荒地承包合同篇背景中國自改革開放以來快速地發(fā)展，導(dǎo)致土地使用緊張，荒地成為一種重要的資源。荒地承包是指政府開放的無人使用、無人耕種的荒地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或部分農(nóng)民向個人或集體租賃，以供發(fā)展農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的一種經(jīng)濟行為?；牡爻邪没牡卦黾恿宿r(nóng)村經(jīng)濟收入，同時也有益于農(nóng)村環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)?；牡爻邪贤暮炗喪腔牡爻邪那爸霉ぷ?，因此荒地承包合同的簽訂與荒地承包有著密不可分的關(guān)系。合同條款荒地承包合同是荒地承租人與荒地出租人之間的一份合同，合同應(yīng)明確規(guī)定索要使用權(quán)的區(qū)域、使用期、租賃費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，具體條款如下：第一條標的出租方將其擁有的荒地出租給承租方，為承租方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖作業(yè)或者其他指定的用途提供土地使用權(quán)。第二條使用期限荒地承包合同應(yīng)當明確規(guī)定土地使用期限。根據(jù)國家規(guī)定，通常不得超過30年，但是如果承租方在土地使用期限屆滿之前已達到設(shè)定條件，需要繼續(xù)使用的，可以經(jīng)過當事人協(xié)商一致，進行相關(guān)調(diào)整。但是若土地屬于農(nóng)村集體所有，其土地所有權(quán)不得超過70年。第三條租金荒地出租方在出租土地的同時，應(yīng)當根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r制定合理的租金，調(diào)整范圍一般不得超過10%。第四條權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)當在規(guī)定期間內(nèi)妥善使用土地，不得將承包的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借給他人，不得改變土地的用途。維護土地的生產(chǎn)環(huán)境，保護土地生態(tài)環(huán)境，對土地的生產(chǎn)經(jīng)營狀況應(yīng)定期向出租方報告。處理因承包地的生產(chǎn)經(jīng)營與環(huán)境狀況有關(guān)的糾紛。荒地出租方對承租方進行管理和檢查，并配合相關(guān)部門對土地使用情況進行監(jiān)督和管理。第五條合同續(xù)訂根據(jù)土地承包法規(guī)定，荒地承包期限到期后，承包地使用者有權(quán)要求續(xù)期。經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議后，荒地出租方不得再把土地出租給其他人。第六條合同解除荒地承包合同履行期間，出現(xiàn)以下情況之一的，可解除荒地承包合同：承包方出現(xiàn)重大問題，違反合同條款。承包方因做技術(shù)升級或業(yè)務(wù)變更等原因，無法繼續(xù)使用土地。承包方無法使用土地（自然災(zāi)害、政策變化等）。處于受國家或地方政府征用狀態(tài)。解約時，應(yīng)在通知期限到期后，由荒地出租方處理后返還承租方的承包金。第七條違約責(zé)任若承租方違反合同約定，荒地出租方有權(quán)解除荒地承包合同，并有權(quán)要求違約金；若由此給荒地出租方造成經(jīng)濟損失的，荒地出租方有權(quán)要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他荒地承包合同還包括其他條款，如附加條款和不得違反的法規(guī)以及相關(guān)政策等?？偨Y(jié)荒地是珍貴的資源，承包荒地成為農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)濟中很重要的一部分。荒地承包合同是保證承租人與出租人之間權(quán)益平衡、保證承租人有規(guī)矩的使用土地、保證出租人獲得盈利的一個關(guān)鍵協(xié)議。荒地承包合同的簽訂應(yīng)嚴格地按照法律規(guī)定，明確規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)