上海小區(qū)房屋租賃合同一、甲方信息（出租人）姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXX二、乙方信息（承租人）姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXX三、房屋信息1.房屋地址上海市XXXX小區(qū)XX號(hào)XXX室2.房屋面積XX平方米3.房屋租金每月XXX元4.押金XXX元5.租賃期限起始時(shí)間：XXXX年XX月XX日結(jié)束時(shí)間：XXXX年XX月XX日四、租賃條款1.租金支付方式甲方和乙方約定，乙方應(yīng)于每月X日前將租金（含物業(yè)費(fèi)）XXX元支付至甲方銀行賬戶(hù)。2.押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)交付甲方XXX元押金，租賃期屆滿(mǎn)后，甲方如無(wú)正當(dāng)扣繳事由，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)歸還押金。3.使用權(quán)租賃期內(nèi)，乙方可以合理使用房屋，并享有其產(chǎn)生的收益；不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何其他方式處分。如有需要改變使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。4.安全和維修房屋使用過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋和物品，并按照使用說(shuō)明書(shū)操作，因使用不當(dāng)引起的損失由乙方承擔(dān)；出現(xiàn)水電煤氣等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因甲方原因形成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.保險(xiǎn)租賃期內(nèi)，由于非正常使用和不可抗力因素造成的損壞或喪失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.解約如租賃出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)協(xié)商方式解決；如協(xié)商無(wú)法解決，任意一方均可提出解除合同的申請(qǐng)，但應(yīng)在提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、生效本合同于簽訂之日起生效，租賃期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如本合同屆滿(mǎn)后乙方未及時(shí)續(xù)簽，甲方有權(quán)收回房屋。六、甲方和乙方簽署人信息甲方簽署人：____________________________乙方簽署人：___________________