王府大廈調(diào)查報告范文經(jīng)過對位于龍橋街和陽光大道穿插口的王府大廈的調(diào)查后，使我對王府大廈有了一個新的熟悉，最重要的是對寫字樓有了一個清楚的熟悉，不再象從前一樣，提起寫字樓，我的惱海中一片空白，王府大廈調(diào)查報告。

大家對寫字樓有多少認知？我想，許多人跟我一樣，對這個概念很模糊。所謂寫字樓，就是指供各種政府機構的行政治理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事務和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈。王府大廈的寫字樓具有現(xiàn)代化的設備，環(huán)境優(yōu)越，設立全智能地下停車場，場地寬闊，贏來了眾多業(yè)主的寵愛，全面照看業(yè)主的愛車，通信快揭，小區(qū)周邊城市配套齊全，銀行、五中、餐飲、菜場一應俱全，交通便利，公交停靠站、碼頭近在咫尺，給業(yè)主帶來了更多的便利，不再為從前因交通的不利而發(fā)愁，王府大廈戶型敏捷多樣，并且越來越專業(yè)化，如有些建筑只供應政府機關、企事業(yè)單位、文化教育、金融、保險以及律師等辦公使用，并配備有相應的設施。

大廈的周邊環(huán)境動靜清楚，在這酷熱的夏天，大廈周邊給居民帶來了良好的環(huán)境，使居民能夠盡情地享受夏日里的風光，陶冶于其中，不再去埋怨天氣的炎灼，大廈躍層滿意不同層次的需求，大廈輻攝整個商圈，集中尚精品百貨，商務酒店，頂級寫字樓之大成。大廈寫字樓的特點獨特：(1)單體建筑規(guī)模大，機構和人員集中，樓體高、層數(shù)多、建筑面積大，辦公單位集中，業(yè)主或租賃單位多，人口密度大，調(diào)查報告《王府大廈調(diào)查報告》。(2)使用時間集中，人員流淌性大，下班后人去樓空，特別寧靜。(3)外觀裝飾標準高，內(nèi)部空間分割敏捷，它強調(diào)有獨特的線條、格局和顏色。(4)設備系統(tǒng)先進，智能化水平高，依據(jù)使用功能，它分為八大系統(tǒng)：電器設備系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、運載系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。(5)功能齊全，設施配套。為業(yè)主的工作和生活供應了許多便利，滿意他們高效辦公工作的需要。(6)地理位置優(yōu)越，交通條件良好。

同時大廈寫字樓的物業(yè)治理方式、目標、內(nèi)容、特點也有其獨特的一面。由于寫字樓的規(guī)模不同、功能不同、用戶要求不同、業(yè)主或投資者的目的不同，各寫字樓的治理方式也就不同。依據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)劃分，大廈寫字樓物業(yè)治理方式分為托付效勞型和自主經(jīng)營型。在以上兩中類型的物業(yè)治理中，業(yè)主或全面接收寫字樓的物業(yè)公司均可將某些效勞內(nèi)容要求明確、職責清楚或?qū)I(yè)性強、技術要求高的效勞工程托付給社會上專業(yè)的效勞公司去做，這也是王府大廈所要求物業(yè)治理獨特的一面。

寫字樓物業(yè)治理目標明確：(1)為業(yè)主供應一個安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。(2)確保寫字樓功能的正常發(fā)揮。為樓內(nèi)業(yè)主供應安全、舒適、優(yōu)雅、便利的生活和辦公環(huán)境。(3)使物業(yè)保值增值，從而產(chǎn)生較高的經(jīng)濟效益。(4)與《全國物業(yè)治理示范大廈標準及評分細則》要求相符合。

大廈寫字樓物業(yè)治理內(nèi)容詳細。第一：寫字樓有使用前的預備工作。物業(yè)效勞企業(yè)與業(yè)主或大廈業(yè)主委員會簽訂物業(yè)效勞合同，明確責、權、利關系，并制定治理規(guī)約或用戶公約。制定物業(yè)治理方案，草擬寫字樓各項治理制度、效勞質(zhì)量標準、物業(yè)效勞收費標準等。同時還要做好寫字樓的接收驗收工作。其次：寫字樓有租售營銷效勞，寫字樓是收益性物業(yè)，寫字樓除了業(yè)主少局部自用外，大局部都用于出租。所以說幫忙客戶與業(yè)主溝通等均屬于寫字樓的營銷推廣效勞范疇。第三：寫字樓還有商務效勞。大廈寫字樓設有商務中心，是物業(yè)公司為了便利客戶，滿意客戶需要而設立的商務效勞機構。它包括九個要點，即：硬件配置、效勞要求、