個人租房合同南昌1.合同締結(jié)與效力本合同系指南針平臺網(wǎng)站上發(fā)布的招租信息所根據(jù)，并由房東和承租人（以下均簡稱雙方）自愿締結(jié)的租賃合同。本合同經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀、理解并自愿簽署，具有合同法上的法律效力。2.租房標(biāo)的本合同租房標(biāo)的為房東擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于南昌市某區(qū)某街道某小區(qū)的一套房屋，詳見附件《房屋租賃合同附件》。3.租賃期限本合同的租賃期限為1年，即從簽署之日起，到合同到期日截止。雙方可在到期前3個月協(xié)商是否續(xù)約，如沒有書面通知則自動續(xù)約1年。4.租金及支付方式租金：房屋租金為每月人民幣xxxx元整，共計12個月，即人民幣xxxx元整。支付方式：承租人每月需在當(dāng)月5號前將租金支付至房東指定銀行賬戶，如逾期則需按每日xxxx元的方式向房東進(jìn)行賠償。5.押金承租人需向房東支付人民幣xxxx元整的押金，用于保障合同期間可能造成的損失。合同到期日或終止解除時，如承租人未有違約行為，則押金全額退還。6.房屋使用及維護(hù)承租人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)發(fā)生的一切費用，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。房屋裝修后，承租人應(yīng)妥善使用房屋，不得改變室內(nèi)原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的物品及設(shè)施，并確保不對房屋造成損壞。7.合同期間在合同租期內(nèi)，承租人需要得到房東書面確認(rèn)的情況下，方可進(jìn)行室內(nèi)裝修及現(xiàn)場推銷等活動。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∮猛?。租賃期限屆滿前，承租人需要在10個工作日內(nèi)與房東確認(rèn)是否續(xù)約，如無法達(dá)成一致，則另行簽訂新合同或者在合同期滿后搬離房屋。8.違約責(zé)任承租人連續(xù)拖欠租金超過1個月的，視為違約，房東可要求解除合同并收回房屋。承租人未經(jīng)房東許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∮猛镜?，視為違約，房東有權(quán)保留押金并要求承租人立即搬離房屋。同時，房東有權(quán)向承租人追收房屋實際使用期間的租金及其他損失費用。9.其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。本合同的各項條款、補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)協(xié)商達(dá)成且簽字蓋章，即為雙方