不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同「標(biāo)準(zhǔn)」前言不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同是指自愿將不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并自行解除權(quán)利負(fù)擔(dān)的一種行為。在不動(dòng)產(chǎn)交易中，附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同是一種常見的轉(zhuǎn)讓方式。有關(guān)部門為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與行為，制定了不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同規(guī)范。本文將介紹不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。合同主體不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同主體需包括贈(zèng)與人和受贈(zèng)人。贈(zèng)與人是指不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的所有人，受贈(zèng)人是指接受不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與的人。贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同必須明確贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。具體要求如下：定位明確：需要標(biāo)明不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的具體位置、土地用途、面積等信息。權(quán)利共有情況：如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利共有，需要明確共有人的權(quán)益份額及是否同意贈(zèng)與。功能完好性：不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的主體建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等功能是否完好，是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定，如有不符合之處，需特別提出、明確。負(fù)擔(dān)的內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同中必須明確負(fù)擔(dān)的內(nèi)容。具體要求如下：非保證性負(fù)擔(dān)：在不動(dòng)產(chǎn)交易中，負(fù)擔(dān)分為保證性負(fù)擔(dān)和非保證性負(fù)擔(dān)，非保證性負(fù)擔(dān)是指不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)已知存在的、無需承諾的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。合同必須清楚明確這些非保證性負(fù)擔(dān)的性質(zhì)、種類和內(nèi)容以及所造成的影響。保證性負(fù)擔(dān)：保證性負(fù)擔(dān)是指不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)已存在但未完成的規(guī)劃、建設(shè)等事項(xiàng)，仍需承諾消除的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。合同必須清楚明確這些保證性負(fù)擔(dān)的內(nèi)容以及承諾的期限和方式。附則不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同中的附則中必須包括以下內(nèi)容：物品轉(zhuǎn)移：明確不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的物品轉(zhuǎn)移時(shí)間、方式及所需手續(xù)等。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)由哪一方承擔(dān)。違約責(zé)任：明確每一方因合同違約所承擔(dān)的法律責(zé)任。立約方式：明確合同的立約方式與法律效力。簽字蓋章不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同應(yīng)通過合法的簽字蓋章方式進(jìn)行簽署，包括贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方的簽字蓋章。雙方簽字蓋章后，合同生效。結(jié)語不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同規(guī)范是規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與行為的合法、有效的文書。在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中