房屋預(yù)售合同合同雙方甲方：（出售方）__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)合同內(nèi)容1.預(yù)售物甲方擬向乙方出售以下房屋：房屋坐落地址：___________________建筑面積：___________________平方米內(nèi)部構(gòu)造：___________________房屋權(quán)屬狀況：____________（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)）2.房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為：____________________元（大寫(xiě)：________________元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金：____________________元。乙方應(yīng)在領(lǐng)取房屋合法權(quán)屬證書(shū)后，向甲方支付剩余房款。3.房屋的交付與交付條件房屋將在________年______月______日前交付給乙方。交付地點(diǎn)在__________。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)手續(xù)。4.房屋質(zhì)量與保修甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、外窗、排水管道、電氣設(shè)施等按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供建筑質(zhì)量保證書(shū)，并承諾在保修期內(nèi)保修（保修期為_(kāi)_______年）。5.其他約定乙方必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在交付之日起向管轄房屋所在地的物業(yè)管理部門(mén)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。本合同未約定事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同的生效和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。1.違約及解決方式若乙方逾期支付房款，則按照下列規(guī)定處理：（1）如遇情況特殊導(dǎo)致乙方不能及時(shí)支付，請(qǐng)乙方及時(shí)書(shū)面告知甲方并說(shuō)明原因。但是，甲方有權(quán)決定接受或不接受乙方的這種情況。（2）如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)取消本合同，定金不予退還，已收的房款應(yīng)予退還。若甲方未按時(shí)交房或房屋質(zhì)量不符合約定，則按照下列規(guī)定處理：（1）如遇情況特殊導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交房或房屋質(zhì)量不符合約定，請(qǐng)甲方及時(shí)書(shū)面告知乙方并說(shuō)明原因。但是，乙方有權(quán)決定接受或不接受甲方的這種情況。（2）如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方并要求退回定金和房款，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的定金和房款。2.合同變更和解除本合同的任何變更或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并作為本合同的附件，具有同等效力。本合同如需解除，必須征得對(duì)方同意并按下列原則處理：乙方提出解除的，定金不予退還；甲方提出解除的，應(yīng)返還乙方已收款的全部數(shù)額，并支付違約金。3.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。本合同各方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，各方應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件房為證書(shū)建筑質(zhì)量保證書(shū)合同簽訂甲、乙雙方因本合同簽署而產(chǎn)生的印花稅各自承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：_____________________