買賣合同貴州省存量房買賣合同官方一、合同主要內(nèi)容1.1合同標(biāo)的本合同的合同標(biāo)的為買方向賣方購買其位于貴州省XXXXXX小區(qū)XX號XX單元XX號房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)。1.2購房價格本房屋的總擬售價為人民幣XXXXX元整，定金為XXXXX元整，其中首付款為XXXXX元整，剩余貨款XXX年內(nèi)分XXXXXX次支付完畢。1.3交付時間賣方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書、房屋土地使用證等材料提交給買方。房屋的實(shí)際交付時間為XXX年XX月XX日，交付時需提供相應(yīng)的交接手續(xù)。1.4風(fēng)險和責(zé)任自合同生效之日起至房屋新產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之日，對于因賣方原因造成的房屋水電煤氣停供等問題，由賣方承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力因素造成的房屋損壞或滅失的風(fēng)險及責(zé)任，由買方承擔(dān)。1.5違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。二、合同簽署及生效2.1合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商，在自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂。2.2合同生效本合同自雙方代表簽字或者蓋章后生效，并成為雙方的法律約束文件。三、法律適用與爭議解決3.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行受中華人民共和國現(xiàn)行法律的管轄。3.2爭議解決本合同履行過程中，因雙方之間出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，買方或賣方皆可向貴州省XXX人民法院提起訴訟。四、其他4.1附則本合同如有未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商解決，并在合同中明確約定。4.2合同備份本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，自合同成立之日起生效。一方在履行本合同義務(wù)時未能將相應(yīng)的材料提交對方的，視為本合同未生效。4.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)寫明，并經(jīng)買賣雙方簽署或者蓋章確認(rèn)后生效。4.4合同解除本合同在下列情況下可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；一方未履行合同，經(jīng)主管部門或法院裁決解除；另有法律規(guī)定。4.5合同終止本合同在下列情況下終止：雙方履行完畢合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止；另有法律規(guī)定。五、補(bǔ)充條款5.1提交材料賣方應(yīng)當(dāng)在交付時間前，將房屋所有權(quán)證書、房屋土地使用證等相關(guān)材料提交給買方。如賣方未及時提交或提交的材料不符合規(guī)定，將影響交房時間。5.2房屋狀況買方應(yīng)當(dāng)在將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下之前，對房屋的狀況進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出，賣方應(yīng)在XXX日內(nèi)改正。5.3稅費(fèi)雙方共