新編廠房租賃合同雙方協(xié)議合同出租方（以下簡稱“出租方”）：XXX公司合同承租方（以下簡稱“承租方”）：XXX公司出租方及承租方均認(rèn)可本合同的合法性和效力，出租方同意將所擁有的廠房出租予承租方使用。廠房基本情況廠房位于：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號；廠房面積：XXXX平方米；廠房用途：用作生產(chǎn)加工、倉儲等場所；廠房租金：每月租金XXXX元/月；廠房租期：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。使用范圍出租方同意將廠房出租給承租方使用，承租方可以進(jìn)行以下活動：生產(chǎn)加工活動；倉儲和配送活動；與業(yè)務(wù)相關(guān)的行政和辦公活動。租金及其支付方式承租方同意支付每月租金XXXX元/月，租期為一年；租金支付方式：每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金；出租方向承租方提供租賃發(fā)票，并及時(shí)繳納稅款。租賃保證金及其處理承租方同意向出租方支付租賃保證金XXXX元；租賃保證金在租賃期屆滿后，減去出租方應(yīng)支付承租方的費(fèi)用后，結(jié)清給承租方；在租賃期屆滿時(shí)，如承租方違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)將扣留的租賃保證金全部或部分作為違約金。物業(yè)管理及其服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)由出租方提供；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括維護(hù)廠房、樓宇設(shè)施及其環(huán)境的清潔等日常保養(yǎng)。廠房裝修承租方可以對廠房進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修，但需經(jīng)過出租方同意；承租方須保證施工過程中不影響其他租戶的正常使用；如承租方因裝修原因造成廠房設(shè)施設(shè)備損壞或者設(shè)施為自主安裝，不得要求出租方賠償或者扣除租金。其他規(guī)定所有裝修材料和雜物在承租方搬離廠房后，必須全部清理干凈，恢復(fù)原狀；不得在廠房內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害的物品；出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)檢查廠房使用情況以及一些必要的維護(hù)活動，但要事先通知承租方；如出租方需要將廠房收回，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定在指定時(shí)間內(nèi)搬離廠房，同時(shí)出租方應(yīng)將租賃保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清給承租方。合同生效條款本合同于雙方簽約之日起生效，并取代先前所有形式的口頭協(xié)議。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，同等效力。對本合同的任何修改或變更，必須經(jīng)出租方和承租方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。如合