企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記辦事指南“企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記”指企業(yè)之間買賣除住宅以外的二手房屋的交易登記掃碼了解更多內(nèi)容北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)什么是企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記？“企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記”指企業(yè)之間買賣除住宅以外的二手房屋的交易登記，包含附屬類房屋、商辦類項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目共三大類。附屬類房屋、商辦類項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目具體是指什么？附屬類房屋：車庫(kù)、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室。商辦類項(xiàng)目：規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、寫字樓、配套公建、非配套公建、綜合樓的項(xiàng)目。產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目：規(guī)劃用途為科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂的項(xiàng)目。線上辦理流程網(wǎng)上申請(qǐng)審核通過后繳納稅款繳納稅款繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書買賣雙方企業(yè)通過電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄，輸入交易房產(chǎn)信息，上傳相關(guān)材料，提交申請(qǐng)。立即繳納稅費(fèi)，限繳期限為3個(gè)工作日，超期未繳納，將產(chǎn)生滯納金。申請(qǐng)人應(yīng)在網(wǎng)上繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，買方可通過“北京不動(dòng)產(chǎn)”APP領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，通過北京市財(cái)政局（/pjinfoshow）領(lǐng)取北京市非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）。線下辦理流程企業(yè)間存量非住宅類（線下辦理流程）X預(yù)約X網(wǎng)簽X預(yù)審√通過綜合窗口提交材料、收繳稅費(fèi)、開具完稅證明及發(fā)票、收取登記費(fèi)、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一個(gè)環(huán)節(jié)、一天辦結(jié)目錄：附屬類房屋（車庫(kù)、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室的交易登記）買方網(wǎng)上辦理買方登記大廳辦理賣方網(wǎng)上辦理賣方登記大廳辦理商辦類項(xiàng)目（規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、寫字樓、配套公建、非配套公建、綜合樓的交易登記）買方網(wǎng)上辦理買方登記大廳辦理賣方網(wǎng)上辦理賣方登記大廳辦理產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目（規(guī)劃用途為科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂的交易登記）買方網(wǎng)上辦理買方登記大廳辦理賣方網(wǎng)上辦理賣方登記大廳辦理企業(yè)間存量非住宅附屬類房屋車庫(kù)、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室“企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記”指企業(yè)之間買賣除住宅以外的二手房屋的交易登記，本指引僅針對(duì)附屬類房屋——車庫(kù)、庫(kù)房、儲(chǔ)藏室的交易登記。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每件80元具備以下條件，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)！1.申請(qǐng)與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的；2.小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的；3.自2019年6月1日起，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的機(jī)構(gòu)，用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的。各大廳查詢地址及電話見末頁(yè)買方|網(wǎng)上辦理“附屬類房屋”交易登記買方網(wǎng)上辦事指南辦理網(wǎng)址：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺(tái)/eo/wizard/mainMenu.go申請(qǐng)材料：1.買方承諾書2.授權(quán)委托書3.買賣合同原件辦理時(shí)限：當(dāng)日辦結(jié)。但申請(qǐng)人當(dāng)日16:00前未完成網(wǎng)上填報(bào)并提交審核的順延至下一工作日辦結(jié)。*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*申請(qǐng)人提交申請(qǐng)審核通過后，應(yīng)于3個(gè)工作日完成繳稅，超期未繳稅將產(chǎn)生滯納金*買賣車位的，還應(yīng)提供在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所購(gòu)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。買方|登記大廳“附屬類房屋”交易登記買方登記大廳辦事指南申請(qǐng)材料：1.企業(yè)的身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.委托人代為申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)峁孩偕暾?qǐng)人身份證明②授權(quán)委托書③代理人的身份證明。3.簽訂的買賣合同原件辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為當(dāng)日辦結(jié)*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*買賣車位的，還應(yīng)提供在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所購(gòu)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。賣方|網(wǎng)上辦理“附屬類房屋”交易登記賣方網(wǎng)上辦事指南辦理網(wǎng)址：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺(tái)/eo/wizard/mainMenu.go申請(qǐng)材料：1.賣方承諾書2.委托人代為申請(qǐng)的需提供授權(quán)委托書3.買賣合同原件4.不動(dòng)產(chǎn)證書原件5.原購(gòu)房發(fā)票或原購(gòu)房契稅票6.本次房屋買賣的自開發(fā)票（小規(guī)模納稅人若申請(qǐng)稅務(wù)代開發(fā)票，可不提供）7.登錄證件號(hào)碼與取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)不一致，且系統(tǒng)校驗(yàn)不通過的，需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更證明辦理時(shí)限：當(dāng)日辦結(jié)。但申請(qǐng)人當(dāng)日16:00前未完成網(wǎng)上填報(bào)并提交審核的順延至下一工作日辦結(jié)。*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*申請(qǐng)人提交申請(qǐng)審核通過后，應(yīng)于3個(gè)工作日完成繳稅，超期未繳稅將產(chǎn)生滯納金賣方|登記大廳“附屬類房屋”交易登記賣方登記大廳辦事指南申請(qǐng)材料：1.企業(yè)的身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.委托人代為申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)峁孩偕暾?qǐng)人身份證明②授權(quán)委托書③代理人的身份證明3.簽訂的買賣合同原件4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件5.原購(gòu)房發(fā)票或原購(gòu)房契稅票6.本次房屋買賣的自開發(fā)票（小規(guī)模納稅人若申請(qǐng)稅務(wù)代開發(fā)票，可不提供）辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為當(dāng)日辦結(jié)*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。企業(yè)間存量非住宅商辦類商業(yè)、寫字樓、配套公建、辦公、綜合樓、非配套公建“企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記”指企業(yè)之間買賣除住宅以外的二手房屋的交易登記，本指引僅針對(duì)商辦類項(xiàng)目——規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、寫字樓、配套公建、非配套公建、綜合樓的交易登記。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每件550元具備以下條件，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)！1.小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的；2.自2019年6月1日起，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的機(jī)構(gòu)，用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的。各大廳查詢地址及電話見末頁(yè)買方|網(wǎng)上辦理“商辦類項(xiàng)目”交易登記買方網(wǎng)上辦事指南辦理網(wǎng)址：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺(tái)/eo/wizard/mainMenu.go申請(qǐng)材料：1.買方承諾書2.授權(quán)委托書3.買賣合同原件辦理時(shí)限：當(dāng)日辦結(jié)。但申請(qǐng)人當(dāng)日16:00前未完成網(wǎng)上填報(bào)并提交審核的順延至下一工作日辦結(jié)。*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*申請(qǐng)人提交申請(qǐng)審核通過后，應(yīng)于3個(gè)工作日完成繳稅，超期未繳稅將產(chǎn)生滯納金買方|登記大廳“商辦類項(xiàng)目”交易登記買方登記大廳辦事指南1.企業(yè)的身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.委托人代為申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)峁孩偕暾?qǐng)人身份證明②授權(quán)委托書③代理人的身份證明3.簽訂的買賣合同原件辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為當(dāng)日辦結(jié)*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。賣方|網(wǎng)上辦理“商辦類項(xiàng)目”交易登記賣方網(wǎng)上辦事指南辦理網(wǎng)址：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺(tái)/eo/wizard/mainMenu.go申請(qǐng)材料：1.賣方承諾書2.委托人代為申請(qǐng)的需提供授權(quán)委托書3.買賣合同原件4.不動(dòng)產(chǎn)證書原件5.原購(gòu)房發(fā)票或原購(gòu)房契稅票6.本次房屋買賣的自開發(fā)票（小規(guī)模納稅人若申請(qǐng)稅務(wù)代開發(fā)票，可不提供）7.登錄證件號(hào)碼與取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)不一致，且系統(tǒng)校驗(yàn)不通過的，需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更證明8.凡是房屋規(guī)劃用途標(biāo)注為“商業(yè)配套”、“其他商業(yè)服務(wù)”等，屬于居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的房屋，還需提交商務(wù)委出具的批準(zhǔn)意見。辦理時(shí)限：當(dāng)日辦結(jié)。但申請(qǐng)人當(dāng)日16:00前未完成網(wǎng)上填報(bào)并提交審核的順延至下一工作日辦結(jié)。*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*申請(qǐng)人提交申請(qǐng)審核通過后，應(yīng)于3個(gè)工作日完成繳稅，超期未繳稅將產(chǎn)生滯納金賣方|登記大廳“商辦類項(xiàng)目”交易登記賣方登記大廳辦事指南申請(qǐng)材料：1.企業(yè)的身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.委托人代為申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)峁孩偕暾?qǐng)人身份證明②授權(quán)委托書③代理人的身份證明3.簽訂的買賣合同原件4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件5.原購(gòu)房發(fā)票或原購(gòu)房契稅票6.本次房屋買賣的自開發(fā)票（小規(guī)模納稅人若申請(qǐng)稅務(wù)代開發(fā)票，可不提供）7.凡是房屋規(guī)劃用途標(biāo)注為“商業(yè)配套”、“其他商業(yè)服務(wù)”等，屬于居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的房屋，還需提交商務(wù)委出具的批準(zhǔn)意見辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為當(dāng)日辦結(jié)*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。企業(yè)間存量非住宅產(chǎn)業(yè)類科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂“企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記”指企業(yè)之間買賣除住宅以外的二手房屋的交易登記，本指引僅針對(duì)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目——規(guī)劃用途為科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂的交易登記。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每件550元具備以下條件，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)！1.小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的；2.自2019年6月1日起，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的機(jī)構(gòu)，用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的。各大廳查詢地址及電話見末頁(yè)買方|網(wǎng)上辦理“產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目”交易登記買方網(wǎng)上辦事指南辦理網(wǎng)址：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺(tái)/eo/wizard/mainMenu.go申請(qǐng)材料：1.買方承諾書2.授權(quán)委托書3.買賣合同原件4.產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所在區(qū)行政主管部門或園區(qū)管理部門對(duì)買方資格的批準(zhǔn)意見辦理時(shí)限：當(dāng)日辦結(jié)。但申請(qǐng)人當(dāng)日16:00前未完成網(wǎng)上填報(bào)并提交審核的順延至下一工作日辦結(jié)。*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*申請(qǐng)人提交申請(qǐng)審核通過后，應(yīng)于3個(gè)工作日完成繳稅，超期未繳稅將產(chǎn)生滯納金買方|登記大廳“產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目”交易登記買方登記大廳辦事指南申請(qǐng)材料：1.企業(yè)的身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.委托人代為申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)峁孩偕暾?qǐng)人身份證明②授權(quán)委托書③代理人的身份證明3.簽訂的買賣合同原件4.產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所在區(qū)行政主管部門或園區(qū)管理部門對(duì)買方資格的批準(zhǔn)意見辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為當(dāng)日辦結(jié)*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。賣方|網(wǎng)上辦理“產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目”交易登記賣方網(wǎng)上辦事指南辦理網(wǎng)址：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事平臺(tái)/eo/wizard/mainMenu.go申請(qǐng)材料：1.賣方承諾書2.委托人代為申請(qǐng)的需提供授權(quán)委托書3.買賣合同原件4.不動(dòng)產(chǎn)證書原件5.原購(gòu)房發(fā)票或原購(gòu)房契稅票6.本次房屋買賣的自開發(fā)票（小規(guī)模納稅人若申請(qǐng)稅務(wù)代開發(fā)票，可不提供）7.登錄證件號(hào)碼與取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)不一致，且系統(tǒng)校驗(yàn)不通過的，需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更證明辦理時(shí)限：當(dāng)日辦結(jié)。但申請(qǐng)人當(dāng)日16:00前未完成網(wǎng)上填報(bào)并提交審核的順延至下一工作日辦結(jié)。*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。*申請(qǐng)人提交申請(qǐng)審核通過后，應(yīng)于3個(gè)工作日完成繳稅，超期未繳稅將產(chǎn)生滯納金賣方|登記大廳“產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目”交易登記賣方登記大廳辦事指南申請(qǐng)材料：1.企業(yè)的身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.委托人代為申請(qǐng)的請(qǐng)?zhí)峁孩偕暾?qǐng)人身份證明②授權(quán)委托書③代理人的身份證明3.簽訂的買賣合同原件4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件5.原購(gòu)房發(fā)票或原購(gòu)房契稅票6.本次房屋買賣的自開發(fā)票（小規(guī)模納稅人若申請(qǐng)稅務(wù)代開發(fā)票，可不提供）辦理時(shí)限：辦理時(shí)限為當(dāng)日辦結(jié)*未進(jìn)行稅源登記的外地企業(yè)請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ松矸葑C明、股東會(huì)決議、公司章程及股東身份證件到區(qū)稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理跨區(qū)稅源登記后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。各區(qū)登記大廳的地址和電話都在這里：?jiǎn)挝蝗Q辦公地址咨詢電話東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

地安門東大街88號(hào)64006265西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

北京市西城區(qū)南菜園街51號(hào)66007070朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

朝陽(yáng)區(qū)紅軍營(yíng)東路甲8號(hào)（鴻懋商務(wù)大廈）、

朝陽(yáng)區(qū)石佛營(yíng)東里128號(hào)院3號(hào)樓(僅辦理資料查詢業(yè)務(wù)）84998831海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

海淀區(qū)阜成路67號(hào)海淀區(qū)政務(wù)服務(wù)中心八里莊分中心3層60609304豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

豐臺(tái)區(qū)南苑路7號(hào)（南山環(huán)木樨園橋西南側(cè)）68917100石景山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

石景山阜石路165號(hào)今鼎時(shí)代廣場(chǎng)D座6層68865488門頭溝區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

門頭溝區(qū)新橋大街48號(hào)21724280房山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)昊天北大街38號(hào)（房山區(qū)政務(wù)服務(wù)中心）2號(hào)門1號(hào)廳、

房山區(qū)燕山迎風(fēng)六里綜合服務(wù)大廳（僅辦理燕山地區(qū)部分登記業(yè)務(wù)）81312689通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

通州區(qū)新華南路196號(hào)80888963大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

大興區(qū)藝苑桐城辦公區(qū)9號(hào)樓69261324順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

北京市順義區(qū)復(fù)興東街3號(hào)院北京市順義區(qū)政務(wù)服務(wù)中心69425703昌平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

昌平區(qū)景興街10號(hào)院1號(hào)樓89703954平谷區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心

平谷區(qū)林蔭北街13號(hào)平谷區(qū)綜合行政服務(wù)中心899