廣播電視大學(xué)公寓樓監(jiān)理細則1.引言本細則是為了規(guī)范廣播電視大學(xué)公寓樓監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作有序進行。2.角色分配2.1監(jiān)理單位根據(jù)廣播電視大學(xué)公寓樓施工合同的規(guī)定，監(jiān)理單位是由業(yè)主單位聘請，輔助業(yè)主單位檢查施工單位施工質(zhì)量、施工進度，并執(zhí)行其職能。2.2監(jiān)理員監(jiān)理員應(yīng)為具備監(jiān)理師資格的專業(yè)人員。根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定，只有持有建設(shè)工程監(jiān)理資格證書的專業(yè)人員才可以從事建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理員需要向業(yè)主單位、施工單位及相關(guān)部門和人員提供專業(yè)意見和建議，并監(jiān)督施工單位發(fā)現(xiàn)的缺陷及時糾正。3.監(jiān)理過程3.1監(jiān)理前準備監(jiān)理員應(yīng)在進入公寓樓施工現(xiàn)場前檢查相關(guān)證件和資格，并在監(jiān)理過程中持續(xù)更新監(jiān)理記錄，并及時向業(yè)主單位和施工單位通報監(jiān)理結(jié)果。3.2施工過程監(jiān)理監(jiān)理員應(yīng)在施工現(xiàn)場進行驗收，并對施工過程進行記錄，包括但不限于工藝、材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、驗收等。3.3安全施工監(jiān)理監(jiān)理員應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督，并查明施工單位有無違規(guī)行為或不安全因素，應(yīng)及時向業(yè)主單位報告相應(yīng)情況，并要求施工單位立即采取糾正措施。3.4竣工驗收監(jiān)理施工進入竣工階段后，監(jiān)理員應(yīng)及時對施工質(zhì)量進行檢驗，并對其合格的登記備案，對不合格的提出整改要求，直至符合驗收標準，方可通過驗收，并在相關(guān)驗收證明文件上進行記錄。4.監(jiān)理結(jié)論4.1監(jiān)理結(jié)論的表述監(jiān)理結(jié)論一般有合格、不合格和待整改等三種形式。具體形式應(yīng)依據(jù)施工實際情況，結(jié)合規(guī)范和標準作出。4.2監(jiān)理結(jié)論的評定監(jiān)理結(jié)論的評定應(yīng)由相關(guān)的建設(shè)工程監(jiān)理部門評定，并結(jié)合經(jīng)過的過程資料進行證明。4.3監(jiān)理總結(jié)和意見監(jiān)理員應(yīng)在監(jiān)理結(jié)論中提供監(jiān)理總結(jié)和意見，并向業(yè)主單位和施工單位提供建設(shè)工程監(jiān)理報告書和其他相關(guān)文件。同時對本次施工的合法性提出意見和建議，為相關(guān)單位提供監(jiān)理服務(wù)支持。5.處罰制度5.1違規(guī)行為施工單位違反相關(guān)規(guī)定或具有違法行為，給建設(shè)工程帶來損失的，建設(shè)單位有權(quán)要求違規(guī)總包單位進行整改。5.2處罰措施對于嚴重違規(guī)行為，建設(shè)單位可以要求總包單位對其施工資格進行撤銷或者扣除違約金。6.結(jié)語本細則旨在規(guī)范廣播電視大學(xué)公寓樓監(jiān)理工作，保證施工質(zhì)量，為公寓樓的安全使用