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房屋出租定金合同背景在房屋租賃中，出租人往往要求承租人支付一定的定金，以確保承租人的誠(chéng)意并提高對(duì)房屋的管理和維護(hù)。本文檔旨在介紹房屋出租定金合同的必要條款和注意事項(xiàng)。合同條款1.定金繳納1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，向出租人繳納本房屋租金的30%作為定金。1.2若承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納定金，出租人有權(quán)解除合同并不予返還已經(jīng)支付的租金。1.3承租人未按照約定入住的，出租人有權(quán)扣除定金。2.違約責(zé)任2.1若承租人違約而導(dǎo)致本合同無法履行的，出租人有權(quán)扣留定金并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。2.2若出租人違約而導(dǎo)致本合同無法履行的，出租人應(yīng)將定金返還給承租人，并賠償因此造成的損失。3.定金抵扣3.1承租人按照約定履行本合同，并在合同期滿后不再以任何名義占有出租人的房屋的，定金抵扣原則上不超過本合同租金的10%。3.2承租人在履行本合同期間，違反了本合同約定的，出租人有權(quán)扣除定金。4.合同解除4.1若出租人在簽訂本合同之前未取得出租房的合法權(quán)屬或使用權(quán)，承租人有權(quán)解除合同并要求出租人返還已經(jīng)支付的租金。4.2若承租人因自身原因要求解除合同的，出租人有權(quán)扣除定金。注意事項(xiàng)定金的繳納應(yīng)當(dāng)在合同生效之前完成，否則合同無效。承租人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解定金的繳納、抵扣和返還等相關(guān)規(guī)定。在定金繳納之前，承租人應(yīng)當(dāng)核實(shí)出租人的合法權(quán)屬或使用權(quán)。若未核實(shí)而導(dǎo)致合同無法履行的，后果由承租人承擔(dān)。在租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，避免發(fā)生違約。結(jié)語本文檔介紹了房屋出租定金合同的相關(guān)條款和注意事項(xiàng)，希望對(duì)承租人和出租人在簽署合同時(shí)有所幫助。在

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