上海辦公用房出租合同合同雙方房東：XXX公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：XXXX公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）出租房屋情況甲方同意將上海市XXX區(qū)XX路XX號(hào)XXXX平方米的辦公房產(chǎn)出租給乙方使用，作為乙方企業(yè)的辦公場(chǎng)所。出租房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：空調(diào)設(shè)備電器設(shè)備玻璃門墻壁、天花板和地面地下停車位（僅限一輛）出租房屋將在本合同簽訂之日起生效，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)X年。租金及押金乙方同意按照以下方式支付租金：每月繳納租金人民幣XXXX元，共計(jì)XXXX元。每月繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣XXXX元，共計(jì)XXXX元。乙方同意在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方兩個(gè)月的租金作為押金，即人民幣XXXX元。在租期屆滿、終止租賃合同并經(jīng)租金、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清后，押金將無息地返還給乙方。如果乙方未能按照約定的時(shí)間內(nèi)租金和物業(yè)管理費(fèi)，需向甲方支付罰款并更正。使用及維護(hù)房屋乙方使用出租房屋應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用出租房屋，不得作為其他非法用途。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定規(guī)模使用出租房屋，不得搭建活動(dòng)板房等臨時(shí)性建筑物。乙方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品不受損壞、丟失，并定期進(jìn)行維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)或者損害社會(huì)公共利益的行為。合同變更合同任何一方都可以提出要求對(duì)合同進(jìn)行修改、變更或者終止。但是需提前30天向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。合同終止以下情況之一發(fā)生，合同終止：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致提前解除合同。甲方依據(jù)合同規(guī)定解除合同。乙方未能按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)并未經(jīng)催告逾期滿三十日仍未支付的。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將出租房屋內(nèi)的物品清空并返還給甲方，房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)保持干凈整潔。乙方將被扣除押金和房屋內(nèi)的物品，若押金不足，需要乙方補(bǔ)足。糾紛解決雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商或者與第三方仲裁進(jìn)行解決。在糾紛處理過程中，合同依然有效。其他條款本合同未盡事宜，按照雙方商定的條款執(zhí)行。本合同是合法有效的合同，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。以上是本合同的全部?jī)?nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解合同的內(nèi)容。簽字蓋章并交付副本后視為合同正式生效。甲方:XXX公司簽字：_____