第一章總第一條根據(jù)《中民物權(quán)法《中民合同法《中民土地管理法《中民城市方本著、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。，第二條出讓土地的所有權(quán)屬中民，出讓人根據(jù)法律的出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)資源、埋藏物不屬于，第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為，宗地總面積大 平方米（小寫(xiě)（平方米，其中出讓宗地面積為大寫(xiě)平方米（小寫(xiě)平方米。本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于 平面界址圖見(jiàn)附件1。本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以/ 為下界限，高差為/2界程平面封閉形成的空間范圍。本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為第六條出讓人同意在日前將出讓宗地交付給受（一）場(chǎng)地平整達(dá)到周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到（二）現(xiàn)狀土地條件 第八條本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為大寫(xiě) 元，每平方米大寫(xiě)（小 元第九條本合同項(xiàng)下宗地的定金為大寫(xiě) ，第十條受讓人同意按照本條第一款第 （一）本合同簽訂之日起/日內(nèi)，付清國(guó)有建設(shè)用（二按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地第一期大寫(xiě) （小 元付款時(shí)間：/年月/第二期大寫(xiě) （小寫(xiě) 元付款時(shí)間：//月/第三期大 （小 元付款時(shí)間：//月/第四期大寫(xiě) （小 元付款時(shí)間：//月/第一期土地出讓價(jià)款之日銀行公布的利率向出讓第十一條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)第十二條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開(kāi)發(fā)投資強(qiáng)度按本條同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額大寫(xiě)/萬(wàn)元（小寫(xiě)/萬(wàn)元投資強(qiáng)度不低于每平方米大寫(xiě)/（小寫(xiě)/元。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目合同項(xiàng)下宗地的開(kāi)發(fā)投資總額不低于大寫(xiě)萬(wàn)元（小寫(xiě)萬(wàn)元。第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)出讓宗地規(guī)劃條件（3。其中：主體建筑物性質(zhì) 建筑/ 其他土地利用要 第十四條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第/ 即不超過(guò)/ 平方米,建筑面積不超過(guò)/ 套數(shù)不少于/90數(shù)不少于/ 套住宅建設(shè)套型要求為/合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于/％。本合同項(xiàng)下宗地范圍人同意建成后按本項(xiàng)下第/種方式履行：移交給由回購(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無(wú)償移交給：（一 （二 （三 第十六條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在 30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，第十七條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用受讓人同意為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管第十八條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率的土地用途的，雙方同意按照本條第項(xiàng)規(guī)定辦理：（一）第十九條本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，保留對(duì)本合第二十條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地 不得違背國(guó)家法律、規(guī)定和本合同約定。第二十三條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合第二十四條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵到資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地變更登記。第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要土地出讓價(jià)款、等土地有償使用費(fèi)。第二十六條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第項(xiàng)第二十七條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造7日內(nèi)將不可抗力15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需第三十條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的‰向出60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能第三十一條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金，出讓人有權(quán)用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金。第三十四條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開(kāi)發(fā)投資總第三十五條本合同地建筑容積率、建筑密度等任何第三十六條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款/‰的違約金，并自行拆除第三十七條受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同地占有延期的每延期一日出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的 ‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算出讓人延期交付土地超過(guò)60日經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的受讓人有權(quán)解除合同出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。第三十八條出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)適用中民法律。第四十條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決， （一）提 仲裁仲裁（二）依法向第四十一條本合同地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政第四十二條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫(xiě)的姓名、通訊地址、、傳真、銀行、人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信