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文檔簡介

南京二手房買賣合同一、合同雙方本合同由以下方當(dāng)事人簽訂：買方：（以下簡稱買房人）身份證號碼：聯(lián)系方式：賣方：（以下簡稱賣房人）身份證號碼：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況房屋地址：房屋性質(zhì)：建筑面積（不含車庫、陽臺等）：使用面積（含公共部分）：三、房屋價格本房屋總價：付款方式：（1）定金：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款期限：稅費(fèi)：（1）契稅：（2）個人所得稅：四、交易過程房屋權(quán)屬：（1）賣房人應(yīng)為該房屋的合法所有人或經(jīng)過該房屋所有人的授權(quán)代理人；（2）該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、予以拍賣或已經(jīng)被拍賣、沒收、征用等。簽訂本合同的時間：過戶時間：過戶費(fèi)用：（1）賣方負(fù)擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)；（2）過戶費(fèi)用由買賣雙方平分。房屋交付：（1）房屋應(yīng)在過戶后三個工作日內(nèi)交付給買方；（2）交房時，賣方應(yīng)當(dāng)提供該房屋的一切權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。風(fēng)險責(zé)任：（1）自買房人交付定金之日起至房屋交付之日止，房屋及其相關(guān)設(shè)備、裝修材料等均由賣方承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任；（2）房屋交付之日起，風(fēng)險責(zé)任由買房人承擔(dān)。五、其他約定事項其他權(quán)利和負(fù)擔(dān)：（1）該房屋有抵押、質(zhì)押、租賃、物業(yè)服務(wù)合同等情況的，賣房人應(yīng)在簽訂本合同時向買方如實說明。違約責(zé)任：（1）一方違反本合同的約定，對另一方造成損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（2）房屋交付后，如買方放棄購買該房屋，賣方將扣除定金作為違約金。爭議解決：（1）本合同履行中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交南京市人民法院訴訟解決。六、合同生效與解釋本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的未盡事宜，可以由雙方另行協(xié)商解決。本合同的效力適用中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法規(guī)。本合同的效力解釋、履行與爭議解決均適用中華人民

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