房屋購買合同甲方（出售者）：__________________________乙方（購買者）：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售，乙方購買位于________________的一套房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）一事，達成如下協(xié)議：一、價格及付款方式1.1房產(chǎn)價格為_________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)的20%作為定金，并于乙方取得房產(chǎn)他項權(quán)證半年內(nèi)將房產(chǎn)全款支付給甲方。1.2在簽約日后的15個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按比例分?jǐn)偵暾堖^戶、契稅、抵押登記等產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、房產(chǎn)權(quán)屬和轉(zhuǎn)移2.1甲方保證所出售房產(chǎn)已經(jīng)取得有權(quán)機關(guān)的所有權(quán)證書，并未設(shè)定任何抵押、查封、絕對設(shè)限等權(quán)利形式。2.2房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬在乙方支付房款全額后，由甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不再對該房屋享有任何所有權(quán)和使用權(quán)。三、房產(chǎn)的交付和驗收3.1房產(chǎn)交付的時間、地點以甲、乙雙方共同確認的為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進行清理、處理。并承諾房產(chǎn)交付之日，物業(yè)費到期之前將物業(yè)費繳納完畢。3.3乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方事先說明的未修復(fù)的損壞等問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，經(jīng)協(xié)商解決。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)全部價款，并承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起對房產(chǎn)負有的稅費、物業(yè)費、維修費等費用。4.2乙方自房產(chǎn)所有權(quán)屬移交之日起享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，有權(quán)自由支配，有權(quán)自主裝修、使用。但不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方有義務(wù)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后及時將房產(chǎn)登記到縣或區(qū)房地產(chǎn)管理部門。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方在本合同項下應(yīng)出售房產(chǎn)，按照協(xié)議約定接受乙方支付全部房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。5.2如發(fā)現(xiàn)甲方在出售過程中存在虛假陳述，欺騙等行為，乙方有權(quán)隨時撤銷本合同，要求甲方退還乙方支付的所有款項。5.3在房產(chǎn)過戶辦理期間，甲方應(yīng)積極配合乙方所需要的相關(guān)手續(xù)，并保證在承諾的時間內(nèi)完成。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行或違反本合同規(guī)定的任何條款、條件或承諾，導(dǎo)致另一方或其他方或其他方suffer任何損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、本合同的附加條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成合同的有效部分。8.2本合同分成三份，雙方各持一份，第三份為存根。甲方（出售者）：__________________地址：______________________________乙方（購買者）：__________________地