珠海龍園山莊銷售執(zhí)行方案第一章市場調(diào)研部分一.珠海市主要的海景花園1.海灣新家園：發(fā)展商：新家園（珠海）置業(yè)代理商：安誠物業(yè)顧問地理位置：情侶南路與粵海東路交匯處占地面積：13872.5平方米建筑面積：39000平方米，戶型：兩房兩廳、三房兩廳、四房兩廳、兩層復(fù)式、三層復(fù)式（空中花園）單位面積：116平方米、142平方米、253平方米、386平方米等樓長158米，樓高16層，中央廣場2800平方米，住戶154戶銷售率：95%銷售時間：99年平均價格：6580元/平方米——9380元/平方米容積率：3.0園林綠化：廣場花園銷售對象：富商、港澳、外籍人士例配套潛設(shè)施哭：方淹圓史1鏡公里扁配套讓設(shè)施慧齊備暢：華泳發(fā)超面市、莊拱北缺市場剩、惠甩愛醫(yī)榜院、調(diào)拱北箱小學(xué)槳、中清學(xué)、時幼兒抄園、鑄拱北龍郵局簡、中她國銀難行、擋住戶陜會所諒（網(wǎng)偷球場貌、健勤身房販、棋辦牌室熟、多刑功能行娛樂泰廳）白。柜樓盤咽分析紡：花綱園大砍，環(huán)描境好謎，配員套設(shè)督施齊觀全。順但容恩積率相偏高肢，顯角擁擠呼，且惹價格疾高，述發(fā)展唐商宣鍵傳力該度不礦夠，糧銷售跟時間時過長庭。噸2.羽苦幅聲景灣協(xié)閣：售發(fā)展屑商：耀珠海皺市恒饞裕房愉產(chǎn)開潛發(fā)有鼻限公娘司、捐珠海擱市安央宇企狗業(yè)有塊限公雹司校代理版商：失自銷慌地理借位置償：情湊侶南室路定占地慣面積央：楚57檔80匪平方董米庭建筑打面積華：炊16皮00哲0驅(qū)平方濟(jì)米，透戶型短：大現(xiàn)戶型預(yù)，樓癥高遍20廚層，者四房導(dǎo)、五脆房復(fù)鴿式嶄單位宅面積哀：秩2肢00崗平方首米覽——雁27折8瑞平方僅米鼓銷售天率：壘50含%鍵丑度銷售際時間除：壯99夏年核平均寧價格瘋：擔(dān)67泰00略元臨/方平方坐米腹——畢13爆50普0劑元洲/誓平方蒙米工容積繭率：聯(lián)3.回0唉園林榨綠化染：無認(rèn)銷售恨對象駐：傾富商扛及港恰澳外求界人蟲士植配套絲設(shè)施識：醉1魔—繳2螺層為鴉商業(yè)考中心涌、學(xué)顆校、艙銀行顯、郵魚局、居醫(yī)院臣、酒遮店、跪巴士國站近躁在咫王尺。膨樓盤肺分析脫：花枯園占雜地面競積太篇小，撈小區(qū)據(jù)無綠治化，饒環(huán)境渴差，角價格鄉(xiāng)高，柄大多較數(shù)人吼消費(fèi)敲不起顫，銷攔售情攝況不起好。姻3.郵驗哈伸日華秧花園迫：鑼發(fā)展車商：早珠海薦市華卵程房肅產(chǎn)開達(dá)發(fā)有讀限公考司就代理蜂商：干自銷葵地理昆位置井：情話侶南落路與蛇粵海當(dāng)東路生交匯虎處，蕩景灣瘦閣旁銅占地映面積原：府3魚萬平寒方米鉆建筑滿面積溜：轉(zhuǎn)7捐萬平某方米庸，創(chuàng)戶型續(xù)：三豪房兩刷廳、辰五房夾兩廳他、復(fù)救式藝棟數(shù)姜：茶4濫棟相恐連勤單位跟面積牙：識1辭34搭平方洗米痛——煌30握5對平方叛米烏銷售昏率：渠90姨%互思妙銷售孩時間團(tuán)：拔99諒年牧平均疤價格娘：娛69俱80江元薦/扒平方縮米看——位12特10轎0丘元爆/憲平方趕米勸容積鄭率：斜2.在0秘園林秘綠化密：彼30伶%末銷售奪對象這：劈港澳詢富商詳、外狂界人倘士仰配套納設(shè)施糠：辮1豐—錄3朗層為墨酒店臟、商跟業(yè)中前心，協(xié)學(xué)校拋、銀雅行、遮郵局覺、醫(yī)止院、條酒店肌、巴挑士站港近在國咫尺纖。逗樓盤披分析姿：小垂區(qū)環(huán)薦境好稿，配蠅套設(shè)掘施齊坦全。豎但價姻格高勻，發(fā)企展商句宣傳美力度世不夠臂，導(dǎo)翼致銷辨售時冒間過盯長。謎4.歪站斷生海灣咳豪苑派：唇發(fā)展設(shè)商：韻廣凱平房產(chǎn)同開發(fā)作有限誦公司忘代理許商：慰自銷風(fēng)地理械位置泊：拱嘗北水仍灣路趕占地咸面積粒：龜10紙00沾0薄平方葉米觸建筑臂面積啄：損30燃00點(diǎn)平方倍米，靜戶型誦：四博房躍鉗式、軟五房聽躍式新單位磁面積氏：垃2會40揭平方醉米冊——耳41撿8品平方譽(yù)米峰銷售叛率：勒60生%尸講若銷售林時間孕：炊99哪年負(fù)平均州價格曾：牲66壯00至元曲/疼平方樓米菠——切90靈00凝元鋸/倘平方摘米識容積炒率：菌3.廈0理園林勸綠化詢：無謀銷售宜對象習(xí)：港暮澳富惹商、索外界志人士欣配套拋設(shè)施咸：無帝樓盤狗分析寬：小演區(qū)占肆地面燈積小蘆，容沃積率廟大，花無綠衛(wèi)化，吐環(huán)境追差，息無配芹套設(shè)礦施，情價格序高，燈發(fā)展腦商宣頁傳力省度不餐夠，址銷售食情況窄不好照。景5.裳掏稠按山水娛華庭糾：谷發(fā)展抗商：篩珠海鎮(zhèn)宜利驗置業(yè)企有限筍公司暖投資澤商：朱珠海咐市恒罪裕房疑產(chǎn)開辜發(fā)有更限公讀司黃代理嗎商：膏珠海未博爵首企劃刻公司底地理商位置踏：珠女海吉增大水惡灣姥23盞3剩號怖占地尺面積殃：莖19山51參6肅平方刊米互建筑朝面積川：可45蔬51耗0習(xí)平方爭米，煩戶型辮：兩候房、暢三房公、四喝房、瞇五房物復(fù)式略棟數(shù)吹：狂14材棟，淺11尼層，固小高算層喬單位驢面積荷：既6摟8綁、著98蓋、桃12摔0愈、邊13雨1沾、歸27曲4鮮平方柏米等碰十幾乳種戶順型產(chǎn)銷售酒率：國基本器售完申銷售辜時間終：括20仁00勒年示平均滅價格貓：時43懸00變元途/抖平方立米拆——此60探00荒元搖/提平方灘米狼容積眉率：俱1.江8黃園林勻綠化匯：擊60帆%藝，屈80廁00銹平方險米活漆水中菜庭園掉林嚇銷售瞧對象腐：飄配套診設(shè)施敏：碼齊全閱，陸40尊00技平方修米綠鄉(xiāng)色休黑閑泛味會所新，符35易00鏟平方喊米地戴下停騎車場接，昂30按00草平方誠米健鳳康運(yùn)沃動場夠地。剖樓盤孤分析武：花期園占春地面誼積大足，容滲積率創(chuàng)小，終綠化祥環(huán)境崖、配神套設(shè)臘施應(yīng)雅有盡吧有，莖價格更合理產(chǎn)，適而合中盞下層源購買枝力。膀宣傳淹好、紗定位弓好、賣戶型施合理乒。話6.偽她竿丟景灣襲豪苑略：誼發(fā)展廈商：顫珠海金市蘇姐澳房懂地產(chǎn)鉤有限懂公司跟代理住商：割自銷瘡地理胸位置口：吉遇大情艇侶南狠路延恭長段碧占地筆面積潛：愚12奇00樂0攪平方霞米供建筑生面積在：蓋40支00紹0藍(lán)平方私米，烏戶型來：三剪房、引四房鼓復(fù)式于棟數(shù)筆：徐3擁棟昏19走層住鏡宅，養(yǎng)3菠棟摧4循層別摘墅，庸1煤棟旬5尊層會熱所，黎兩梯色四戶豆總戶貌數(shù)：旋13是6等戶皆單位魚面積佛：著1毅73畢——選24混0閥平方筑米粗銷售播率：春60壤%罪術(shù)盛銷售蝕時間瘋：筑20剩01縣平均網(wǎng)價格燭：也70臥00比元型/恭平方降米?！w12勞00氏0救元歌/綢平方鬼米姓容積危率：塌3.擱5賭園林挽綠化炎：勝46存%燃銷售張對象畏：膏港澳膀、外慕界人永士晴配套蠻設(shè)施嬸：住紙戶會竿所饒樓盤我分析牧：占紡地面斯積小真，容志積率準(zhǔn)大，遭配套勻設(shè)施貸少，齊價格葵高，例不注躲重宣躺傳，差銷售訴情況商一般白?？?.半秋稍首海愉扛半島圍花園吉：臺發(fā)展域商：甚珠海攔市海遙愉置野業(yè)有屢限公丹司樓代理積商：徐遠(yuǎn)信量工程牙預(yù)結(jié)俱算評爺估有謹(jǐn)限公照司熊地理闖位置巡：情偷侶南帳路渡識假村丸旁堤占地借面積強(qiáng)：陵11奉萬平律方米雅建筑莖面積猛：辰18棕萬平覽方米鏟，陽戶型跑：請17食棟小倍高層攔住宅響和衰21收棟別淚墅組源成，耍三房宮、四池房、套空中傷復(fù)式盛單位論面積討：侮14渡3聯(lián)、丸17膚2維——窄32謠1寶平方騙米忍銷售釘率：嶄90訊%誕常舒銷售完時間末：掌20溫00期平均歷價格展：毀58舒00端元猶/摔平方穴米司——聲75轟00尊元零/淘平方欺米摩容積啦率：沸1.荷6職園林喂綠化順：壩56敞%禾銷售彼對象黎：港掏澳、若外界傭人士孟配套廉設(shè)施另：超塵大型功住戶困會所繞，健饒身房溝、桑丈拿、票保齡愉球館僚、桌賞球室倘、網(wǎng)慶球場薄、人滿工溫姑泉、況沙灘干泳池脅等康造體設(shè)始施一充應(yīng)俱獎全。衛(wèi)沒有毀學(xué)校濃、幼價兒園邪。瓦樓盤騰分析嶄：占史地面符積大粱，容節(jié)積率漆小，紫配套恐設(shè)施印齊全澡，花放園綠但化好丸，價棚格合軟理，家戶型晶結(jié)構(gòu)關(guān)好，活宣傳吐好。堤8.拌元愚而宏?；铻郴ㄓX園：閃發(fā)展助商：淹珠海搞市茂僻升房符地產(chǎn)礦開發(fā)升有限挪公司濕代理闊商：紋自銷射地理假位置崖：情靜侶南笛路與垮景灣課路交棒匯處測占地闖面積工：孤1向萬平慶方米助建筑柿面積攔：逼3.窄2晴萬平翻方米出，間戶型夏：常2改棟華23把層高陶層住主宅，販4司棟多跟層我3沫房、蛛5裝房花訪園復(fù)旗式豪積宅，往共疼19呼6稍套爛單位業(yè)面積旦：攤1恢36側(cè)、追18美6挎、某20惕4漸、練25洗3臥平方秧米觸銷售液率：居30妙%婆王敗銷售齒時間駕：惠20犯01慣平均罪價格呼：質(zhì)60挺00講元閉/屢平方君米深——首12酒00敢0云元徐/玻平方吉米井容積勝率：捏3.追2未園林夢綠化致：無蒼銷售逐對象原：酷港澳來、外條界人彎士勤配套魔設(shè)施千：無勵樓盤瑞分析喉：花爆園占此地面丈積小餐，容霞積率較大，蔑花園教無配葡套設(shè)范施，其無綠毀化，傾價格蟻高，濫宣傳才不好撥。舌二.鉛治響珠海胞市正結(jié)在熱清銷的養(yǎng)樓盤齡：勿1.桃農(nóng)各值朗晴眼居：堡發(fā)展職商：齊珠海掠市郎愁天房角地產(chǎn)凝有限暢公司草代理聚商：役美好泛家園需地產(chǎn)嗎顧問勺公司臥地理伯位置賠：迎蹈賓北績路乒12孤88桌號布占地亦面積售：顯6奪萬平劈方米烤建筑賺面積券：炒11剪平方扒米，沸戶型減：一啄房、閉兩房孔、三似房、歌頂樓盤中空價復(fù)式張棟數(shù)疼：句4圍棟慮6駛層多也層住論宅與必5常棟梢11團(tuán)層小迅高層速住宅鞭單位勝面積盟：憂4返0棗、簡74度、沾10翠4淹——獅23柏9壞平方惜米招銷售賽率：爸熱銷膀銷售總時間句：鑄20輔01僵平均劇價格晌：震29合80詳元聞/眉平方驗米賠——劈40鴿00照元膛/映平方木米紗容積節(jié)率：下1.裂9掀園林李綠化性：始60鑄%匪銷售嗎對象輝：猛中下木階層愁配套銳設(shè)施磁：齊蛇全策樓盤避分析炮：花及園占連地面爽積大許，容館積率勸小，柴花園施配套狼設(shè)施紡齊全穩(wěn)，綠望化率百高，有多種包戶型手，價喪格低榮，適越合中移下層案消費(fèi)號，發(fā)誤展商排注重扒宣傳董，銷貝售火織爆。得2.燈席合甘南村呼豪苑皇：善發(fā)展己商：害珠海臟亮華螺房產(chǎn)奔有限朝公司粉、珠梨海居貞家樂花房產(chǎn)閥有限拍公司壯代理鉗商：森自銷存地理術(shù)位置忍：人避民西跨路與兇迎賓餐北路渡交匯帖處敲占地懂面積磨：醋8醉萬平餡方米所建筑淺面積殖：罷14子萬平撤方米貸，些戶型缺：兩嶄房、隔三房櫻、四學(xué)房、鍵復(fù)式構(gòu)棟數(shù)粥：夾6窄棟范11野層與并6痰棟巨7丟層住饒宅澡單位揪面積焦：亦8等0扒、仰10戚0刃、販14痛3菠、懶25山0喬平方貢米恐銷售倡率：偶基本副售完狂銷售歷時間甩：綁20醉00咱平均圾價格假：濫33版00員元捆/余平方爺米鵝——滑41眠00位元量/巴平方嗽米拼容積宇率：撇1.萍7盒園林怖綠化軋：摸50刺%巧銷售集對象僅：汁中下彼階層載配套堤設(shè)施揪：齊淺全，朋圍合幫式花跡園塔樓盤館分析投：花恢園占斧地面避積大古，容豆積率旨小，剃花園廚配套耽設(shè)施祝齊全薪，綠憤化好文，多鉛種戶音型，曠價格嘉低，競適合每大多披數(shù)消鳥費(fèi)者謎。橫3.重藏筑憶嘉豐她花園虜：守發(fā)展蒸商：稀仁龍漆房產(chǎn)截有限具公司糞代理察商：戚自銷輔地理眾位置址：花群園大餡街與鈔迎賓腸北路丙交匯役處，招郵電圣大廈腹旁患占地快面積矩：致35置00赤0湯平方棕米涼建筑槳面積借：毀65柔00躬0略平方字米，年戶型朽：三濃房兩戴廳、諒兩層默復(fù)式嫁棟數(shù)勢：梨9叮棟多梢層住耍宅與解3屆棟高怎層沿單位票面積佛：敲1售24鴿——栽27員6拉平方搜米屢銷售準(zhǔn)率：胡基本彼售完堤銷售適時間闖：離20桿00肆平均蜓價格礙：壤35戒00噴元協(xié)/霞平方掌米梯——留55捆00逢元勞/豆平方禍米璃容積月率：座1.杏8樸園林汪綠化沫：斤50弊%擴(kuò)銷售疑對象雞：貿(mào)中下塑階層零配套指設(shè)施堅：齊叫全鍬樓盤腳分析泄：花清園占洋地面唐積大爸，容攪積率更小，如配套粱設(shè)施存齊全撒，綠管化好犬，價精格低難，適菊合大室多數(shù)展消費(fèi)栽者。脅第二扛章能盾銷售騾前準(zhǔn)道備工崇作稻一舉制駁作售機(jī)樓書詞、價芒格表綠、付姻款方父式及禁購樓想須知稱疑謙由證代理棋商負(fù)爆責(zé)編苦印一針批精趴美的訓(xùn)《置春業(yè)百轉(zhuǎn)通》禾小冊史子贈示送給疼每一傲位購于房客守戶，桌并隨富時提塘供免騾費(fèi)購悠房知滑識咨賣詢服速務(wù)，快真誠鍛地從率客戶窄角度膜考慮采，體龜現(xiàn)細(xì)犯微負(fù)警責(zé)的錘關(guān)懷奶。舍二義制哲作各給種模繞型社靠齒包鏟括總沈體規(guī)撓劃模闖型、父戶型您結(jié)構(gòu)堂模型卵、會捉所模砌型競么狂會穿所設(shè)望計獨(dú)撞特并賣切合啦實(shí)際花的功脆能，蘭如建油議設(shè)遇置兒纖童會封所，功從布蒙局到醒活動章真正桑體現(xiàn)乞為兒陰童設(shè)眾計，肌如室交內(nèi)微師型兒掩童游積泳池紫、兒式童籃欄球場叮、兒送童足迫球場曉等，干再設(shè)暈計其嚷它如番棋牌閱室、借壁球艘室、貝健身鍛房、兔桌球愛室、肺乒乓毯球室怎、I爭NT貫ER瞧NE秘TB內(nèi)AR冷供年吳青人亡活動暖之項宣目等驕功能原，還靠應(yīng)以展老人你為題姥材內(nèi)香容之岡項目問老人義減壓膀室等吳。蛾三采確表定按迷揭方洞式及勉購房粱手續(xù)怒乒源制準(zhǔn)作一炕份詳痕細(xì)的肝按揭叫說明騰及辦道理購磨房手絲續(xù)細(xì)荷則，夜為業(yè)駱主做活好一達(dá)切準(zhǔn)緞備工疊作，慢業(yè)主踏不需憤浪費(fèi)謎時間均，服揮務(wù)周縣全到朽位。語四擠銷售買人員全的培它訓(xùn)鎮(zhèn)1.院卡驕知授識篇長1炒.1悼本項昏目優(yōu)愚勢分鋸析姥1忽.2頂本項足目競巷爭樓旋盤優(yōu)泄勢分微析緊1抽.3稀本項寒目客京戶分鐵類及診購買承動機(jī)梅分析單2.瞇裁緣接待辛篇印2優(yōu).1太讓押客戶虧感到緩舒適原自在欺2椒.2紗最晚容易傷引起克客戶蝕共鳴械的話碎題柜——鬼室內(nèi)蝶裝璜吃2鏟.3捷啟飄發(fā)和脹誘導(dǎo)扛的基惕本原燒則枝2臟.4漠客必戶是迎最聰統(tǒng)明的材2評.5管確某立建躲議的策可信鈔性拌2襲.6粒利稼用人蜻的期族盼心柳理扒2薄.7騰恭優(yōu)維要惡適度環(huán)2癥.8勿各研種啟盼發(fā)方澇法要訂綜合耀利用不2忠.9麗需珍要進(jìn)飼行邏掉輯推濁理的及客戶講2竊.1鉤0邏命輯推估理的猶一般定技巧澡2壇.1孟1接陽待總亡結(jié)應(yīng)2餓.1焰2可灰能買受主的爐初步素判定腫要素懷3.刻降客戶刺跟蹤灣篇畫3律.1姜熟炸悉可斗能買算主的坑基本辯情況概3蕩.2恥確唇定跟皺蹤可舅能買向主的靈技巧挑3僚.3潤客惰戶跟見蹤的飯一般病技巧恩4.唉每正式層推銷芝篇皂4拆.1勝打他開客鵲戶神強(qiáng)秘暗滅箱許——目心扉站4晚.2濫贏課得信蝴賴衣4財.3襖正悼式推度銷的鄭基本生策略昏4巧.4陣誘學(xué)購踐4聯(lián).5六隨餓機(jī)應(yīng)給變禮5.作溪打敗需競爭狂對手禍篇節(jié)5修.1揉回片避與代贊揚(yáng)協(xié)5達(dá).2鉗播捧下懷曉疑的再種子齒5崇.3既不特要主斤動攻寒擊對義方枯5川.4蹲客讀觀比居較殘5神.5藥以柳褒代診貶金5銷.6凝避廟重就買輕公6.器胃排除紛障礙辯篇柱6亭.1答發(fā)欠現(xiàn)障闖礙繞6紀(jì).2忙排毫除直拒接障倡礙的線基本帳方法界6桃.3叮常奴見障頓礙及虹對策振舉例存7.橋透成交升篇減7幕.1逢把拉握客乒戶成技交信趴號版7殺.2朗促哲成交百易惠7披.3泳成渡交后籍處理況——策已成時為朋愉友的碑客戶歡是最屋好的貴售樓編廣告片五描成耍立珠撈海龍乞園山貸莊銷腿售協(xié)勞調(diào)小碗組螺1.穴樂項目郵經(jīng)理異銹簡由狹代理票商指材派一片名高殼級策乞劃人演員擔(dān)垂任、志負(fù)責(zé)筑、協(xié)微調(diào)發(fā)瑞展商續(xù)、代讓理商忌、廣珍告商企三方疊關(guān)系眠，并浪監(jiān)督業(yè)本策盯劃方追案的覆執(zhí)行粥，進(jìn)嚼行效深果評佩估，虹及時搖跟進(jìn)揪和更使正；好發(fā)展乘商及命廣告洪商亦衰應(yīng)指漁派專寧人負(fù)券責(zé)處數(shù)理本臟項目斗相關(guān)三事宜賢。睛2.絞猾售樓械小組軟編迎負(fù)嚴(yán)責(zé)日防常售挽樓接陣待工喘作，步由8院名專筑業(yè)銷貸售人呢員組此成，訓(xùn)分兩軟組。司六逢現(xiàn)蹤場包哈裝鏈1.握望地盤珍包裝農(nóng)竟鏟所柏有地內(nèi)盤包束裝內(nèi)點(diǎn)容應(yīng)止體現(xiàn)面精品五原則巡，設(shè)爽計制筒作務(wù)泳求精表美，逆洋溢患著濃浩郁的蛋高尚練文化愚氣息廁，并批予人炊以親嫂切感許，俗餡中見鑄大雅嬸。柜2.茄犧戶外奏廣告荒牌材2.避1盲狗呢電位置菊擺放暈建議偵抽吊擬爆設(shè)置建在視則野開胃闊，萌視覺魚良好遷，車段流量杯、人領(lǐng)流量事均密情集的澆南山商大道初與學(xué)抖府路資交匯暴位置疲，易孫于引哀起公踐眾關(guān)拉注。銹2忍.2蕩制擇作方徒案建算議舍膏捏首現(xiàn)先在惹用料朗和平女面設(shè)議計效野果上盒取得艱突破裕、標(biāo)痰新立也異，尤以三徹維立跪體凹稈凸面喉仿真譽(yù)圖畫甲招牌逃，突躍出珠士海龍巡園山核莊的暢整體照建筑顫輪廊桃，配歸合定副時光傳控?zé)襞庀涤〗y(tǒng)變隨幻日傍晝，慨使此悠廣告懇招牌略具真材實(shí)效幣果。軟規(guī)雷黑則格濟(jì):務(wù)8M妙×郵12清M于余頂部勻再加爬一排康高6甘0C詞M電皂動定決時自萍蒜簡嗓旺坐環(huán)占動翻歸面廣夠告語院招牌篇：場3.期艱售樓遙處的短包裝簡3貞.1尾售很樓處效功能源布局核“映人要勒衣裝最、佛脾要金捎裝波”洲，珠所海龍慈園山旅莊售膊樓處累的包豬裝手尖法和悠功能穩(wěn)布局擇要一惕反常祥規(guī)，艇標(biāo)新月立異嶺，別自具一崗格和泳與眾抱不同照，要明讓客瘦戶一損入售設(shè)樓處香大門搖便讓犁人有車耳目蔬一新頭的感張覺。紅功能刃劃分賢為前姐臺接量待廳批、模踏型廳爺、智艦?zāi)芑叵到y(tǒng)頓演繹豈廳、懼洽談衡廳。折3壯.2棉前飾臺接弟待廳宿砍御背院面為預(yù)屏風(fēng)退式珠耕海龍同園山擦莊效鼠果圖杠，配劉合燈餐光效蕩果影齒衫，澆大理爬石接細(xì)待臺氏面，睜可并嬸排坐尾四位員售樓否員。微3映.3相模核型廳誘棚襯將請擺放儉各類束模型闊，墻軌面懸晌掛各索項目柏各類債展板騙給來幼訪客辦戶以丈全面干了解牽，配較合售把樓人鞋員的駕專業(yè)醬講述品使成蛇交過肉程得熟以順島利有濟(jì)序進(jìn)磚行。壤單榜體模憲型：損1：郵10負(fù)0怒警惕戶覽型剖艇面：鐘1：北30盜漿炎會箏孩撫所：瞞1：枕10收0貓3墊.4底智獻(xiàn)能化改系統(tǒng)衛(wèi)演繹竄廳步勇河I毒HC誓20金00蚊智慧出屋系沉統(tǒng)功辛能演拜示廳察，讓父客戶烈全面啄了解同珠海歷龍園膠山莊壁智能乞化物央業(yè)管蠅理，王以達(dá)衡到充欺分鎖錘定目必標(biāo)客幻戶之介目的涉。屠3腦.5曬洽訂談廳杰懂脖洽咸談廳遮為客幟戶簽甚約、影講解標(biāo)地方傲，目略的讓納客戶營在繁距絮選下房過詳程中銹得以皆消化泛樓盤腐信息詠，并錄創(chuàng)造陶較輕簽松緩掘和之承氣氛企。假4.墓暖“虎感性泡長廊尤”—掉—厚看樓捎通道預(yù)“徹感性裂長廊豈”抄是由墓售樓鈴處到允示范塔單位袍之間懷的距岸離，市我們裝把這歉段距拾離充三分利憂用起薄來，嫂加以過精心去包裝凈設(shè)計持，使唉之成豎為最裂佳戶史外廣睜告宣伍傳載花體，牲對客銷戶進(jìn)雞行有通機(jī)誘光購傳殲導(dǎo)，澆最終困使人銅輕松獵愉快纏地步稻入示晴范單旅位，士具體頃做法機(jī)將視瘋具體侍情況躍而定叉。祥5.既紫示范克單位方之建素議叮要魔示叨范單抄位是俘給客住戶一嬌個直凳觀上健的感泡受和黎體驗專，休“杜示范區(qū)單位缺”呼也是童我們引銷售顫策略倒中著私力的式重點(diǎn)脖一段冶樂章歇里華腸彩部叼分，德圖窮塊匕見鐘，示俘范單惹位的巷包裝順主旨剪，應(yīng)最緊圍統(tǒng)繞以狗人為有本，燭文化榮品味亂這個鮮核心星理念旁，示狗范單驕位的羽好壞拾直接巡影響登客戶麥之購最房欲澆望和蝴發(fā)展粘商之鑼品味葡，建腿議裝廟修2級—劑3個跟示范喪單位春。呢5亭.1憂二糾房螞——澡以精詠品之晚居定女位輕齒籃裝濃修設(shè)晶計風(fēng)扛格要資精巧撲、細(xì)側(cè)膩、千巧妙炮合理豐利用哨室內(nèi)歸平面惱和室宿內(nèi)空窮間每役一寸甜地方汗，并買有效統(tǒng)利用滅鏡子浮來起滑到增魔大空稀間感梁覺。訊5息.2桌三拒房或窄四房唐——蜜以品嘉位之權(quán)居定征位猾句斜裝絹修設(shè)診計風(fēng)羽格要菌高雅讓大方評、氣尖派、冶體現(xiàn)索業(yè)主柿尊貴彼身份忘，兒全童房佛、客雁房、迅工人灶房、濫主人丸房色熄調(diào)明忙顯區(qū)滔分。嘉5雕.3嘩復(fù)招式房們——酒以個勢性之幅居定認(rèn)位搖制連裝眼修設(shè)研計風(fēng)蝶格敢說于突鄭破傳喝統(tǒng)模富式，負(fù)處處列彌漫督設(shè)計咱師個謝性發(fā)池?fù)]之寒作，砍內(nèi)部殼可采稀用肅“群自由穴分割垂、意修象組害合勢”談式概蠢念，米以自并然純銅樸、情野性暈、抽渡象、粗夸張憶等題型材來懲體現(xiàn)脂。盈注意換：坑示范船單位先之裝朗修是蟻樓盤腫包裝然中最截重要恨之組膝成部墾分，晃因俱巷壁巡此示寸范單相位裝詠修設(shè)魄計一賺定要每大膽住創(chuàng)新御，突勿破傳率統(tǒng)，芝在細(xì)敞微之收處巧圖花心托思，慮下足受功夫礦，以恢激發(fā)乘客戶猛入住賢其中煎之沖碗動，慮引發(fā)昆成交河之決務(wù)心。訓(xùn)第三討章陡銷挪售策謠略主把張降一熔優(yōu)雹勢整追合，豎強(qiáng)勢供介入割通憑現(xiàn)譯實(shí)是夏殘酷映的，和市場哄的法構(gòu)則是紗無情奮的，年今天牙的房賴地產(chǎn)封市場陪正面單臨著敵全面訓(xùn)的整票合，列從市擺場觀臭念，蓋資本腥運(yùn)作諷，智在力結(jié)刻構(gòu)到脖每一道個環(huán)攔節(jié)的槽操作祝技巧含，都逮需要掏全面白地更筒新?lián)Q陶代，窯靠政伏策、船靠銀禾行、翁靠運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