居住房屋出租合同甲方（出租人）：姓名：______________身份證號：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方（承租人）：姓名：______________身份證號：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信、公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本居住房屋出租合同。第一條出租房屋基本情況甲方同意將自己擁有的房屋出租給乙方，該房屋的詳細情況如下：地址：______________房屋用途：居住用房房屋面積：______________平方米租金：______________元/月，按月支付押金：______________元，提前支付水電燃氣費：______________元/度/立方米，按乙方實際使用量結(jié)算第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年/月/日至_______年/月/日止。甲方同意在租賃期滿前三十天提出續(xù)租或申請退房，雙方經(jīng)協(xié)商同意達成一致意見。第三條租金及支付方式乙方同意自愿支付每月的租金，每月租金應(yīng)在租賃期限開始時的第五個工作日前交付，逾期將加收滯納金，每日不超過租金總額的5%。乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付相應(yīng)的押金，押金不得用于租金的結(jié)算。第四條房屋使用方案甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準，乙方在入住前有權(quán)對房屋進行檢查。若甲方未能保證房屋的安全條件或因租賃房屋出現(xiàn)其他質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)解決。乙方在住房期間應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)物，不得私自拆改、維修，如需維修，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求選擇指定維修單位進行維修。第五條房屋維修及設(shè)備維護甲方負責(zé)維修房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的所需部分，但是因乙方的原因造成的損壞和故障，由乙方承擔(dān)維修費用；甲方應(yīng)保證設(shè)施、設(shè)備隨時處于良好狀態(tài)。第六條安全問題甲方應(yīng)保證出租房屋的安全性，不得存在嚴重滲漏、漏洞、不結(jié)實、易腐爛等安全隱患；乙方應(yīng)保管好房屋鑰匙，并確保房屋門窗的正常使用與關(guān)閉，若因乙方原因造成財物損失應(yīng)按價值賠償。第七條其他條款1.本合同未規(guī)定事項，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.如甲方需收回出租房屋的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決退房、補償?shù)仁乱?。第八條違約與爭議解決1.任何一方未能遵守本合同，均屬于違約，受違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同履行中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，