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建筑施工居間合同什么是建筑施工居間合同？建筑施工居間合同，簡稱“居間合同”，是指建筑施工過程中，業(yè)主委托中介機構與施工單位簽訂的一種合同形式。居間合同主要的目的是代替業(yè)主與承建商之間的合同，將業(yè)主與中介機構的關系轉化為由中介機構與承建商之間的合同關系，從而降低業(yè)主與承建商之間的交流成本，提高合作效率，保障業(yè)主的利益。居間合同的特點雙方關系轉化：業(yè)主委托中介機構與施工單位簽訂居間合同，將原本的業(yè)主與施工單位之間的合同關系轉化為中介機構與施工單位之間的合同關系。降低業(yè)主成本：業(yè)主與施工單位簽訂合同的成本較高，而中介機構作為專業(yè)服務機構，具有更高的服務水準和管理經驗，可協(xié)助業(yè)主降低成本。提高合作效率：中介機構作為信息和技術咨詢的橋梁，能夠更好的溝通業(yè)主與施工單位之間的合作，促進雙方合作效率的提高。保證業(yè)主利益：作為獨立的第三方，中介機構會對施工單位進行監(jiān)督和檢查，以確保施工質量和合同履行。居間合同的內容居間合同一般包括以下內容：合同雙方的基本信息：包括業(yè)主、中介機構和施工單位的名稱、地址、聯系人等基本信息。工程范圍和程序：要明確具體的施工內容、施工期限、交工條件、驗收標準及其他附帶條件等。價格和支付方式：要明確合同價款、支付期限、支付方式、決算標準等。施工質量和保障：要規(guī)定施工質量、進度、安全、文明施工等措施，并要求承建商承擔相應的法律責任。違約與索賠：要明確雙方的違約責任、違約金的數額、索賠程序與標準。法律責任：要規(guī)定履行合同中的法律責任和糾紛處理程序等條款。居間合同的注意事項仔細研究合同內容：業(yè)主在簽訂居間合同前應認真閱讀合同內容，并詢問中介機構有關問題，確認合同內容達成一致。注意合同期限：居間合同的期限一般與施工合同期限同步，因此業(yè)主需要確認期限是否與自己的要求相符。合理約定價格：居間合同中的合同價款應根據市場行情、工程難度等因素，合理確定。注意施工標準：業(yè)主簽訂居間合同時應注意施工標準的規(guī)定，以確保施工過程中質量問題得到有效解決。正式簽訂合同：經過雙方確認后，應當簽訂正式的合同，明確雙方權益和責任。結束語總之，建筑施工居間合同屬于一種比較特殊的合同形式，它對業(yè)主和施工單位之間的關系起到了調節(jié)和約束作用。

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