業(yè)平均水平，滿足投資者要求。5.4.6償債能力分析本項(xiàng)目按等額還本付息方式償還貸款，借款償還期暫按11年計(jì)算。借款還本付息計(jì)劃見附表B3。資產(chǎn)負(fù)債表見附表B14。利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)計(jì)算分別見上述表格。從計(jì)算結(jié)果可以看出利息備付率在投產(chǎn)后的所用年份均大于2、償債備付率在投產(chǎn)后的所用年份均大于1.3、投產(chǎn)1年后的所用年份的資產(chǎn)負(fù)債率均小于0.5。滿足設(shè)定的最低可接受值，大于我國(guó)企業(yè)歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析的結(jié)果。5.4.7財(cái)務(wù)生存能力分析在項(xiàng)目（企業(yè)）運(yùn)營(yíng)期間，確保從各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中得到足夠的凈現(xiàn)金流量是項(xiàng)目能夠維持生存的條件。財(cái)務(wù)生存能力分析亦稱資金平衡分析。財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表見附表B13。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，并結(jié)合借款償還平衡計(jì)劃，可以看出：各年累計(jì)盈余資金均遠(yuǎn)大于零，沒有出現(xiàn)負(fù)值，并且在運(yùn)營(yíng)內(nèi)，具有較大的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量（75.78萬元～95.64萬元），尤其在運(yùn)營(yíng)初期，就擁有足夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量。說明項(xiàng)目方案比較合理，能夠?qū)崿F(xiàn)自身的資金平衡。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施6.1概述項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的基本變量都是對(duì)未來的預(yù)測(cè)和假設(shè)，因而具有不確定性。投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指由于不確定性的存在導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施后偏離預(yù)期財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的可能性。6.2盈虧平衡分析達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的固定成本為269.81萬元，可變成本為10.47萬元，年銷售收入為431.00萬元，年經(jīng)營(yíng)稅金及附加為12.71萬元。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為BEP（%）=年固定總成本÷（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加）×100%=269.81÷（431.00-19.96-51.07）×100%=66.16%由盈虧平衡分析可以看出，當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到66.16%時(shí)，項(xiàng)目就能達(dá)到盈虧平衡，經(jīng)營(yíng)安全率遠(yuǎn)于30%，有較強(qiáng)的抗經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)能力。6.3敏感性分析由于本項(xiàng)目的項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率較高，故只對(duì)可能影響項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的主要不確定因素進(jìn)行了單因素敏感性分析，敏感性分析的結(jié)果如表6-1。序號(hào)變化率-15%-10%-5%0%5%10%15%變化因素1基準(zhǔn)折現(xiàn)率ic8.00%8.00%8.00%8.00%8.00%8.00%8.00%2負(fù)荷7.42%8.36%9.28%10.16%11.03%11.88%12.70%3產(chǎn)品價(jià)格7.25%8.23%9.20%10.16%11.12%12.07%13.02%4主要原材料價(jià)格10.75%10.56%10.39%10.16%9.97%9.77%9.57%5建設(shè)投資13.15%12.19%11.14%10.16%9.26%8.42%7.78%表6－1敏感性分析表敏感性分析圖見圖B2。臨界點(diǎn):敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分