第1頁共1頁補充借款合同律師版抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：興業(yè)銀行股份有限公司欽州支行因甲方原抵押乙方貸款的期房已竣工，根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，甲乙雙方就竣工的房產(chǎn)重新辦理抵押登記達成如下協(xié)議：一、甲方原以期房抵押變更為已竣工的房產(chǎn)抵押（房產(chǎn)證號：欽房權(quán)證欽城區(qū)字第。二、抵押房產(chǎn)位于欽州市人民路38號“翰林福第”棟單元房（房產(chǎn)建筑面積平方米），抵押貸款金額（小寫：元）。三、房產(chǎn)貸款期限為原期房貸款期限。即從____年____月____日起至____年____月____日止。四、本協(xié)議系對編號為興銀桂欽州支行房抵（保）字（_____）第號的《個人購房抵押（保證）借款合同》補充協(xié)議。五、本協(xié)議甲、乙雙方簽字（章）后，經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記生效。抵押人（簽字）抵押權(quán)人（蓋章）____年____月____日____年____月____日補充借款合同律師版（二）甲方：張三乙方：李四經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方李四向甲方張三（_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工）私人借款達成一致協(xié)議如下：（1）借款總額為：拾萬元整（￥.00元）。（2）原借款時間為一年（____年____月____日—____年____月____日）。（3）借款到期后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達到一致，將借款時間延期一年（____年____月____日—____年____月____日）。（4）利率按同期銀行利息計算（從____年____月____日起計算）。（5）乙方以_____項目，面積為_____㎡，作為借款擔保抵押，即____年____月____日若乙方不能如數(shù)（本金+利息）歸還，則項目歸甲方張三所有。乙方無條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。（6）此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效，具有同等的法律效力。（7）甲乙雙方各自定立一個旁征人見證相關(guān)事宜，以作今后某一方違約的見證擔保。甲方：_____乙方:_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_________年____月____日____年____月____日補充借款合同律師版（三）甲方：（貸款銀行）中國銀行××市分行乙方：（借款人）丙方：（擔保人）甲方已與乙方、丙方共同簽署編號為《中國銀行××市分行教育助學擔保借款合同》，本協(xié)議為上述合同不可分割的部分。甲方根據(jù)上述合同約定及乙方的提款要求發(fā)放貸款。現(xiàn)乙方在自愿的前提下授權(quán)甲方在乙方畢業(yè)前收押乙方的《畢業(yè)證書》及《學位證書》原件（均為中華人民共和國教育部、××大學頒發(fā)），直至上述合同約定之助學貸款本息全部還清后，由甲方一次性返還乙方。在乙方畢業(yè)時，甲方收押乙方的《畢業(yè)證書》及《學位證書》原件時，無須再次事先通知乙方。乙方同意在自甲方取得上述合同項下的助學貸款時，委托甲方將該貸款金額的5%直接劃入甲方為乙方開立的個人專門帳戶，作為該助學貸款的保證金交由甲方和乙方所在學院共同保管、使用（具體保管、使用方法以甲方與乙方所在學院簽署的《補充協(xié)議》為準）。如乙方出現(xiàn)貸款本息逾期不能按時歸還情況時，則甲方有權(quán)在產(chǎn)生逾期貸款后____日內(nèi)，以上述保證金墊付逾期貸款本息及罰息，待MBA借款學員歸還所欠款項后，由甲方負責劃回保證金帳戶。上述合同項下助學貸款結(jié)清時，甲方將收押的《畢業(yè)證書》及《學位證書》原件退還乙方。上述保證金帳戶按其存款余額計算儲蓄存款活期利息，甲方以該助學貸款結(jié)清日為準退還乙方全部保證金本息。丙方作為保證人對上述協(xié)議內(nèi)容并無疑義。本協(xié)議自甲、乙、丙三方全部簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____（簽章）（簽字）（簽字）補充借款合同律師版（四）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：因乙方原用于抵押貸款的期房已竣工，根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，雙方就竣工的房地產(chǎn)重新辦理抵押登記達成如下協(xié)議：一、期房抵押變更為已竣工的房地產(chǎn)抵押，房屋產(chǎn)權(quán)證號：欽房權(quán)證城區(qū)字號，于欽州市人民路38號翰林福第棟單元房，建筑面積為平方米。貸款金額為:元整。抵押金額為人民幣____元整。二、雙方約定已竣工房地產(chǎn)抵押期限為原期房抵押期限，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。(到還清借款本息注銷止)三、本協(xié)議為原借款合同編號：〈個人購房借款擔保合同〉補充協(xié)議。四、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)后，經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記生效。甲方：乙方：日期：____年____月____日日期：____年____月____日補充借款合同律師版（五）貸款方：中國_____銀行_____分(支)行(或信用社);法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方：_____(單位或個人);法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____保證方：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____借款方為進行_____生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并由_____作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類____________________________________________________________第二條借款用途____________________________________________________________第三條借款金額____人民幣(大寫)____元整。第四條借款利率為月息千分之_____，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。第五條借款和還款期限1.借款時間共____年零____個月。自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.借款分期如下：3.還款分期如下：第六條還款資金來源及還款方式1.還款資金來源：_____2.還款方式：_____第七條保證條款1.借款方用_____做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。第八條約定條款由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。第九條違約責任一.借款方的違約責任1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。二、貸款方的違約責任1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。第十條合同變更或解除。1.本合同非因《中華人民共和國合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。2.當事人一方依照《中華人民共和國合同法》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。貸款方：_____(公章)代表人：_____日期：_____借款方：_____(公章)代表人：_____日期：_____銀行帳戶：_____保證方：_____(公章)代表人：_____日期：_____銀行帳戶：_____補充借款合同律師版（六）借款延期補充協(xié)議甲方：張三乙方：李四經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方李四向甲方張三（_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工）私人借款達成一致協(xié)議如下：（1）借款總額為：拾萬元整（￥100000.00元）。（2）原借款時間為一年（____年____月____日—____年____月____日）。（3）借款到期后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達到一致，將借款時間延期一年（____年____月____日—____年____月____日）。（4）利率按同期銀行利息計算（從____年____月____日起計算）。（5）乙方以_____項目，面積為_____㎡，作為借款擔保抵押，即____年____月____日若乙方不能如數(shù)（本金+利息）歸還，則項目歸甲方張三所有。乙方無條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。（6）此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效，具有同等的法律效力。（7）甲乙雙方各自定立一個旁征人見證相關(guān)事宜，以作今后某一方違約的見證擔保。甲方：_____