團(tuán)購商品房買賣合同合同背景本合同為買方和賣方之間就團(tuán)購商品房進(jìn)行的買賣合同。買方和賣方均已認(rèn)真了解本房屋商品的全部內(nèi)容，愿意遵守以下條款并自愿簽署本合同?；緱l款1.房屋基本情況1.1房屋項(xiàng)目名稱：1.2房屋所在地：1.3房屋詳細(xì)情況：1.4建筑面積：2.交易方式2.1本合同為團(tuán)購合同，買方購買有競拍、抽簽、搖號(hào)等方式產(chǎn)生的房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)歸屬證書，僅具有購房資格，待開發(fā)商取得產(chǎn)權(quán)證后方可過戶。2.2本合同不允許買方轉(zhuǎn)讓、讓渡購房合同，違反者需賠償開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司的一切損失，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.交易價(jià)格3.1本次交易價(jià)格為：3.2交易價(jià)格已包括房屋單價(jià)、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程質(zhì)量檢驗(yàn)等，買方交付總房款后，不再另行支付任何款項(xiàng)。3.3買方應(yīng)根據(jù)房屋單價(jià)、建筑面積等計(jì)算總房款。4.付款方式4.1全款一次性付清。4.2分期付款。5.交易流程5.1買方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)（以雙方認(rèn)定發(fā)票或其他相關(guān)有效證明為準(zhǔn)）交付首次付款。5.2買方在購買后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將定金交至賣方或賣方指定賬戶。5.3買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性或分期交納房屋總價(jià)款，并填寫開發(fā)商提供的相關(guān)手續(xù)和資料。6.交房時(shí)間6.1開發(fā)商將根據(jù)土地使用權(quán)取得以及相關(guān)審批手續(xù)完成的時(shí)間，確定交房時(shí)間。開發(fā)商將在確定的交房時(shí)間前不少于半年的時(shí)間內(nèi)向買方發(fā)出交房通知書。6.2開發(fā)商應(yīng)于交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，買方應(yīng)在收房時(shí)驗(yàn)收并填寫相關(guān)資料。7.違約責(zé)任7.1如果買方未能按本合同規(guī)定的方式和期限付款，則視為違約。7.2如果賣方未能按本合同規(guī)定的方式和期限提供符合開發(fā)商承諾的商品房，則視為違約。7.3違約方要依法承擔(dān)賠償責(zé)任，向守約方賠償實(shí)際損失及引起該損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2如果本合同中的任何條款被認(rèn)為是無效的，則不得影響其他條款的效力。9.其他9.1本合同為買賣雙方之間的合同，雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行義務(wù)。9.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方確定并簽字蓋章生效。買方簽字（蓋章）：_________________________