承租戶裝修管理規(guī)定第一章：總則為了規(guī)范承租戶對(duì)房屋的裝修行為，保證房屋的安全使用和物業(yè)的管理秩序，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本規(guī)定制定。第二章：裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)裝修范圍租賃房屋的裝修范圍應(yīng)僅限于租戶使用的房?jī)?nèi)。租戶應(yīng)在書面通知房東和物業(yè)管理部門后方可進(jìn)行裝修。所謂通知應(yīng)是房屋租賃合同附加的書面聲明。第二節(jié)裝修標(biāo)準(zhǔn)租戶進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：合法合規(guī)：租戶進(jìn)行的裝修必須符合國(guó)家、地方政府有關(guān)規(guī)定，如涉及建筑承重、水電改造等，必須符合相關(guān)法規(guī)的要求。在裝修前，租戶應(yīng)首先咨詢房東與物業(yè)管理部門，書面申請(qǐng)，并在申請(qǐng)通過后方可進(jìn)行。安全可靠：裝修工程應(yīng)做到門窗緊閉、灶具消漏、管道通暢，墻面、地面防滑、防火、防潮等安全措施。環(huán)保節(jié)能：裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，低碳環(huán)保、易拆卸、無毒環(huán)保。整潔衛(wèi)生：裝修現(xiàn)場(chǎng)保持衛(wèi)生，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔與安全。第三章：裝修流程管理第一節(jié)施工前管理通知房東：租戶裝修前應(yīng)書面通知房東與物業(yè)管理部門，確認(rèn)具體裝修時(shí)間、范圍及施工材料。繳納保證金：在裝修前，租戶須向物業(yè)管理部門繳納裝修保證金。裝修保證金為租金的一定比例，用于維護(hù)公共設(shè)施及修繕及撤除裝修帶來的影響。簽訂責(zé)任書：租戶在裝修前，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理部門簽訂責(zé)任書，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第二節(jié)施工期管理安全監(jiān)管：物業(yè)管理部門應(yīng)安排專人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)管，確保施工期間的安全。拆改控制：租戶在拆改時(shí)應(yīng)注意避免對(duì)公共設(shè)施的影響，比如管道、電線、風(fēng)管等。在操作時(shí)應(yīng)按照規(guī)格要求操作，不能擅自拆改。防火措施：裝修期間租戶須在施工現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器械等應(yīng)急設(shè)施，嚴(yán)格遵守防火規(guī)定，嚴(yán)禁使用明火。第三節(jié)竣工交驗(yàn)施工驗(yàn)收：施工結(jié)束后，租戶可向物業(yè)管理部門申請(qǐng)施工驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收材料，由物業(yè)管理部門安排專人對(duì)施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合安全使用。恢復(fù)原狀：裝修工程施工結(jié)束后，租戶須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將所有裝修材料、設(shè)備及垃圾等及時(shí)撤除。如有任何損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。退回裝修保證金：租戶在恢復(fù)原狀后可向物業(yè)管理部門退回裝修保證金，物業(yè)管理部門經(jīng)確認(rèn)后，將保證金原數(shù)返還給租戶。第四章：責(zé)任和處罰第一節(jié)責(zé)任租戶應(yīng)對(duì)承租物業(yè)施工期間引起的損失負(fù)責(zé)，承擔(dān)賠償責(zé)任。租戶違反施工協(xié)議及擾民、污染、損毀公共設(shè)施等行為，由物業(yè)管理部門責(zé)令停止施工，依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。第二節(jié)處罰嚴(yán)重違規(guī)行為：對(duì)于租戶嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)管理部門將取消其進(jìn)行承租戶裝修的資格，并依據(jù)相關(guān)法規(guī)追究其法律責(zé)任。一般違規(guī)行為：對(duì)于租戶一般違規(guī)行為，物業(yè)管理部門將視情況考慮予以警告、扣除保證金等處理措施。第五章：附則本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。本規(guī)定的解釋權(quán)歸物業(yè)管理部門所有。本規(guī)定未涉及的事項(xiàng)，可參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)、規(guī)約和協(xié)定等處