住宅物業(yè)裝修管理控制工作程序1.背景住宅物業(yè)裝修管理控制工作是指為了保障業(yè)主的利益，維護裝修安全、保證小區(qū)環(huán)境干凈整潔的控制和管理工作。本文檔旨在制定一套科學的住宅物業(yè)裝修管理控制工作程序，以確保小區(qū)內(nèi)裝修工作的順利進行，維護業(yè)主的合法權益。2.工作程序2.1業(yè)主提出裝修申請，填寫裝修申請表。

2.2物業(yè)管理人員審核裝修申請表，確認裝修材料是否符合小區(qū)規(guī)定，是否需要進行工程驗收（如敲墻、打洞等）。

2.3物業(yè)管理人員將裝修申請表、裝修要求及物業(yè)管理條例交給裝修隊伍，裝修隊伍需按照由物業(yè)管理人員提供的規(guī)定時間進行施工。

2.4物業(yè)管理人員定期巡查裝修現(xiàn)場，并進行日常清理和消殺工作，確保小區(qū)環(huán)境的干凈整潔和業(yè)主健康安全。

2.5裝修完成后，業(yè)主需向物業(yè)管理人員提供裝修竣工驗收單。物業(yè)管理人員會對竣工驗收單進行審核，確認施工是否規(guī)范。3.申請流程3.1申請資料準備-裝修意向書-業(yè)主戶口簿及證件復印件-房屋產(chǎn)權證及復印件-交納裝修押金3.2提交申請在業(yè)主中心提交裝修申請表及上述資料，由物業(yè)管理人員審核后批準。4.施工規(guī)范4.1施工時間-工作日9:00-18:00-周末和節(jié)假日需提前向物業(yè)管理人員提出申請4.2施工要求-不得違反國家頒布的裝修工程施工規(guī)范；-禁止排放有害、有毒氣體、液體和渣滓；-必須使用環(huán)保材料，遵守安全用電的原則；-嚴禁在公共走廊、電梯門口、消防通道等公共區(qū)域存放裝修材料。4.3工程驗收-施工完成后，房屋主人應通知物業(yè)管理人員;-物業(yè)管理人員會進行工程驗收，確認是否符合小區(qū)規(guī)定。5.裝修押金5.1申請時交納裝修押金，裝修完成后由物業(yè)管理人員進行處理。5.2押金退還條件-裝修結束后，房屋主人應主動向物業(yè)管理人員提出退還裝修押金申請；-經(jīng)物業(yè)管理人員驗收合格后，押金退換到房屋主人賬戶上。6.需要注意的問題禁止自行改造公共區(qū)域和設施，如陽臺、走廊、電梯門、樓道、水電路等；對裝修產(chǎn)生的噪音、污染等造成影響的，考慮到小區(qū)居民的正常休息和相關條例的規(guī)定，必須限制施工的時間，減小施工對業(yè)主的影響；裝修完畢并驗收合格后，業(yè)主必須把垃圾及時處理清理掉，否則物業(yè)管理人員有權代為處理，所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔。7.結論本文檔旨在落實住宅物業(yè)的裝修管理控制，規(guī)范裝修工作流程，保障業(yè)主的合法權