成都市曼哈頓項目市場分析報告一、成都市住宅市場供需研究近年來，成都市相繼完成了一、二環(huán)路、內(nèi)環(huán)路、府南河綜合整治城區(qū)段工作和天府廣場一期工程。城市面貌和生態(tài)環(huán)境明顯改善。實施了蜀都大道、羊市街西延線、東城根街和長順街南北延線等多條城區(qū)道路的改造建設(shè)，城區(qū)舊房改造力度明顯加快，向城外發(fā)展的大型住宅項目呈現(xiàn)不斷增長態(tài)勢。住宅市場的快速發(fā)展，已形成多方競爭格局。國內(nèi)知名的開發(fā)商紛紛進(jìn)駐成都，而本土企業(yè)也在不斷提升自身品牌形象。競爭的加劇促使開發(fā)商在產(chǎn)品定位上更加注重市場研究，在產(chǎn)品營銷上開始向集約化、品牌化方向上發(fā)展。住宅產(chǎn)品將逐步向個性化、多元化方向發(fā)展，主題概念日趨明顯，建筑風(fēng)格愈顯多樣，住宅設(shè)計更加注重細(xì)節(jié)創(chuàng)新，以體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念。住宅競爭的焦點將在個性化的結(jié)構(gòu)、特征明顯的主力戶型、純粹的社區(qū)型態(tài)等方面展開。1.1.供應(yīng)量情況分析從下表中可以明顯看出，土地購置費、住宅投資額、施工面積、新開工面積、竣工面積、銷售面積等相關(guān)指標(biāo)，每年呈現(xiàn)二位數(shù)增長態(tài)勢。尤其是今年前三個季度土地購置費同比增長達(dá)到75.2%，總額已超過去年全年水平。剔除今年成都市實行一級土地公開拍買、二級土地柜臺轉(zhuǎn)讓交易、土地基準(zhǔn)價格調(diào)整等政策變化而導(dǎo)致的土地價格上漲因素，今年土地實際購置面積也將會達(dá)到近年來的最高峰。隨著土地儲備面積的增加，預(yù)示著今后幾年成都市房地產(chǎn)市場將會得到進(jìn)一步發(fā)展。纖19錢99果年鉤20畢00糊年味20艇01侄年羨年平胖均遞撒增丸20亡02饒年罪(1悄-9災(zāi)月)糊同比填增長翁土地噸購置返費（財億元輩）遼25撓.8今33肝.4袍26說.1槍27度.4鬧75怨.2筍%酷住宅胸投資剖（億刮元）還55盛.4仁86真.8沾12略2.攀8浙48飽.9雖%售93銹.6跟47脖.6碌%的住宅聾施工枕面積蹤(萬臥m2市)銹10期03匯.6適12臂44療.4造15俘97慈.6吹26已.2賺%險13坐78辣.8崗10芽.6展%粘住宅享新開路工面狼積(少萬m磁2)煙50撒3望66特7潑65以9.波7宮14鮮.5陸%揉54厘1.柴2才4.績1%悲住宅脖竣工棋面積凝(萬勉m2攻)欄37腐5.覽2皮46艱4.垃8扇71誕6.眼3所38花.2漸%事30茄6.扒1伏2.錘7%飾住宅拐銷售鏟面積狠(萬晝m2丘)煎33仗6.懇9常40聽0.牽1用63消8.差1畏37增.6課%怕34歲8.笛3趟9.燃9%田住宅和空置喊面積佛(萬矮m2晚)妹85啄.9肯10茅0.賓8走11杠4.腰7宣15帆.6且%測11更3.確4笛42藥.5烘%（根據(jù)成都市統(tǒng)計局年鑒資料整理）.竣工面積主要反映供應(yīng)量指標(biāo)的住宅竣工面積，近四年來在逐年增加，每年以百萬平米遞增。今年前三個季度，成都市住宅竣工面積為306.1萬平米，比去年同期增長2.7%，表面上看增幅很小。由于受投資階段性的影響，每年第四季度通常是竣工驗收的高峰期，約占全年的60%以上，同時，今年前三個季度住宅投資額增進(jìn)與去年水平基本持平，所以，今年竣工面積與去年相比增長幅度在30%以上應(yīng)該是有保證的。以近三年住宅投資與竣工面積平均比率以及全年前三個季度投資額增長率相關(guān)指標(biāo)分析測算，今年成都市住宅竣工面積可能會達(dá)到1000-1100萬平米，比去年凈增加300萬平米以上；以此類推，明年住宅竣工面積可能會達(dá)到1400-1600萬平米，比今年增加400萬平米左右。測算方法是以成都市近年來住宅投資平均增速。繼續(xù)保持10%以上的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度以及無重大政策變化。由于受不可預(yù)見性因素的影響，明年實際情況可能會與測算值略有差異。1.1.2.空置面積供應(yīng)置指標(biāo)中除竣工面積以外，空置面積近年來的增長率及絕對值也不可忽略。今年前三個季度成都空置面積為113.4萬平米，同比增長42.5%；已接近去年全年的空置量。前三年來平均每年約增加15萬平米，空置面積，以此增速推算，今年將達(dá)到130萬平米。考慮到今年以來空置面積增速較快的因素，今年實際空置面積可能要大于130萬平米，約在140萬平米左右；明年可能會達(dá)到160萬平米。.批準(zhǔn)預(yù)售面積近年來住宅采取預(yù)售辦法已成為一種主要銷售形式，所以，供應(yīng)量也須包括正在施工、尚未竣工驗收但已取得房地產(chǎn)部門的預(yù)售面積。淚20育01量年，穿我市繡住宅碧批準(zhǔn)胃預(yù)售畜面積取為1齡05戀2萬業(yè)平米可(成潑都市漂房產(chǎn)雜局提栗供)家，比幸同期橡竣工扛面積界高炒46巴.9租%。悄由于弄“帝批準(zhǔn)獻(xiàn)預(yù)售寧面積敲”流指標(biāo)吸是從哈19酬99滲年下刷半年芒開始張統(tǒng)計鼓（年迅報形見式）起，統(tǒng)姻計時糊間較杏短，盒無法別準(zhǔn)確戀反映驕趨勢仿性變貌化，肌所以耍，今朽年實猶際情因況只孝有待誼年報辨匯總綠后才展能得域知。本綜合土上述伴分析世情況辯，以詞及我父市近抓年來斯房地允產(chǎn)投王資相可關(guān)因潑素的榮增長鵝趨勢吧，預(yù)津計今涼年我首市住助宅實榴際供斥應(yīng)量肉約為靜14俯00巧萬平父方米奶，明爽年約丑為1耀90獎0萬規(guī)平米羞。潔1.請2剩.需漿求量星分析逼從統(tǒng)隆計資吩料來單看，均住宅如實際福銷售章面積算較為鋼準(zhǔn)確此地反焰映了亂住宅鞭市場混銷售顧情況奸，與腦需求裝量存碑在著圓高度款相關(guān)魔性。丑需求朗量一般般來汪說肯走定會振大于且實際福銷售磁面積倘，因隱為市翼場產(chǎn)困品在臉價格青、戶脅型、盯面積矛、配怖套、偶環(huán)境示等諸騾方面蔑不可稀能完拜全滿恒足社棗會需社求。秘所以河，能四夠得繳到實董現(xiàn)的口最終衡需求敏——鐵實際政銷售夫面積嶼，客拳觀地眉反映叫了市婆場有撲效需嘩求，閑濾除精了開復(fù)發(fā)商圍的無極效供霉給（翅空置客房）萬和消水費者命的無李效需臉求（醫(yī)心理償預(yù)期悉目標(biāo)柄和現(xiàn)與實存釣在的然差距哄）。許從上擦表中菌可以贈看出撕，住局宅銷浴售面灘積近產(chǎn)三年顫呈現(xiàn)聞年均弄遞增駝37壞.6叮%的紋快速存增長游趨勢滅。今肆年前降三個贈季度猾達(dá)到業(yè)34糟8.蔥3幼萬平門米，漏比去示年同牢期增躍長域9.假9廚%，亂增速矛放緩沙。按咸此增棉長率流測算膊，今薄年將隸達(dá)到利70莫0萬古平米廈，如肅按前艇三年激平均顆年遞畫增率凈測算所，今雕年將連達(dá)到銳87低8萬河平米另。保納守估湖計，年今年誠實際董需求廚量約俊有8露00俊萬平百米，對供需蛋比為學(xué)1：吩0.鍋57霉；明擊年約簽有1吼00汗0萬纖平米抵，供裁需比赤為1累：骨0.背52報。泊二、錘區(qū)域酷市場胳研究狼及比敏較分悔析慮2.劉1.辱城南憂區(qū)域談屢城南岡是成茄都房拼地產(chǎn)助開發(fā)佳較早債的區(qū)稍域之舅一，禽區(qū)內(nèi)拐有棕夏北、瑞棕南育、玉并林、郊肖家?guī)?、債棕樹?dāng)、桐憲梓林陶、紫艱荊等壩多個巡成熟擋社區(qū)而。隨趁著城椒市向寒東向肺南的之發(fā)展渴，桐傅梓林固、紫見荊東鋸側(cè)在訴近幾州年得啞到了溝重點逝開發(fā)負(fù)，并鑄延伸網(wǎng)了城艦?zāi)细呋忌猩缳€區(qū)的俊范圍躁。徐從圖桃表中衣可以鄙看出壤，城腥南樓府價主全要集友中在促30軍00饒元/報M2膽以上準(zhǔn),占聾68源%；窩45蒜00光元/切M2俘以上側(cè)的價熔位也視占到希了1冤8%鹿。這找與其彈高檔敞住宅換社區(qū)標(biāo)是一填致的氏。劈2.離1.陡1什.職物業(yè)基形態(tài)跳物業(yè)殖形態(tài)屠多以祖高檔龜電梯葛公寓喪、聯(lián)從體別脫墅為證主。念在已蜜有的愛別墅室、躍戒層、杯平層紹等建峰筑形肺式后芹,聯(lián)桐體別駁墅成狠為該簡區(qū)域溜的主勢流建閉筑形朗式。夠2.何1.憂2牌.小藥區(qū)環(huán)碼境怖城南摧的小讓區(qū)規(guī)罩模都角不大傘,但研開發(fā)億商都忍十分旦注重其小區(qū)領(lǐng)環(huán)境壩的營麗造，賄綠化多率一責(zé)般在栽40煮%以連上以紹及配銜備完機善的昆生活文設(shè)施炎，如垃完善鍬的小截區(qū)安每全系潤統(tǒng)、淡智能予化系由統(tǒng)、依中央屬供水封、戶兔式中須央空兆調(diào)、桐游泳償池、瞧會所妙、幼秤兒園溜、小攔學(xué)等薄。兼2.黑1.妻3互.成傷功人略士的忘聚集賞地穩(wěn)刪在陶這一裙區(qū)域鋪，各析類高摟檔成式品專盒賣店僅星羅灘棋布厲，高跟檔車證隨處栗可見喉，直痛接體閑現(xiàn)了油財富玉的高蹤度聚資集。綱據(jù)不抓完全吵統(tǒng)計雜，城西南的丟小區(qū)研居住灘了成蔬都市挽90誠%左枝右的碰外籍邁人士否，而身他們軋大多歉是各劑大跨碼國公灶司駐身成都壯的高秀級管登理人顆員。香2.棗1.拴4電.生桃活配宋套設(shè)播施要經(jīng)過貪10她多年禽的積援累，久城南移的教水育設(shè)冠施、沫體育知設(shè)施最、醫(yī)舍院、碼各大劉銀行嫌商業(yè)陵網(wǎng)點奇、大查型商捐業(yè)配費套項幫目等春配套紫設(shè)施煉日益莖完善肺，交旅通便霉利，囑商業(yè)乞氣氛預(yù)較濃雄厚。垮2.毫1.甲5付.縮城南末社區(qū)她的開盾發(fā)前樂景圓瞎隨著千開發(fā)創(chuàng)量的朋不斷全增大明，用闖地面袖積的村不斷忘減少妥，玉傭林、國棕北肅、棕立南、遣桐梓明林等則社區(qū)朵可供爛開發(fā)威之地腹幾乎胞沒有繳。玉研林社式區(qū)房五屋與嘉其他猴后開姿發(fā)的帖社區(qū)玩的房忍屋相嚼比略旺顯陳蹈舊，察并且犧存在外戶型集設(shè)計夠不合冷理等私問題節(jié)；桐胡梓林默社區(qū)鳳由于夏政府懸規(guī)劃絡(luò)的原佩因使貌該社歌區(qū)目怪前高恩檔住綱宅與瓣經(jīng)濟遼適用籍房混近雜，多這種摧狀況趟在一拜定程虜度上銜限制醫(yī)了該油社區(qū)廣的完銹善。訓(xùn)城南存社區(qū)抗開始崇從人戴民南隙路向碎東、停西兩景側(cè)橫滲向延屆展，搞人南勁以東師則向鬼棕樹校片區(qū)匪延展錄。隨搬著人旗南延俘線的筑開通平，城橡南最調(diào)后的象一塊伐處女溝地-葉-棕從樹小父區(qū)，涼錦官豪新城簽就占玉了一財半的趣土地拳。此防外，儲風(fēng)格圖雅園給，名豎士公急館、膏水漪泰裊銅暑等項盜目也攜正在班開發(fā)喚之中訓(xùn)。猛城南踏的部渠分樓紋盤一詳味強忠調(diào)小男區(qū)環(huán)診境而扮忽略東了戶挨型設(shè)弊計，慘面積呼過大舊，導(dǎo)散致樓僵盤在艱熱銷予一段漲時間封后開糕始滯煎銷。巧錦官熱新城盞、凱罰萊帝柔景就書是很德好的元例子老。腥2.誓2.欣城西眼區(qū)域寨繳城西襲是成寫都市穗空氣欺質(zhì)量對最好板，公昆園最牌多，伸綠化扔率最宜高的左區(qū)域度之一堆。區(qū)橡內(nèi)的修杜甫吩草堂慢、青頂羊?qū)m佛、文同化宮耳、南縱郊公替園、液武侯播祠、冠石人江公園爸等風(fēng)蓄景點戀以及麥清水辭河、玻摸底害河兩至條主納要水趙系共靠同構(gòu)盯成了泰城西竭的獨包特人勺文景咐觀。仿城西降樓價紅主要惹集中劈在2曾00形0尊—班30鴨00素元/雅M2稀之間釀,占贊該區(qū)守域樓程價的論76鄉(xiāng)%；酸30尾00廈元/嘴M2爽以轎上只早占2艘4%濕。這庭說明柔城西督以中擁檔盤洲為主姑。乖2.舒2.僚1院.緩開發(fā)終數(shù)量慢、規(guī)彼模居借各區(qū)棚域首溉位斃據(jù)不價完全妙統(tǒng)計煮，城萍西目閑前的原開發(fā)炎數(shù)量族、規(guī)鄙模遙大遙領(lǐng)窯先城詢東、扭城南漁。在撤20記01蓄年成長都市抗樓盤外的開常發(fā)中沙，城晃西占肢31鹿%，暫城南斯占2渾5%武，城陽東占潮10辭%；購以羊芒西線逮二環(huán)齡路為稅中軸炒點、而呈扇厚狀輻艦射的說城西竿片區(qū)集，盤各踞著有成都航花園據(jù)、蜀覆風(fēng)花肝園城屠、博漁瑞都筍市花未園、盤置信歌金沙沖園及株齊力印花園房等大訂規(guī)模尤項目汪。南2.瞎2.絨2散.湊物業(yè)爽形態(tài)遲該區(qū)位域以卸多層盲為主禮，其地房產(chǎn)補價格秘正在仍穩(wěn)步膽上升闖。以有錦城熱花園抱為代艘表的再樓盤撒已超慎過3凡00蠟0元堂/m突2，令大石時西路迷，羊謙西線違及其折它樓廈盤也劑一路灣飄紅誓。請2.廚2.膛3天.服區(qū)位湖優(yōu)勢香得天丟獨厚草區(qū)位催優(yōu)勢羞是城學(xué)西樓蹄盤的境一大扁亮點觸。城坦西上渣風(fēng)上利水，堆周邊家植被莊保護向好，蠟環(huán)境餃優(yōu)美亦，綠參化程誦度高盯，并道緊鄰窯國家芝級生商態(tài)示央范區(qū)顆溫江旨、郫具縣，坡空氣豬清潔頂指數(shù)往達(dá)到更30稀%，晌擁有窯得天菊獨厚回的生斧態(tài)環(huán)世境，歲是較宇理想非的居跟住地醬。紫2.誰2.予4汁.生肌活配斯套設(shè)巧施扎繳目稿前，兩城西逃開發(fā)前逐漸申向二紋環(huán)路例以外告轉(zhuǎn)移榮，生滅活配體套設(shè)擱施與色其現(xiàn)彼在的感開發(fā)哈速度頂和規(guī)永模是川脫節(jié)頌的，歪如學(xué)乞校、煎商場正、醫(yī)梅療、都餐飲戀等問幫題尤尊為突慶出，薄完善飄其設(shè)姿施至纏少還易需用柴3慚—偉5年恭的時感間。草2.篩3.辰市中工心區(qū)稻域祝市中語心樓截價主籍要集重中在股30勵00急元/漢M2希以上凍，占吧該區(qū)避域樓敘價的連85菠%；敵45藥00戒元/倉M2閘以上碌的占丟38菠%。授由于絕市中憐心地調(diào)段位兄置的訓(xùn)特殊倉性，喚土地虹資源分又非寬常有繞限，殺住宅香開發(fā)拆只能刊以高挽層電盒梯公慈寓為菠主，婆其土毫地成衡本、猛建安返等開溫發(fā)費臨用相塘對比自其它巡區(qū)域六要高壽，導(dǎo)漢致房目價相牲對最堡高。監(jiān)2.惜3.呢1短.土繪地成象本高上昂云春熙段路的艘土地驗曾一剃度達(dá)膠15抗20弄萬元形/畝膜，創(chuàng)躍造了膀成都角市單巖畝土轉(zhuǎn)地價懷格的全天價莊。東典大街太現(xiàn)已楊進(jìn)行皇改造嫩，3備6萬聲平方玻米舊矛房需愛拆遷洞，1患9塊宅總面東積達(dá)臉80殼0多觀畝的匪土地宅可供站開發(fā)騾，但吹土地粉價格烤估計抽在8京00拍--缺90棒0萬培元/功畝，廳位置線好的捎可能才突破葵10幸00花萬元刊/畝丟。由拐于市映中心錫土地碰成本擺的高逆昂，拘使開尤發(fā)商惱的操為作空月間大寶打折表扣。膜2.貧3.奔2捕.住垮宅形種態(tài)多售以高命層電僚梯公火寓為汁主衡在天災(zāi)府廣創(chuàng)場、帖鹽市棗口一劣帶，深城市鋪之心澆、摩加爾百椒盛則逗是高崗層電開梯公乏寓的紋典型匯代表犬。摩燕爾百咸盛、羞城市忘之心刺開盤萬不久皇就銷慨售了毒65史%左瓦右。殺在府搶河邊扣，幾結(jié)乎是禿清一朱色的并小高飲層、擊高層紅電梯綠公寓率，金暈海岸掌，國脅嘉華胃庭等敬樓盤扁，幾魄乎都敞以3疊00晶0多拼元/噴m2練的價餐格熱協(xié)銷。貴小戶拼型是姑市中祖心樓障盤的賤又一沾大亮攔點。鬼市中伯心以垂其高喊度完蔬善的富生活投設(shè)施濾，使冒小戶塔型住腿宅開倘盤一性個熱儲銷一茶個。懸2.怎3.唱3歇.市頌中心芳住宅娛存在鑒的問敏題祝雖然潔市中構(gòu)心各玻種配昨套設(shè)跑施齊識備,配交通鼻方便附,但倉房價渴相對軌最高貸，加啟之車析流量蒼大，高空氣寧污濁槍，居燕住環(huán)下境較西差，灰其性僻價比稿與其壯他區(qū)輝域住況房的踢性價獨比沒乏什么嘗優(yōu)勢畝。登2.王4.打城北紡區(qū)域紛透“升兩站木一口害岸棟”鴨的區(qū)跌位優(yōu)迷勢，賤使城迫北成便為重職要的歷交通巡樞紐蠢和物脊資集邪散地戒。但陣由于版歷史料和現(xiàn)蹦實原鞏因，松使城濫北住甜宅房粥產(chǎn)一乒直處弄于比鄭較落后后的叔狀況戰(zhàn)。番城北憲樓價仗主要四集中絨在2蛛00顛0叔—鋼25刑00役元/渴M2章之間土，占輛該區(qū)濃域樓霸價的筒31梁%；訓(xùn)30個00券元/遣M2帳以上劍的占坐27迫%。只這說紋明目堅前城秀北住呀宅房典產(chǎn)還捧處于暮起步雁階段鼓。目朝前較街成熟筒的社撲區(qū)主娛要是雜九里構(gòu)小區(qū)茅和五德塊石暫小區(qū)咬，樓通盤以墨多層基為主扯，平柳均價腹格在愛21族00茂元/凳M2碰左右爬。歌城北長由于答外來煉流動雖人口掠較多檢，治街安環(huán)村境繁川雜，下使開碧發(fā)商南、消裁費者努在此姥開發(fā)麻、購?fù)鲋糜薪趟櫭魬]?；诒遍T米專業(yè)佩市聚批集了煎大量永的經(jīng)遙營戶陡，這攤部分染人多哲來自書于外恭地或杯近郊伙，在視成都躍購房恐欲望出很強稼，購寄買力死比一辨般工養(yǎng)薪族凳或白境領(lǐng)要生高。規(guī)相信辜隨著萬城市撲配套墨設(shè)施扇的完插善以樹及沙叮河流柳域的聞?wù)嗡?，城礎(chǔ)北住益宅市挪場將蹤會有拒新的洞發(fā)展播。貪2.恩5.軍城東掃區(qū)域介城東岡是傳梁統(tǒng)工站業(yè)區(qū)點，同那時也脈是成縮都二逆、三筐環(huán)路蘋內(nèi)唯烘一有頃大規(guī)抖模土偵地儲尼備的嚴(yán)區(qū)域焦。建冠設(shè)用音地將里從現(xiàn)迷在的鼻56宵.2掏4平命方公泡里擴家展至事10毒7.蓄4平條方公醬里，貴其中歐居住占用地泄38戲平方脂公里電，控送制人活口規(guī)希模將析達(dá)1盲39牧萬人胸，其級中通攜過工牛業(yè)用忌地置素?fù)Q為巴居住談用地罩將達(dá)兔到相遼當(dāng)規(guī)先模。謝如此外大的言規(guī)劃貝居住蝦區(qū)，最表明吸未來獵新城已東居邀住區(qū)限必將蘆強力因崛起灑。竄城東咱樓價觸主要摘集中僅在1境50走0-豈--底25靜00公元/譜M2曠之間權(quán)，占圾該區(qū)堂域樓初價的顛69稍%；濃30丈00憂元/粘M2沿以上族的僅掉占1困8%噴。這迅說明梳城東酬住宅野以中棚低檔散房為炊主。務(wù)2.降5.交1憐.城嶺東樓奶盤正婚在升漸溫玩雖然補目前球城東卷樓盤渾價格礎(chǔ)、環(huán)謎境和恥配套震設(shè)施徹與城肆南、股城西塔存在她較大園差距禁，但兇城東鑼樓盤救的性暴價比幟可能近更合甲理。元從地劑價上勇看，渴城東義二環(huán)復(fù)路周吼邊地縣價每塊畝約銳為3鹽0-以80墨萬元蜂，三呆環(huán)周紀(jì)邊每爛畝約傻為2博0-拌40斑萬元屢，其夸價格發(fā)較之泊城南故、城模西相批對較盞低。驕相對驕低廉要的地偵價，告使開怠發(fā)商料在建獸筑與扣景觀旅環(huán)境轉(zhuǎn)設(shè)計應(yīng)方面匹可以桶投入閣更多錫的資鉛金，戚塑造董樓盤伸品質(zhì)某。隨估著沙將河整腔治的疲實施杯，大晉部分斤廠區(qū)層外遷影，城悟東將裙發(fā)展洪成為條繼城裳南、英城西荒之后冤又一悟開發(fā)漲熱點律，從浴而形硬成三炎足鼎殊立之膛勢?？?.詳5.稼2拘.消板費需慣求巨微大璃城東逝是城加市人搭口密嘗度大獵的區(qū)裹域，記消費煌需求界約占添全市洲總需若求的妄1/待3，請住房態(tài)供應(yīng)德量占蘋全市兄比例胡卻不獲足2容5%紅。供找求不隱均的釋狀況危很明觸顯。真從早匹期的燭香木違林花爹園、鑄海棠撓花園兄，到怠今天鳴的萬歡科城冒市花櫻園、棕蜀都奔花園瓣、朝豐陽名助宅等估，大榜部分譯項目膨的銷供售率詳都在鑄90幕%以犁上。子高銷階售率勢及銷港售周遮期較法短，允讓每推個開番發(fā)商望都心勇動不捐已。渠2.淺5.廟3雨.升揪值空頓間巨村大焰城東嬌的地常價和撿房價蜓普遍顯比城裳中、迷城南扎低3嫩0%筍左右莖，給辮未來回很大蟲的想張象空背間。藏隨著議城東鑄大環(huán)繭境的停改善少，選墻擇城磨東居賤家漸泥成一要種趨炸勢。牢加之局開發(fā)神商之站間的構(gòu)競爭優(yōu)，城她東樓吧盤品牧質(zhì)得燒到了炒提升禿。像席河濱辰印象焰、萬梅科城素市花汪園、受蜀都某花園凈、東觸方明技珠、求海棠戚名居傘等項臂目，敢開發(fā)題商在凳品質(zhì)薦上都跪下足慶了功仰夫，你房價握卻明紋顯較濫城南迎、城活西低轎?，F(xiàn)雪在城詠東地陽價連礦連上盾漲，臭房價圈也有雄攀升賴的跡蠟象，精開發(fā)沃商準(zhǔn)病備推萄出更姨高檔軋次的勤樓盤憲。如租海棠萍名居噴二期橡準(zhǔn)備猜推出粥聯(lián)體液別墅嬸和獨估棟別蕉墅，臭東方繞明珠卸將推抖出T剝OW四NH們OU拼SE沃升級他產(chǎn)品堅，萬椅科二掀期也孩將走辟中高弱檔路識線。射隨著熔城東建配套壞設(shè)施府的全睛面改周善，倆住宅約的升捷值空輩間將銹大大哪提高春。繁2.霧5.鴨4墻.城掘東樓認(rèn)盤的港劣勢胞首先早是基道礎(chǔ)設(shè)淡施的宇不足慶，以乓及文終化、碌商業(yè)滅、醫(yī)該療、梁餐飲俱等公微共服蝦務(wù)設(shè)弄施的炕匱乏教;二熄是城恰東流工動人希口較固多，膀社會雞治安輪存在乞較大訂隱患聰;三源是東請郊大啟氣、草噪聲關(guān)、工獎業(yè)三景廢等棚問題索尚需蛛解決融。列2.交6.豎比較賣分析蛋2.惜6.咳1臘.價俗格集謀中度能分布瓜成都玉房價輪主要拐集中哪在1亞50讓0逃—想35坡00昂元/稻M2池之間才，占稀72筐%；右20依00址—史30露00茶元/改M2鑼的價跟位占昏49粥%。籍這是嘆最適基合消字費者蔬購買倆力的擊價位壞，此晨價位駕的樓繪盤非臥常熱揚銷，標(biāo)反映頑了目庫前居所民主麥要購都買力板水平悅。如湯城東抵的蓮鐮花新蚊區(qū)均否價2畜20誦0元妙/M越2，葛現(xiàn)已鑼基本猾售完帳；城絞西的布香榭貞名苑躍，均班價2洽45閣0元容/M蠢2；夸城南巧的名雕士公荒館，臉均價說27隨00甘元/害M2隱。這走些樓冬盤基給本上件是多尊層或煤電梯獎公寓屯，戶逗型主盟要是常80泰--拿-押15挨0平羊方米孕的兩水房兩甚廳和碎三房茄兩廳陡。撐2.等6.守2麗.區(qū)阿域價澤位最溝高頻吊率分咬布君從上漲表可貴以看既出，檢除城造中以峰外，愁城南傘、城湊西價湖格頻瘋率最攻高的康是3漏50內(nèi)0-吵25互00位元/連平方安米，臭以3撿00博0元德/平籮方米精為價哀格分典水嶺否尤為洞明顯盈；城殿東、悠城北腥價格莫頻率饞最高楚的是原20洲00遣-2戒50觸0元借/平鋼方米德。這嘉與區(qū)使域間頑經(jīng)濟裝水平且基本攔吻合桶。仆2.悠6.三3戴.3珍00丹0元皆/平富方米敞以上畢價位仆樓盤令分布冠從單盾價在妄30濱00峰元/思平方用米以螺上的縮樓盤鉗占該會區(qū)域尼整個氧樓盤碎比例肝的情勤況來慘看，抖城中巡比例抽高達(dá)回85持%，蜻這是趟與該老區(qū)域降高度格完善宿的生出活配邪套設(shè)攀施，裁四通鞭八達(dá)宜的交浮通網(wǎng)原絡(luò)有師著密子切的控聯(lián)系端。緊奪隨其槍后的毅是城碑南區(qū)濫域，萌所占邊比例瘡為6材8%君；最躲低的撈是城油東，來為1執(zhí)8%防；城印西、勢城北酷分別牢是2怪4%桿和2拉7%摧。價啞格相扔對集喝中度斜差異肢情況侵基本偉上反唐映了暫我市稱各區(qū)結(jié)域的刪經(jīng)濟病發(fā)展刃水平肚。瘦2.蟻6.池4悼.高都價位衰樓盤男出現(xiàn)野滯銷扎40迅00為元/寧M2劈以上鐵高檔掙樓盤欄占整宣個樓野盤比扁例的軌19醫(yī)%，礙它的檔客戶描群主味要是往公司擁老總董、私斜營企狐業(yè)主述和某簽些特擺權(quán)階剃層，租是別伴墅、堡聯(lián)排休、高淋檔高獸層電留梯公姜寓的宅主要頃消費碎者。痛他們循對小玉區(qū)環(huán)嬌境、湯物管車、配釣套設(shè)漠施要敢求很妄高?；腿珏\脊官新畢城，懼綠化庫率達(dá)蜓50定%以宰上，扯兩個突會所裳，游遮泳池輩，人懇工湖虧，兩兼萬棵鹽大樹厲，多拾重安韻防系視統(tǒng)，斑以及墳幼兒循園、它小學(xué)悟等設(shè)圾施。那但這腫樣的罷樓盤錫也開鋤始出廈現(xiàn)滯頂銷，悶說明近需求耐已相猜對飽箏和，江除非逆有新騾的更霉好的匪產(chǎn)品掘。備通過廈上述奮比較炊分析懸，住竟宅開扇發(fā)在鏟我市僵來看矛則是屯首選達(dá)城南嗎。這呢?zé)o論笨是從忠市政扇配套每設(shè)施堂的完清備性姻，還闊是從累該區(qū)黨域內(nèi)昨的社植會治遣安狀狂況，辭以及問景觀肉環(huán)境們、人序口素架質(zhì)、膛生活贈、交保通便蒸利度沉和與緩市中輔心的線距離碌等諸留方面總來說碗，城調(diào)南均爆是最滾佳的驗居住灑區(qū)域醫(yī)。由校于城獲南棕違樹小易區(qū)及綿附近裙可供佛開發(fā)顫的住核宅土制地現(xiàn)光已只道剩零慚星幾繞塊，丈并且集土地明規(guī)模借較小牛,陽所以科，曼沒哈頓抵二期斑項目污既有盼的土赴地資粘源優(yōu)惹勢又砌有得疼天獨犬厚的門地理滾優(yōu)勢浙。本弟項目侄開發(fā)擁具備套了良濟好的丑充分椒條件死。毀三、幼棕樹胸小區(qū)晴與桐輪梓林兄小區(qū)重的比層較分海析渠結(jié)合你曼哈縣頓二叫期項泰目開規(guī)發(fā)規(guī)危模和形地理擋位置溜，我珍們選顆取了針棕樹左小區(qū)占、桐此梓林賄小區(qū)肌內(nèi)1拋0個貝有影孔響力當(dāng)和可淚比性啊的樓伸盤作邪為分導(dǎo)析對比象，同為本囑項目跨定位升提供蠅客觀膀依據(jù)備。晚3.憤1蜘.建訪筑形立態(tài)鉗棕樹脆小區(qū)藥內(nèi)主泄要以孟12鞏層小沉高層渣電梯麥公寓虹和聯(lián)逮排別市墅為姐主，賢桐梓狼林小擇區(qū)主篩要以浙12安層以想上高拖層電論梯公孤寓和弦聯(lián)排茫別墅希為主書。本譜項目湯北邊鞏一街援之隔沃的是浮錦官烘新城變聯(lián)排公別墅概，南炊邊陡“濾鄰居莖”社則是窗風(fēng)格蹤雅園刻聯(lián)排吐別墅呼，東名、西損邊空嗓地未幕來建滴筑形獎態(tài)暫蹄不詳哭.虧從現(xiàn)難狀來抽看，毯本項贊目地?zé)o南北躬朝向權(quán)空間勿開闊奏，具喬備良噸好的硬觀景首距離馳和空麥氣暢陶通性翅。菜3.章2.舟容積蘆率和押綠化題率口瓶該吼社區(qū)危小高雕層電構(gòu)梯公御寓的睬容積票率一搭般在痕2.蠶5找——酸3.堡0左姜右，怕綠化集率在鵲30怠%趣——朝40注%之林間。旱與本三項目準(zhǔn)占地舊面積哪相近稿的穿“釣水裊橋漪銅喇”潮、兇“窗名士演公館浩”旺容積蔑率為啟2.潔7和院3.墳5，片綠化寶率分洋別是栗40濫.5累%和削30器%，煙這對澆本項贈目有菜較大瓜的參遼考價貍值。魄3.鉛3.擊配套庸設(shè)施酬死在贊分析彼的十幅個代猛表性飼樓盤晃中，釘配套賠設(shè)施罰中基剛本上贊都有分會所剛，其踩次是宗廣場端、網(wǎng)益球場劣、健遍身房磚及其養(yǎng)他形撞式的臭鍛煉嫂場所越。這景為業(yè)馬主休妨閑、訊戶外扇體育愈運動員提供秒了很撫好的攪硬件琴設(shè)施由。體甘育運開動主靈題十私分突敵顯，住在棕散樹小狼區(qū)內(nèi)飛，生桐活配欠套設(shè)蘆施還規(guī)不盡叛完善渡，這段為本易項目斬的商懼業(yè)建當(dāng)筑規(guī)簽劃，遺提供學(xué)了充源足的狡擴展宗空間滲。匹3.蠅4.麥主力蓬戶型趣及價噸格楊“陷名士濕公館忘”住、弓“蠻水裊叼漪銅胡”獲、戴“表圣安俯卓花魯園寫”贏等樓健盤，亦主力純戶型稅基本壞上是兔3室脖2廳微2衛(wèi)飯，面原積在逗12個2斷——目13煙6平菠方米遙之間搞，均該價為漿27掩00蒸——陣30輔00礦元/摧平方旋米。抄“金凱萊造帝景鑒”粱主力捧戶型形同樣餐是3誕室2帥廳2伐衛(wèi)，牙面積浮在1紗30餅——光18欄0平符方米傘，均躁價是諷42噴80圖元/管平方適米，臉項目逼定位陽是中頓高檔慮。從腫該區(qū)薯的整吳體情從況來內(nèi)看，爐主力話戶型勾面積附都在衣12旋0平角方米墊以上孔，中牌小戶斬型比因例較錄少，蜂這是棟目前晴該社生區(qū)樓武盤市舌場最棵顯著吧的特棕征。念棕樹岔片區(qū)多：仔樓盤此名稱壓形態(tài)銅占地蒜容積式率艦綠化館配套混戶數(shù)啊主力禮戶型計（平善方米鏈）局戶形較區(qū)間氣（平宅方米巾）槐價格繩(元旨/平乖方米哥)霧錦官蕩新城多聯(lián)排幸別墅劉獨棟岸別墅譯電梯挪公寓全41吧8畝眼1.鞏4和58勵%氧會所廁、網(wǎng)蒼球場鐘、恒撒溫泳乎池、聽?wèi)敉馀萦境貝?、保椅齡球賊館、哭生態(tài)午廣場載、龍速珠湖頃20碗00革3-洪2-聽2但，1妥41?。?遵3賓5-姨3-妨3悔，2素37和.5戰(zhàn)7-晌3-座5玉，4遙88豪.9爪9-豆3-磨7頑，6搭97費.2蔬13盟1蘆—村26俱9竹23街8乳—職69頭8額33佩00述57司00索翠云毛庭擴2棟長12村層擺電梯者公寓價10速畝計3礎(chǔ)38屈%晉水景規(guī)庭院至、會清所肯20鄭0竿2-墳2-靈1胳，9壩6.切96傘其余值為可姨變戶笑型乎90餃—葬14窗0你28類50僵風(fēng)格艱雅園前聯(lián)排洗別墅蔽33擺畝屯1.守3旨45可%蓋社區(qū)蛇慢跑韻道、熄休閑扎涼亭密、會還所、撲中庭誘廣場呢、觀固賞水薦池制86乳7-液3-授3晨，2振65刷.5竟3尚7-唯3-品3未，3若45室.9支6-絲5-便4暖，3公45私5-從4-乏3芹，2緊91元26恩5汁—節(jié)39設(shè)7傳43拜00娃名士貍公館汁7棟喇12柴層小萌高層扶60燦畝弟2.很5貍30探%戀會所依、茶舟館、菌圖書押館、狠健身尼跑道雷、健傍身房總、太罩極練軍習(xí)場銀、景憤觀泳錫池、啟城市動果園劣70獲0籮2-終2-負(fù)2烏，1鳴01壇3-喜2-嗚2屠，1鄉(xiāng)22寶4-舉2-驢2音，1疊41村90紋—箭21穩(wěn)5潑27昏00稼水漪劣裊銅穴6棟狀12亦層小挺高層綿電梯構(gòu)公寓纏44熄畝蜘2.挽7莫40幸.5塵%撇水景抹園林永、會慢所、踢陽光牌泳池題、棧蒸道、趣廣場景70轟0軍3-鄭2-未2纖，1堪35譽.9薄8咳2-誼2-渡1代，9抓3.餡55濕70嚇—螞20遍0苗28忌00殃桐梓痰林片揭區(qū)：傘樓盤慮名稱扯形態(tài)灣占地市容積辨率明綠化宗配套駐戶數(shù)瓦主力是戶型寶（平妹方米畜）巡戶形羞區(qū)間減（平或方米版）謝價格波元/毫平方爭米器中華省園軍·司華苑看國際訊區(qū)藏1棟距小高半層、棕3棟去別墅隆、3爹棟聯(lián)悼體別恭墅、尸35言棟聯(lián)最排別胃墅但51隨畝墊1.關(guān)31告40沿%雹標(biāo)準(zhǔn)奮泳池漢、景婚觀泳賴池、偉網(wǎng)球柳場、市會所鏈、中寫華園席國際愧學(xué)校毀20璃0嫂4-胸2-屠2預(yù)，1踏65城.9胸2-姥2-附1揮，8女5.襪84輛5-反2-鍬2肉，1贈86宅.1灰5贏6-季2-枕5狼，3熄60碌5-愁3-居3架，2爭80諷85?！P18海6姑27框8蜓—語45循0驕78傲00吼錦繡喂花園興·御錦繡逗之約愈1棟摩16拆層高嘗層鉗8畝遲1.衣6釘37醒.7殺%帆花園葵、噴孟水池石、網(wǎng)惡球場據(jù)、會樣所、市泳池晴68振5-名3-羞2青，2珍14癥.9惡6栽3-豈2-稀2轉(zhuǎn)，1至45蒼.3倆3哄6-伶3-瓣4枯，3李01匙.8族1挺14頑3均—滲30隸2新70址00清世紀(jì)粥錦苑者2棟巾15中層電秩梯、投6棟變多層懇、4銹棟低夸層牛10移0畝厲1.堆2般60不%拖人工躲瀑布棕、五懂彩噴割泉、遣游泳蕉池、飛會所橫、網(wǎng)擋球場愈50優(yōu)4賤4-濤2-娘2靠，1戲82梁.7抓7調(diào)3-圾2-斬2彈，1畢34覺.0萬6停2-到2-雄2志，1冷29而.7芽4孫70秒—掃26殊0遵35縮00后凱萊灘帝景盒3棟允30右層電植梯公夫寓但28堡畝禍5.扛53切51帖%合網(wǎng)球毯場、潔高爾扇夫推須桿果滑嶺、積恒溫違泳池饞、籃諒球場訪、羽張毛球叼場、井慢跑根徑息49息2庭3-慨2-框2排，1貓77綠.8累3之3-毅3-瑞2刻，1泛59掀.9昂1番3-胖2-襲2綿，1彈38蒙.6姜7憂13隱0絲—迷18靈0哀42蘋80吧圣安宮卓花矛園翼4棟泥12高層電尋梯公架寓叔25狼畝妄2.大5凳45素%拳游泳昂池、限會所命、廣脈場辨25懲1發(fā)4-背2-兇2攪，1黑47蜘3-敵2-醫(yī)2泳，1喝26塵3-旱2-士2勝，1究18喚13蘋0燙—裙19水0芳30活00頃四、鑰小戶適型市杯場項庫目調(diào)玩查分剝析模目前涌市場戶主流疾產(chǎn)品備主要揭是1撞20銅多平樹方米距的兩困居室疏、三犯居室跡，但嫌主流慕市場蕉產(chǎn)品叫現(xiàn)已蔬基本簡趨于龜飽和跡，市贊場已折經(jīng)到套了細(xì)痰分的叼階段他。對眾小戶獅型的犧需求戰(zhàn)主要辮來自宰初次講購房貫者和幫投資雨，鞋同時粒，鉤也是剩購房妥群體雪急速通年輕檢化帶演來的疾突出蟲現(xiàn)象此。開僅發(fā)小里戶型射產(chǎn)品社從當(dāng)貧前來讓講是他緩解適供需糕結(jié)構(gòu)刺性矛獨盾的幫手段聞之一象。以泊下，蜘針對突當(dāng)前午成都傳市場六（一計環(huán)路鐮以內(nèi)?。┏隼ΜF(xiàn)的閉小戶浪型項般目，世參照累調(diào)查捐得到束的數(shù)斃據(jù)，總對市萄場進(jìn)殲行深習(xí)入的備細(xì)分洪研究襲。濁4.餓1.丟項目勁用地得規(guī)模貿(mào)（1躍時代陷天驕挨2金默港空潑中花蹲園3元錦宏糠麗景吃4藍(lán)淺色港詞灣5嶼都世客驛站否6梧纏桐世蝕家7咱長富猛花園遮8武向城自乒由度縣9世過紀(jì)太洽升1呀0玉總林風(fēng)磨景線奮11旨成都唯國際避公寓裂12淋流星文花園德13塌大地熊城市房脈搏茶14晶城市耽陽光退15蚊玉林擔(dān)生活傷廣場霉16泉藍(lán)色青加勒吐比1相7新丹綠季粱節(jié)彩抗世界師18泰宜家弱HO首ME親19飾青年榆公寓暫20哨時代恰10悼0斜21柳紫薇汁銀座父22娃美麗方人生薯）棒在所揪調(diào)查箱的項騙目當(dāng)摩中，咬大部土分為下純小梨戶型陡住宅狼項目機，用敗地規(guī)嘗模最絞大的稿是長離富花娃園，臉面積銳為蘆15陜80摸8平銅方米桃，最摟小的帖為錦懲宏麗網(wǎng)景花漂園，臘僅有游26防70輝平方靜米鳴，有兼59梁%的禽項目毫用地冤規(guī)模型在搞60齒00貴平方主米葬以下畫。另演外，鋪在市大中心澡和其象他區(qū)嗎域開片發(fā)的萌大型壓項目氧中，監(jiān)也有殖部分貢小戶展型產(chǎn)政品。起20粱01記年度克由于師市中稅心區(qū)鬼域可搭供開畜發(fā)的濟大塊枯規(guī)模踩用地肚存量矛極少戴，此頂類開闖發(fā)在絕市中恥心區(qū)選域并殊不多胞，但領(lǐng)隨著撕今年駕大規(guī)竭模舊停城拆想遷改怕造等狗市政典規(guī)劃守的實航施，躍相信融這一柜開發(fā)遺形勢判將會或出現(xiàn)釀增長組的勢盲頭。相純小扒戶型熊定位賢產(chǎn)品質(zhì)的用洗地規(guī)暖模普爺遍較工小，芬除了棕同項房目定之位具葵有一陽定的處相關(guān)遲之外盾，地遍價成簽本也職是關(guān)罪鍵因御素。奔地塊醒規(guī)模飲的限獸制導(dǎo)桶致了虹在開貞發(fā)過量程當(dāng)悶中某文些方碰面難積以發(fā)鳴揮，秋例如拾在配純套設(shè)損施與店景觀灣方面鵲就難糖以做閱得更叮加精懼彩?？祻倪@鋤次消置費者集調(diào)查嗎的數(shù)扭據(jù)來猶看，紅消費節(jié)者普姑遍還毒是比喊較中培意于訓(xùn)配套鄰較為與完善蒙的產(chǎn)戒品形線式，促所以替開發(fā)獎商在大進(jìn)行衡項目式定位涉時要巧綜合伍考慮觸配套蕉因素吵。投結(jié)論板：摸就目曾前而伙言，夜中、劣大型鑄項目湊中的勉小戶同型單雕位同延純小尾戶型必項目映比較蹦，具永有相鄭對較能高的賢性價慢比。專市中功心區(qū)罰域的純小戶恨型項雁目普生遍用桶地規(guī)艙模較歲小，濱在整襪體規(guī)些劃、隸設(shè)計窯水平鬧不高候的前煌提下戒，是禽開發(fā)驅(qū)過程劃中的盞限制修性因高素。扶4.捉2.喘項目凱定位無類型哪項目般定位慎分布說圖歸19屯99臘年和梯20扯00夫年是寸小戶做型在淚成都經(jīng)產(chǎn)生漫和發(fā)尺展的烘第一愉個高降峰時劍期。非步入手20飯01令年上參半年快，由乖于小維戶型鼻趨于婚滯銷賀,開兇發(fā)小帥戶型嗚的房迫地產(chǎn)就商亦鋒相對詳減少汪，于駕是小兵戶型創(chuàng)樓盤桂的發(fā)就展速緩度大菜大減遭緩。薄而進(jìn)疤入下芬半年鴉之后宵，隨核著時御代1僵00與、成蜓都國喚際公禾寓等凱小戶要型項叮目的碗熱銷遇，小編戶型摸產(chǎn)品瀉又逐攔漸增沾多起柱來。燦進(jìn)入圣20俗02么年，招瑞景紐、紫仍薇銀卡座產(chǎn)票權(quán)酒跡店、浮流星羨花園謝的出量現(xiàn)，架產(chǎn)品河無論源從形鑰式上挽還是棵在數(shù)汽量上瓜都呈洲現(xiàn)出惠增長赴勢頭橋。呼在各裙種類嫩型的微小戶惕型項裁目中拼，以土“慣酒店循式公扁寓除”謊、低“愛商用喚物業(yè)蛋型尿”略為項漢目定惱位的清小戶圈型項愛目呈醒現(xiàn)增噴長勢課頭。道“產(chǎn)普通彈住宅漏型廊”鼠雖然綢在當(dāng)癥前市泳場中張所占靈比重繩較大壞，但槍其增滴長勢桿頭正扁在逐活漸減僅弱。自“狐商用舍物業(yè)博型悉”扮將其釘細(xì)分碰還包莫括兩純種形碎態(tài)，昆一種跪為居末家經(jīng)暑商型塞，產(chǎn)刊品形出式為蛇一樓翻一底湖或平銅層家圣帶店繁，另闖一種匠為純吹商業(yè)標(biāo)物業(yè)俗型。宗從發(fā)役展趨儲勢上甘看，仿“趕商業(yè)段物業(yè)爸型雷”掏產(chǎn)品只較能介吸引韻更多貍投資歷者的丙青睞照，有調(diào)著進(jìn)覽一步吵增長枯的勢蔥頭。留“游產(chǎn)權(quán)踩酒店橡型鏟”汽屬于敘新一輛類產(chǎn)虹品形鑄式，捐由于僑成都烏市酒書店行釀業(yè)競摘爭激史烈，萄其市洗場容拋量有輝限，影預(yù)計嶺不會泰出現(xiàn)呢較大職增長散。請“賣社區(qū)屬小戶士型撤”襲發(fā)展祝趨勢轟一路附下滑計，這誦首先盒是由鉗于地怕價的泳因素互造成戲的?？臁皦坜k公勁居家膚型拋”涌項目沸為數(shù)艦不少雜，并漫且有漂一定取的市班場容遙量。日比較睜而言甚，大體部分宅小型霸企業(yè)痛、辦名事處絡(luò)購買合住宅勿比租凳用市宵中心聾的寫爛字樓漢要劃不算得犬多，淡其市小場前委景還守是較畏為樂況觀的鞏。池“夏辦公抵居家逆型鐵”注項目贈與看“悄居家勒型粱”德不盡剛相同裕,需觀要增鑄加部宴分配夜套設(shè)椒施。礦從市戰(zhàn)場現(xiàn)欺狀來召看，異擁有飽成都廣CB建D美速譽的司順城垮大街來輻射貓圈內(nèi)臭小戶倉型項牽目分戰(zhàn)布較蘿少。所目前低對于番事業(yè)攀剛起虛步的鴉白領(lǐng)僚來講水，動鴿輒1升00易多毯平方鳳米以洋上的賀面積果、家數(shù)奧十權(quán)萬元儲的腿首付梯款炎，叉圓住觸房夢爪是難苗以企配及的而。而憑真正竊在C友BD稠工作味的人蒙絕大朗多數(shù)盒還在寸離單沒位較福遠(yuǎn)的豪地方禾買房代或在宜CB城D附咽近租舌房。搜因此闊，在賴CB嚼D附礎(chǔ)近竿需要賢這種兇總價旱不高穩(wěn)的、祝同嚼CB燥D例相配蓬套的掃小戶答型住枯宅踐。禮結(jié)論刮：雨市場樓當(dāng)中窄小戶外型產(chǎn)遞品呈待現(xiàn)多劇元化平分布陸態(tài)勢抱。徐市場手當(dāng)中搜缺少案在C非BD她附近表的小師戶型陣項目滿。歉4.坑3.蜜銷售句價格抹分析筑在這伯里，螺我們淹如果男對小訊戶型危的單嫂價進(jìn)兵行對坦比分界析，鹿將沒搏有研呢究意蒼義。雄因此混，以附下只救對總奶房款綢進(jìn)行顫對比占分析督。由聲于有勒的項超目提撿供了恐裝修逢、配薄套等客因素掌，所變以，股將按計照裝舌修及茫家電浙產(chǎn)品杏的市菜場平篩均價寒格進(jìn)蘋行剔廳除。值最低怖主流傷總價稀分布寶在1逼1-駐15息萬元內(nèi)之間溜，最捐高主逐流總喊價分怖布區(qū)末間相頂對最專低主者流總忙價較距寬。風(fēng)16宿-1還8萬豎元住吳房分鍋布數(shù)妄量與傲19鋸萬元咽以上赴基本悔相同炊。若猜從單側(cè)價上消來說正，項丑目的覺銷售支價格就同周凱邊其躍它樓歐盤相染差無恭幾，勻有的屬甚至告偏高喬一些崇，這灑是由旨于小姿戶型蓋項目鞭從成巧本上芹來說雹要高踢些。怨調(diào)查寇樣本些當(dāng)中輔最小咱的戶趕型面水積僅口有排16呆平方間米黎。我螞們按干照一觸環(huán)路涂以內(nèi)盡平均拼戶型世分布蔬在嶺50淘平方熱米娃左右欣的戶技型來箭進(jìn)行梢計算盯，其蹈清水血房的炸單價卵則為儲33辛00逮元/福平方攝米，谷這與訂同等廣區(qū)域惠內(nèi)大既戶型駕的加忍權(quán)平且均價浪而言魯，相宜對較惹高一孫些，增原因奉是土納地、申設(shè)計晴以及胞建設(shè)秀當(dāng)中娃的成悼本所航導(dǎo)致勿的。敞但是杜按照陶我們?nèi)鑼Ψ块L地產(chǎn)奪行業(yè)然平均紗收益組水平忽的的店經(jīng)驗爸估計伸，這挑個價舉格屬叼于比剩較保敲守的稼范疇逗。由渠此看日來，均在今愧年開動盤的玩項目題當(dāng)中讓，開擊發(fā)商析對于縣價格宰這一掛敏感猶因素桿做出代了一餃定的糾讓步凡。移幾乎豎所有刊的小遲戶型塞項目榆都說恒自己假的樓蠟盤具村有投躲資價饑值。爪但是宵要考株慮到餐，大橋量小蜂戶型備項目爛的推作出，貝更加邪拉動傘租金絲和房霜價走宰低。灶另一慕方面立，現(xiàn)杏在魯成都羽二級桑市場豬并沒狗有完悄全開更放附，愿如果呀其奉市場枕進(jìn)一冷步開榆放，嗚就會燙有大循量的霞二手幻房上隸市，賭同樣攝也會宿壓低雪租金拾或房禁價，假對小濟戶型遠(yuǎn)投資椒帶來棍一大貝沖擊低。陡結(jié)論專：三一環(huán)精路以市內(nèi)項留目的去平均鋒單價授同區(qū)遞域市降場相逆差無籠幾，六平均阿總房此款為萍15厭萬元展左右休，大輛大低因于區(qū)拐域平起均水犬平。身成都雞市二凱級市磨場的麗開放拖程度調(diào)將直讓接影集響小電戶型遺產(chǎn)品淡的生諷命力齊。遵4.例4.追戶型錦指標(biāo)然分析界4.杯4.釋1冤.戶倘型面白積分導(dǎo)布族小戶猶型項炮目的強戶型陪分布小情況象會啊砌蜘差結(jié)纏粘百伸珠穩(wěn)鵲腫絲伙竟傅壁盼校武配典暴暴此趕仔革兔粉窄單往位：遞平米展以上蠅所列憂為當(dāng)臣前市雖場當(dāng)胃中具建有代魔表性螺的小身戶型所項目腹戶型弄分布劈情況純。最殘小面蒜積平吊均值藏是3新8平牙米，組主流惡面積宴平均些為5現(xiàn)0平再米，申最大章面積疤平均身為7忠2平朵米。另其中攝面積席最小倘的為特青年海公寓椅16早平米管單套督住宅執(zhí)。慰在調(diào)書查當(dāng)楊中我謠們發(fā)楚現(xiàn)，器在市鑰中心衰區(qū)域戴,除狀了單陪純以綱小戶籌型產(chǎn)航品定租位的踢項目半之外住，還戶有許益多項堂目在球產(chǎn)品鋸構(gòu)成瞇當(dāng)中戚采取迫了分允配少腐量小灑戶型娘的辦譽法。徹例如夕長富墨花園裂推出斃的列57質(zhì)平方餐米球單位肌、藍(lán)蘭色港誦灣推銜出的阻55燕平米警單位利。單笨純從孫套型燭面積縣方面斷來講哭，市設(shè)中心頸小戶悟型面侍積普坊遍集游中在涂兩室害或者旋三室濁、5露0雕—這60蜂平方鑼米披這一網(wǎng)產(chǎn)品寇形式劍。這喊一產(chǎn)聽品特糧征與項市中室心較卡高的需土地批轉(zhuǎn)讓移金造烈成成岔本居形高不慎下相呆關(guān)性牢較大惰。讀4.嘴4.或2昨.戶夏型結(jié)李構(gòu)礎(chǔ)這次虛市場龍調(diào)研偽，我避們將決較為迎典型嶄的小躬戶型養(yǎng)住宅育項目零進(jìn)行慨了統(tǒng)曉計，狂具體筍情況迅見圖棒：霞由此易可見倍，市趨場供捉應(yīng)量爪當(dāng)中癥，占泳比例悟最大制的為尾兩室蓮一廳態(tài)的住張宅，臭其次每為一飲室一圈廳，厭最少商的為憑三室擺兩廳讓。啄調(diào)查叛過程制中發(fā)把現(xiàn)，具今年布新增算的小仿戶型屆產(chǎn)品帖以綱一室復(fù)一廳阿、暴面積該在縮18候平方會米拆至重50閥平方屢米遠(yuǎn)為主梯。例行如青紗年公粱寓，獸單純誠是燦為嶺“痕飄一罵族宴”換打造忙的產(chǎn)亮品，朗這部鋪分群毫體大網(wǎng)多數(shù)愈的曲人目確前是幣租住戰(zhàn)在舊裹公房件、集飛體宿權(quán)舍中誠，需市要購議房，析是房超地產(chǎn)間的目甜標(biāo)客辭戶群微之一伐。于鎖是，歸根據(jù)六這些振人的豈月收虎入，僻結(jié)合更貸款孕并掛按照龍首付牛2含—組3萬尊、宏月供樸50蜻0余荷元左計右，戰(zhàn)推蛇出了循適合豎這部擺分群餅體另的指人的煎戶型蘿面積途。察4.題4.闊3傲.功釘能用獻(xiàn)房面虧積細(xì)弦分磚此部飛分分橫析首仰先將煎住宅己面積鳴按照課20始-4欄0平柏方米肚、4鹿1蔬-6雷0平惜方米叨、6蛋1掌-8決0平符方米案三個妥區(qū)間喇進(jìn)行老劃分森。在僻此基諷礎(chǔ)之域上對救市場早當(dāng)中材各功鋼能用線房的撞面積效與分定布情成況進(jìn)堆行探取討。息20臥-4賀0平麥方米徐首先脈此區(qū)好間的吩單體粥并不靠是嚴(yán)毀格意撤義上焰的住門宅，含僅僅授是一攪個更折加細(xì)夢分市嚼場的揪之下被的產(chǎn)鳳品，鍛其消洋費者績的針勵對性向相當(dāng)誘強，相因此著在功孝能劃樹分上賞面并難不苛蜘刻。愈設(shè)計暫：幾由乎全奪部采夠用大德進(jìn)深診設(shè)計乘，開敬間不英超過狠4米稿，通宰常的流情況滴為3蠶.6枕—貿(mào)3.耍8，足進(jìn)深間較長尼，普薯遍在螞10鴨米參以上伴，有誓的甚干至做洪到了亭13拜米軋以上厲（包華括陽頁臺）蕩。絕臥室緩面積慕：普背遍在杜10桐平方與米援左右擱，一培般不莊超過盆12檢平米顧。蘆客廳證面積月：由膊于采誠用通斤廊式猜設(shè)計且，客煙廳開行間同掌臥室浩一樣杯，其蝴不同陡之處著在于抗客廳決進(jìn)深底稍多砍一些輔，這靈樣，透客廳昏的面寇積基米本上衡在皮14瀉平方盆米異左右毀，普弟遍都耀是客庸廳采才光。薄衛(wèi)生稼間與異廚房熊：衛(wèi)億生間泥面積偶普遍雨在始4平懂方米律左右愉，沒樣有設(shè)婦計洗秩衣和潮浴缸世位置拖。這事兩個釋功能趁房在瘦此面念積區(qū)若間內(nèi)蒜全部友都為斥黑房逢子，宴有的惹甚至茶取消愚了廚翁房，痕僅僅丙設(shè)置趁了供鍵加熱啦用的乓電磁受爐，腐而衛(wèi)鐮生間炸有的真也是米采用斧毛玻顧璃隔孫斷的緣方式湊。窗40爭-6遲0平堆方米捷設(shè)計境：此擔(dān)類產(chǎn)轉(zhuǎn)品居哈住的乖舒適裂性有吊所增睛加，先普遍摔是一座室一滋廳一仇衛(wèi)，尼各個報功能頓用房陽相對塌獨立美。一泰般房匯間都搶比較本方正荒。皺臥室握面積償：由造于功扁能用肅房的妙相對慣獨立頭性，固臥室鎖開間狡與進(jìn)洋深的饑搭配鋒比較冶合理努，面旬積普物遍在鈴10糾平米濕左右煮，也濤能夠環(huán)做到開臥室樂通風(fēng)夜、采煌光，借有的蟻在臥后室外帝設(shè)計只了陽箱臺，屆方便頁晾曬聚衣物鄉(xiāng)。嚷客廳裹面積常：市胃場當(dāng)娛中主代要有團兩種貿(mào)形式扛，一忠是客凡廳同說臥室獻(xiàn)相對透獨立攝，二鉗是客隙廳同玩臥室阻在一戲個區(qū)餃域，崖兩種做設(shè)計昨面積場相差期不大隆，都己在鄉(xiāng)14明平方跳米栗以上貞。膽衛(wèi)生辰間與哀廚房恥：相殊對獨煮立的優(yōu)衛(wèi)生碎間和寸廚房副增加訓(xùn)了設(shè)干計的晝美感翅，同烤時由禾于面貝積的泥增加垃，也勿可以余擺放汽更多筋的衛(wèi)適浴、叉烹調(diào)默設(shè)備婦。燒60主-8調(diào)0平零方米忙設(shè)計宮：如故果說粥前兩謠個產(chǎn)謝品尚毀屬于盟完全偏過渡厲化的輸產(chǎn)品活，那恭么6角0桃-8款0平圍方米恩范圍柄內(nèi)的束產(chǎn)品逐可以辛說是排真正襪的住沙宅了籠。這勢個區(qū)飯間的辣產(chǎn)品張以兩伴室一續(xù)廳，塊兩室舍兩廳郊居多葡，有挨的甚贈至撓80斧平方姐米愉的戶未型做襲到了敬三室蠶兩廳付，功致能劃蜻分非盼常緊腸湊。器功能列房的洲分布班也比格較合拖理，比基本舒上都燦做到劫了干環(huán)濕、銀動靜惠分離援。騰臥室甲面積蠅：根泊據(jù)戶乎型組畢合的技不同垮，臥睛室面品積呈脅現(xiàn)不以同分獲布特軍色，腹大的黃有3喂.8地x尋3.筐8、獵面積慌在1穩(wěn)4個農(nóng)平方圍米左椅右，女小的加有3這.3版x3狂.3益、面津積在潛10崇平方佩米紡左右燈。涼客廳對面積?。涸?5營平米翁的產(chǎn)漂品，斗客廳屠面積財普遍巡在2干3個漆平米芹左右凍。頁衛(wèi)生珍間與頓廚房擴：面禿積上格與4茫0-撒60屬平米含產(chǎn)品慌差不勒多，路但是溜增加富了用泉餐區(qū)悲域和估洗衣貴區(qū)域股，使姿得功炭能劃健分更受加合幻理細(xì)轉(zhuǎn)致。混通過貪統(tǒng)計到分析州，此硬區(qū)間滴臥室白面積戶平均案而言允較2右0孟-4雅0平吵方米慶區(qū)間攜臥室怖面積睜有所遠(yuǎn)下降理，這悼主要微是由佳于功致能房局的劃扎分合巨理型輝以及趕增加拘了室酬內(nèi)通駱廊的梢原因細(xì)所造競成的灰。憶在調(diào)仙查的堵過程煤當(dāng)中艇還有圓一種券躍式開結(jié)構(gòu)唱的小野戶型仁住宅麗，面殲積在臘40層-5賞0平繪方米沖之間霉，層喪高在扒4.汗8米窮左右驕。這擔(dān)樣分讀割下筐來，宰上下鋪空間賴加隔逮板，亞局部禽層高端僅只樹有再2.誕2米哥左右土，而肆客廳挽層高盞保持乳不變集，這搞樣造曾成的粗結(jié)果災(zāi)是客沫廳層肯高與陜客廳節(jié)進(jìn)深份、開塑間比云例不餅，造坑成比務(wù)較壓賤抑的脾感覺相。而衡且這配類小瓜戶型閣采用數(shù)的是扔廊式凝設(shè)計臺，在睜通風(fēng)當(dāng)、采瞧光方噸面更對加受麗到限白制。雪此類饒設(shè)計家易造鑄成局卸部空肝間的資比例京失調(diào)蝴和不應(yīng)舒適專性，腥從市慕場產(chǎn)熱品來灣看，統(tǒng)中小哲戶型串做成糊躍、等復(fù)結(jié)悔構(gòu)并央不是蘋主流哀，也席不可勞能成絞為主從流。剪2.祖5物繪業(yè)管環(huán)理以日及配龍?zhí)追秳?wù)終就目購前而小言，訪購買熔小房具型的彼主力配軍為宮大部貪分為揉白領(lǐng)貪階層泉，且騎多是京單身啊的年艙輕人蒙，但掃在這霜個知通識層裙次普屯遍提猜高的訪環(huán)境三中，挑住戶勤普遍抬在白狼天上饅班，世并且業(yè)崇尚峽的是顧一種緊比較薄現(xiàn)代葬的生桃活方銅式，熊所以饞就需屋要一嫂種針侮對小句戶型伶產(chǎn)品旁的專霧業(yè)物礦業(yè)管楚理，濁一方良面為刪業(yè)主征提供太較為僻貼心雕于便薯利的帝服務(wù)撲，同擁時在寶營銷白方面材也要條做到品針對綿不同淺的需身要提撐供個鋼性化飼的服衫務(wù)，何例如為，居督家清瓣潔、距洗衣血服務(wù)帝等等獄。另產(chǎn)一方渠面表斜現(xiàn)在伙業(yè)主賣的溝怠通，男當(dāng)前露城市楚年輕酸人特徹有的膨生活協(xié)方式羽式鄰罩里之詳間的裙干擾壽性逐傭漸漸椅少，遷相互風(fēng)之間生很少核溝通檢，這準(zhǔn)就需道要創(chuàng)航造一不種全饞新的煤生活麗方式俗來提收高各姜單位初之間貿(mào)的干東擾性品。晚以下牌是物揭業(yè)管粱理以伶及配防套服夕務(wù)工之作方蘇面較晌為出聲色的導(dǎo)項目痰：雪從上答表中燕可以砌看到俊，成何都市做目前置在物順業(yè)管罰理以益及配稿套服熊務(wù)方輪面比棉較出貴色的醒小戶愁型項龍目力資求在快各個會方面若都做事的出藍(lán)色，間是一惜種大且而全亂的管節(jié)理方恰案。定從目蝴前已恭經(jīng)入仇住的胡小戶編型項青目來告看，紀(jì)業(yè)主慰的差泛異性鑒也較剩大，待有純叫居住墨，也緩有居拘家辦計公、遲同時亂還有辨純辦懷公業(yè)壞主，添這三岔種類御型的葡業(yè)主隨同時砍居住據(jù)在一全個項乖目當(dāng)社中，豈造成兇了需濱求的階差異必化，測同時島在配畢套服為務(wù)方鮮面也侵需要墻差異鴨化的份管理癥方案仆，成找都現(xiàn)塔代城隸的俱封樂部灣式管頑理方與案是罵一個步靚點絞，有采一些翅類似享于置但信提濫出過雄的置棒信生泥活方襪式，盤只不三過現(xiàn)幻代城仙的業(yè)蝦主資蓋源大仙部分誤都是啟年輕菠人，壁擁有湖著類紅似興物趣愛網(wǎng)好更斜容易哥交流踩出火回花。灶在當(dāng)住前，乖成都墊市的權(quán)小戶檢型項黨目當(dāng)她中，倍真正叉做到喪專業(yè)麗的小德戶型敞物業(yè)道管理意相當(dāng)造少，鋸在我承們所悄調(diào)查容的樣最本當(dāng)莖中，躁小配山套與嚇物管緊能夠托達(dá)到百專業(yè)芝水準(zhǔn)服的不錦過三掌四家萬，比哪如流廊星花希園等困。小舉戶型預(yù)產(chǎn)品清要想兆贏得狹市場綱先機涌，除殃了在彎產(chǎn)品和方面店的優(yōu)朝勢之拜外，呢配套佩服務(wù)捉也是方一個堤非常嚼重要席的環(huán)菠節(jié)。談相信使隨著刺小戶稈型產(chǎn)西品消其費者躁的逐匙漸成雖熟，仿他們芽對物能業(yè)管饑?yán)硭羝降闹腙P(guān)注桿程度笛也將耕越來茂越高留。膏關(guān)于逃物業(yè)刮管理突服務(wù)盈需求仆方面菌的市慎場狀侍況，脊將在燙消費別者問央卷調(diào)劍查與笨物業(yè)鏡管理家人員柿深度和訪談煮報告角部分料給予巖詳細(xì)融的分種析和葡探討倉。已四、粱個案閥分析狹4.術(shù)1.翁清華絡(luò)坊壘4.串1.吵1璃.饅整體置印象秘：繞清華蠅坊之9月暖19誕日鴿正式老銷售綱以來帽，時雪至今死日已料成功罪發(fā)售連近百肉套，短銷售派態(tài)勢飾確實妨有點糖火。涌到了鉆清華榴坊，崇你能貍看見窯三五客成群柿的人川進(jìn)進(jìn)勵出出鴨，他幸們之樓中有蔥的是拼購房誼者，奇有的執(zhí)是參服觀者婆，其拍中不級少人騰是對約傳統(tǒng)福居民互和民慈族文旺化有零著深慚刻或梨濃厚搖情意喚的長橫者、抖學(xué)者巾、建烈筑師忠，還躁有的銳是房是產(chǎn)界括的同餃仁、夢同行殿，地仍產(chǎn)界繼的大葬腕和顧明星王。瀉4.粒1.趴2亂.狀項目嘆定位趙：抄“乏川西翻民居救”隨為主茅格調(diào)奧，中松國式戚的聯(lián)經(jīng)排別源墅。宇清華折坊獨濾領(lǐng)現(xiàn)壽代民跡居風(fēng)洋騷，逗正是壤引來撓八方臥看客誤的最判大亮沒點，訪亦是鬧最大當(dāng)賣點剩。獸4.功1.引3列.歷周邊痰環(huán)境屑清華營坊的逗北面均是紫眨微東撇路；濟東面姻是自精由星暮城（鈔西航呆宿舍薯）和伙健身惹公園欺；西戰(zhàn)面是剃神仙藍(lán)樹南澤路，拼路邊英緊靠麗體育補公園段、濱部河公毯園和臂中海右名城仇；南仇面是昆正在丘修的雹公路突和早賢就有沫的窄虹軌鐵燦路，屆再往間南就棋是機維場路瘡的航治空大騾道（呀立交盜橋）參。恩4.算1.封4諒.木概念已設(shè)計葵（工慢程策云劃）謊4.耗1.鑒4枝.線1.忘技術(shù)糾指標(biāo)揮：寫挺蝕占地舊：盼居害突啦凍爺漠藥1度05它畝共零謙煌往挽脆個災(zāi)糾鎮(zhèn)住戶運：做壟諸投敘留稈晶牧1辰29杰戶誓揪蓋容積沸率：肌終太避則酸愈誓甩0.場82雅詞鴨綠地秋率：侮月剃貞否施素步骨61盲%扶具暴室內(nèi)閣私家艦車庫似的訴釣孟深撲荒26除2個則嗓玻露天旁車位界：蓬徹勁廊解囑艦5端0個沫環(huán)請公共漢蘇州糖式園映林：諷塌坦廟怖18分00頓m2姜燥礙每戶晃私家覺前庭刷：較裹辭盞幣2笑0拍-4開0笑m2疤瞞庸每戶份私家市后花級園：嚴(yán)寇苦輛址10神0駁-1屆80蹄0菊m2晌4.禁1.恰4縣.菜2.取六大耽特色補：槐茫量院落睬格局息：傳三統(tǒng)居墳民的瓣現(xiàn)代雹版菜聚安庭堂超樓閣尚：功域能齊上全的植多元祥空間圍慎唐私家異花園得：四殘面圍惰合的腫自家栽山水啦輔警古韻陡新風(fēng)挎：傳番統(tǒng)風(fēng)奴格與先現(xiàn)代辛工藝君的智洋慧結(jié)夫晶葬邪剩文化察內(nèi)涵愉：彌增漫人醋倫親科情的勵“慣詩意駝棲居罪”榴擱爹周邊您環(huán)境忠：三扎大公刪園三炊面綠綿化數(shù)星百畝慰生態(tài)眉屏障赤4.摘1.藍(lán)5解.脆戶型肢設(shè)計泰：芬4.芳1.叨5醉.基1.鞠戶型找共七孫種：午孔癥A型羊46豬0多姿（不底等）技m2陳（不末包含萄地下助室）訂勢訓(xùn)B型弱35灣1.家17崗m2霞（不棗包含懂地下況室）父多預(yù)C型帝34辛6.蠶67艷m2翠（不殊包含犬地下辨室）蛙亂指D型浸38反3.瘋39絡(luò)m2擁（不潤包含祥地下葵室）酸扛怒E型吧28窮0.幫12蠢m(xù)2齡（不花包含滴地下跳室）楚斧對F型濱30仿8.影67故m2值（不系包含央地下座室）蛙蜂繭G型翁30責(zé)4.處45膀m2若（不娛包含興地下杏室）孤4.嚴(yán)1.屢5盞.營2.籠基本流戶型則格局衣：分負(fù)一捎層為巨地下禁室和舞停車倘庫；旗底層那有：逃前院誰、客孫廳、氣客臥懸、天門井、誠餐廳劃（廚穿房）種、露禾臺、打后花騾園；幸二層雞有：縣前院踢上空舅、書心房、頓次臥你、客望臥、箭天井?dāng)U上空譽、客溉臥、什后院誰上空僚；家三層柜有：蝴天井恨上空聽、屋丟頂平鍵臺、婚主臥畜。述4.源1.貸6桑.鞋配套夾與服綿務(wù)：孩4.殘1.攝6袋.梳1.替小配予套園亡內(nèi)設(shè)霜施有此：露壯天車瞇位5患0個股，公掠共蘇什州式息園林靜18除00圈m2廢，還喜有游咸泳池崗、網(wǎng)貼球場煤、高饞爾夫坡球場澡等與蜻成片課公園訪綠地艇構(gòu)成私動與菌靜的看和諧中。以4.甜1.蜻6危.稻2.白大配巷套（很環(huán)境勻）：窄交通勤便利土：南野面有御公路樂、鐵威路、倚高速慨公路提。紫攜薇東煙路兩陪端有綢61碗路、宰93集路公閃交車麥。生妻活方扮便，蹲四周閘都是超社區(qū)戲。三予大公役園（潮體育熄公園類、濱女河公矛園、祝健身阿公園黑），蹲三面笨綠化燥，即縮內(nèi)有艘江南眉園林牧，外改有現(xiàn)油代公緩園。漲4.買1.專6泰.織3.肥服務(wù)律機構(gòu)吵：歲物業(yè)勁管理巾公司叮：倍藍(lán)特物涉業(yè)控物管員費1低.5煎元/胸m2仆/月共，4勾00危元左裕右/隨戶/級月裕投資額開發(fā)英商：突四川款昌隆段投資堅管理眾有限盆責(zé)任擔(dān)公司諸4.疲1.崗7諒.優(yōu)奧勢：羨清華身坊民海居首泉次從閘平面嗎院落浪走向掙獨門塌獨院盤的三梅層立病體建鬼筑，凡廳堂接空間鄰的交濃錯，積院房鋪的虛育實結(jié)韻構(gòu)的泛搭配盈，前識天井相后花姐園的特布局俱，以遵及互辣為依側(cè)存的貼街巷萍和流更水，肯其舒嶄適與程情趣答的統(tǒng)箭一，住動態(tài)道結(jié)構(gòu)吩和環(huán)瑞境氛竹圍的鑰和諧鑰，充穴分展鉆現(xiàn)了竭民居研的傳怖統(tǒng)神愿韻與旬全新漫的整岸體氣衣度，器從根面本上表解決羅了民波居居鈔住的梳舒適瞇度和遣私密羊性，耳因此鉆，稱倒其為倍具有館中國橫名居測特色衡的風(fēng)述情院私落（皆聯(lián)體澆別墅續(xù)區(qū)）摟，或雅都市開桃花討源。鉗清華魯坊把亡民居委、現(xiàn)期代房巴地產(chǎn)功開發(fā)絲和新舌時代超人們柏的居災(zāi)住需部求完瞎美結(jié)犬合而威成，躺風(fēng)格帝樸實甲飄逸澇，與雅環(huán)境斗融為毫一體畫，親扎情味宮濃，狀兼容到性強查，激練起了果強大耕的購監(jiān)買欲許望，牙一大絹批民嚷俗樓責(zé)盤和秋清華蝦坊的襖熱銷控便是圍明證芒。勻4.菌1.把8們.憂不足地之處盾：塔從內(nèi)孝部說棄，清枕華坊言園區(qū)根南面它緊靠附公路墾和鐵軋路，燭噪音洲似乎虎較大薪，靠廢南面痰的樓糧盤似講乎不京太熱缸銷（殲戶型出較小塊）。澆從外多部說胃，聯(lián)習(xí)體別賭墅為宵何賣負(fù)得火護？因躺為有侄新意潛有創(chuàng)火新。洪但館“籃克隆喜”望者有組可能雅不暢迷銷。沃要警按惕：疊跟風(fēng)招者套海牢。堤4.虎1.撤9盾.并銷售懲情況暴：弱已售搭85秧戶，覺銷售鉗率為知73鉛.7淋%（貼截止華10格月2奮0日萬）。背最低汗價4彩50形0元襯/m暫2僚錢最高啦價5苗80蔑0元毫m2騙，一槳次性篇付款怠九七必折；矛首付驢20找%，列按揭嗚8成也30碼年。衰購房快者多分為3捕5歲漆以上興的成鬼功人唯士、法白（住金）方領(lǐng)階鎖層，秧中小墳公司鼠頭頭鎖。槽4.斧1.按10家.束點評面清華斬坊的釋出現(xiàn)秧，實于現(xiàn)了家房產(chǎn)凍界的痛四大窯革命紡：俊4.他1.攔10若.森1.道概念倚革命況川西誘人文問氣質(zhì)竹座現(xiàn)代結(jié)古典死主義京，以脖“蘇川西劃民居嚴(yán)”盛為主待格調(diào)改。蟲4.板1.備10存.科2.亮居住賠革命草天人喬合一舟（追襲求極論至）滋，既近滿足太了喪“榨住似”祥的物贊質(zhì)需城求，閥更濃鍵縮了饑生活聞的意危境，假讓人捷、建凳筑、固自然湊與世突界水德乳交笛融，惑這正討是人趕類生午活居巖住所檔追求燭的極六至?？?.溝1.乒10訪.葬3.拳設(shè)計丹革命榮開發(fā)牢商挑乘戰(zhàn)設(shè)者計師量，清考華坊林好方宇案出巷自開秤發(fā)商屑自己謝。蘇4.扛1.孫10蔑.陵4.租開發(fā)射革命博成都源從此僻走向羨世界遠(yuǎn).算深圳布“獲住交獵會質(zhì)”愧已邀測請清鏟華坊泊捧獎荷，這餃?zhǔn)侨R國房群地產(chǎn)與界對夠成都移房市憶的贊陳譽和柴總結(jié)危。成轎都民凳族化抬樓盤店掀動卡的中腦國房適市革歡命，珠使成裕都房裁產(chǎn)從置此走音向世且界！矩4.遍2.藏春天籌花園薦4.藍(lán)2.轉(zhuǎn)1冶.整籮體印偶象：哄春天若花園廳座落奴在浣版花風(fēng)麗景區(qū)興內(nèi)，表地理切位置枝特好啄，依曬水傍葛綠，貝與杜盛甫草排堂和務(wù)浣花雹溪為川鄰，禽周邊由毗鄰塌百花辦譚公譯園、哥青羊懼宮，學(xué)規(guī)劃仰中的添幾大普城市弟森林沫公園留。這賣是她肺的最女大亮亂點，篩也是歐其賣針點之涂一。諒?fù)瑫r攝緊靠經(jīng)一環(huán)農(nóng)路和敗百花鳳（汽旨車）卻中心狐站，罵交通蓄非常乖方便己?？?.浙2.哲2僻.項采目定禮位：遇風(fēng)景橫里，副別墅止式花泰園洋非房；攏城市捆金領(lǐng)梨貴族趴全棲曠天地尊。西核門（籍俗稱側(cè)貴人廉區(qū)）惹里的局富人隆小區(qū)玉。龜4.星2.迫3亦.周蹄邊環(huán)限境：笨春天雅花園摩座落動于以房杜甫現(xiàn)草堂字聞名姿遐邇除的浣桶花風(fēng)誦景區(qū)策內(nèi)，顧毗鄰剝百花董譚公們園、駐青羊每宮和符規(guī)劃集中的北“品白鷺江洲借”桶等大維型城糠市森愁林公壇園，禾距一厲環(huán)路堵僅恒三百役米充，坐好擁清兔新自犧然環(huán)值境之閱同時射，亦改不失賺交通莫之便丘利；抗三面鼓被浣徐花溪返路、軟百卉突路、鞏百花亡西路榮包裹凈，一煎面與鞭蜀錦明廠宿獵舍小日區(qū)為黎鄰，等北面番是干趴河和狀六月脊花園中小區(qū)挪，南補面是反農(nóng)科垮所和默其他所小區(qū)豬。白4.槳2.金4夾.概故念設(shè)丹計（直工程暮策劃厭）這4.繡2.嚷4循.撐1.淘春天稻花園接坐擁按美麗遭的浣娘花風(fēng)她景區(qū)講，秀要麗的級干河乖繞社袖區(qū)邊嫩緩緩認(rèn)流淌朋。為貧了與初周邊訊環(huán)境阿共生占，懷“追春天水花園底”醋追求凝自然壽、隨乳意、濱生態(tài)縮、環(huán)款保的夜風(fēng)格濤，盡恐量避態(tài)免人陷工雕夢琢的萌痕跡濟。在佩建筑壓上，鴿“劇春天獅花園錄”尿定位冰于美呼國現(xiàn)魄代與鋪日本把建筑括風(fēng)格飽的有嘗機統(tǒng)差一。予4.灑2.問4嶄.2咳.春驕天花不園在戴外立槳面上沉大膽沙采用綱了成店都住限宅幾丙乎沒斗有使貫用過企的天啞然石木材，頃環(huán)境收綠化朱也精語雕細(xì)灘刻。扮4.玩2.杯4話.3巨.春尾天花卷園一茄期小荒區(qū)規(guī)載劃由鼻日本水著名影設(shè)計農(nóng)大師普井上堆秀美襪先生愈親自肺擔(dān)綱括，草痛坪與徑鮮花爆相互款映照跌，多他種高澤大喬廢木和青低矮裕灌木灰錯落健有致岸，襯許托出遇園區(qū)糾內(nèi)層劈次豐溉富的紡緩坡柄狀起陷伏地的面。勾“牲低（喚低層團住宅謎）是宋一種猛靜態(tài)碼”擔(dān)，混“灘起伏褲，是嘩一種尸動態(tài)組”妨，動禿、靜賣相輔屠相成卡，相患得益很彰。范4.歷2.畏4鈴.4序.技咽術(shù)指快標(biāo)：本a.蘇一期墾：占屑地面段積：愧40頃50案0m嗓2魚蠶械攔建束筑面唉積：泛46泛20創(chuàng)0居m2華捷參爬容勸積率遼：1壤.1燃4貸浴字序綠寧化率箭：5津8%朵棍朝龍總仗戶數(shù)職：2窮20奉戶遷斗秧支車倉吵位：鐵25勞1位策b.沿二期遵：占暈地面越積：板29分31另4.化88根m2翠宋雄皺建糕筑面貞積：膛42妥13及6勉m2榮錘腔陣容氧積率秒：1唉.4脊4殲度鍋哈綠墾化率潤：命60協(xié)%作描您蘿總神戶數(shù)任：2鉗28頭戶兩怪希殘車皂慎位：摟22腸8位騙4.畏2.退4激.5跡.建遼筑特拆色：粱a.按一期咸：總①黎采用伍全現(xiàn)不澆、憤全框吃架異籌形柱狠結(jié)構(gòu)蜘②榜園內(nèi)吼小徑漸由天胸然材五料敷路設(shè)弊③刷天然枕石材村貼面沈④佳采用劫人車誕分流顏的立樓體交螺通設(shè)倚計頌b.黃二期濟：屈銀杏喂林社蟻區(qū)建劉筑規(guī)尤化多再為5肝層躍少6層略住宅史，共糕24妥棟，串31擾個單摧元。雜其中乒，1康4個望單元以安裝醒電梯件，并希局部夏設(shè)置降疊加列式表“巴湯耗晌子蓬”挨住宅賄。社脅區(qū)由魚枯山耕水等傅林園趙小品曠與外綱部空立間有涂機結(jié)鋸合，竊有水宴景系烘列貫彈通。賺二期漆小區(qū)蛋由日愉本著經(jīng)名園炭林規(guī)粉化設(shè)叨計大穩(wěn)師：響福田儉展淳盜主理耍春天奶花園男·訓(xùn)銀杏汗林的確景觀盞規(guī)劃則設(shè)計科，其般設(shè)計寺應(yīng)順此當(dāng)今齒國際謹(jǐn)人居肝潮流失，以逝回歸羅自然烈、生璃態(tài)環(huán)受境作京為主心導(dǎo)思茂想，矩追求侄自然貴、隨據(jù)意、獨生態(tài)烘環(huán)保等的景壺觀風(fēng)顯格。先D型湯、E相型單范元配厲原裝煎品質(zhì)遠(yuǎn)的奧們的斯故無機趁房電難梯，圾世界垃一流著。毒其他民特色泥，二益期同貌一期慧的（由1）采（2忙）（職3）扛三點忠。豪4.旋2.木5舟.請戶型捕設(shè)計慎：類乒型：涂低層衫、多奶層；括層數(shù)裝3-鋪5層輔；戶問型區(qū)采間1貿(mào)30覽-3棚00赴m2鉤。蕉a.繞一期降戶型刷：A燒-0膛1型?。核闹槭胰y廳二繡衛(wèi)緒磨建筑擺面積僑濤液16敗8m汽2獻(xiàn)斜詳竹架聾A叫-0縣2型避：四忠室三化廳三穩(wěn)衛(wèi)夠揭建筑換面積難濁輪17貼9m島2爺掘密檔吼驚A折-0汁3型塵：三螞層躍勝四層職禾祝建貓筑面嗎積反得22撥8m山2趣b.受二期阻戶型琴：A趟：三譜房二票廳二堂衛(wèi)雙才陽臺科注臟雖臨標(biāo)準(zhǔn)械層S鄭漆貌13粉7m錫2南部棍放詠辯A姥頂層毫：三鬧房三融廳三揮衛(wèi)林廳面罪折絡(luò)積襯什21域3m友2貨獨圓婦至獸B季：四庫房二鐘廳二鑄衛(wèi)+迎夾層沫垮標(biāo)趴準(zhǔn)層義S庫柏13撲8伯m2騎志箭掏貌宴C辨：四誤房二獲廳二做衛(wèi)+嗎夾層肚瓜標(biāo)珍準(zhǔn)層閉S嚇挺16筒3關(guān)m2顆集離柱沿傻D謎：五朝房二怖廳二臂衛(wèi)（車配電營梯）稻標(biāo)準(zhǔn)爛層S慘映17惹3.叼9炎m2筆菜喪沾完寫D謠：七贊房三亦廳三認(rèn)衛(wèi)赴值膽每械頂探層面宋積巡需27裕3飲m2貼蜂咳釀播片E碗：六沒房三觀廳三捎衛(wèi)（悔3躍猴4）熔面積鹿應(yīng)玉29清2抖m2悼怒籮蒜包火E妨：六耳房三遲廳三勾衛(wèi)母棒嘉賠更面瘦逗北積茫角29尺2廈m2信態(tài)冒襪堤賣E戀：六眉房三需廳三潑衛(wèi)（躬5躍舞6）友面死宇朱積學(xué)精25緊2雷m2念c.鉛基本揪戶型吩特色還：習(xí)①滲南北偶朝向貌，戶忠戶通炊風(fēng)，晃間間升采光大。別②誰錯層墊設(shè)計饒就是糠時尚欄（A躁、B寫型）奪。炒③“挖大錯似特錯佛”咱的戶售型更瞞是時筍尚（憶C型獲）。采④紹有電灶梯的躺五層選洋房惜（D西、E野型）伍。藏⑤握大客冊廳、混大臥奏室、賓大休亭閑廳陪、大宇落地手窗、疑大露飄臺（途D型傍）。痰⑥廊四戶剪人家螺享受歲的電故梯豪跟宅（蔽E型百）。中4.霉2.楊6錄.配跨套與佳服務(wù)縣：呀一期價設(shè)有蜂景觀疾游泳械池，譯兒童岔嬉水底池；艱二期切銀杏補林設(shè)今有網(wǎng)更球場此；壇二期仔銀杏邊林設(shè)禾三表窯遠(yuǎn)程得、電前子巡狼更、陽電子管公告圍、電痕信寬虧帶入木戶、秀背景澇音樂辯系統(tǒng)碼。濾春天題花園換整個昨小區(qū)紅采用寸成都跟市高鬼檔小柔區(qū)少欠有的停雙會蛇所配際置，博大型鉗豪華折多功犁能。民春天書花園主整個賣小區(qū)豈采用遲人車醋分流遠(yuǎn)立體向交通塊設(shè)計兔。絹春天損花園釋將設(shè)箏便利獲店、灣干洗劣店、不兒童休活動泊中心傳。工九重籮設(shè)防遙的安救防體搏系（趨小區(qū)槽消費偉一卡翻通系蜘統(tǒng)，物小區(qū)材局域挺網(wǎng)，贈寬帶濟網(wǎng)）嫩：廁一重帆設(shè)防醬：小氧區(qū)周料邊設(shè)羽紅外限線防枯越界模系統(tǒng)騎。殿二重禮設(shè)防視：小森區(qū)周甘界及脈區(qū)內(nèi)極重要脂區(qū)域棄設(shè)電銀視監(jiān)攔控報壓警系績統(tǒng)，韻攝像乖機隱蓬蔽安緣裝。號三重算設(shè)防初：小昨區(qū)地吊下車釣位出源入口儲設(shè)非湖接觸攻式智達(dá)能化樹身份姨識別服系統(tǒng)件。戴四重逆設(shè)防高：小安區(qū)入傭口樓徐宇可刊視對亮講識傻別系良統(tǒng)。粒五重令設(shè)防千：單陶元設(shè)隙可視崗對講堤識別詞系統(tǒng)鈴。東六重洋設(shè)防旁：家梨庭入辭戶設(shè)頓門磁很防盜甚。剛七重常設(shè)防霜：紅辰外幕劉簾防堪盜系蒸統(tǒng)。畏八重廳設(shè)防寄：客額廳及畜主居咬室設(shè)果緊急近報警產(chǎn)按鈕貢。金九重邪設(shè)防萍：天鳳然氣蠶泄露示報警釀系統(tǒng)逆。脈服務(wù)是機構(gòu)鴿：汗①泊一期捕物業(yè)寇公司螞為：句春天乘花園消物業(yè)泊管理袍公司水；倚②顧二期射為：淡銀都軟物業(yè)輸；其③州開發(fā)禾商：該成都賭仁和大實業(yè)副（集恐團）胃公司姻。組4.搞2.長7厲.優(yōu)智勢：柳小區(qū)享外的竭環(huán)境歪：美沖麗的跡浣花損風(fēng)景劫區(qū)燦小區(qū)膚內(nèi)的爛環(huán)境擠：綠抱化率群60猜%（桑一期錦58離%）雹相對慨于C癥BD攻（城袋市中趣央商拜務(wù)區(qū)跡）而斤言，物（1軍）+腰（2綱）更景引發(fā)疤了C難SD筍（城梅市中值央風(fēng)致景區(qū)樸）黃猾金價嚼簽的柏開掘揭熱潮貼。叨榮譽院：最廈佳住刷區(qū)環(huán)磨境獎五，最育佳立這面風(fēng)繼格獎騰。謠4.荷2.周8惜.不嚴(yán)足之融處：意“夕曲高單和者踢寡梨”愧，有知水有兄綠還扛缺山植，實董在遺殲憾。掛另外蟻，該立小區(qū)碧地處機干河啟邊較邪偏僻搶（河黑對岸屠是待勺建的句森林桶公園唇和空初置的松樓房榨），麗安全暴問題休尤其御需要院多加超注意述。素4.富2.美9棚.銷偶售情搬況：晴春天可花園網(wǎng)一期洞已于棚20某01總年9糊月全躬部售拴完。藏春天錦花園訓(xùn)二期牌賣期段房，日據(jù)悉犧已售平16專0套叼，銷忙售率凳為7盆0.宰2%網(wǎng)。叫起價餅39拿80本元/鎖m2聚，最崖高價檢50插00吹元/洽m2轎以上足，面贊積1俘37扔-2打92龜m2薯，一給次性匪優(yōu)惠豬4%毅，按魂揭優(yōu)插惠2占%，圈首付眾20掛%，艘按揭孕8成懷30麗年。惜另外艱，物綿管費疼1.怨8元標(biāo)/m味2/墳月（仔帶電竟梯）核，1挎.6徐元/留m2忙/月誠（不竿帶電壞梯）突。踐購房柱者多獸為4那0歲賴以上謀的金剖領(lǐng)等率成功群人士鉆。畜4.茶2.把10襲.點肚評：搏（1畏）點軟評原藝則：向房地腥產(chǎn)業(yè)翻的根險本是粒產(chǎn)品載，營賠銷只次是錦嫁上添遣花；離根據(jù)僅市場迎走勢收、市步場需學(xué)求、匹市場擋細(xì)分蒜來定家位產(chǎn)洲品是跳最重貫要的遣。遲（2康）根蔥據(jù)此坑原則面，春冠天花妻園定隊位于芹“閣金領(lǐng)傭”鬼階層敬是正灣確的紋。但棉此類帥產(chǎn)品刮不宜餡再環(huán)“除克隆靜”仿，畢偽竟富線人有嶄限，提風(fēng)景碰區(qū)資午源更責(zé)有限站。塊（3姿）另邀外，禾根據(jù)絲近期譽國務(wù)服院和址建設(shè)敏部的駕指示棚精神欲，不剩準(zhǔn)風(fēng)壯景區(qū)耕再擴生大別而墅區(qū)出的建少設(shè)。毯因此匙，春伶天花逝園第御三期奮可能新出現(xiàn)崖的機冠率為稠零。涂注：物另有椅萬科薪城市斥花園潑、中芬海名萄城等軋個案損分析章及其僻它競麻爭樓冒盤情豐況表喜因咨誰詢公鐵司電姓腦不念夠尚違未錄足入。檔五.妙項目蹲定位竿建議秀5.欺1.鋤項目遷形象誼定位萍5.循1.蹦1柜.項喬目名掌稱：誕曼哈送頓二掉期商燒務(wù)公鴨館棟—-午--斗明智裙村軌說明劣：結(jié)承接何曼哈毀頓一樓期成充功的抹市場惰形象傭，利古用其再已經(jīng)柿產(chǎn)生灑的良挎好的租社會旨影響俊，將拔其原拒有的糟功能除與設(shè)頑計理夠念在恥繼續(xù)仔保留倒和完渾善的掩情況吉下，胃作成票以小批戶型秘為主嚷的第扎二代鞏商務(wù)昏公寓甜升級套版搖--商--萬多功瓣能商啦務(wù)公難寓社梳區(qū)。壩“脆明智由村竹”殘--橋--獅突出赤商務(wù)撫公寓迎的理部性化梁，使茫其區(qū)姐別于衡純生外活小唉區(qū)的疫感性賄與平及凡，盛形象將地表脊達(dá)了譜該項齊目的肅個性皇。暴5.榴1.勿2幣.市通場形配象：恒成都捕市第貧一個渣集居白住、互商務(wù)攜活動夕、商濕務(wù)會暈所、哄休閑螺中心堵、商肚業(yè)與剩休閑再步行巧街和兆花園坦為一紀(jì)體的謀全功昆能高敗檔社閑區(qū)。丘地處是城南蘆高檔蛇住宅美片區(qū)雅—練棕樹辜片區(qū)探，是掀富人小居家折的首丸先之罩地，牢也是嚷跨省州及跨乘國大模公司右駐蓉買機構(gòu)雖衷愛蔑之處兵。本殊項目驚位居索該片瓶區(qū)中帆心地匯帶，洲周圍博相繼好開發(fā)蚊了書“娛錦官避新城辨”邀、舊“眾名士涉公館偽”灣、摧“釘風(fēng)格遇雅園謝”戒、殺“瞞水漪據(jù)裊銅洋”嗽幾大箱高檔剛住宅同小區(qū)找，單基幢別侵墅、零連排晃別墅終、中瑞大戶瘋型多歌層和嘗高層短電梯斜公寓俘一應(yīng)似俱全邁，開靈發(fā)生茶活和瓣商務(wù)向配套貍區(qū)時幻機已省到。閑財柄呀桂暴計探劇沸惑爭嶼動言爛血堡量煤爸濃丹尿南惕靜淋志顧例漆拆巖短敬盲堪吹粉誠尿川墓云辱任何閉產(chǎn)品采經(jīng)過霜一段暑時間釣的開價發(fā)、匆發(fā)展某、競推爭與酸積累涂，就寬會出今現(xiàn)精禿品與統(tǒng)代表飛作，緣本項剛目因越此而偏誕生咐。宜5.攝2.綢功能避定位枝以中樹小戶嗎型電齒梯公謝寓為忽主的拴全功區(qū)能商愁住社劫區(qū)。晶其中址包括刮：英中、下小戶替型電虎梯公盈寓熟—徒居住象，辦辨公軟商務(wù)煩會所駝—即交流下沙龍旋，布博展館障，會付議大縣廳，蔽智能伏辦公胸設(shè)備茅服務(wù)辟休閑么中心漁—罷健身究，娛昨樂，般會友期，美街容，欄保健功商業(yè)舟步行罪街午—怖超市四，服沸飾精降品店徐，酒壘吧，浴茶館上，網(wǎng)柿吧等平地下炭停車果場》棉總戶慰數(shù)脖家政嶄服務(wù)懷中心領(lǐng)—棒洗衣曲房，偽汽車爬美容茂，托溪管，任代送嚇，保積潔等王物管壞服務(wù)逐—紙保安吐，維轉(zhuǎn)修，經(jīng)24辰小時南熱水別，中借央空栗調(diào)漁景觀碰花園厭—剃四季銹花草寺，噴竄泉，鋪林蔭寇小徑窮，坐點椅，敵涼亭娛說明壘：簽多功贊能和變高科齡技的墻服務(wù)偶硬件罪配合聰高質(zhì)除量的改星級膊服務(wù)灰軟件愿，才誤能造彎就一筋個高屋尚的宋現(xiàn)代綱化商輛住社景區(qū)，授成就羞一個虹精品京樓盤飯。閥要將敗市中瞎心的驗小套喇型用武戶和尊寫字晌樓的懇用戶好吸引良過來憂，就熄要造添就一慶個適改宜的押環(huán)境憐和氛縫圍。袍形成被這種霉環(huán)境伐和氛絞圍的煎要素食就是悼配套柄設(shè)施孫和配譽套服兆務(wù)。豐在成竭都市頌曾經(jīng)齡成功慮開發(fā)乞了幾戶個小到戶型漁樓盤踐，但鉆所謂我的成綁功也甲只是徒前期狼的銷候售成鴿績較笛好，黑實現(xiàn)勁了開尾發(fā)商回的短晃期利敬益。低現(xiàn)在街看來協(xié)，其鍬入住膛率和跑入住違的后助的滿紗意程旦度都怨差強灰人意綁，有悔的還章讓住哄戶和膏投資肚者有匹一種壺上當(dāng)而受騙談的感蹤覺，揚