濟(jì)南市二手房買賣合同一、合同主體賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、房屋基本情況房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）房屋的使用面積為：房屋的平方米單價(jià)為：房屋總價(jià)款為：三、房屋權(quán)屬情況根據(jù)甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方認(rèn)可本房屋已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，證明甲方為合法所有人。甲方保證本房屋不存在權(quán)屬糾紛、共有或共用等權(quán)屬問(wèn)題。甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)是完整、無(wú)損失、具有完全合法的權(quán)利，乙方的合法權(quán)益能夠得到保障。四、房屋質(zhì)量情況1.甲方保證其所售房屋的建設(shè)、類別、行政區(qū)域、用途、位置、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、主要建筑材料、竣工年月等全部?jī)?nèi)容符合國(guó)家和地方政府有關(guān)法律和法規(guī)。2.甲方保證本房屋所有附屬設(shè)施和配套設(shè)備齊全、功能正常。五、房屋稅費(fèi)情況甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。乙方承擔(dān)中介費(fèi)用。六、交房時(shí)間和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方雙方約定：房屋交付時(shí)間為自合同生效之日起30天內(nèi)，甲方將房屋的使用權(quán)交付給乙方，乙方按照約定付款后即可入住。甲方將房屋的所有權(quán)交付給乙方，乙方使用本房屋時(shí)，自承擔(dān)房屋所有權(quán)利的開(kāi)始。七、違約責(zé)任若甲方未按照約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)利要求解除合同，并要求甲方返還已支付的房款。若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)利要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同終止根據(jù)法律規(guī)定，合同在下列情況下可以主張合同的無(wú)效：房屋有權(quán)利人提出異議，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，或辦理過(guò)戶后房屋被查封、拍賣等情形。由于其他法律規(guī)定。九、合同變更本合同任何一方未經(jīng)另一方同意不得擅自變更、解除合同，否則給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本合同變更的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。十、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交濟(jì)南市________人民法院解決。十一、其他1.本合同自簽訂之日起生效。本合同簽訂以后，各方另有約定的，均以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，依法合同出示，是本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽約時(shí)間甲方簽名:_______