普通房屋雙方買賣合同協(xié)議書一、合同雙方1.1賣方姓名：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)：地址：1.2買方姓名：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)：地址：二、房屋基本情況2.1房屋地址方案類型：-?。?市：-縣/區(qū)：-街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：-社區(qū)/村：2.2房屋詳情房屋類型：戶型：使用面積：建筑面積：產(chǎn)權(quán)類型：2.3房屋價(jià)格總價(jià)：首付：貸款金額：貸款銀行：貸款年限：三、權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)出售房屋，保證房屋產(chǎn)權(quán)合法。提供房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交房屋及相關(guān)證件。保證房屋無(wú)任何糾紛和問(wèn)題。3.2買方權(quán)利與義務(wù)付清房屋總價(jià)，并辦理相關(guān)手續(xù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋及相關(guān)證件。對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租，違約需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交易流程4.1買方付款買方應(yīng)在合同簽署后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將首付和貸款銀行放款的金額，付至賣方指定的賬戶。4.2過(guò)戶交接賣方按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、物業(yè)權(quán)證等相關(guān)材料，移交給買方。4.3辦理相關(guān)手續(xù)買方收到以上房屋產(chǎn)權(quán)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往房屋所在區(qū)的房管局辦理房屋過(guò)戶及其它相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1違約方如果本合同協(xié)議書中任何一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。5.2違約金對(duì)于賣方的違約：如果賣方無(wú)法履行合同，在買方已支付首付款的情況下，賣方應(yīng)支付給買方金額為首付款2倍的違約金。如果賣方需要變更房屋價(jià)格或任何協(xié)議內(nèi)容，在買方同意并簽署書面協(xié)議才可生效。否則，賣方應(yīng)支付給買方金額為首付款2倍的違約金。對(duì)于買方的違約：如果買方無(wú)法履行合同，所有首付款及貸款應(yīng)退還給買方，但買方需支付金額為首付款1%的違約金。如果買方延遲支付首付，需向賣方按日支付1%的違約金。六、其他6.1爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議書如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成將交由司法機(jī)關(guān)解決。6.2合同變更如有任何合同變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)